南京拆迁房子能抵押贷款吗

一、南京拆迁房子能抵押贷款吗

在动迁住房满五年后，若已获得相应的所有权证书，便可依法办理抵押借款业务，但此项流程需遵循当地相关法律法规和政策。此时，产权所有者需要携带有效身份证件、户口资料、婚姻证明文件以及不动产权属证书等身份属性证明文件，向选定的银行机构提出详实的贷款申请书。随后，银行会对申请者的资质情况进行严谨的审核认证，并在确认无误后与之签署正式的贷款合同、担保契约以及授权委托扣款协议，同时资助客户开设专属的借贷账户。接下来，贷款申请人还需按照指示前往县级以上的房地产行政管理机关办理抵押登记手续。

《民法典》第三百九十五条

债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：

（一）建筑物和其他土地附着物；

（二）建设用地使用权；

（三）海域使用权；

（四）生产设备、原材料、半成品、产品；

（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；

（六）交通运输工具；

（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

二、南京拆房60个平方补偿具体是多少

关于搬迁补助费用：

根据被征用房屋的实际建筑面积进行计算，每平米将获得50元的补贴，若每个权证（即房屋所有权证或其他合法房产凭证）所对应的金额低于1000元，则需将其补充至1000元整。

其次是临时安置费用：同样以被征用房屋的建筑面积为依据，每月每平米将获得28元的补贴，若每个权证所对应的金额低于600元，则需将其补充至600元整。

对于选择货币补偿方式的业主，我们将一次性支付12个月的临时安置费用。而对于选择产权调换的业主，我们会按照产权调换协议中约定的临时安置期限以及相关规定的月度临时安置费用标准来进行发放。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。