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一、电梯安装刷卡器违法吗
在未获得全体业主大会明确许可的情况下,擅自对物业设施进行电梯门禁系统加装实属违法行为。鉴于电梯属于专业性极强的特殊设备范畴,因此物业若欲实施电梯改造及相关刷卡机的安装工作,必须事先向安全监管部门提交申请并获取批准,同样需要经过全体业主大会的一致表决通过后方能实施。电梯使用刷卡系统不仅能够有效提高小区整体的安全防范水平,极大便利物业管理人员的日常工作,降低物业运营成本,节约能源费用,而且还能有效减少电梯的损耗程度,从而缩短维护保养周期。
《物业管理条例》第四十九条
物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施,不得改变用途。
业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的,应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业;物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的,应当提请业主大会讨论决定同意后,由业主依法办理有关手续。
二、电梯安全管理员职责是什么
若电梯不幸发生事故,则电梯管理员应负起相应责任。顾及到电梯乃归属于特种设备范畴之内,而特种设备又属于共有之品,故共有人大可将管理职能赋予物业服务机构或其他单位,然此类受托者须明白自身肩负着规定的特种设备使用单位的职责,与此同时也需对此类事件承担相应责任。
《特种设备安全法》第三十八条
特种设备属于共有的,共有人可以委托物业服务单位或者其他管理人管理特种设备,受托人履行本法规定的特种设备使用单位的义务,承担相应责任。共有人未委托的,由共有人或者实际管理人履行管理义务,承担相应责任。
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