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南京拆迁补偿标准明细2024是怎样的
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2024-08-10
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专家导读
房屋拆迁费用按每平米50元计算，不足1000元补足至1000元。暂居费用按每平米每月28元计算，不满600元补足至600元。货币补偿一次性发放12个月暂居费用，产权置换按协议发放。设备拆离补助包括管道煤气2800元/次、固定电话310元/部、有线电视400元/户、宽带500元/端口、空调200元/台、太阳能热水器200元/台，增容至8000瓦补助280元/人。
1.房屋拆迁费用：
根据被拆迁房屋每平米的建筑面积计算补贴，每平米定额为50元人民币，如果某个权证（指的是房屋所有权证或是其他合法的房产凭证）所代表的被拆迁房屋面积不足1000元人民币时，则会将其补充到1000元人民币；
2.暂居费用：根据被拆迁房屋的总建筑面积来计算，每月每平米的预算为28元，对于那些权证（同样是指房屋所有权证或是其他合法的房产凭证）所代表的被拆迁房屋面积不满600元人民币的情况，我们将会把这个数字补充到600元；
3.如果采用货币补偿这种方式，我们将会一次性的发放给居民12个月的暂居费用。在选择产权置换的情况下，按照产权置换协议中约定的暂居时间和规定的每月暂居费用标准进行发放；
4.在评估住宅房屋时，设备拆离补助费用的标准如下：
（1）如需拆卸原有的管道煤气设备，我们提供的燃气设施工程的安装补助费用为每次2800元人民币；
（2）如需搬迁固定电话设备，我们提供的拆移补助费用为每部310元人民币；
（3）如果需要搬移有线电视设备，我们提供的拆移补助费用为每户400元人民币；
（4）对宽带网络设备的拆移补助费用为每个端口500元人民币；
（5）每台空调设备的拆移装补助费用为200元人民币；
（6）太阳能热水器的拆装补助费用为每台200元人民币；
（7）当被拆迁房屋中的用户用电增容至8000瓦时，我们提供的补助费用为每人280元人民币。
房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
二、南京拆房60个平方补偿具体是多少
关于搬迁补助费用：
根据被征用房屋的实际建筑面积进行计算，每平米将获得50元的补贴，若每个权证（即房屋所有权证或其他合法房产凭证）所对应的金额低于1000元，则需将其补充至1000元整。
其次是临时安置费用：同样以被征用房屋的建筑面积为依据，每月每平米将获得28元的补贴，若每个权证所对应的金额低于600元，则需将其补充至600元整。
对于选择货币补偿方式的业主，我们将一次性支付12个月的临时安置费用。而对于选择产权调换的业主，我们会按照产权调换协议中约定的临时安置期限以及相关规定的月度临时安置费用标准来进行发放。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
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工伤保险的赔偿规定由《中华人民共和国工伤保险条例》决定，工伤保险报销赔偿包括了各项检查费、手术费、药品费以及护理费用等等，如果工伤造成员工死亡，也需要赔偿一定金额的死亡赔偿金，具体情况需要参考地方政策。若是对南京工伤保险赔偿明细有疑问的，参考下文。
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南京拆迁补偿
[律师回复] 一、搬迁补助费每平方米50元
二、搬迁补助费：按被征收房屋建筑面积每平方米50元计算，每个权证(房屋所有权证或其他合法房产凭证)不足1000元的补足至1000元。
三、临时安置费：按被征收房屋建筑面积计算，每月每平方米28元，每个权证(房屋所有权证或其他合法房产凭证)不足600元的补足至600元。
四、实行货币补偿方式的，一次性发放12个月的临时安置费。实行产权调换的，按照产权调换协议约定的临时安置期限及规定的月临时安置费标准发放。
五、征收住宅房屋，设备拆移补助费标准为：
1、原有管道煤气拆除，管道燃气设施工程安装补助费：2800元户。
2、固话拆移补助费：310元部。
3、有线电视拆移补助费：400元户。
4、宽带拆除补助费：500元端口。
5、空调拆装补助费：200元台。
6、太阳能热水器拆装补助费：200元台。
7、被征收房屋的使用人用电增容至8千瓦的，补助费：280元户。
(征收非住宅房屋，拆除管道煤气、固定电话、有线电视、空调等补助费参照征收住宅房屋标准补助。)
六、提前搬家奖励标准统一：30日内搬家每平方米奖1000元
七、这一规定就此前尺度不一的提前搬家奖励标准进行了统一。被征收人或者执行政府规定租金标准的直管公房承租人45日内完成搬家并按规定办理房屋交接手续的，给予一次性提前搬家奖励。
八、根据规定，自征收签约期限首日起至30日内，按被征收房屋所有权证或者其他合法房产凭证记载的建筑面积，按每平方米1000元计算搬家奖励，每个权证(房屋所有权证或其他合法房产凭证)不足50000元的补足至50000元。自第31日起至45日内完成搬家并按规定办理房屋交接手续的，提前搬家奖励予以相应扣减。以第30日提前搬家奖励费金额为基数，第31日至第40日完成搬家并按规定办理房屋交接手续的，每日等额递减5%;第41日至第45日完成搬家并按规定办理房屋交接手续的，每日等额递减10%。第45日奖励费金额与第44日相同。违章建筑不予支付提前搬家奖励。
二、搬迁补助费：按被征收房屋建筑面积每平方米50元计算，每个权证(房屋所有权证或其他合法房产凭证)不足1000元的补足至1000元。
三、临时安置费：按被征收房屋建筑面积计算，每月每平方米28元，每个权证(房屋所有权证或其他合法房产凭证)不足600元的补足至600元。
四、实行货币补偿方式的，一次性发放12个月的临时安置费。实行产权调换的，按照产权调换协议约定的临时安置期限及规定的月临时安置费标准发放。
五、征收住宅房屋，设备拆移补助费标准为：
1、原有管道煤气拆除，管道燃气设施工程安装补助费：2800元户。
2、固话拆移补助费：310元部。
3、有线电视拆移补助费：400元户。
4、宽带拆除补助费：500元端口。
5、空调拆装补助费：200元台。
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7、被征收房屋的使用人用电增容至8千瓦的，补助费：280元户。
(征收非住宅房屋，拆除管道煤气、固定电话、有线电视、空调等补助费参照征收住宅房屋标准补助。)
六、提前搬家奖励标准统一：30日内搬家每平方米奖1000元
七、这一规定就此前尺度不一的提前搬家奖励标准进行了统一。被征收人或者执行政府规定租金标准的直管公房承租人45日内完成搬家并按规定办理房屋交接手续的，给予一次性提前搬家奖励。
八、根据规定，自征收签约期限首日起至30日内，按被征收房屋所有权证或者其他合法房产凭证记载的建筑面积，按每平方米1000元计算搬家奖励，每个权证(房屋所有权证或其他合法房产凭证)不足50000元的补足至50000元。自第31日起至45日内完成搬家并按规定办理房屋交接手续的，提前搬家奖励予以相应扣减。以第30日提前搬家奖励费金额为基数，第31日至第40日完成搬家并按规定办理房屋交接手续的，每日等额递减5%;第41日至第45日完成搬家并按规定办理房屋交接手续的，每日等额递减10%。第45日奖励费金额与第44日相同。违章建筑不予支付提前搬家奖励。
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快速解决“征地拆迁”问题
南京拆迁补偿
[律师回复] 一、搬迁补助费每平方米50元
二、搬迁补助费：按被征收房屋建筑面积每平方米50元计算，每个权证(房屋所有权证或其他合法房产凭证)不足1000元的补足至1000元。
三、临时安置费：按被征收房屋建筑面积计算，每月每平方米28元，每个权证(房屋所有权证或其他合法房产凭证)不足600元的补足至600元。
四、实行货币补偿方式的，一次性发放12个月的临时安置费。实行产权调换的，按照产权调换协议约定的临时安置期限及规定的月临时安置费标准发放。
五、征收住宅房屋，设备拆移补助费标准为：
1、原有管道煤气拆除，管道燃气设施工程安装补助费：2800元户。
2、固话拆移补助费：310元部。
3、有线电视拆移补助费：400元户。
4、宽带拆除补助费：500元端口。
5、空调拆装补助费：200元台。
6、太阳能热水器拆装补助费：200元台。
7、被征收房屋的使用人用电增容至8千瓦的，补助费：280元户。
(征收非住宅房屋，拆除管道煤气、固定电话、有线电视、空调等补助费参照征收住宅房屋标准补助。)
六、提前搬家奖励标准统一：30日内搬家每平方米奖1000元
七、这一规定就此前尺度不一的提前搬家奖励标准进行了统一。被征收人或者执行政府规定租金标准的直管公房承租人45日内完成搬家并按规定办理房屋交接手续的，给予一次性提前搬家奖励。
八、根据规定，自征收签约期限首日起至30日内，按被征收房屋所有权证或者其他合法房产凭证记载的建筑面积，按每平方米1000元计算搬家奖励，每个权证(房屋所有权证或其他合法房产凭证)不足50000元的补足至50000元。自第31日起至45日内完成搬家并按规定办理房屋交接手续的，提前搬家奖励予以相应扣减。以第30日提前搬家奖励费金额为基数，第31日至第40日完成搬家并按规定办理房屋交接手续的，每日等额递减5%;第41日至第45日完成搬家并按规定办理房屋交接手续的，每日等额递减10%。第45日奖励费金额与第44日相同。违章建筑不予支付提前搬家奖励。
二、搬迁补助费：按被征收房屋建筑面积每平方米50元计算，每个权证(房屋所有权证或其他合法房产凭证)不足1000元的补足至1000元。
三、临时安置费：按被征收房屋建筑面积计算，每月每平方米28元，每个权证(房屋所有权证或其他合法房产凭证)不足600元的补足至600元。
四、实行货币补偿方式的，一次性发放12个月的临时安置费。实行产权调换的，按照产权调换协议约定的临时安置期限及规定的月临时安置费标准发放。
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1、原有管道煤气拆除，管道燃气设施工程安装补助费：2800元户。
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[律师回复] 农村房屋拆迁一般有三种补偿安置方式，第一种是重新安排宅基地建房。也就是农村房屋被征收之后，经自然资源行政主管部门、规划部门批准，由村集体在就近区域或者村镇集中规划区安排一块宅基地，由被征收人重建房屋。第二种是提供安置房安置。农村房屋被征收后，拆迁方以建造或购买的房屋（安置房）与被拆迁房屋调换产权，并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价结算调换差价。第三种是货币补偿。农村房屋被征收之后，直接对被拆迁房屋进行现金补偿，由被征收人自行购房解决居住问题。
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（3）施工组织设计和施工技术方案；
（4）监理工作的方法及措施，并由总监理工程师准许一，在相应工程施工开始前编制完成、监理实施细则的编制流程（1）监理实施细则应根据监理规划的总要求，由专业监理工程师分阶段编写。
（2）在监理工作实施经过中、编制监理实施细则的依据（1）已准许的监理规划、监理实施细则的主要内容（1）专业工程的特点。三。
二、设计文件和技术资料；（2）监理工作的流程、修改和完善，监理实施细则应根据事实上情况不断进行增加；（2）与专业工程相关的准则；（3）监理工作的控制要点及目标值
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2013年，南京市经济开发区拆迁办负责拆迁南京市栖霞区龙潭街道。我家3口人拆迁协议安置房屋面积220平米，交房日期是2017年6月，至今未交房。今年5月南京经济开发区安置办通知，我丈夫名下有一套116平米的经济适用房要扣除相应的面积，此处房产是他的父亲2003年赠予他的。我提供了2002年的拆迁协议和赠予公证书给安置办审核。6月份初安置办通知我按220平米选房，我丈夫的房子是父母所有，不需要扣减房子的面积。6月25日选房时，由于安置办不能按拆迁协议全部提供龙岸花园2期房子，只允许在龙岸花园2期选一套房子，其他两套房子在另外的小区选。当时我只选了一套龙岸花园2期的房子，其他两套没有选。7月26日安置办又通知我，我没有选的两套房子被扣除了，现在只有90平米的安置房了。理由是我丈夫名下有一套116平米的房产需要扣除。27号我去安置办要求他们解释扣除面积的原因，安置办的答复是南京市住建部根据相关规定给的结果，他们只负责传答，没有解释相关的政策。请问律师我改如何主张自己的权益，选房前后安置办给的两张不同的结果是否有依据？
[律师回复] 如果你在南京主城的唯一住宅遇到拆迁，不顾房多么“老破小”，都将享受托底保障。南京22日公布《南京市国有土地上房屋征收赔偿准则》，明确征收安置房最小户型是45平方米，征收赔偿款托底45万元。玄武区、秦淮区、建邺区、鼓楼区、栖霞区、雨花台区国有土地上房屋被征收人和执行政府限定租金准则的直管公房承租人在本市仅有一处合法房屋凭证记载的住宅，征收赔偿准则如下：
一、征收事项中提供的征收安置房最小户型建筑面积不得低于45平方米。被征收人、直管公房承租人申购征收安置房且得到的房地产评估价格不够以买下45平方米征收安置房的，不够部分由房屋征收部门补足，并纳入征收事项成本。
二、征收事项赔偿方案中明确的征收安置房最小户型建筑面积超出45平方米的，超出面积部分可由被征收人、直管公房承租人按征收安置房申购价格买下；无本领买下超出面积部分的，可与区人民政府指定的有关单位按份共有该套征收安置房的产权。
三、被征收人、直管公房承租人放弃申购征收安置房且得到的房地产评估价格低于45万元的，征收赔偿款补足至45万元；符合货币安置奖励费有关限定的，在45万元基础上计量货币安置奖励费。江宁区、浦口区、六合区、溧水区、高淳区可参照执行。
一、征收事项中提供的征收安置房最小户型建筑面积不得低于45平方米。被征收人、直管公房承租人申购征收安置房且得到的房地产评估价格不够以买下45平方米征收安置房的，不够部分由房屋征收部门补足，并纳入征收事项成本。
二、征收事项赔偿方案中明确的征收安置房最小户型建筑面积超出45平方米的，超出面积部分可由被征收人、直管公房承租人按征收安置房申购价格买下；无本领买下超出面积部分的，可与区人民政府指定的有关单位按份共有该套征收安置房的产权。
三、被征收人、直管公房承租人放弃申购征收安置房且得到的房地产评估价格低于45万元的，征收赔偿款补足至45万元；符合货币安置奖励费有关限定的，在45万元基础上计量货币安置奖励费。江宁区、浦口区、六合区、溧水区、高淳区可参照执行。
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父母1977年结婚。1988年离异。房子是公房无法分割。父亲是承租人。户口分了两户。我当时12岁户口随母亲。母亲法律上应该认定为共同承租人。
1999年我25岁。房子不够住。我自建了楼阁14平方。申请房管局认可的。审批后分户办理了租赁证。我分25.6平方。父亲分13平方。户口我母亲是户主。
2001年。我去派出所变更了户主。现在母亲户口挂我名下。
2009年拆迁。现20017年。拆迁人只认我承租人补偿，母亲没一分？拆迁补偿政策。我母亲有权益吗？
[律师回复] 你好，房屋的拆迁是谁的，你们是承租人不享有房屋产权。
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河南2024年拆房赔偿明细
当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对河南拆房赔偿明细进行了解答，希望能解答您的问题。
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南京学校拆迁可以怎样给
[律师回复] 学校拆迁是正在经营需要拆迁还是说修建学校需要征收您的房屋呢？若正在经营的学校需要拆迁的，有以下补偿：
1、是拆迁资产补偿，包括无法搬迁的土地、房屋、建筑物、和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿；装修费用的补偿。
2、经营损失的补偿。
3、拆迁费用补偿，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、 机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用。
4、基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。
如果需要修建学校进行征收的，补偿包括：
1、被征收房屋价值的补偿（对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格）；
2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿（根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素给予补偿）。
4、如果是国有出让土地，对土地还应该进行补偿，如果是国有划拨土地一般是没有补偿的。
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[律师回复] 铁路征收怎么补偿首先要看征收的是房屋还是土地。房屋征收与土地征收适用的法律法规不同，补偿方式不同。
按照集体土地上房屋征地拆迁适用的法律是《土地管理法》及各地政府依据该法制定的征地拆迁补偿办法。补偿标准原则上是不得降低原有生活水平，短期生活有改善，长远生活有保证。同时要根据房屋的建筑结构和修建年代、地理位置和用途进行综合考量。还要结合政府的安置方式来区别计算。按照产权置换的，应该给予合理面积和装修费补偿、搬迁费补助、过渡费；按照划地重建的，应该给予重置成新价补偿（本地修建原有规模房屋所需要的费用）、装修费和搬迁补助、过渡费；按照纯货币补偿的，应该给予附近城镇的商品房均价的补偿。
依照土地管理法第四十八条，征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。
按照集体土地上房屋征地拆迁适用的法律是《土地管理法》及各地政府依据该法制定的征地拆迁补偿办法。补偿标准原则上是不得降低原有生活水平，短期生活有改善，长远生活有保证。同时要根据房屋的建筑结构和修建年代、地理位置和用途进行综合考量。还要结合政府的安置方式来区别计算。按照产权置换的，应该给予合理面积和装修费补偿、搬迁费补助、过渡费；按照划地重建的，应该给予重置成新价补偿（本地修建原有规模房屋所需要的费用）、装修费和搬迁补助、过渡费；按照纯货币补偿的，应该给予附近城镇的商品房均价的补偿。
依照土地管理法第四十八条，征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。
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南京公路拆迁该怎样赔偿
[律师回复] 公路征收怎么补偿首先要看征收的是房屋还是土地。房屋征收与土地征收适用的法律法规不同，补偿方式不同。
1、按照集体土地上房屋征地拆迁适用的法律是《土地管理法》及各地政府依据该法制定的征地拆迁补偿办法。补偿标准原则上是不得降低原有生活水平，短期生活有改善，长远生活有保证。同时要根据房屋的建筑结构和修建年代、地理位置和用途进行综合考量。还要结合政府的安置方式来区别计算。按照产权置换的，应该给予合理面积和装修费补偿、搬迁费补助、过渡费；按照划地重建的，应该给予重置成新价补偿（本地修建原有规模房屋所需要的费用）、装修费和搬迁补助、过渡费；按照纯货币补偿的，应该给予附近城镇的商品房均价的补偿。
2、依照土地管理法的规定 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收土地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收土地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的土地数量除以征地前被征收单位平均每人占有土地的数量计算。
3、征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收土地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。
1、按照集体土地上房屋征地拆迁适用的法律是《土地管理法》及各地政府依据该法制定的征地拆迁补偿办法。补偿标准原则上是不得降低原有生活水平，短期生活有改善，长远生活有保证。同时要根据房屋的建筑结构和修建年代、地理位置和用途进行综合考量。还要结合政府的安置方式来区别计算。按照产权置换的，应该给予合理面积和装修费补偿、搬迁费补助、过渡费；按照划地重建的，应该给予重置成新价补偿（本地修建原有规模房屋所需要的费用）、装修费和搬迁补助、过渡费；按照纯货币补偿的，应该给予附近城镇的商品房均价的补偿。
2、依照土地管理法的规定 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收土地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收土地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的土地数量除以征地前被征收单位平均每人占有土地的数量计算。
3、征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收土地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。
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北京企业拆迁赔偿明细
新《条例》规定，拆迁补偿的方式有两种，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。货币补偿作为主要方式。其原因：1、货币补偿操作简单，且一次性了断，不会产生延长过渡期限、被拆迁人或使用人不能及时回迁等后续问题。2、货币补偿更方便被拆迁人选择住房，不受地点等方面的限制。
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征地拆迁
您好，胡律师，
10年前我、丈夫和父母住在南京市鼓楼黄泥岗，且父母一个户口，我和丈夫一个户口，之后房屋拆迁，父母不懂，在拆迁办的忽悠下把房屋拆了，只是他们拿了保障房，我们没有拿到房屋，想咨询下，我们现在想重新找拆迁办或者打官司，可以拿到房屋吗
[律师回复] 需要看当地政策及拆迁协议内容，如果不合理，建议依法维权，有需要可联系我。
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快速解决“征地拆迁”问题
南京市拆迁安置房能买吗
[律师回复] 1、有房产证的安置房是可以买卖的，如果没有房产证就不能进行买卖。拆迁安置房是否能过户主要看该房屋是否在集体土地上，是否有取得房屋产权证书，如果安置房并不是在集体土地上，并且也有产权证书是可以过户的。
2、拆迁安置房是对拆迁户的一种房屋置换补偿，如果有产权证就是可以进行变更登记。
2、拆迁安置房是对拆迁户的一种房屋置换补偿，如果有产权证就是可以进行变更登记。
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您好！我是南京市民！现在我们我家面临拆迁，拆迁工作人员跟我谈说我们这里2009年开始拆迁，所以现在我们拆迁只能按照2009年拆迁政策拆迁！请问这种做法合法吗
[律师回复] 依照《办法》第五条规定，征地房屋拆迁补偿安置方式，分为货币补偿、统拆统建两种。住宅房屋拆迁原则上实行货币补偿，对于征地中未撤销村民小组建制的，且被拆迁人仍可从事农业生产，又没有拆迁安置房供应的个别拆迁项目，在符合城市总体规划、土地利用规划和城镇建设规划前提下，可以实行统拆统建。非住宅房屋拆迁全部实行货币补偿。这就是南京市征地房屋拆迁补偿安置办法细则的一部分内容了。
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南京江宁区拆迁， 是按照人口拆迁补偿还是按照面积拆迁补偿
[律师回复] 拆建单位依照限定准则向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种赔偿金。通常有：
(
1)房屋赔偿费(房屋重置费)，用于赔偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计量。
(
2)周转赔偿费，用于赔偿被拆迁房屋住户临时寓居房或自找临时住处的不便，以临时寓居要求划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
(
3)奖励性赔偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁赔偿费的各项准则由当地人民政府根据本地的事实上情况和国家有关法律政策加以确定。 由宅基地区位赔偿价、被拆迁房屋重置成新价构计量公式为：房屋拆迁赔偿价宅基地区位赔偿价×宅基地面积被拆迁房屋重置成新价。
(一)房屋拆迁赔偿计量准则 (
1)房屋拆迁货币赔偿合法拥有房屋评估价格房屋装修装饰商定赔偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰赔偿金额) (
2)房屋拆迁赔偿差价合法拥有房屋评估价格房屋装修装饰商定赔偿金额或经评估确定的房屋装修装饰赔偿金额)-被拆迁人得到调换产权的房屋的评估价格
(二)房屋拆迁安置费计量准则 (被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费乔迁补贴费无提供周转房情况下的临时安置补贴费超出过渡时限的临时安置补贴费非住宅房屋因停产、停业导致的损失赔偿费
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1)房屋赔偿费(房屋重置费)，用于赔偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计量。
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2)周转赔偿费，用于赔偿被拆迁房屋住户临时寓居房或自找临时住处的不便，以临时寓居要求划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
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3)奖励性赔偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁赔偿费的各项准则由当地人民政府根据本地的事实上情况和国家有关法律政策加以确定。 由宅基地区位赔偿价、被拆迁房屋重置成新价构计量公式为：房屋拆迁赔偿价宅基地区位赔偿价×宅基地面积被拆迁房屋重置成新价。
(一)房屋拆迁赔偿计量准则 (
1)房屋拆迁货币赔偿合法拥有房屋评估价格房屋装修装饰商定赔偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰赔偿金额) (
2)房屋拆迁赔偿差价合法拥有房屋评估价格房屋装修装饰商定赔偿金额或经评估确定的房屋装修装饰赔偿金额)-被拆迁人得到调换产权的房屋的评估价格
(二)房屋拆迁安置费计量准则 (被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费乔迁补贴费无提供周转房情况下的临时安置补贴费超出过渡时限的临时安置补贴费非住宅房屋因停产、停业导致的损失赔偿费
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拆迁补偿标准明细2024
我们的工作、学习甚至平常生活过程中，相信会遇到很多法律方面的问题，本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答，希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与拆迁补偿标准明细相关的法律方面知识。
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征地拆迁
我是南京人，我家今年要拆迁，政府准备给我们分安置房，我想知道南京南站拆迁安置房在哪。
[律师回复] 你好，为保证片区内被拆迁户的切身利益，铁投公司2013年对南站配套拆迁项目拆迁安置房进行了精心选址，建设用地位于江宁区东山街道岔路社区圩村，双龙大道以东，宏运大道以南，秦淮河以西，南方花园以北，地理位置优越、生活交通条件便捷。
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快速解决“房产纠纷”问题
南京住宅房屋拆迁补偿标准
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下,
1、货币补偿
货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额。
2、产权置换
产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。
3、结合型补偿
由于我国城市化进程与其他诸多客观因素，导致房价和地价的虚高，因此造成了诸多不能够单单用货币补偿或者产权置换解决的问题，所以就出现了货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。
1、货币补偿
货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额。
2、产权置换
产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。
3、结合型补偿
由于我国城市化进程与其他诸多客观因素，导致房价和地价的虚高，因此造成了诸多不能够单单用货币补偿或者产权置换解决的问题，所以就出现了货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。
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南京小产权房拆迁怎么补偿
[律师回复] 您好，关于南京小产权房拆迁怎么补偿这个问题，我的解答如下, 【法律意见】
对于小产权房在拆迁守程中能否获得拆迁安置补偿，分为两种不同情况。
第
一，小产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋，但是集体经济组织在安置本集体民过程中擅自扩大了销售对象。由于根据现行法律和政策，非本集体经济组织的成员，不得购买在集体所有的土地上建设的房屋，因此买卖合同无效。在此情况下，应首先认定所涉房屋的所有权是属于农村集体经济组织所有，或者属于宅基地使用人所有，拆迁安置补偿的利益，只能由所有权人即集体经济组织及其成员享有。
第
二，小产权房是属于违法建筑。对于这种情况，根据《城市房屋拆迁管理条例》第22条第2款“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿”的规定。
【法律依据】
根据《城市房屋拆迁管理条例》第22条第2款“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿”
对于小产权房在拆迁守程中能否获得拆迁安置补偿，分为两种不同情况。
第
一，小产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋，但是集体经济组织在安置本集体民过程中擅自扩大了销售对象。由于根据现行法律和政策，非本集体经济组织的成员，不得购买在集体所有的土地上建设的房屋，因此买卖合同无效。在此情况下，应首先认定所涉房屋的所有权是属于农村集体经济组织所有，或者属于宅基地使用人所有，拆迁安置补偿的利益，只能由所有权人即集体经济组织及其成员享有。
第
二，小产权房是属于违法建筑。对于这种情况，根据《城市房屋拆迁管理条例》第22条第2款“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿”的规定。
【法律依据】
根据《城市房屋拆迁管理条例》第22条第2款“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿”
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南京店铺拆迁该怎么样补偿
[律师回复] 店铺所有权人和承租人都应当获得补偿，所有权人的补偿包括对商铺估价补偿，商铺出租的租金损失的补偿。
商铺承租人的补偿包括：
1、店面装修的补偿；
2、停产停业损失的补偿；
3、货物出清损失的补偿；
4、设备搬迁或重置的补偿。
具体每一项的补偿标准，则需要根据实际评估来确定。
商铺承租人的补偿包括：
1、店面装修的补偿；
2、停产停业损失的补偿；
3、货物出清损失的补偿；
4、设备搬迁或重置的补偿。
具体每一项的补偿标准，则需要根据实际评估来确定。
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