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业主能在自己家打广告么
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2024-07-30
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刘斌律师
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专家导读
在城市公开场合张贴出租房广告属违规行为，影响城市形象，城管部门有权处罚。城市规划区内禁止发布广告，包括向行人发放广告、在建筑物等表面张贴宣传材料或商业广告。违反者将被工商部门勒令停止并罚款，情节严重者将受更严厉处罚。
一、业主能在自己家打广告么
在城市中的各类公开场合上张贴出租赁房屋的广告属于违规行为，此举对城市的整体形象造成了极大的负面影响，城管部门若发现此类情况有权开具罚单进行处罚。
具体来说，在城市规划区域内，任何形式的广告发布活动都被严格禁止，包括但不限于在火车站、港口、广场以及城市主要道路周围等公众聚集的场所向行人、游客等人发放广告，未经城市规划部门授权同意，任何单位或者个人也不得在建筑物、构筑物、公共设施、商铺外墙及门窗、楼宇通道、地下管线及树木表面张贴宣传材料或者商业性质的广告。对于违反上述规定的行为，将由工商行政主管部门依法勒令其停止违法行为，并根据实际情况给予相应的经济处罚，如违法所得数额较大者，可处以违法所得金额的罚款，而对于无违法所得的情况，则可视情节轻重予以处罚。
《中华人民共和国刑法》第二百二十一条
捏造并散布虚伪事实，损害他人的商业信誉、商品声誉，给他人造成重大损失或者有其他严重情节的，处二年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
第二百二十二条
广告主、广告经营者、广告发布者违反国家规定，利用广告对商品或者服务作虚假宣传，情节严重的，处二年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
二、业主能看小区监控吗
在具备充分合理缘由的基础上，业主拥有查阅所属小区监控影像资料的权利。当前国内相关法律法规并无明确禁止国民查阅本小区监控摄像所记录之影像信息，然而值得注意的是，未经授权地进行监控录像查阅恐将触及其他业主的个人隐私保护权，因此若确因必要而需要进行此类操作，建议业主首先向物业披露实际情况，或者向当地公安局提交相应申请，进而得以查阅监控录像。
《中华人民共和国民法典》第一千零三十二条
自然人享有隐私权。任何组织或者个人不得以刺探、侵扰、泄露、公开等方式侵害他人的隐私权。
隐私是自然人的私人生活安宁和不愿为他人知晓的私密空间、私密活动、私密信息。
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对此，此次民法典草案增加规定，改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动应当由业主共同决定。草案还明确共有部分产生的收益属于业主共有。
《物权法》第七十三条规定，建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。
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1.直接客体不同，虚假广告罪侵犯的直接客体是国家对广告的管理秩序，而假冒商标罪侵害的直接客体是国家对注册商标的管理秩序。
2.客观行为不同，虚假广告罪客观方面是使用虚假广告对商品作引人误解的宣传，而假冒注册商标罪的客观方面是假冒他人注册商标的行为。
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我一朋友想要咨询一下律师关于2017广告赞助合作协议主要有哪些方面的内容，因为不怎么清楚
[律师回复] 甲方：_____________
乙方：_____________
为了有效开展_______________大会事宜，甲乙双方本着互利互惠共同发展的原则，经过友好协商一致，根据中华人民共和国《合同法》，现就_______________大会的独家赞助问题达成一下协议：
（一）赞助项目说明
1．项目：__________大会；
2．赞助内容：系列活动期间活动经费支出；
3．活动时间：_____年_____月_____日
（二）赞助费用及回报
1．独家赞助：费用为人民币 _____（￥__________元）。
2．回报：
（1）宣传折页、宣传海报的赞助商LOGO、署名广告；
（2）所有活动入场券、邀请函（包括领导、嘉宾、会员等邀请函）背面的赞助商LOGO、署名及形象图片广告；
（3）活动场所及学校氛围布置（横幅_____条），其中有_____条会出现赞助商冠名广告；
（4）协会网站、期刊等宣传的赞助商LOGO及署名广告。
（三）项目合作进度
1．甲方：
（1）甲方作为活动主办单位，整个系列活动由甲方自行策划、筹备及组织开展，并保证整个项目准备工作在_____年_____月_____日前完成。乙方作为系列活动的赞助单位，仅仅是协助和感受系列活动的内容，支持和鼓励高校学生社团的发展；
（2）甲方负责设计、制作相关宣传资料，保证乙方的广告宣传效果，但乙方需提供相关资料；
（3）甲方应保证活动顺利进行，并在活动过程中与乙方保持沟通。如果不能按进度要求完成，乙方有权要求拒绝支付余款；
2．乙方：
（1）乙方有权过问甲方的活动之进度，甲方必须如实反映；
（2）乙方要派员_____人参加__________大会的活动，并积极监督和配合甲方的活动；
（四）费用支出方式
赞助费的支付，经双方商定，分两次付款：
1．协议签订后，_____天内乙方先付赞助总额的_____％给甲方，即￥__________元；
2．待整个活动结束后，经双方确认，乙方再在_____天内一次性付清另外的__________％余款，即￥__________元；
（五）附则
1．本协议的合作时间为_____年_____月_____日～_____年_____月_____日，协议合作期满后双方就继续合作事宜进行磋商，并根据想要续签合同；
2．未尽事宜，双方经协商后再做补充解决，补充协议与本协议具有相同的法律效力；
3．在执行过程中，如果双方有因不可预测的因素导致在双方之间可能产生的一切争论、异议和纠纷均双方可协商解决；
4．保密条款：双方应保守协议条款的秘密；
5．本协议共二页，签字时协议为一式三份，双方各执两份，具有相同的法律效力。经双方签约代表签字并加盖公章（或手印）后生效；
6．附件：系列活动策划书
甲方：______________ 乙方：______________
（盖章） （盖章）
法定代表人：________ 法定代表人：________
签约代表：__________ 签约代表：__________
签约地点：__________ 签约地点：__________
签字日期：__________ 签字日期：__________
乙方：_____________
为了有效开展_______________大会事宜，甲乙双方本着互利互惠共同发展的原则，经过友好协商一致，根据中华人民共和国《合同法》，现就_______________大会的独家赞助问题达成一下协议：
（一）赞助项目说明
1．项目：__________大会；
2．赞助内容：系列活动期间活动经费支出；
3．活动时间：_____年_____月_____日
（二）赞助费用及回报
1．独家赞助：费用为人民币 _____（￥__________元）。
2．回报：
（1）宣传折页、宣传海报的赞助商LOGO、署名广告；
（2）所有活动入场券、邀请函（包括领导、嘉宾、会员等邀请函）背面的赞助商LOGO、署名及形象图片广告；
（3）活动场所及学校氛围布置（横幅_____条），其中有_____条会出现赞助商冠名广告；
（4）协会网站、期刊等宣传的赞助商LOGO及署名广告。
（三）项目合作进度
1．甲方：
（1）甲方作为活动主办单位，整个系列活动由甲方自行策划、筹备及组织开展，并保证整个项目准备工作在_____年_____月_____日前完成。乙方作为系列活动的赞助单位，仅仅是协助和感受系列活动的内容，支持和鼓励高校学生社团的发展；
（2）甲方负责设计、制作相关宣传资料，保证乙方的广告宣传效果，但乙方需提供相关资料；
（3）甲方应保证活动顺利进行，并在活动过程中与乙方保持沟通。如果不能按进度要求完成，乙方有权要求拒绝支付余款；
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1．协议签订后，_____天内乙方先付赞助总额的_____％给甲方，即￥__________元；
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