用房子抵押贷款可以二次抵押吗

最新修订 | 2024-08-06
浏览10w+
卢滨律师律师
卢滨律师律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:285人
专家导读 已办理抵押贷款的房屋,符合规定可申请二次抵押贷款。这是指国内商业银行为已获住房抵押贷款的客户提供加按贷款服务。提交完整合规的材料后,银行会进行物业价值评估。只要材料齐全并配合银行资产检查,二次抵押贷款通常可顺利完成。
用房子抵押贷款可以二次抵押吗

一、用房子抵押贷款可以二次抵押

确实如此,根据规定,已办理抵押贷款的房屋仍具备接受二次抵押贷款的资格。此项业务即指中国国内商业银行向已经成功获取银行住房抵押贷款的客户提供进一步的加按贷款服务。当所有提交的数据和证明文件均符合要求时,相应的银行贷款机构将对您的物业进行全面而精确的价值评估。请注意,只要您能够充足地筹备并出示所需的全部材料,同时配合银行进行详细的资产检查,那么二次抵押贷款通常都能顺利完成。

《城市房地产抵押管理办法》第九条

同一房地产设定两个以上抵押权的,抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人

抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。

房地产抵押后,该抵押房地产的价值大于所担保债权的余额部分,可以再次抵押,但不得超出余额部分。

二、用房子抵押贷款能用多久

关于房产的抵押贷款事宜,一般的基准利率范围为介于20至30年间。若涉及新房抵押借贷业务,考虑到市场情况和政策法规,最长的贷款期限不应超出30年;

如若是二手房抵押借款业务,则应遵循相关规定,将贷款期限控制在20年内。在此过程中,借款人需要对自身经济实力进行合理评估,审慎选择还款年限,避免承受过大的还款压力。在向银行申请房屋抵押贷款时,所需的房屋须满足银行抵押贷款的各项严格要求,若有任何瑕疵,将会直接影响到申办工作的进展。

民法典》第三百九十四条

为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。

在获取房屋抵押贷款之后,若遵守相关规定,该房产仍具备申请二次抵押贷款的资质。这里所指的便是,国内各大商业银行根据自身业务开展情况而为已经取得住房抵押贷款的客户推出了一项名为“加按贷款”的服务。在申请人递交了详尽且合乎规范的相关文件之后,银行会采取相应措施对物业实际价值进行专业评估。只要资料完备并能积极配合银行的资质审核工作,二次抵押贷款通常能够顺畅地完成。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文3.2k字,预估阅读时间11分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6500位律师在线平均3分钟响应99%好评
用房子抵押贷款可以二次抵押吗
一键咨询
  • 盐城用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    136****1470用户1分钟前提交了咨询
    166****7024用户1分钟前提交了咨询
    147****3116用户1分钟前提交了咨询
    170****0525用户4分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    131****3652用户3分钟前提交了咨询
    172****3363用户1分钟前提交了咨询
  • 140****5738用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    172****3220用户4分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    145****7227用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    152****8215用户4分钟前提交了咨询
    173****6607用户4分钟前提交了咨询
    146****2442用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    134****5316用户2分钟前提交了咨询
    170****6084用户2分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    175****6837用户3分钟前提交了咨询

抵押担保·推荐文章

为你推荐
无锡134****2398用户2分钟前已获取解答
徐州134****4905用户3分钟前已获取解答
苏州177****6635用户3分钟前已获取解答
用房子抵押贷款可以二次抵押吗
已办理抵押贷款的房屋,符合规定可申请二次抵押贷款。这是指国内商业银行为已获住房抵押贷款的客户提供加按贷款服务。提交完整合规的材料后,银行会进行物业价值评估。只要材料齐全并配合银行资产检查,二次抵押贷款通常可顺利完成。
10w+浏览
债权债务
抵押二次抵押贷款如何办理
银行二次抵押贷款程序:提交申请文件至贷款银行,获批准后送审资料,审核通过后签署合同并公证,办妥抵押登记后银行放款至指定账户。若通过贷款机构,需估值、抵押公证、提交资格审查资料,经房产交易中心审核后出具他项权利证明书,银行放款,按期还款,共同解除抵押。
24浏览 2024-04-28
车子二次抵押贷款
10w+浏览2024-11-26
房子二次抵押贷利息是多少
我们采用中国人民银行商业贷款利率计算,外币贷款则参考中国银行规定。贷款期限一年内按原合同利率计算,超过一年则从次年一月起按新利率执行。贷款额度根据房产价值(取购买价格和评估价格中较低者)与抵押比率计算,住房二次抵押比率不超过70%,商业房地产不超过50%。
10w+浏览
房产纠纷
抵押贷款房可以二次抵押吗
可以,抵押贷款房屋是可以做二次抵押贷款的。个人房屋二次抵押贷款是中国商业银行为已获得银行住房抵押贷款的借款人提供的加按贷款服务。若资料没问题,银行贷款机构会对房产进行评估,只要申请者准备好相关的材料,再协助银行进行检查即可。
44浏览 2024-09-14
房子二次抵押贷款
10w+浏览2024-11-22
房子二次抵押贷款流程是什么
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和房子二次抵押贷款流程是什么相关的法律规定。
10w+浏览
债权债务
汽车二次抵押贷款怎么贷?
二次汽车抵押贷款按照以下几个步骤进行:1、借款人提交相关资料并提出申请;2、专业评估机构对汽车进行评估;3、贷款机构审核二次抵押资料,办理相关手续;4、审核通过,办理二次抵押登记手续;5、手续办理完毕,贷款机构发放贷款。
41浏览 2024-09-09
房子二次抵押贷款
10w+浏览2024-03-03
有房贷的房子可以二次抵押吗
在满足一定条件的情况下,可向银行申请贷款。若首次贷款未完结,需保持良好信用记录方可申请二次贷款。申请时需提交还款明细和收入证明等材料。经银行严格审查,符合条件者可获批准,并获得相应贷款资金。
10w+浏览
房产纠纷
汽车二次抵押贷款如何贷
二次汽车抵押贷款按照以下几个步骤进行:1、借款人提交相关资料并提出申请;2、专业评估机构对汽车进行评估;3、贷款机构审核二次抵押资料,办理相关手续;4、审核通过,办理二次抵押登记手续;5、手续办理完毕,贷款机构发放贷款。
6浏览 2024-09-22
二手房子二次抵押贷款
10w+浏览2024-11-12
有房贷的房子可以二次抵押吗
在满足一定条件的情况下,可向银行申请贷款。若首次贷款未完结,需保持良好信用记录方可申请二次贷款。申请时需提交还款明细和收入证明等材料。经银行严格审查,符合条件者可获批准,并获得相应贷款资金。
10w+浏览
房产纠纷
汽车二次抵押贷款怎样贷
二次汽车抵押贷款按照以下几个步骤进行:1、借款人提交相关资料并提出申请;2、专业评估机构对汽车进行评估;3、贷款机构审核二次抵押资料,办理相关手续;4、审核通过,办理二次抵押登记手续;5、手续办理完毕,贷款机构发放贷款。
18浏览 2024-10-10
贷款车子二次抵押贷款
10w+浏览2024-11-22
律图 > 法律知识 > 债权债务 > 抵押担保 > 用房子抵押贷款可以二次抵押吗
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

南通177****5259用户3分钟前已提交咨询
南京181****9017用户1分钟前已获取解答
徐州180****1119用户1分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换