暴雨导致商户被淹保险不赔找律师管用吗

一、暴雨导致商户被淹保险不赔找律师管用吗

必须依据引发事故的根本原因来进行补偿。假如这次事故是因为排水管道系统故障引起的，那么通常由物业部门负责承担全部责任。赔偿内容主要包含了房产实际遭受的经济损失，维修过程中所产生的各项费用以及人员因此次事故而产生的误工费用等等。

然而，如果物业部门在此事件中并没有任何过失行为，那么他们就无需承担任何形式的损害赔偿责任。

值得注意的是，由于暴雨这种极端天气状况属于不可抗拒的自然灾害，因此，当因不可抗力因素导致无法履行民事义务时，当事人并不需要承担相应的民事责任。当然，如果商铺已经购买了相应的保险产品，那么保险公司将会对此次损失进行全额赔付。对于索赔方而言，他们需要通过台账记录等相关证据来为自身的权益进行有力的证明。

然而，在这个过程中，如果确实出现了商品无法辨识的情况，商家需要详细记录下这些情况；同样地，如果无法确定商品的具体型号，商家也需要将商品的相关信息尽可能详尽地记录下来。

最后，保险公司会根据受灾情况进行全面评估和判断，以确保能够给予合理的理赔方案。

《民法典》第一百八十条

因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。

法律另有规定的，依照其规定。

不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。

二、暴雨导致洪水延期交房，是否构成违约

在绝大多数的商品房买卖合同之中，均有关于逾期交付房屋相关时间期限以及违约金方面的详细规定。举例来说，若逾期未超过特定天数，那么卖方须按照每日应向买方所支付的具体金额，以示违约责任，并且合同亦将持续有效进行；

然而，如若逾期超出了规定的天数，买方则有权依据合同条款内容，选择解除该份合同。

《商品房销售管理办法》第三十条

房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。

赔偿责任应根据事故发生的根本原因来确定。倘若事故的原因是由于排水系统的故障所致，那么物业管理部门便需要承担相应的赔偿责任，其中包括可能产生的经济损失、维修成本以及因此而导致的员工工作时间的推迟等相关费用支出。但如果经过调查后发现物业并没有任何过错，那么他们就无需承担任何赔偿责任。对于因不可抗力因素引发的损失，当事人并不需要承担任何法律责任。然而，如果在事发前已经购买了相关的保险产品，那么保险公司将会对所有的损失进行全额赔付。在提出索赔申请时，申请人必须提供充分的证据以证明其损失情况，然后由保险公司进行全面的评估，最终给出合理的理赔金额。