夫妻一方死亡房产继承公证费是多少

最新修订 | 2024-08-06
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专家导读 遗产继承公证费按继承财产价值比例收取,10万元以下按1.2%收,最低300元;10万至20万按1%收,20万至50万按0.75%收,以此类推,1000万以上按0.1%收。含录音、录像等费用。遗嘱公证1000-2000元/件(公证处内)或2000-4000元/件(公证处外)。
夫妻一方死亡房产继承公证费是多少

一、夫妻一方死亡房产继承公证费是多少

关于遗产继承公证所需支付的费用,其收费标准会因所继承财产的总价值而有所差异。

具体来说,如果继承的财产总值在10万元(包括本数)以下,那么将按照1.2%的比例来收取费用;若费用低于人民币300元,则按照300元收取。当继承的财产总值介于10万元到20万元之间时,将按照1%的比例收取费用;当继承的财产总值介于20万元到50万元之间时,将按照0.75%的比例收取费用;以此类推,直至财产总值达到1000万元及以上,此时将按照0.1%的比例收取费用。

值得注意的是,以上所述的收费标准均已包含了录音、录像、拍照以及刻录光盘等相关服务的费用。

此外,如果您选择在公证机构的办公场所内进行遗嘱公证,那么每件公证的费用将在人民币1000元至2000元之间浮动;反之,如果您选择在公证机构的办公场所外进行遗嘱公证,那么每件公证的费用将在人民币2000元至4000元之间浮动。

《公证法》第二十五条

自然人、法人或者其他组织申请办理公证,可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证,应当向不动产所在地的公证机构提出;申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证,可以适用前款规定。

《公证法》第三十四条

当事人应当按照规定支付公证费。对符合法律援助条件的当事人,公证机构应当按照规定减免公证费。

二、夫妻一方死亡后房产继承给谁

在夫妻一方去世之后,关于其所持有的房产产权归属问题,需根据不同情况进行相应处理:

首先,如该处房产系死者生前的个人合法财产,那么依照顺序首先应遵照其遗赠扶养协议书中的相关条款进行财富承继,若无遗赠扶养协议存在,则需严格按照遗嘱上明示的内容来执行,若遗嘱缺失,那么该物业便将依据现行法律规定的遗产继承程序,即由所有继承人平均共享。

其次,假如该房产是属于夫妻双方的共有财产,那么按照法律规定,房产总价值的一半可作为遗产进行分配,依旧按照上文中提到的相关法律规定加以实施。

民法典》第一千一百三十三条

自然人可以依照本法规立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人

自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。

自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。

自然人可以依法设立遗嘱信托。

遗产继承公证费用以继承人所拥有的财产价值为基础,按照一定比例计算得出,具体来说,在十万元以下的财产价值区间内,公证费用为1.2%,且最低收费额不得低于三百元人民币;而对于十万元至二十万元之间的财产价值区间,公证费用则降至1%;当财产价值达到二十万元至五十万元时,公证费用进一步降低到0.75%;依此类推,直至财产价值超过一千万元,此时的公证费用将稳定在0.1%。此外,公证过程中可能涉及的录音、录像等相关费用亦包含在此项收费标准之内。至于遗嘱公证方面,其收费标准因办理地点不同而有所差异,在公证处内部进行的遗嘱公证,每件收费范围在一千元至两千元人民币之间;反之,若在公证处外部进行遗嘱公证,其费用会相应提升至两千元至四千元人民币不等。

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(1)必须是在婚姻存续期间,指的是夫妻自登记结婚,领取结婚证之日起,至离婚或一方死亡时止的期间。一方死亡后,活着的配偶得到的财产就不属于夫妻共同财产,因为已不在婚姻存续期间。对于婚前的个人财产是否可视为夫妻共同财产,可参照后面附的有关司法解释。
(2)夫妻共同共有财产,指的是夫妻各自或共同取得的财产。《中华人民共和国婚姻法》第17条规定:“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金
(二)生产、经营的收益
(三)知识产权的收益
(四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八第三款规定的除外
(五)其他应当归共同所有的财产。”
(3)夫妻一方死亡的,从夫妻共同财产中分出死者遗产的方法是,先分出夫妻共同财产的一半归活着的一方所有,余下的另一半作为死者的遗产,由继承人继承。当然夫妻间另有约定的除外。另有约定是指夫妻双方对夫妻共有财产在夫妻一方或双方死亡时的处理方法有约定,这时就按照约定分出遗产,不受本条规定的限刷。例如,夫妻双方可以约定,在一方死亡时,夫妻共有财产全部归另一方所有,或由另一方分得大部分夫妻共有财产,剩余部分由各继承人继承,这些都是合法有效的约定。要从夫妻共同财产中析出一方遗产,还需要区分夫妻共同财产和夫妻个人财产。对此,新的婚姻法作出了明确规定。
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第二十六条规定:“夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产,除有约定的以外,如果分割遗产,应先将共同所有的财产的一半分归配偶所有,其余的为被继承人的遗产。”《继承法》
第三十条规定:“一方死亡后另一方再婚,有权处分所继承的财产,任何人不得干涉。”
《中华人民共和国婚姻法》第十七条:夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金
(二)生产、经营的收益
(三)知识产权的收益
(四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外
(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。
第十八条:有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:
(一)一方的婚前财产
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用
(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产
(四)一方专用的生活用品
(五)其他应当归一方的财产。
根据上述规定,在夫妻关系存续期间,双方未对夫妻共同财产进行约定,一方死亡的,应当平分夫妻共同财产部分,注意此处分割夫妻共同财产与离婚时的分割办法有所差异。离婚时对夫妻共同财产进行分配应按当照顾无过错方、照顾妇女、儿童一方等原则进行分割,因为离婚后,夫妻关系解除,双方相互丧失对方的继承权。而在夫妻一方死亡时,生存的一方配偶享有对方的继承权,所以,分割遗产时,采取平分的原则并无不妥。遗产分割后,继承人所继承的遗产转化为个人的私有财产,即继承权转化为财产所有权,继承人可以任意处分自己的财产,只要符合法律的程序,他人无权干涉。例如,寡妇继承了丈夫的遗产后改嫁的,完全有权利带走其继承的财产。
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