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联合体中标后合同如何签订专业分包
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2024-07-29
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巩海冬律师
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评分5.0分执业：4年
专家导读
在启动前，联合体各方应签署详细、准确的共同投标协议，明确各方任务与职责，并随投标资料提交给招标方。中标后，如出现纠纷，可参照协议解决。即使中标，联合体成员仍需与招标方签订正式、合法的劳务合同。联合体成员不得单独签约，需承担连带责任。违反合同内容，购买方可向任一成员追究法律责任。联合体成员不得因内部协议违抗招标方规定，每家单位将单独与业主签约。
一、联合体中标后合同如何签订专业分包
在开始启动之前，参与联合体的各方应该签署一份详尽且准确的共同投标协议，该协议需要明确表达出各参与方各自所要承担的具体任务和职责，同时，这个副本还需要随着投标申请资料一起递交给招标方。倘若中标后，联合体内出现了某些纠纷，那么只要参照当初达成的共识协议，就能顺利解决这些问题。当然，即便能成功赢得项目，联合体成员们也仍需共同与招标方达成正式的、合法的劳务合同。绝对不允许只有联合体中的某个成员机构单独代整个联合体与招标方签约，因为在法律上所有联合体成员都应对赢取到的项目有连带责任。而倘若联合体内的某位成员违反了合同所约定的内容，则购买方有权直接向任何一个联合体成员要求其承担所有的法律责任。需要强调的是，不管出于何种原因，联合体各级成员单位都不能凭借他们内部达成的合作协议，公然违抗招标方的规定和预期目标。按照严格的逻辑来讲，联合体内的每家单位将单独与业主签署一份独立的合同。
《中华人民共和国招标投标法》第三十一条两个以上法人或者其他组织可以组成一个联合体，以一个投标人的身份共同投标。
联合体各方均应当具备承担招标项目的相应能力；国家有关规定或者招标文件对投标人资格条件有规定的，联合体各方均应当具备规定的相应资格条件。由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级。
联合体各方应当签订共同投标协议，明确约定各方拟承担的工作和责任，并将共同投标协议连同投标文件一并提交招标人。联合体中标的，联合体各方应当共同与招标人签订合同，就中标项目向招标人承担连带责任。
招标人不得强制投标人组成联合体共同投标，不得限制投标人之间的竞争。
二、联合体是否只要一方有资质
根据我国相关法律法规以及招标文件的明确要求，任何形式的联合投标都不得出现任何一方不具有相应资质的情况。凡涉及到明确对投标人资格条件作出限定的条款，联合体的每一个成员单位都必须毫无保留地达到其规定的相应资格标准。若以同一专业领域为主体组建的联合体参与竞争，则应参考并遵守资质等级较低的那一方所获得的资质标准。
《招标投标法》第三十一条
两个以上法人或者其他组织可以组成一个联合体，以一个投标人的身份共同投标。联合体各方均应当具备承担招标项目的相应能力；国家有关规定或者招标文件对投标人资格条件有规定的，联合体各方均应当具备规定的相应资格条件。由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级。联合体各方应当签订共同投标协议，明确约定各方拟承担的工作和责任，并将共同投标协议连同投标文件一并提交招标人。联合体中标的，联合体各方应当共同与招标人签订合同，就中标项目向招标人承担连带责任。招标人不得强制投标人组成联合体共同投标，不得限制投标人之间的竞争。
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合同事务
专项集体合同如何签订的？
[律师回复] 解答如下,
(一)订立劳动安全卫生专项集体合同。关于劳动安全卫生，《劳动法》、《安全生产法》都有明确的规定。《劳动合同法》规定可就劳动安全卫生签订专项集体合同，是通过工会和企业的集体协商，将国家规定的劳动安全卫生标准进一步细化，使安全卫生制度进一步落实。劳动安全卫生专项集体合同应包括：企业内各项安全卫生制度建立；劳动者如何及时得到安全卫生培训和安全防护保障；特种作业的劳动者如何得到培训并执行安全操作规程等。
(二)订立女职工权益保护专项集体合同。女职工权益保护，是《劳动法》对女职工设立的特殊劳动保护制度。对女职工的禁忌劳动、女职工三期保护，法律均有明确规定。对女职工权益保护通过专项集体合同予以保护，是用人单位落实国家法律规定、切实保护女职工合法权益的法律形式。
(三)订立工资调整机制专项集体合同。订立工资专项协议时，当事人双方对相关的情况要了解，如当地政府发布的工资增长指导意见；有关部门公布的物价指数；企业上年的效益；同类企业工资水平等。这样，才能找到达成一致的最佳方案。按照法律规定，订立工资调整机制专项集体合同的内容包括：
(1)用人单位工资水平、工资分配制度、工资标准和工资分配形式；
(2)工资支付办法；
(3)加班、加点工资及津贴、补贴标准和奖金分配办法；
(4)工资调整办法；
(5)试用期及病、事假等期问的工资待遇；
(6)特殊情况下职工工资(生活费)支付办法；
(7)其他劳动报酬分配办法。该问题涉及到的相关文件：《劳动法》《安全生产法》《劳动合同法》
(一)订立劳动安全卫生专项集体合同。关于劳动安全卫生，《劳动法》、《安全生产法》都有明确的规定。《劳动合同法》规定可就劳动安全卫生签订专项集体合同，是通过工会和企业的集体协商，将国家规定的劳动安全卫生标准进一步细化，使安全卫生制度进一步落实。劳动安全卫生专项集体合同应包括：企业内各项安全卫生制度建立；劳动者如何及时得到安全卫生培训和安全防护保障；特种作业的劳动者如何得到培训并执行安全操作规程等。
(二)订立女职工权益保护专项集体合同。女职工权益保护，是《劳动法》对女职工设立的特殊劳动保护制度。对女职工的禁忌劳动、女职工三期保护，法律均有明确规定。对女职工权益保护通过专项集体合同予以保护，是用人单位落实国家法律规定、切实保护女职工合法权益的法律形式。
(三)订立工资调整机制专项集体合同。订立工资专项协议时，当事人双方对相关的情况要了解，如当地政府发布的工资增长指导意见；有关部门公布的物价指数；企业上年的效益；同类企业工资水平等。这样，才能找到达成一致的最佳方案。按照法律规定，订立工资调整机制专项集体合同的内容包括：
(1)用人单位工资水平、工资分配制度、工资标准和工资分配形式；
(2)工资支付办法；
(3)加班、加点工资及津贴、补贴标准和奖金分配办法；
(4)工资调整办法；
(5)试用期及病、事假等期问的工资待遇；
(6)特殊情况下职工工资(生活费)支付办法；
(7)其他劳动报酬分配办法。该问题涉及到的相关文件：《劳动法》《安全生产法》《劳动合同法》
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快速解决“合同事务”问题
我单位与总包方签订了专业分包合同，现总包方下发了工作指令单，要求我单位完成不在原合同范围内的施工内容，请问是否签订补充协议即可？需要注意什么问题？
[律师回复] 你好，解决这个问题的途径有两个：1、让总包出具签证；2、签署补充协议。无论签证还是补充协议，均应由明确的工作量、工期及总费用。如需进一步咨询，可威信联系本人，本人曾担任大型工程项目的法律顾问。
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商标专用权主体包括哪些？商标专用权主体有哪些？
[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 一、商标权主体
商标权主体又叫商标权人，是指依法享有商标权的自然人、法人或者其他组织，包括商标权的原始主体和继受主体。商标权的原始主体是指商标注册人，继受主体是指依法通过注册商标的转让或者移转取得商标权的自然人、法人或者其他组织。
根据我国《商标法》规定，商标权主体包括依法成立的企业、事业单位、社会团体、个体工商户、个人合伙及外国人或外国企业，它们是商标权利的享有者。
二、商标权主体范围
1、商标权的原始主体
根据我国《商标法》第4条第1款和第2款的规定，自然人、法人或者其他组织对其生产、制造、加工、拣选或者经销的商品，需要取得商标专用权的，应当向商标局申请商品商标注册。自然人、法人或者其他组织对其提供的服务项目，需要取得商标专用权的，应当向商标局申请服务商标注册。申请注册的商标被核准注册后，该商标注册申请人就成为了该注册商标的商标注册人、商标权的原始主体。
根据我国《商标法》第5条的规定，自然人、法人或者其他组织可以共同申请注册同一商标，商标注册申请人共同申请注册的同一商标被核准注册后，该商标注册申请人就成为了该注册商标的商标注册人、商标权的共有原始主体。
我国《商标法》第17条规定：“外国人或者外国企业在中国申请商标注册的，应当按照其所属国和中华人民共和国签订的协议或者共同参加的国际条约办理，或者按照对等原则办理。”也就是说，作为商标权主体的外国人或者外国企业必须具备一定的条件，即外国人或者外国企业的所属国和中华人民共和国签订的有与商标有关的协议，或者共同参加的有与商标有关的国际条约，或者按照对等原则办理中国人或者中国企业的商标注册事宜。如果外国人或者外国企业的所属国和中华人民共和国没有签订与商标有关的协议，也没有共同参加与商标有关的国际条约，也不办理中国人或者中国企业的商标注册事宜，那么，该外国人或者外国企业就不能成为我国商标权的主体。
应当说明的是，这里的外国人或者外国企业是指在中国没有经常居所或者营业所的外国人或者外国企业。
2、商标权的继受主体
商标权的原始主体可以依法转让其注册商标。作为商标权原始主体的自然人死亡后，该注册商标可以依法移转给其继承人;作为商标权原始主体的法人或者其他组织终止后，该注册商标可以依法移转给有关法人或者其他组织。自然人、法人或者其他组织依法通过注册商标的转让或者移转取得商标权后，就成为该商标权的继受主体。
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联合承包的起诉主体确认
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 两个以上的承包人联合承包工程，由其中一方与发包人签订建设工程合同而发生纠纷，则其他联合方应列为本案共同原被告。合作建设，合作开发的诉讼主体确认。若合作方对合作标的享有共同权益的，且合作一方与承包人签订承包合同纠纷而诉讼的，其他合作建设方为共同原被告。法律体系，法学中有时也称为“法的体系”，是指由一国现行的全部法律规范按照不同的法律部门分类组合而形成的一个呈体系化的有机联系的统一整体。法律体系：通常是指一个国家全部现行法律规范分类组合为不同的法律部门而形成的有机联系的统一整体。简单地说，法律体系就是部门法体系。部门法，又称法律部门，是根据一定标准、原则所制定的同类规范的总称。法系是指根据法在结构上、形式上、历史传统等外部特征以及法律实践的特点、法律意识和法在社会生活中的地位等因素对法进行的基本划分。
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分公司能签订专业分包合同吗？
分公司能签订专业分包合同，因为本身对于我们国家的分公司来说的话，它是具有一定的主体方面的地位的，所以在签订合同这个方面，它还是拥有一定的权利，只不过说在此种情况之下，对方会存在着一些顾虑。
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公司经营
发包方与联合体合同怎么签
[律师回复] 对于发包方与联合体合同怎么签这个问题，解答如下, 《招标投标法》第三十一条规定：“联合体中标的，联合体各方应当共同与招标人签订合同，就中标项目向招标人承担连带责任。”因此，招标人与中标的联合体各方签订的合同，是属于三方协议的共同合同。由于联合体不是法人单位，如果联合体中标，那么联合体各方就是一个投标人。在投标时，联合体各方应出具联合体协议注明双方的分工职责，同时，该联合体投标人共同对招标人承担责任。比如，招标人甲就某项建筑装修工程进行招标，乙和丙组成联合体投标并中标，在联合体协议中，乙方负责建筑立面装饰物制作安装工程，丙方负责装饰物及墙面的涂料工程，如果乙方负责的立面装饰有问题，招标人甲是可以找丙负责的，丙不应该推诿。同样，不管乙与丙方对工程交接、质量标准、施工工序范围责任等在联合体协议中有任何的约定，招标人甲都可以找乙、丙中的任何一人解决，且乙、丙承担连带责任。
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快速解决“合同事务”问题
女职工专项集体合同的签订要求
[律师回复] 最好以工会名义与企业签订。给你一个范本。 根据《中华人民共和国劳动法》、《中华人民共和国工会法》、《中华人民共和国妇女权益保障法》和《女职工劳动保护规定》、武汉市《女职工劳动保护规定》实施办法等有关法律、法规。为更好地维护女职工的合法权益和特殊利益，构建新时期和谐稳定的劳动关系，促进企业经济发展和社会稳定，企业与工会经充分协商，按照自愿平等的原则，就女职工专项集体合同条款达成一致意见，共同签订本企业女职工专项集体合同。
第一条：企业不得在女职工怀孕期、产期、哺乳期降低其基本工资待遇、辞退或者解除劳动合同。
第二条：企业不得安排女职工在经期从事高空、低温、冷水作业等国家规定的
第劳动强度的劳动。
第三条：不得安排女职工在怀孕期间从事国家规定的第体力劳动强度的劳动和孕期禁忌从事的劳动。不得在正常工作时间以外延长工作时间。
第四条：不得安排女职工从事国家规定的
第四级体力劳动强度的劳动和其他女职工禁忌从事的劳动。
第五条：女职工在怀孕期间不能胜任原工作岗位的，应当根据医务部门的证明，予以减轻工作量或者安排其他工作。对怀孕反映特别严重，不能坚持正常工作的女职工，经医务部门证明应照顾休息的，其休息期间享受病假工资待遇。
第六条：对怀孕七个月以上的女职工，不得安排其从事夜班劳动。在每天工作时间内应给予休息一个小时。妊娠期间在医疗保健机构约定的工作时间内进行的产前检查，应算作工作时间。
第七条：企业为女职工购买特种疾病保险。
第八条：女职工产假分别按下列情况执行：
①单胎顺产者，产假为九十天，其中产前休假十五天。对领取《独生子女证》的增加产假十五天；难产的，增加产假十五天；符合计划生育规定的晚育女职工，增加产假十五天。
②多胞胎生育的，每多生育一个婴儿，增加产假十五天。
③妊娠三个月内自然流产或者宫外孕者，给予产假三十天；妊娠三个月以上，七个月以下自然流产者，给予产假四十五天。
④女职工怀孕流产的，根据医务部门的证明，给予一定时间的产假。
第十条：有不满一周岁婴儿的女职工，单位在每班工作时间内给予其两次哺乳时间，每次三十分钟，多胞胎生育的，每多哺乳一个婴儿，每次哺乳时间增加三十分钟。女职工每班工作时间内的两次哺乳时间，可以合并使用。哺乳时间和在本单位内哺乳往返途中的时间，算作工作时间。
第十一条：不得安排女职工在哺乳未满一周岁婴儿期间从事国家规定的第体力劳动强度的劳动和哺乳期从事的其他劳动，不得安排其延长工作时间和夜班工作。 第十二条：企业对女职工每一年进行一次妇科、乳腺病检查，所需经费由单位行政出资。 第十三条：女职工生育、人工流产所发生的医疗费用，按武汉市女职工生育保险规定的标准支付。 第十四条：女职工在产假期间视为出勤，工资照发。在单位调整或增加工资时，女职工按规定享受的产假、哺乳假，应按出勤对待，不影响参加调整或增加工资。 第十五条：女职工生育后满法定假期即上班的，原则上安排原岗位工作。 第十六条：女职工因上环、取环、带环怀孕做人工流产后，可享受计生假，享受正常出勤待遇。 第十七条：经批准生育二胎的女职工，享受产假90天。 第十八条：晚育的女职工在生育期间，其配偶享有十天的护理假，护理假视为出勤。 第十九条：按月发给女职工卫生用品（折发人民币10元）。
第二十条：在提职、晋级、评定专业技术职称、工资分配和享受其他福利方面，女职工与男职工享有平等的权利。 第二十一条：企业行政每年提取一定的经费作为女职工特殊劳动保护方面的费用。 第二十二条：本合同自签订生效之日起有效期为一年。 甲方（行政）代表：乙方（工会）代表：
第一条：企业不得在女职工怀孕期、产期、哺乳期降低其基本工资待遇、辞退或者解除劳动合同。
第二条：企业不得安排女职工在经期从事高空、低温、冷水作业等国家规定的
第劳动强度的劳动。
第三条：不得安排女职工在怀孕期间从事国家规定的第体力劳动强度的劳动和孕期禁忌从事的劳动。不得在正常工作时间以外延长工作时间。
第四条：不得安排女职工从事国家规定的
第四级体力劳动强度的劳动和其他女职工禁忌从事的劳动。
第五条：女职工在怀孕期间不能胜任原工作岗位的，应当根据医务部门的证明，予以减轻工作量或者安排其他工作。对怀孕反映特别严重，不能坚持正常工作的女职工，经医务部门证明应照顾休息的，其休息期间享受病假工资待遇。
第六条：对怀孕七个月以上的女职工，不得安排其从事夜班劳动。在每天工作时间内应给予休息一个小时。妊娠期间在医疗保健机构约定的工作时间内进行的产前检查，应算作工作时间。
第七条：企业为女职工购买特种疾病保险。
第八条：女职工产假分别按下列情况执行：
①单胎顺产者，产假为九十天，其中产前休假十五天。对领取《独生子女证》的增加产假十五天；难产的，增加产假十五天；符合计划生育规定的晚育女职工，增加产假十五天。
②多胞胎生育的，每多生育一个婴儿，增加产假十五天。
③妊娠三个月内自然流产或者宫外孕者，给予产假三十天；妊娠三个月以上，七个月以下自然流产者，给予产假四十五天。
④女职工怀孕流产的，根据医务部门的证明，给予一定时间的产假。
第十条：有不满一周岁婴儿的女职工，单位在每班工作时间内给予其两次哺乳时间，每次三十分钟，多胞胎生育的，每多哺乳一个婴儿，每次哺乳时间增加三十分钟。女职工每班工作时间内的两次哺乳时间，可以合并使用。哺乳时间和在本单位内哺乳往返途中的时间，算作工作时间。
第十一条：不得安排女职工在哺乳未满一周岁婴儿期间从事国家规定的第体力劳动强度的劳动和哺乳期从事的其他劳动，不得安排其延长工作时间和夜班工作。 第十二条：企业对女职工每一年进行一次妇科、乳腺病检查，所需经费由单位行政出资。 第十三条：女职工生育、人工流产所发生的医疗费用，按武汉市女职工生育保险规定的标准支付。 第十四条：女职工在产假期间视为出勤，工资照发。在单位调整或增加工资时，女职工按规定享受的产假、哺乳假，应按出勤对待，不影响参加调整或增加工资。 第十五条：女职工生育后满法定假期即上班的，原则上安排原岗位工作。 第十六条：女职工因上环、取环、带环怀孕做人工流产后，可享受计生假，享受正常出勤待遇。 第十七条：经批准生育二胎的女职工，享受产假90天。 第十八条：晚育的女职工在生育期间，其配偶享有十天的护理假，护理假视为出勤。 第十九条：按月发给女职工卫生用品（折发人民币10元）。
第二十条：在提职、晋级、评定专业技术职称、工资分配和享受其他福利方面，女职工与男职工享有平等的权利。 第二十一条：企业行政每年提取一定的经费作为女职工特殊劳动保护方面的费用。 第二十二条：本合同自签订生效之日起有效期为一年。 甲方（行政）代表：乙方（工会）代表：
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公司订立专项集体合同有什么规定
[律师回复] 解答如下,
(一)订立劳动安全卫生专项集体合同。关于劳动安全卫生，《劳动法》、《安全生产法》都有明确的规定。《劳动合同法》规定可就劳动安全卫生签订专项集体合同，是通过工会和企业的集体协商，将国家规定的劳动安全卫生标准进一步细化，使安全卫生制度进一步落实。劳动安全卫生专项集体合同应包括：企业内各项安全卫生制度建立；劳动者如何及时得到安全卫生培训和安全防护保障；特种作业的劳动者如何得到培训并执行安全操作规程等。
(二)订立女职工权益保护专项集体合同。女职工权益保护，是《劳动法》对女职工设立的特殊劳动保护制度。对女职工的禁忌劳动、女职工三期保护，法律均有明确规定。对女职工权益保护通过专项集体合同予以保护，是用人单位落实国家法律规定、切实保护女职工合法权益的法律形式。
(三)订立工资调整机制专项集体合同。订立工资专项协议时，当事人双方对相关的情况要了解，如当地政府发布的工资增长指导意见；有关部门公布的物价指数；企业上年的效益；同类企业工资水平等。这样，才能找到达成一致的最佳方案。按照法律规定，订立工资调整机制专项集体合同的内容包括：
(1)用人单位工资水平、工资分配制度、工资标准和工资分配形式；
(2)工资支付办法；
(3)加班、加点工资及津贴、补贴标准和奖金分配办法；
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(5)试用期及病、事假等期问的工资待遇；
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(7)其他劳动报酬分配办法。该问题涉及到的相关文件：《劳动法》《安全生产法》《劳动合同法》
(一)订立劳动安全卫生专项集体合同。关于劳动安全卫生，《劳动法》、《安全生产法》都有明确的规定。《劳动合同法》规定可就劳动安全卫生签订专项集体合同，是通过工会和企业的集体协商，将国家规定的劳动安全卫生标准进一步细化，使安全卫生制度进一步落实。劳动安全卫生专项集体合同应包括：企业内各项安全卫生制度建立；劳动者如何及时得到安全卫生培训和安全防护保障；特种作业的劳动者如何得到培训并执行安全操作规程等。
(二)订立女职工权益保护专项集体合同。女职工权益保护，是《劳动法》对女职工设立的特殊劳动保护制度。对女职工的禁忌劳动、女职工三期保护，法律均有明确规定。对女职工权益保护通过专项集体合同予以保护，是用人单位落实国家法律规定、切实保护女职工合法权益的法律形式。
(三)订立工资调整机制专项集体合同。订立工资专项协议时，当事人双方对相关的情况要了解，如当地政府发布的工资增长指导意见；有关部门公布的物价指数；企业上年的效益；同类企业工资水平等。这样，才能找到达成一致的最佳方案。按照法律规定，订立工资调整机制专项集体合同的内容包括：
(1)用人单位工资水平、工资分配制度、工资标准和工资分配形式；
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建筑法对联合承包体有哪些具体的法律规定
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知识产权
签订合同的条件具体包括哪些
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 签订合同的条件具体有哪些
1、订约主体存在双方或多方当事人。所谓订约主体是指实际订立合同的人，他们既可以是未来的合同当事人，也可以是合同当事人的代理人，订约主体与合同主体是不同的，合同主体是合同关系的当事人，他们是实际享受合同权利并承担合同义务的人法。
2、双方当事人订立合同必须是“依法”进行的。所谓“依法”签订合同，是指订立合同要符合法律、行政法规的要求，由于合同约定的是当事人双方之间的权利和义务关系，而权利和义务是依照法律规定所享有和承担的，所以订立合同必须符合法律、行政法规的规定法。如果当事人订立的合同违反法律、行政法规的要求，法律就不予承认和保护，这样，当事人达成协议的目的就不能实现，订立合同也有失去了意义法。
3、当事人必须就合同的主要条款协商一致。即合同必须是经过双方当事人协商一致的法。所谓协商一致，就是指经过谈判、讨价还价后达成的相同的、没有分歧的看法法。
4、合同的成立应具备要约和承诺阶段。要约承诺是合同成立的基本规则，也是合同成立必须经过的两个阶段法。如果合同没有经过承诺，而只是停留在要约阶段，则合同未成立法。合同是从合同当事人之间的交涉开始，由合同要约和对此的承诺达成一致而成立法。以上只是合同的一般成立条件法。实际上由于合同的性质和内容不同，许多合同都具有其特有的成立要件法。
依法订立合同主要有以下几项基本要求：
(一)必须遵守合同法的基本原则
如前所述，我国《合同法》在总则中确定的基本原则主要是平等原则、公平原则、诚实信用原则及合同自由与国家必要干预的原则。这些基本原则适用于合同行为的全过程，当然也适用于合同订立。因此，当事人订立合同必须遵循这些基本原则。
(二)当事人必须具备相应的主体资格
所谓合同的主体资格合法，是指当事人订立合同时必须具有相应的民事权利能力和行为能力。
合同法规定，“当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。”“当事人依法可委托代理人订立合同。”
如前所述，合同的主体有自然人、法人、其他组织。当事人只有具有相应的民事权利能力和行为能力，才能订立与其权利能力和行为能力相适应的合同，也才能地享有合同的权利和承担合同的义务。我国《民法通则》和有关法律、行政法规针对不同的民事主体规定了不同的民事权利能力和行为能力。例如，企业法人须经工商行政管理部门核准登记，领取营业执照后，方可以法人名义订立合同。需要指出的是，对于某些商业性合同，必须由特定的当事人订立，如行纪合同中的行纪人必须是依法领取营业执照、经营行纪业务的企业法人。对于自然人，一般情况下，无民事行为能力的人不得成为合同的一方当事人;但在特定情况下，主要是在赠与合同中，受赠人可以是无行为能力的人(如婴儿等)，该合同由其法定代理人(父母)与赠与人订立。
(三)当事人意思表示必须真实
当事人在订立合同时所为的意思表示必须真实，即当事人订立合同的意思表示必须与其内在意志相符合。这是我国法律针对订立合同的协商过程，从自愿(合同自由)原则出发而提出的一项基本要求。其实质上是要禁止任何人通过胁迫、欺骗等不正当手段或者乘人之危而使他人与其订立合同。
(四)合同的内容合法
这主要是我国法律针对合同涉及到的各种财产流转或者劳务服务，从合法原则出发而提出的一项基本要求。合同以其具体规定(条款)为内容，例如，买卖合同便以其中规定的出卖物名称、数量、质量、价格标准、交付期限与地点、交付方式、付款方式等为主要内容。显然，合同内容合法，直接意味着当事人通过该合同而从事的财产流转或者劳务服务活动在各个方面都必须是合法的。合同的内容不得违反法律、行政法规，不得损害国家利益或者社会公共利益和他人利益。任何单位和个人不得利用订立合同进行违法活动，扰乱社会经济秩序。利用订立合同进行违法活动的，将受到法律制裁，直至依法追究违法者的刑事责任。
(五)合同的形式必须符合法律要求
合同的形式有书面形式和口头形式。法律规定必须采用书面形式的合同，当事人订立时必须采用书面形式。
1、订约主体存在双方或多方当事人。所谓订约主体是指实际订立合同的人，他们既可以是未来的合同当事人，也可以是合同当事人的代理人，订约主体与合同主体是不同的，合同主体是合同关系的当事人，他们是实际享受合同权利并承担合同义务的人法。
2、双方当事人订立合同必须是“依法”进行的。所谓“依法”签订合同，是指订立合同要符合法律、行政法规的要求，由于合同约定的是当事人双方之间的权利和义务关系，而权利和义务是依照法律规定所享有和承担的，所以订立合同必须符合法律、行政法规的规定法。如果当事人订立的合同违反法律、行政法规的要求，法律就不予承认和保护，这样，当事人达成协议的目的就不能实现，订立合同也有失去了意义法。
3、当事人必须就合同的主要条款协商一致。即合同必须是经过双方当事人协商一致的法。所谓协商一致，就是指经过谈判、讨价还价后达成的相同的、没有分歧的看法法。
4、合同的成立应具备要约和承诺阶段。要约承诺是合同成立的基本规则，也是合同成立必须经过的两个阶段法。如果合同没有经过承诺，而只是停留在要约阶段，则合同未成立法。合同是从合同当事人之间的交涉开始，由合同要约和对此的承诺达成一致而成立法。以上只是合同的一般成立条件法。实际上由于合同的性质和内容不同，许多合同都具有其特有的成立要件法。
依法订立合同主要有以下几项基本要求：
(一)必须遵守合同法的基本原则
如前所述，我国《合同法》在总则中确定的基本原则主要是平等原则、公平原则、诚实信用原则及合同自由与国家必要干预的原则。这些基本原则适用于合同行为的全过程，当然也适用于合同订立。因此，当事人订立合同必须遵循这些基本原则。
(二)当事人必须具备相应的主体资格
所谓合同的主体资格合法，是指当事人订立合同时必须具有相应的民事权利能力和行为能力。
合同法规定，“当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。”“当事人依法可委托代理人订立合同。”
如前所述，合同的主体有自然人、法人、其他组织。当事人只有具有相应的民事权利能力和行为能力，才能订立与其权利能力和行为能力相适应的合同，也才能地享有合同的权利和承担合同的义务。我国《民法通则》和有关法律、行政法规针对不同的民事主体规定了不同的民事权利能力和行为能力。例如，企业法人须经工商行政管理部门核准登记，领取营业执照后，方可以法人名义订立合同。需要指出的是，对于某些商业性合同，必须由特定的当事人订立，如行纪合同中的行纪人必须是依法领取营业执照、经营行纪业务的企业法人。对于自然人，一般情况下，无民事行为能力的人不得成为合同的一方当事人;但在特定情况下，主要是在赠与合同中，受赠人可以是无行为能力的人(如婴儿等)，该合同由其法定代理人(父母)与赠与人订立。
(三)当事人意思表示必须真实
当事人在订立合同时所为的意思表示必须真实，即当事人订立合同的意思表示必须与其内在意志相符合。这是我国法律针对订立合同的协商过程，从自愿(合同自由)原则出发而提出的一项基本要求。其实质上是要禁止任何人通过胁迫、欺骗等不正当手段或者乘人之危而使他人与其订立合同。
(四)合同的内容合法
这主要是我国法律针对合同涉及到的各种财产流转或者劳务服务，从合法原则出发而提出的一项基本要求。合同以其具体规定(条款)为内容，例如，买卖合同便以其中规定的出卖物名称、数量、质量、价格标准、交付期限与地点、交付方式、付款方式等为主要内容。显然，合同内容合法，直接意味着当事人通过该合同而从事的财产流转或者劳务服务活动在各个方面都必须是合法的。合同的内容不得违反法律、行政法规，不得损害国家利益或者社会公共利益和他人利益。任何单位和个人不得利用订立合同进行违法活动，扰乱社会经济秩序。利用订立合同进行违法活动的，将受到法律制裁，直至依法追究违法者的刑事责任。
(五)合同的形式必须符合法律要求
合同的形式有书面形式和口头形式。法律规定必须采用书面形式的合同，当事人订立时必须采用书面形式。
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农村承包土地，是否只要联系村民小组就可以签订承包
[律师回复] 第三十二条通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。 第三十三条土地承包经营权流转应当遵循以下原则：
（一）平等协商、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转；
（二）不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途；
（三）流转的期限不得超过承包期的剩余期限；
（四）受让方须有农业经营能力；
（五）在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。第三十七条土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意；采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。 土地承包经营权流转合同一般包括以下条款：
（一）双方当事人的姓名、住所；
（二）流转土地的名称、坐落、面积、质量等级；
（三）流转的期限和起止日期；
（四）流转土地的用途；
（五）双方当事人的权利和义务；
（六）流转价款及支付方式；
（七）违约责任。 第三十八条土地承包经营权采取互换、转让方式流转，当事人要求登记的，应当向县级以上地方人民政府申请登记。未经登记，不得对抗善意第三人。 第三十九条承包方可以在一定期限内将部分或者全部土地承包经营权转包或者出租给第三方，承包方与发包方的承包关系不变。 承包方将土地交由他人代耕不超过一年的，可以不签订书面合同。 第四十条承包方之间为方便耕种或者各自需要，可以对属于同一集体经济组织的土地的土地承包经营权进行互换。 第四十一条承包方有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源的，经发包方同意，可以将全部或者部分土地承包经营权转让给其他从事农业生产经营的农户，由该农户同发包方确立新的承包关系，原承包方与发包方在该土地上的承包关系即行终止。 第四十二条承包方之间为发展农业经济，可以自愿联合将土地承包经营权入股，从事农业合作生产。 第四十三条承包方对其在承包地上投入而提高土地生产能力的，土地承包经营权依法流转时有权获得相应的补偿。
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签订集体合同应该包括哪些内容
[律师回复] 您好，针对您的签订集体合同应该包括哪些内容问题解答如下, 签订集体合同应该包含的内容有哪些
劳动报酬：用人单位工资水平、工资分配制度、工资标准和工资分配形式，工资支付办法，加班、加点工资及津贴、补贴标准和奖金分配办法，工资调整办法，试用期及病、事假等期间的工资待遇，特殊情况下职工工资(生活费)支付办法，其他劳动报酬分配办法。
工作时间：工时制度，加班加点办法，特殊工种的工作时间，劳动定额标准。
休息休假：日休息时间、周休息日安排、年休假办法，不能实行标准工时职工的休息休假，其他假期。
劳动安全卫生：劳动安全卫生责任制，劳动条件和安全技术措施，安全操作规程，劳保用品发放标准，定期健康检查和职业健康体检。
补充保险和福利：补充保险的种类、范围，基本福利制度和福利设施，医疗期延长及其待遇，职工亲属福利制度。
女职工和未成年工的特殊保护：女职工和未成年工禁忌从事的劳动，女职工的经期、孕期、产期和哺乳期的劳动保护，女职工、未成年工定期健康检查，未成年工的使用和登记制度。
职业技能培训：职业技能培训项目规划及年度计划，职业技能培训费用的提取和使用，保障和改善职业技能培训的措施。
劳动合同管理：劳动合同签订时间，确定劳动合同期限的条件，劳动合同变更、解除、续订的一般原则及无固定期限劳动合同的终止条件，试用期的条件和期限。
奖惩：劳动纪律，考核奖惩制度，奖惩程序。
裁员：裁员的方案，裁员的程序，裁员的实施办法和补偿标准。
依据《劳动合同法》第五十一条 企业职工一方与用人单位通过平等协商，可以就劳动报酬、工作时间、休息休假、劳动安全卫生、保险福利等事项订立集体合同。集体合同草案应当提交职工代表大会或者全体职工讨论通过。
集体合同由工会代表企业职工一方与用人单位订立;尚未建立工会的用人单位，由上级工会指导劳动者推举的代表与用人单位订立。
劳动报酬：用人单位工资水平、工资分配制度、工资标准和工资分配形式，工资支付办法，加班、加点工资及津贴、补贴标准和奖金分配办法，工资调整办法，试用期及病、事假等期间的工资待遇，特殊情况下职工工资(生活费)支付办法，其他劳动报酬分配办法。
工作时间：工时制度，加班加点办法，特殊工种的工作时间，劳动定额标准。
休息休假：日休息时间、周休息日安排、年休假办法，不能实行标准工时职工的休息休假，其他假期。
劳动安全卫生：劳动安全卫生责任制，劳动条件和安全技术措施，安全操作规程，劳保用品发放标准，定期健康检查和职业健康体检。
补充保险和福利：补充保险的种类、范围，基本福利制度和福利设施，医疗期延长及其待遇，职工亲属福利制度。
女职工和未成年工的特殊保护：女职工和未成年工禁忌从事的劳动，女职工的经期、孕期、产期和哺乳期的劳动保护，女职工、未成年工定期健康检查，未成年工的使用和登记制度。
职业技能培训：职业技能培训项目规划及年度计划，职业技能培训费用的提取和使用，保障和改善职业技能培训的措施。
劳动合同管理：劳动合同签订时间，确定劳动合同期限的条件，劳动合同变更、解除、续订的一般原则及无固定期限劳动合同的终止条件，试用期的条件和期限。
奖惩：劳动纪律，考核奖惩制度，奖惩程序。
裁员：裁员的方案，裁员的程序，裁员的实施办法和补偿标准。
依据《劳动合同法》第五十一条 企业职工一方与用人单位通过平等协商，可以就劳动报酬、工作时间、休息休假、劳动安全卫生、保险福利等事项订立集体合同。集体合同草案应当提交职工代表大会或者全体职工讨论通过。
集体合同由工会代表企业职工一方与用人单位订立;尚未建立工会的用人单位，由上级工会指导劳动者推举的代表与用人单位订立。
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签订集体合同应该包括什么内容
[律师回复] 您好，针对您的签订集体合同应该包括什么内容问题解答如下, 签订集体合同应该包含的内容有哪些
劳动报酬：用人单位工资水平、工资分配制度、工资标准和工资分配形式，工资支付办法，加班、加点工资及津贴、补贴标准和奖金分配办法，工资调整办法，试用期及病、事假等期间的工资待遇，特殊情况下职工工资(生活费)支付办法，其他劳动报酬分配办法。
工作时间：工时制度，加班加点办法，特殊工种的工作时间，劳动定额标准。
休息休假：日休息时间、周休息日安排、年休假办法，不能实行标准工时职工的休息休假，其他假期。
劳动安全卫生：劳动安全卫生责任制，劳动条件和安全技术措施，安全操作规程，劳保用品发放标准，定期健康检查和职业健康体检。
补充保险和福利：补充保险的种类、范围，基本福利制度和福利设施，医疗期延长及其待遇，职工亲属福利制度。
女职工和未成年工的特殊保护：女职工和未成年工禁忌从事的劳动，女职工的经期、孕期、产期和哺乳期的劳动保护，女职工、未成年工定期健康检查，未成年工的使用和登记制度。
职业技能培训：职业技能培训项目规划及年度计划，职业技能培训费用的提取和使用，保障和改善职业技能培训的措施。
劳动合同管理：劳动合同签订时间，确定劳动合同期限的条件，劳动合同变更、解除、续订的一般原则及无固定期限劳动合同的终止条件，试用期的条件和期限。
奖惩：劳动纪律，考核奖惩制度，奖惩程序。
裁员：裁员的方案，裁员的程序，裁员的实施办法和补偿标准。
依据《劳动合同法》第五十一条 企业职工一方与用人单位通过平等协商，可以就劳动报酬、工作时间、休息休假、劳动安全卫生、保险福利等事项订立集体合同。集体合同草案应当提交职工代表大会或者全体职工讨论通过。
集体合同由工会代表企业职工一方与用人单位订立;尚未建立工会的用人单位，由上级工会指导劳动者推举的代表与用人单位订立。
劳动报酬：用人单位工资水平、工资分配制度、工资标准和工资分配形式，工资支付办法，加班、加点工资及津贴、补贴标准和奖金分配办法，工资调整办法，试用期及病、事假等期间的工资待遇，特殊情况下职工工资(生活费)支付办法，其他劳动报酬分配办法。
工作时间：工时制度，加班加点办法，特殊工种的工作时间，劳动定额标准。
休息休假：日休息时间、周休息日安排、年休假办法，不能实行标准工时职工的休息休假，其他假期。
劳动安全卫生：劳动安全卫生责任制，劳动条件和安全技术措施，安全操作规程，劳保用品发放标准，定期健康检查和职业健康体检。
补充保险和福利：补充保险的种类、范围，基本福利制度和福利设施，医疗期延长及其待遇，职工亲属福利制度。
女职工和未成年工的特殊保护：女职工和未成年工禁忌从事的劳动，女职工的经期、孕期、产期和哺乳期的劳动保护，女职工、未成年工定期健康检查，未成年工的使用和登记制度。
职业技能培训：职业技能培训项目规划及年度计划，职业技能培训费用的提取和使用，保障和改善职业技能培训的措施。
劳动合同管理：劳动合同签订时间，确定劳动合同期限的条件，劳动合同变更、解除、续订的一般原则及无固定期限劳动合同的终止条件，试用期的条件和期限。
奖惩：劳动纪律，考核奖惩制度，奖惩程序。
裁员：裁员的方案，裁员的程序，裁员的实施办法和补偿标准。
依据《劳动合同法》第五十一条 企业职工一方与用人单位通过平等协商，可以就劳动报酬、工作时间、休息休假、劳动安全卫生、保险福利等事项订立集体合同。集体合同草案应当提交职工代表大会或者全体职工讨论通过。
集体合同由工会代表企业职工一方与用人单位订立;尚未建立工会的用人单位，由上级工会指导劳动者推举的代表与用人单位订立。
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专利权的主体专利权人包括哪些
专利权的主体，是指依照《专利法》享有专利权利并承担与此相应的专利义务的人，包括自然人和法人以及其他社会组织。根据《专利法》规定，可以成为专利权主体的人包括:实际发明人、设计人;合作发明人、设计人;单位;专利转让受让人等。
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知识产权
请问，联合体投标中标后，业主只和牵头人签订了合同，那么联合体成员怎么办？
[律师回复] 联合体之间没有合作协议吗？
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什么是订立合同的主体资格？其包括哪些具体要求？
[律师回复] 合同的主体资格则是对民事法律关系主体而言的，是指依法享有权利和承担义务的法律关系的参与人。不具备法人资格的组织，能否作为经济合同的主体，关键是看它是否取得合法经营的资格。 凡是取得合法经营资格的，就有进行民事活动、自主经营的权利，从而也就取得参与民事法律关系的资格，自然能够以民事法律关系的主体出现，签订经济合同，从某个角度上讲，我国的经济体制与过去相比，已发生了实质性的变化。 合同签约对方为自然人时，法律要求其必须是完全民事行为能力人。根据《民法通则》第十一条的规定：“十八周岁以上的公民是成年人，具有完全民事行为能力，可以进行民事活动，是完全民事行为能力人。十六周岁以上不满十八周岁的公民，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。”因此，在与自然人签订合同时应当确认其具有完全民事行为能力。 根据《劳动法》第18条的规定，“无效的劳动合同，从订立的时候起，就没有法律约束力。”用人单位在与劳动者订立劳动合同时，要注意主体资格问题，非法人机构与劳动者签订劳动合同无效。法人单位也可以向所属非法人机构办理授权委托，然后与劳动者签订劳动合同，这样就可以避免用人单位出现主体不合法的问题。
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什么是订立合同的主体资格？其包括哪些具体要求？
[律师回复] 合同的主体资格则是对民事法律关系主体而言的，是指依法享有权利和承担义务的法律关系的参与人。不具备法人资格的组织，能否作为经济合同的主体，关键是看它是否取得合法经营的资格。 凡是取得合法经营资格的，就有进行民事活动、自主经营的权利，从而也就取得参与民事法律关系的资格，自然能够以民事法律关系的主体出现，签订经济合同，从某个角度上讲，我国的经济体制与过去相比，已发生了实质性的变化。 合同签约对方为自然人时，法律要求其必须是完全民事行为能力人。根据《民法通则》第十一条的规定：“十八周岁以上的公民是成年人，具有完全民事行为能力，可以进行民事活动，是完全民事行为能力人。十六周岁以上不满十八周岁的公民，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。”因此，在与自然人签订合同时应当确认其具有完全民事行为能力。 根据《劳动法》第18条的规定，“无效的劳动合同，从订立的时候起，就没有法律约束力。”用人单位在与劳动者订立劳动合同时，要注意主体资格问题，非法人机构与劳动者签订劳动合同无效。法人单位也可以向所属非法人机构办理授权委托，然后与劳动者签订劳动合同，这样就可以避免用人单位出现主体不合法的问题。
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什么是订立合同的主体资格？其包括哪些具体要求？
[律师回复] 合同的主体资格则是对民事法律关系主体而言的，是指依法享有权利和承担义务的法律关系的参与人。不具备法人资格的组织，能否作为经济合同的主体，关键是看它是否取得合法经营的资格。 凡是取得合法经营资格的，就有进行民事活动、自主经营的权利，从而也就取得参与民事法律关系的资格，自然能够以民事法律关系的主体出现，签订经济合同，从某个角度上讲，我国的经济体制与过去相比，已发生了实质性的变化。 合同签约对方为自然人时，法律要求其必须是完全民事行为能力人。根据《民法通则》第十一条的规定：“十八周岁以上的公民是成年人，具有完全民事行为能力，可以进行民事活动，是完全民事行为能力人。十六周岁以上不满十八周岁的公民，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。”因此，在与自然人签订合同时应当确认其具有完全民事行为能力。 根据《劳动法》第18条的规定，“无效的劳动合同，从订立的时候起，就没有法律约束力。”用人单位在与劳动者订立劳动合同时，要注意主体资格问题，非法人机构与劳动者签订劳动合同无效。法人单位也可以向所属非法人机构办理授权委托，然后与劳动者签订劳动合同，这样就可以避免用人单位出现主体不合法的问题。
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专利权主体包括哪些2024
专利权的主体，是指依照《专利法》享有专利权利并承担与此相应的专利义务的人，包括自然人和法人以及其他社会组织。根据《专利法》规定，可以成为专利权主体的人包括:实际发明人、设计人;合作发明人、设计人;单位;专利转让受让人等。
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知识产权
合同订立的基本要求具体包括什么呢
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 合同订立的基本要求具体有哪些呢
第
一、合同当事人的法律地位一律平等。不论所有制性质，也不问单位大小和经济实力的强弱，其地位都是平等的。根据《中华人民共和国》
第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方”的规定，平等原则是指地位平等的合同当事人，在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原则。
第
二、合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、劳务或工作成果与其履行的义务大体相当;要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯他人权益;要求禁止平调和无偿调拨。
第
三、合同当事人必须就合同条款充分协商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得把自己的意志强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。
要求自愿
根据《中华人民共和国合同法》
第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预”的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由当事人自愿约定。
包括：
第
一、订不订立合同自愿;
第
二、与谁订合同自愿;
第
三、合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定;
第
四、当事人可以协议补充、变更有关内容;
第
五、双方也可以协议解除合同;
第
六、可以自由约定违约责任，在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争议的方式。
要求公平
根据《中华人民共和国合同法》
第五条：“当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务”的规定，公平原则要求合同双方当事人之间的权利义务要公平合理具体包括：
第
一、在订立合同时，要根据公平原则确定双方的权利和义务;
第
二、根据公平原则确定风险的合理分配;
第
三、根据公平原则确定违约责任。
要求诚实信用
根据《中华人民共和国合同法》
第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则”的规定，诚实信用原则要求当事人在订立合同的全过程中，都要诚实，讲信用，不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为。
要求善良风俗
根据《中华人民共和国合同法》
第七条：“当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益”的规定，“遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序和损害社会公共利益”指的就是善良风俗原则。
包括以下内涵：
第
一、合同的内容要符合法律、行政法规规定的精神和原则。
第
二、合同的内容要符合社会上被普遍认可的道德行为准则。
第
一、合同当事人的法律地位一律平等。不论所有制性质，也不问单位大小和经济实力的强弱，其地位都是平等的。根据《中华人民共和国》
第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方”的规定，平等原则是指地位平等的合同当事人，在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原则。
第
二、合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、劳务或工作成果与其履行的义务大体相当;要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯他人权益;要求禁止平调和无偿调拨。
第
三、合同当事人必须就合同条款充分协商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得把自己的意志强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。
要求自愿
根据《中华人民共和国合同法》
第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预”的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由当事人自愿约定。
包括：
第
一、订不订立合同自愿;
第
二、与谁订合同自愿;
第
三、合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定;
第
四、当事人可以协议补充、变更有关内容;
第
五、双方也可以协议解除合同;
第
六、可以自由约定违约责任，在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争议的方式。
要求公平
根据《中华人民共和国合同法》
第五条：“当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务”的规定，公平原则要求合同双方当事人之间的权利义务要公平合理具体包括：
第
一、在订立合同时，要根据公平原则确定双方的权利和义务;
第
二、根据公平原则确定风险的合理分配;
第
三、根据公平原则确定违约责任。
要求诚实信用
根据《中华人民共和国合同法》
第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则”的规定，诚实信用原则要求当事人在订立合同的全过程中，都要诚实，讲信用，不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为。
要求善良风俗
根据《中华人民共和国合同法》
第七条：“当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益”的规定，“遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序和损害社会公共利益”指的就是善良风俗原则。
包括以下内涵：
第
一、合同的内容要符合法律、行政法规规定的精神和原则。
第
二、合同的内容要符合社会上被普遍认可的道德行为准则。
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合同订立的基本要求具体包含哪些呢
[律师回复] 您好，关于合同订立的基本要求具体包含哪些呢这个问题，我的解答如下, 合同订立的基本要求具体有哪些呢
第
一、合同当事人的法律地位一律平等。不论所有制性质，也不问单位大小和经济实力的强弱，其地位都是平等的。根据《中华人民共和国》
第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方”的规定，平等原则是指地位平等的合同当事人，在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原则。
第
二、合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、劳务或工作成果与其履行的义务大体相当;要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯他人权益;要求禁止平调和无偿调拨。
第
三、合同当事人必须就合同条款充分协商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得把自己的意志强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。
要求自愿
根据《中华人民共和国合同法》
第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预”的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由当事人自愿约定。
包括：
第
一、订不订立合同自愿;
第
二、与谁订合同自愿;
第
三、合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定;
第
四、当事人可以协议补充、变更有关内容;
第
五、双方也可以协议解除合同;
第
六、可以自由约定违约责任，在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争议的方式。
要求公平
根据《中华人民共和国合同法》
第五条：“当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务”的规定，公平原则要求合同双方当事人之间的权利义务要公平合理具体包括：
第
一、在订立合同时，要根据公平原则确定双方的权利和义务;
第
二、根据公平原则确定风险的合理分配;
第
三、根据公平原则确定违约责任。
要求诚实信用
根据《中华人民共和国合同法》
第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则”的规定，诚实信用原则要求当事人在订立合同的全过程中，都要诚实，讲信用，不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为。
要求善良风俗
根据《中华人民共和国合同法》
第七条：“当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益”的规定，“遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序和损害社会公共利益”指的就是善良风俗原则。
包括以下内涵：
第
一、合同的内容要符合法律、行政法规规定的精神和原则。
第
二、合同的内容要符合社会上被普遍认可的道德行为准则。
第
一、合同当事人的法律地位一律平等。不论所有制性质，也不问单位大小和经济实力的强弱，其地位都是平等的。根据《中华人民共和国》
第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方”的规定，平等原则是指地位平等的合同当事人，在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原则。
第
二、合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、劳务或工作成果与其履行的义务大体相当;要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯他人权益;要求禁止平调和无偿调拨。
第
三、合同当事人必须就合同条款充分协商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得把自己的意志强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。
要求自愿
根据《中华人民共和国合同法》
第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预”的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由当事人自愿约定。
包括：
第
一、订不订立合同自愿;
第
二、与谁订合同自愿;
第
三、合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定;
第
四、当事人可以协议补充、变更有关内容;
第
五、双方也可以协议解除合同;
第
六、可以自由约定违约责任，在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争议的方式。
要求公平
根据《中华人民共和国合同法》
第五条：“当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务”的规定，公平原则要求合同双方当事人之间的权利义务要公平合理具体包括：
第
一、在订立合同时，要根据公平原则确定双方的权利和义务;
第
二、根据公平原则确定风险的合理分配;
第
三、根据公平原则确定违约责任。
要求诚实信用
根据《中华人民共和国合同法》
第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则”的规定，诚实信用原则要求当事人在订立合同的全过程中，都要诚实，讲信用，不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为。
要求善良风俗
根据《中华人民共和国合同法》
第七条：“当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益”的规定，“遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序和损害社会公共利益”指的就是善良风俗原则。
包括以下内涵：
第
一、合同的内容要符合法律、行政法规规定的精神和原则。
第
二、合同的内容要符合社会上被普遍认可的道德行为准则。
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合同订立的基本要求具体包括哪些呢
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 合同订立的基本要求具体有哪些呢
第
一、合同当事人的法律地位一律平等。不论所有制性质，也不问单位大小和经济实力的强弱，其地位都是平等的。根据《中华人民共和国》
第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方”的规定，平等原则是指地位平等的合同当事人，在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原则。
第
二、合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、劳务或工作成果与其履行的义务大体相当;要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯他人权益;要求禁止平调和无偿调拨。
第
三、合同当事人必须就合同条款充分协商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得把自己的意志强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。
要求自愿
根据《中华人民共和国合同法》
第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预”的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由当事人自愿约定。
包括：
第
一、订不订立合同自愿;
第
二、与谁订合同自愿;
第
三、合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定;
第
四、当事人可以协议补充、变更有关内容;
第
五、双方也可以协议解除合同;
第
六、可以自由约定违约责任，在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争议的方式。
要求公平
根据《中华人民共和国合同法》
第五条：“当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务”的规定，公平原则要求合同双方当事人之间的权利义务要公平合理具体包括：
第
一、在订立合同时，要根据公平原则确定双方的权利和义务;
第
二、根据公平原则确定风险的合理分配;
第
三、根据公平原则确定违约责任。
要求诚实信用
根据《中华人民共和国合同法》
第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则”的规定，诚实信用原则要求当事人在订立合同的全过程中，都要诚实，讲信用，不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为。
要求善良风俗
根据《中华人民共和国合同法》
第七条：“当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益”的规定，“遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序和损害社会公共利益”指的就是善良风俗原则。
包括以下内涵：
第
一、合同的内容要符合法律、行政法规规定的精神和原则。
第
二、合同的内容要符合社会上被普遍认可的道德行为准则。
第
一、合同当事人的法律地位一律平等。不论所有制性质，也不问单位大小和经济实力的强弱，其地位都是平等的。根据《中华人民共和国》
第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方”的规定，平等原则是指地位平等的合同当事人，在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原则。
第
二、合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、劳务或工作成果与其履行的义务大体相当;要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯他人权益;要求禁止平调和无偿调拨。
第
三、合同当事人必须就合同条款充分协商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得把自己的意志强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。
要求自愿
根据《中华人民共和国合同法》
第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预”的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由当事人自愿约定。
包括：
第
一、订不订立合同自愿;
第
二、与谁订合同自愿;
第
三、合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定;
第
四、当事人可以协议补充、变更有关内容;
第
五、双方也可以协议解除合同;
第
六、可以自由约定违约责任，在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争议的方式。
要求公平
根据《中华人民共和国合同法》
第五条：“当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务”的规定，公平原则要求合同双方当事人之间的权利义务要公平合理具体包括：
第
一、在订立合同时，要根据公平原则确定双方的权利和义务;
第
二、根据公平原则确定风险的合理分配;
第
三、根据公平原则确定违约责任。
要求诚实信用
根据《中华人民共和国合同法》
第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则”的规定，诚实信用原则要求当事人在订立合同的全过程中，都要诚实，讲信用，不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为。
要求善良风俗
根据《中华人民共和国合同法》
第七条：“当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益”的规定，“遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序和损害社会公共利益”指的就是善良风俗原则。
包括以下内涵：
第
一、合同的内容要符合法律、行政法规规定的精神和原则。
第
二、合同的内容要符合社会上被普遍认可的道德行为准则。
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考房地产估价师需要什么专业，具体包括哪些
[律师回复] 房产税对房地产交易没有影响，房产税是一种财产税，对已经拥有的房产征税，现有的房地产交易税是流转税，只针对房产发生交易而征税，两者并不直接关系。大部分世界主要经济体都对房屋征收房地产税。征收房地产税主要有三方面的正面效果：
一是促进房地产市场总供给的增加，缓解住房供求矛盾。开征房地产税将增加房屋保有和使用环节的税收，导致房地产营业税、契税、增值税等流转环节税收的减少，这将迫使房屋所有者将手上多余的房子推向市场。市场总供给的快速增加将大幅缓解当前市场供求不平衡的状况，房屋的居住属性也将更加凸显。
二是推动租房市场发展。房地产税的增收将推高保有房产的成本。在这种情况下，房产所有者必然会选择将多余的房产推向房屋租赁市场，让租户共同分摊房产的保有成本，导致租房房源增多，房租价格下跌。
三是帮助地方政府实现财政收支平衡。当今世界上许多国家，物业税或房产税则是地方财政的重要收入来源。而我国自分税制改革以来，地方税种大多比较零散，不易征收，地方财政收入难以得到保障。地方政府依赖土地出让金收入，形成了具有中国特色的“土地财政”，但这种以“卖地”为特征的“土地财政”不具有可持续性。值得注意的是，由于目前我国一些三四线城市房地产存量较多，消耗压力大，若房地产税推得过快，可能会对这些地方的房地产市场构成较大冲击。
一是促进房地产市场总供给的增加，缓解住房供求矛盾。开征房地产税将增加房屋保有和使用环节的税收，导致房地产营业税、契税、增值税等流转环节税收的减少，这将迫使房屋所有者将手上多余的房子推向市场。市场总供给的快速增加将大幅缓解当前市场供求不平衡的状况，房屋的居住属性也将更加凸显。
二是推动租房市场发展。房地产税的增收将推高保有房产的成本。在这种情况下，房产所有者必然会选择将多余的房产推向房屋租赁市场，让租户共同分摊房产的保有成本，导致租房房源增多，房租价格下跌。
三是帮助地方政府实现财政收支平衡。当今世界上许多国家，物业税或房产税则是地方财政的重要收入来源。而我国自分税制改革以来，地方税种大多比较零散，不易征收，地方财政收入难以得到保障。地方政府依赖土地出让金收入，形成了具有中国特色的“土地财政”，但这种以“卖地”为特征的“土地财政”不具有可持续性。值得注意的是，由于目前我国一些三四线城市房地产存量较多，消耗压力大，若房地产税推得过快，可能会对这些地方的房地产市场构成较大冲击。
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