贷款没还,提前转移资产怎么处理

最新修订 | 2024-07-27
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专家导读 若债务人擅自转移财产以逃避债务,债权人可向当地法院提起民事诉讼或申请支付令。如债务人滥用权利,恶意延长债务履行期,阻碍债权人实现债权,债权人可请求法院撤销其不法行为。债务人放弃债权、无偿转让财产或恶意延长债务履行期等损害债权人权益的行为,债权人也有权向法院提出撤销请求,以保护自身合法权益。
贷款没还,提前转移资产怎么处理

一、贷款没还,提前转移资产怎么处理

若您发现债务人为规避债务而擅自进行财产转移行为,您有权向当地法院提交民事起诉状或申请支付令以维护自身合法权益。同样地,假如对方肆意滥用其权利,通过恶意延长其到期未清偿债务的履行期限,阻碍了您作为债权人对债权实现的追求,在此种情形下,您也可恳请我国法律机构即人民法院予以撤销债务方的不法行为。

另外,当债务方以果断的方式放弃自有的债权,或舍弃债权担保证明其诚意不足,又或是将其拥有的财产无偿分配给他人,甚至通过恶意拖长其到期未付清的债权的履行期等手段,来损害在后追溯债务权力的您时,您有权向人民法院提出撤销对方行为的请求书,以便保障自己的利益得到合理的保护。

民法典》第五百三十八条,债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益,或者恶意延长其到期债权的履行期限,影响债权人的债权实现的,债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。

二、贷款没还完可以加名字吗

1.在借款人履行按揭还款责任期间,其所购买或取得的房地产是被征用于偿付债务的,因此不允许对该不动产进行所有权变更登记,包括添加姓名在内。

2.为了实施不动产所有权变更登记(即增加姓名)这一最终目的,必须首先完成对所有未偿还贷款项的偿付义务。对于购房者而言,这意味着必须在全额支付所有住房贷款之后,才有可能实现对其财产所有权的具体化和明确化。

3.为了确保借款人在签订贷款合同时的合法权益得到保障,通常会使用房产作为贷款的抵押,而自该合同签订之日起,房产证便从购房者手中移交至贷款人(通常是一家银行或其他金融机构)。因此,想要增加房产新的所有权人名,必须在还款结束后,重新从贷款人处领取并办理相应的所有权登记手续。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

若债务人未经授权私自转移资产以规避应尽之债务义务,债权人得依法提请当地司法机关启动民事诉讼程序或者申请支付令执行。在部分情况下,当债务人滥用其法律赋予的相关权力,蓄意拖延债务偿还期限,从而严重影响到债权人所享有的到期债权清偿时,债权人亦有权诉诸法律,通过要求法院否决债务人违法行为的方式,维护自己的合法权益。此外,倘若债务人故意放弃其对债权人的债权,或者无偿转让其名下财产,甚至恶意延长债务履行期限等行为,均会对债权人的利益造成实质性损害,在此种情形下,债权人同样有权利向法院提出撤销权之诉,以确保自身的合法权益得到充分保障。

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三、债权人与受让人须达成债权转让协议。债权转让是一种处分行为,必须符合民事行为的生效条件。如果债权转移的主体不适合,当事人的意思表示不真实,签订的债权转让合同无效,因此,债权的转让以有效的债权转让协议为条件。

四、债权转让必须通知债务人。合同权利的转让,是否以征得债务人的同意为要件,各国的立法有三种不同的规定:一是自由主义,德国民法典是主张债权原则上可以自由转让,不以取得债务人同意或通知为必要要件;二是通知主义,我国《合同法》第80条规定:“债权人转让权利的,应当通知债务人,未经通知,该转让对债务人不发生效力”。三是债务人同意主义,法国民法典主张债权转让以通知债务人或经债务人承诺为必要条件。

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二、被转移的债务应当具有可转移性
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依据《合同法》规定,法律、行政法规规定转让权利或者转移义务应当办理批准、登记等手续,依照其规定。
四、第三人须与债务人就债务的转移达成合意
合同法规定,债务人将合同的义务全部或部份转移给第三方,应当经债权人同意。这规定要求债务转让必须经债权人同意,现行许多人误以为债务转让方式只有一种,即债务人与第三人达成债务转让协议后再经债权人同意。同意是当事人达成一致的意思表示的民事法律行为,实际上是当事人之间达成协议。所以《合同法》这条规定债务转移的方式还应包括承担人与债权人达成债务转让协议,经债务人同意及债务人、第三人和债权人三方相互或共同达成协议的方式。
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