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广州市增城区房屋征收补偿标准有哪些
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2024-08-01
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专家导读
广州市增城区宅基地征拆补偿包括地基、建筑、室内装潢、安置、搬迁等费用，对经济困难者给予补助，并有额外奖励。房屋征收补偿包括房屋价值、搬迁困扰和临时安置、停产停业损失等。市县级政府应制定补助奖励办法，给予被征收人适当协助和激励。
宅基地拆迁所涉及的补偿标准至关重要，其中包含了地基补偿费用、建筑物补偿费用以及室内装潢费用；此外还包括了安置费用和搬迁费用；对于遇到经济困难者，政府会有相应的补助；同时还有额外的奖励费用。在此基础上，做出房屋征收决定的市级或县级人民政府，将会对被征收人提供以下补偿：首先是被征收房屋本身的价值。其次是由于征收房屋而带来的困扰和临时安顿住处的补偿。最后是对因征收房屋导致生产力暂时降低或停止运营的损失进行补偿。另外，市级或县级人民政府应该确定具体的补助和奖励方法，以对被征收人为他们付出的土地与设施工具给予适当的协助和激励。
《中华人民共和国民法典》
第二百三十七条造成不动产或者动产毁损的，权利人可以依法请求修理、重作、更换或者恢复原状。
二、广州市养老金发放时间是多久
养老金的下发日期在各个地区存在差异，通常情况下，将定于每月的20日至25日之间派发。如需了解更详细准确的信息，敬请访问当地人力资源和社会保障部门的官方网站进行查阅。此外，社会保险经办机构也承担着依法办理社会保险登记、核定社会保险费、支付社会保险待遇以及办理社会保险转移接续手续等重要职责。
《中华人民共和国社会保险法》第七十四条
社会保险经办机构通过业务经办、统计、调查获取社会保险工作所需的数据，有关单位和个人应当及时、如实提供。
社会保险经办机构应当及时为用人单位建立档案，完整、准确地记录参加社会保险的人员、缴费等社会保险数据，妥善保管登记、申报的原始凭证和支付结算的会计凭证。
社会保险经办机构应当及时、完整、准确地记录参加社会保险的个人缴费和用人单位为其缴费，以及享受社会保险待遇等个人权益记录，定期将个人权益记录单免费寄送本人。
用人单位和个人可以免费向社会保险经办机构查询、核对其缴费和享受社会保险待遇记录，要求社会保险经办机构提供社会保险咨询等相关服务。
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广东省广州市增城区征地补偿标准
补偿标准：耕地：59200/亩；园地；45600元/亩；林地：21200元/亩；养殖水面；61467元/亩；未利用地：18200元/亩。
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征地拆迁
你好，请问广东广州身份证可不可以在广东增城办理
[律师回复] 深圳补办异地身份证的办事处：深圳市罗湖区东门南路2020号芙蓉宾馆后门一楼，0755-82206461扩展资料:办理条件
1、在本市居住登记或参加社会保险半年以上(申领时，已在本市连续居住登记时间满6个月或近一年内已在本市参加社会保险累计满6个月)
2、或在本市小学、中学、全日制大学在读的上述省(直辖市、自治区)的户籍居民。办理材料
1、互联网预约受理号
2、申请人居民户口簿扉页(集体户口簿无需提供)和个人页的原件和复印件
3、本市《居民身份证数字相片采集检测回执》
4、监护人证明材料(申请人《出生医学证明》等，申请人户口簿能反映父母子女关系的不需提供。)
5、居民身份证原件(仅有效期满换领、损坏换领需提供)
6、学籍登记表或《在读证明》(仅本市在校学生需提供)。
1、在本市居住登记或参加社会保险半年以上(申领时，已在本市连续居住登记时间满6个月或近一年内已在本市参加社会保险累计满6个月)
2、或在本市小学、中学、全日制大学在读的上述省(直辖市、自治区)的户籍居民。办理材料
1、互联网预约受理号
2、申请人居民户口簿扉页(集体户口簿无需提供)和个人页的原件和复印件
3、本市《居民身份证数字相片采集检测回执》
4、监护人证明材料(申请人《出生医学证明》等，申请人户口簿能反映父母子女关系的不需提供。)
5、居民身份证原件(仅有效期满换领、损坏换领需提供)
6、学籍登记表或《在读证明》(仅本市在校学生需提供)。
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快速解决“婚姻家庭”问题
广州增城公积金贷款买房需要什么条件？
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 申请公积金贷款时应具备以下基本条件：
具有完全民事行为能力；
公积金缴存证明（或住房公积金卡）；
申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明；
所在单位正常缴存住房公积金一年（含）以上的在职职工，其本人须正常缴存六个月（含）以上，且住房公积金月缴存额达到管委会公布的最低月缴存额；
职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年（含）内，可以申请购房贷款；
职工首次及二次申请贷款的，需支付购房款20（含）以上的首付款；
具有稳定的经济收入，个人信用良好，具备偿还贷款本息的能力。
具有完全民事行为能力；
公积金缴存证明（或住房公积金卡）；
申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明；
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在广州公积金贷款可以在增城买房子贷款吗
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 申请公积金贷款时应具备以下基本条件：
具有完全民事行为能力；
公积金缴存证明（或住房公积金卡）；
申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明；
所在单位正常缴存住房公积金一年（含）以上的在职职工，其本人须正常缴存六个月（含）以上，且住房公积金月缴存额达到管委会公布的最低月缴存额；
职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年（含）内，可以申请购房贷款；
职工首次及二次申请贷款的，需支付购房款20（含）以上的首付款；
具有稳定的经济收入，个人信用良好，具备偿还贷款本息的能力。
具有完全民事行为能力；
公积金缴存证明（或住房公积金卡）；
申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明；
所在单位正常缴存住房公积金一年（含）以上的在职职工，其本人须正常缴存六个月（含）以上，且住房公积金月缴存额达到管委会公布的最低月缴存额；
职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年（含）内，可以申请购房贷款；
职工首次及二次申请贷款的，需支付购房款20（含）以上的首付款；
具有稳定的经济收入，个人信用良好，具备偿还贷款本息的能力。
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你好，我是外地来广州增城区的，小孩下半年就要读小学，我没入户广州也没买社保，只有居住证2年和房屋租赁合同备案8个月，请问还需要积分制吗？能上公立的吗？求解一下
[律师回复] 你好，这个建议去学校问问
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目前增城户口属于广州吗
增城户口属于广州，增城目前属于广州的一个区。同时广州市人民政府也明确规定了相应的落户政策，在广州目，前有人才落户，积分落户政策落户三种落户方式，若以积分方式落户，要求在广州有稳定的居住地址和稳定的工作。
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你好，我们早两年在广州增城给一包工包料的老板做了两层私人房子，还拖欠我们一万多元工资，请问您有办法解决么？
[律师回复] 你好，在广州增城给一包工包料的老板做了两层私人房子，还拖欠你们一万多元工资有写欠条吗？用人单位应当按照劳动合同约定和国家规定，向劳动者及时足额支付劳动报酬。用人单位拖欠或者未足额支付劳动报酬的，劳动者可以依法向当地人民法院申请支付令，人民法院应当依法发出支付令。为了提高沟通效率欢迎来电详细沟通。
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快速解决“房产纠纷”问题
在广州增城区工厂工作受九级工伤但是在厂没有满一个月这个怎么理赔
[律师回复] 你好，
1、医疗费:医疗费实报实销，包括住院期间、康复训练期间、工伤复发期间的医疗费用。
2、住院伙食补助费：住院伙食补助费=地方规定标准(元)×住院天数;
3、交通费、食宿费：经医疗机构出具证明，报经办机构同意到统筹地区以外就医的可以要求支付交通费、食宿费;交通费根据地方标准规定；食宿费=地方规定标准(元)×人数×天。
4、辅助器具费用：照地方工伤职工辅助器具配置项目及费用限额标准；
5、一次性伤残补助金：一次性伤残补助金=本人工资×9个月。本人工资，是指工伤职工因工作遭受事故伤害或者患职业病前12个月平均月缴费工资。本人工资高于统筹地区职工平均工资300%的，按照统筹地区职工平均工资的300%计算；本人工资低于统筹地区职工平均工资60%的，按照统筹地区职工平均工资的60%计算；
6、一次性工伤医疗补助金和一次性伤残就业补助金：九级伤残解除劳动关系可以享受一次性工伤医疗补助金和一次性伤残就业补助金；具体标准参照各省市实施工伤保险条例办法的具体规定。为了提高沟通效率欢迎来电详细沟通。
1、医疗费:医疗费实报实销，包括住院期间、康复训练期间、工伤复发期间的医疗费用。
2、住院伙食补助费：住院伙食补助费=地方规定标准(元)×住院天数;
3、交通费、食宿费：经医疗机构出具证明，报经办机构同意到统筹地区以外就医的可以要求支付交通费、食宿费;交通费根据地方标准规定；食宿费=地方规定标准(元)×人数×天。
4、辅助器具费用：照地方工伤职工辅助器具配置项目及费用限额标准；
5、一次性伤残补助金：一次性伤残补助金=本人工资×9个月。本人工资，是指工伤职工因工作遭受事故伤害或者患职业病前12个月平均月缴费工资。本人工资高于统筹地区职工平均工资300%的，按照统筹地区职工平均工资的300%计算；本人工资低于统筹地区职工平均工资60%的，按照统筹地区职工平均工资的60%计算；
6、一次性工伤医疗补助金和一次性伤残就业补助金：九级伤残解除劳动关系可以享受一次性工伤医疗补助金和一次性伤残就业补助金；具体标准参照各省市实施工伤保险条例办法的具体规定。为了提高沟通效率欢迎来电详细沟通。
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广州南海桂城的房子可以迁入广州市桂城区吗
[律师回复] 该前提下，当事人是不能迁入户口的：
1，根据我国《户口登记条例》第6条的规定，每个公民都可以在一个常住户口所在地登记为常住人口；
2，当事人双方可以在购房合同中明确约定原房东的户口迁出期限，对方拒绝迁出的，可以向当地的人民维权；
3，在购房合同中没有约定或者约定不明确的，只能由双方协商解决此事。 《中华人民共和国户口登记条例》的规定： 第四条户口登记机关应当设立户口登记簿。 城市、水上和设有公安派出所的镇，应当每户发给一本户口簿。 农村以合作社为单位发给户口簿；合作社以外的户口不发给户口簿。 户口登记簿和户口簿登记的事项，具有证明公民身份的效力。 第六条公民应当在经常居住的地方登记为常住人口，一个公民只能在一个地方登记为常住人口。
1，根据我国《户口登记条例》第6条的规定，每个公民都可以在一个常住户口所在地登记为常住人口；
2，当事人双方可以在购房合同中明确约定原房东的户口迁出期限，对方拒绝迁出的，可以向当地的人民维权；
3，在购房合同中没有约定或者约定不明确的，只能由双方协商解决此事。 《中华人民共和国户口登记条例》的规定： 第四条户口登记机关应当设立户口登记簿。 城市、水上和设有公安派出所的镇，应当每户发给一本户口簿。 农村以合作社为单位发给户口簿；合作社以外的户口不发给户口簿。 户口登记簿和户口簿登记的事项，具有证明公民身份的效力。 第六条公民应当在经常居住的地方登记为常住人口，一个公民只能在一个地方登记为常住人口。
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我国增城户口属于广州吗？
增城户口属于广州，因为增城的话是属于广州在行政区划当中已经划为广州了，所以其户口应当是属于广州的户口。当然想落户广州的话，必须要符合当地的政策，即使是在广州不同的地方的政策也是不一样的。
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为什么广州市增城区住宅土地没有建房前不能过户?
[律师回复] 规定开发商取得商品住房的土地开发权，如果没有按照投资合同进行投资开发，是不允许转让过户的。《中华人民共和国城市房地产管理法》：第三十八条 下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。第三十九条 以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：
（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；
（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。
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（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；
（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。
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快速解决“房产纠纷”问题
广州户口，在广州办营业执照，可以落户广州的那个城市吗?
[律师回复] 解答如下, 根据社会保险相关政策规定，个体工商户应参加社会保险。个体工商户有雇工的，应按单位性质参加养老、医疗、失业、工伤、生育保险五项社会保险，无雇工的可以灵活就业人员的身份参加基本养老保险、职工基本医疗保险。
1、个体户给员工办理社保流程： 用人单位办理社会保险登记手续，具体办理程序如下：自领取营业执照(或获准成立)之日起30日内，应用下列证件和资料到所属地税征收大厅办理单位缴费登记和个人缴费登记。
(1)有关部门批准成立的文件(复印件)
(2)营业执照(副本复印件)
(3)技术监督局颁发的组织机构代码证书(复印件)
(4)参保人员身份证(复印件)及调令、编制卡，干部、工人介绍信(复印件)或劳工合同书等。
2、个体户给自己办理社保流程： 无雇工的个体工商户还可以按灵活就业人员身份参加社会保险，具体的办理流程如下：
1、灵活就业人员参保由社会保险业务服务大厅办理社会保险统一登记和征缴核定，工商银行受地税机关委托收缴基本养老保险费和基本医疗保险费、大病医疗救助保险费
2、灵活就业人员在社会保险综合服务大厅办理参保登记手续后，参保人持社会保险经办机构打印的《灵活就业人员社会保险费缴费核定通知单》到工商银行网点缴费。
1、个体户给员工办理社保流程： 用人单位办理社会保险登记手续，具体办理程序如下：自领取营业执照(或获准成立)之日起30日内，应用下列证件和资料到所属地税征收大厅办理单位缴费登记和个人缴费登记。
(1)有关部门批准成立的文件(复印件)
(2)营业执照(副本复印件)
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请问一下广州的城中村宅基地房屋可以卖吗
[律师回复]
您好，需要看对象，其他相关问题，我们需要了解具体情况再给专业意见，为了便于沟通，可以电话联系我们作进一步的分析。
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广州市农村户口好还是广州市城镇户口好
[律师回复] 解答如下, 户口性质本身是没有好与不好之分的，只看当事人怎么取舍：
1，如果当事人是经济条件较好的农村或者户籍地有较好的发展前景的，农业户口就适合当事人
2，但是如果当事人的子女，正在义务教育的阶段的，城市户口的师力量相对于农村户口，就会有优势，很多城市是不接收农村的孩子转学籍借读的
3，目前来说，农村户口转城市户口相对来说容易，城市户口转农村户口限制很多，如果当事人的户口所在地没有相应的非转农政策，或者当事人不符合该政策的要求的，就不能转农了
4，建议当事人根据本人的实际情况，综合考虑，选择适合的户口性质目前我国已经在进行户籍改革，以后就不再区分“农业”与“非农业”的户口性质，统称“居民”户口了。
1，如果当事人是经济条件较好的农村或者户籍地有较好的发展前景的，农业户口就适合当事人
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如果是增城户口属于广州吗？
如果是增城户口是属于广州的。收养入户类、恢复户口类、国(境)外人员回国定居类、引进人才类、家庭团聚类、政策性安置调配类、不可市内迁移的集体户口类，以及《广州市积分入户管理办法》规定的积分入户等8个渠道申请迁入本市居民户口。
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问一下广州增城小产权房购买要注意什么？有人知晓的吗
[律师回复] 1、什么是小产权房。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫“小产权房”。乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。项目的建设手续，城市居民不要购买在集体土地上建设的房屋，决定买房时，须审慎签订商品房买卖合同，在购买小产权房时，要了解可能存在的风险，必要时可以咨询专业的律师，根据他们丰富的经验，提供有效的帮助，防止利益受到损害的。
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快速解决“房产纠纷”问题
广州房产税征收标准
[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 一、广州房产税如何征收
广州市地税局目前尚未收到广州试点房产税的相关通知。
常务会议确定的房地产市场调控政策措施包括扩大个人住房房产税试点范围以及地级以上城市要把符合条件的外来务工人员纳入当地住房保障范围等。
广州市、区(县级市)政府每年将安排一定数量公共租赁住房，通过积分制解决部分优秀异地务工人员住房困难，具体数量和准入条件由市住房保障部门会同市人力资源管理部门另行公布。
对直辖市、计划单列市和省会城市之外房价上涨过快的城市也提出了限购要求，虽说是旧话重提，但是也意味着已经持续了一段时间的限购令范围有所扩大，有可能将从一二线城市向二三线城市蔓延。不过，此轮楼市回暖、房价上扬其实主要是已经限购的一线城市，限购令范围扩大的效果如何，还有待评估。
二、广州买房要交的费用有哪些
1、契税：住宅类房屋标准按房款总价的3%或
1.5%或1%交纳，每套交纳具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。
2、专项维修资金：有电梯类房屋标准按建筑面积(平方米)×2
7.5(元/平方米)计算结果交纳;非电梯类房屋标准按建筑面积(平方米)×22(元/平方米)计算结果交纳。
3、合同印花税：按房款总价的0.05%交纳(住宅免收)。
4、证照印花税：按5元/户交纳。
5、产权登记费：住宅类房屋按80元/户交纳;非住宅类房屋按550元/户交纳;共有人证书费按10元/人交纳。
6、交易手续费：非住宅类房屋按房款×0.35%计算结果交纳。
7、国土证办证费：按相关规定交纳。
从上面的文章我们可以知道，广州市地税局目前尚未收到广州试点房产税的相关通知，也就是说广州市目前是不需要缴纳房产税的。
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广州房产税怎么征收
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3、合同印花税：按房款总价的0.05%交纳(住宅免收)。
4、证照印花税：按5元/户交纳。
5、产权登记费：住宅类房屋按80元/户交纳;非住宅类房屋按550元/户交纳;共有人证书费按10元/人交纳。
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广州二手别墅营改增后，需要缴纳增值税吗？
[律师回复] 满2年二手别墅免征增值税。《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）：附件3：《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》：五、个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。上述政策适用于市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。上述政策仅适用于市、上海市、广州市和深圳市。
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最新广东省惠州市惠城区征地补偿标准
四类区片区片范围：横沥镇、芦洲镇。补偿标准：耕地：59200/亩；园地；45600元/亩；林地：21200元/亩；养殖水面；61467元/亩；未利用地：18200元/亩。
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征地拆迁
达州土地增值税预征比例
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 根据《国家税务总局关于加强土地增值税征管工作的通知》（国税发[2010]53号）第二条第二款之规定：为了发挥土地增值税在预征阶段的调节作用，各地须对目前的预征率进行调整。除保障性住房外，东部地区省份预征率不得低于2%，中部和东北地区省份不得低于1.5%，西部地区省份不得低于1%，各地要根据不同类型房地产确定适当的预征率（地区的划分按照有关文件的规定执行）。对尚未预征或暂缓预征的地区，应切实按照税收法律法规开展预征，确保土地增值税在预征阶段及时、充分发挥调节作用。
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快速解决“征地拆迁”问题
农村房屋征收与城镇房屋征收的区别
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 补偿方面：由于土地性质的不同，其补偿价格也会有很大的差距，集体土地的征收主要是参照《土地管理法》及其《实施条例》，而国有土地上房屋征收当然补偿主要是按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》，固两者的补偿标准是不一样的，集体土地上的征收并没有明确的法律规定。
国有土地征收给予被征收人的补偿有：被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿，市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
而集体土地上房屋征收的补偿费用包括土地使用权的补偿和房屋本身的补偿，主要有土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费这四类。对房屋的补偿一般仅以重置成本为标准，那与国有土地上房屋征收相比，集体土地征收获得的补偿数额明显要低一些。
在集体土地征收时，如果被拆迁人对补偿标准有争议的，根据《土地管理法实施条例》第25条规定，由县级以上地方人民政府协调;协调不成的，由批准征收土地的人民政府裁决。征地补偿、安置争议不影响征收土地方案的实施，采取裁决的方式解决补偿纠纷。国有土地上房屋征收时，按《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
但对于征收补偿标准，根据相关法律法规中的规定，不管是国有土地征收还是集体土地征收对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。不能随意或是恶意降低被拆迁人的补偿，必须要保障被拆迁人的原有生活水平不降低，长远生计有保障。
国有土地征收给予被征收人的补偿有：被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿，市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
而集体土地上房屋征收的补偿费用包括土地使用权的补偿和房屋本身的补偿，主要有土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费这四类。对房屋的补偿一般仅以重置成本为标准，那与国有土地上房屋征收相比，集体土地征收获得的补偿数额明显要低一些。
在集体土地征收时，如果被拆迁人对补偿标准有争议的，根据《土地管理法实施条例》第25条规定，由县级以上地方人民政府协调;协调不成的，由批准征收土地的人民政府裁决。征地补偿、安置争议不影响征收土地方案的实施，采取裁决的方式解决补偿纠纷。国有土地上房屋征收时，按《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
但对于征收补偿标准，根据相关法律法规中的规定，不管是国有土地征收还是集体土地征收对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。不能随意或是恶意降低被拆迁人的补偿，必须要保障被拆迁人的原有生活水平不降低，长远生计有保障。
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广东土地增值税应该怎么征收
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 土地增值税征收办法：
1、按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额，缴纳土地增值税。
2、规定扣除项目：取得土地使用权所支付的金额开发土地的成本、费用与转让房地产有关的税金等。
3、税率的确定四档：增值额未超过扣除项目金额的50的部分，税率为30增值额超过扣除项目金额的50至100的，税率为40；增值额超过扣除项目金额的100至200的，税率为50；增值额超过扣除项目金额200的，税率为60。
为计算方便，可以通过速算公式计算：土地增值税税额增值额税率-扣除项目金额速算扣除系数(0、
5、1
5、35分别对应30、40、50、60税率)。
《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》第二条
《土地增值税暂行条例》
1、按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额，缴纳土地增值税。
2、规定扣除项目：取得土地使用权所支付的金额开发土地的成本、费用与转让房地产有关的税金等。
3、税率的确定四档：增值额未超过扣除项目金额的50的部分，税率为30增值额超过扣除项目金额的50至100的，税率为40；增值额超过扣除项目金额的100至200的，税率为50；增值额超过扣除项目金额200的，税率为60。
为计算方便，可以通过速算公式计算：土地增值税税额增值额税率-扣除项目金额速算扣除系数(0、
5、1
5、35分别对应30、40、50、60税率)。
《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》第二条
《土地增值税暂行条例》
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广州市怎么征收房产税
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 广州商业房产税:90平方以下(不包含90平方)契税1%。 90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契税
1.5%。 144平方以上(包含144平方)契税3%。 房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。 小区容积率小于
2.0(非普通住宅)或超过西安地区均价需缴纳3%。 房产单价超过地方政府规定的界限(非普通住宅)所缴纳的契税也需要3%,单价界限请询问地方国土局。
1.5%。 144平方以上(包含144平方)契税3%。 房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。 小区容积率小于
2.0(非普通住宅)或超过西安地区均价需缴纳3%。 房产单价超过地方政府规定的界限(非普通住宅)所缴纳的契税也需要3%,单价界限请询问地方国土局。
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