合肥门面房比住宅拆迁赔偿高多少

一、合肥门面房比住宅拆迁赔偿高多少

1、对于门面房的拆迁补偿措施中，特别强调了因拆迁导致的停产、停业者的权益保障。

根据相关法规，规定了过渡期，在此期间，将按照记录在册的员工数量或是工商营业执照中所注册的实际从业人员数目，给予一次性的最低工资补偿。

2、若拆迁导致房主无法出租房屋，政府将依照房管部门核发的租赁证件上明确记载的租金标准的50%进行额外补偿，直至重新安排房屋并恢复正常租住为止。关于拆迁补偿问题，大致可分为国有土地上的房屋拆迁补偿以及在集体土地上进行的房屋拆迁补偿两大类。

其中，针对房屋本身的赔偿额度则会依据我国现行法律以及各地实际情况而有所差异。举例来说，在城市中的国有土地上实施的房屋拆迁工作，其补偿金额将会以上述房屋所有权证书上载明的建筑面积与对应区域内的房屋市场评估价值为主体计算得出；而在农村集体土地上建设的房屋拆迁过程中，其补偿金额则主要以宅基地使用权证书或建设用地使用权证书以及国土部门房屋测绘数据作为主要依据进行计算。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条

被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。

被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

二、合肥门面房拆迁政策是什么

关于店面房在遇有拆迁时，其补偿准则主要包括以下几个方面：

对被替代土地所产生的价差进行相应补偿；

赔偿经营者所遭受的营业亏损与生产中断的经济损失；

偿还地面上方建筑物及设备等固定资产遭受的损害；

支付相关的搬离迁移方面所需的开支；

包括对受影响员工解雇所导致的安置津贴在内的所有费用均需得到补偿。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

针对店面房进行拆除时，我们要充分关注到停工经营者的合法权益。在补偿方案中，会给与适当的过渡期限。对于暂时闲置的房屋，政府将按照租赁凭证所载明的租金标准50%的比例发放额外的赔偿金，直至此类房屋得以重新安置。除此之外，搬迁补偿又可以划分为国有土地与集体土地两大类别，具体的补偿金额将会因应不同的法规以及实际状况而有所差异。以城市为例，我们根据的是房屋所有权证书以及市场评估价值来计算补偿款项；若是农村，则主要依据的是宅基地或者建设用地使用权证书以及测量数据。