在建工程抵押条件

一、在建工程抵押条件

申请在建工程抵押所必需满足的条件包括：

第一，在建工程抵押贷款的目的必须是为继续推进在建工程的建筑进程而筹措所需资金；

第二，在建工程所占用的土地范围内，需已经按照规定缴纳全部的土地出让金，且需成功获得国有土地使用权证；

第三，在建工程的抵押行为必须事先获得土地使用权证、建设用地规划许可证以及建设工程规划许可证等相关证书的批准。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第四条国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。

二、在建工程抵押是什么意思

在建工程抵押是一种特殊的抵押形式，它涉及到抵押人为了获得在建工程继续修建资金的贷款，通过合法途径获取的土地使用权，以及在建工程的投入资产，将这些资产非转让式地抵押给贷款银行，以此作为还款承诺的担保行动。

《民法典》第四百零二条

以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

在进行在建工程的抵押时，必须满足以下几个基本条件：首先，申请贷款的用途仅限于推进工程项目顺利进展;其次，需要在土地出让过程中已经足额缴清相关费用，并且获取了国有土地使用权证这一重要证件;最后，实施抵押行为之前，需要获得土地使用权证、建设用地规划许可证以及建设工程规划许可证等多重审批手续的许可。