一、个税是公司交还是个人交
涉及到的税收项目之一便是个人所得税。为此,个人所得税通常由支付薪资或提供个人收益的企业或机构代为扣缴,此过程无需特定步骤或手续。仅需依照税率在下个月的工资表中加以扣除,而后进行月度申报便可。然而,对于年收入超过12万元(包含)且未有任何单位代为扣缴的人士而言,则须按照相关规定的时间前往地方税务局进行自行申报。在此过程中,扣缴义务人在代为扣缴税款之时,务必向纳税人开具由税务机关统一印制的代扣代收税款凭证,同时还应详尽地注明纳税人的姓名、工作单位、家庭住址以及居民身份证或护照号码等个人信息。
《中华人民共和国税收征收管理法》
第六十二条纳税人未按照规定的期限办理纳税申报和报送纳税资料的,或者扣缴义务人未按照规定的期限向税务机关报送代扣代缴、代收代缴税款报告表和有关资料的,由税务机关责令限期改正,可以处二千元以下的罚款,情节严重的,可以处二千元以上一万元以下的罚款。
二、个税是卖方还是买方出
关于课税依据与标准的相关事项,现由卖方明确如下:
该房产证须已获批满五年不得超过,且必须为卖方夫妇名下的唯一物业方可豁免其应缴的个人所得税;
反之,若卖方夫妇拥有的房产数量非仅此一处或者所持房产证尚未达到五年期限,则应依照法律规定依照相应比率(即1%)进行缴纳。特别需要注意的是商铺类房产,必须根据实际交易价差来进行税费的核算和缴纳,计算公式为(上一次购买之价格减去目前卖出价格)再乘以税率20%。
《个人所得税法》第三条
个人所得税的税率:
(一)综合所得,适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率(税率表附后);
(二)经营所得,适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率(税率表附后);
(三)利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得和偶然所得,适用比例税率,税率为百分之二十。
我国对个人所得税实施简便的征收方式,常用的操作便是由企业代表进行扣除。无须执行额外的手续,只需在薪资发放环节中自动扣除税收,之后每月进行申报即可完成。值得注意的是,对于年度总收入超过十二万元人民币的人士而言,需要亲自前往税务部门进行申报,而具体的申报日期则根据每一年的相关规定来确定。作为代扣方的企业,必须向税务机关提交代扣税款的凭证,其中应明确标示出纳税人的姓名、所在单位、详细地址以及身份证号码或者护照号码等关键信息。
认证律师
普法人次
最快响应
继续换一换