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双户口名下有未成年孩子怎么办
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2024-08-11
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卢滨律师律师
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专家导读
拥有双重户口的公民需向当地公安机关提交户籍注销申请，自主决定注销哪个户口。注销前，需先向村委或街道办事处申请并获取居住证明。请确保所提供的住址真实有效，以确保注销流程的顺利进行。请双重户口的公民务必配合完成相关手续，以维护户籍管理制度的准确性和有效性。
一、双户口名下有未成年孩子怎么办
对于那些拥有双重户口身份的公民而言，必须前往当地的公安机关办理户籍注销手续，将其中之一予以取消。
至于具体注销哪个户口，则应由有关当事人根据自身实际情况进行自主选择。在正式注销户口前，请务必先向所在的村委或街道办事处提交申请，并获取一份相关证明文件，以证实您确实居住于当前所提供的住址。
《中华人民共和国户口登记条例》第十条公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准办理。
二、双户口多久不追责任了
在我国法律中，对于拥有双重户口的公民，并未明确规定需要追究其刑事责任或给予定罪处罚。
然而，当类似情况发生时，相关当事人有义务携带两套户口簿及各自对应的身份证件原件，前往其其中任何一处法定户籍管辖机构进行户口处理程序，即注销其中之一的户口纸。此举将由公安部门给出相应的注销证明文件，以此作为确认和实证，证实已经成功进行了多余户口的撤销操作。通常而言，依据户口注册时间的先后次序为依据，首先注销在后注册的任何重复户口。
《户口登记条例》第四条
户口登记机关应当设立户口登记簿。城市、水上和设有公安派出所的镇，应当每户发给一本户口簿。农村以合作社为单位发给户口簿；合作社以外的户口不发给户口簿。户口登记簿和户口簿登记的事项，具有证明公民身份的效力。
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名下无房的情况下，可以尝试以下几种方法：租赁房屋：如果你在某个地方租房居住，可以咨询房东是否同意将户口迁入租赁房屋，一般需要房东提供同意落户的证明。若是对名下无房户口怎么落有疑问的，参考下文。
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婚姻家庭
未成年人名下的房产是否属于夫妻双方共同财产
[律师回复] 未成年子女名下的财产，属于未成年子女，而非夫妻共同财产或者夫妻的个人财产。未成年人的监护人，对未成年子女名下的房产或财产，仅有监护的权利，不得随意处置，除非未成年人的监护人能够证明，处置行为是为了未成年人的利益，否则给未成年人的利益造成损害，将承担赔偿责任司法依据《中华人民共和国民法通则》18条、监护人应依法履行监护职责，保护被监护人的人身、财产安全，除了为了被监护人的利益之外，不得处置被监护人的财产。监护人依法履行监护职责，受法律保护。监护人不履行监护职责，或者侵害被监护人的合法权益应当承担责任。造成被监护人财产损失，应当赔偿。人民可以根据有关人员或有关单位的申请，撤销监护人的监护资格
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快速解决“婚姻家庭”问题
两人未婚,房产证能写两个人的名字吗?双方都拿钱了
[律师回复] 可以的，房产证可以写两个人名字的。
房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：
第一种情况：有房无贷
办理流程是：
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行修改。
第二种情况：有房有贷
办理流程是：
1、先银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
2、办理房产证上加名字所需要费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金商业贷款)，还需另外支付200元。
3、其他步骤同“有房无贷”。
第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。
1、每平方米2.5元交易费。
2、不满5年，5.5的营业税加1个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。
5、男方转让50，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：
第一种情况：有房无贷
办理流程是：
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
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第二种情况：有房有贷
办理流程是：
1、先银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
2、办理房产证上加名字所需要费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金商业贷款)，还需另外支付200元。
3、其他步骤同“有房无贷”。
第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。
1、每平方米2.5元交易费。
2、不满5年，5.5的营业税加1个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。
5、男方转让50，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。
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一名未成年男孩（一名未满16岁，一名未满16岁）一
[律师回复] 【法律意见】
需要综合案情来考虑量刑。处三年以上十年以下有期徒刑，未成年一般从轻处理。
【法律依据】
《刑法》第二百三十六条 【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。
妇女、奸淫，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
(一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;
(二）强奸妇女、奸淫幼女多人的;
(三)在公共场所当众强奸妇女的;
(四)二人以上的；
(五)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
需要综合案情来考虑量刑。处三年以上十年以下有期徒刑，未成年一般从轻处理。
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未结婚，男女双方都可以在买房子时买房吗，怎么写名字
[律师回复] 解答如下, 可以。按揭贷款的基本流程如下：实地看房：信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察；产权验证；产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证，并办理相关手续；签署合同：银行认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的真实性，监督客户签字，收取房产证原件及订金（具体数额由买卖双方确定），复印资料，提醒双方在该行办理帐户；填写合同：银行整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同；缴费义务：银行收取费用预审通过后，通知客户交费；产权过户：买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续；贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续；银行放款。
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家长不给户口本怎么迁户口去配偶名下
要申请户口迁移，请携带有效身份证件到预计迁入地的公安机关办理。经审核通过后，按以下步骤操作：先向迁入地派出所提交迁入申请，获批后再向现户籍地派出所申请迁出，并获取户籍证明及无违法违纪证明。
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婚姻家庭
房产证上是夫妻双方的名字，卖房时要双方签名吗
[律师回复] 可以的，只要双方愿意就行。房子是在夫妻双方婚内取得的，属于夫妻共同财产。买房购房合同可以写上几个人的名字都可以，通常没有具体的规定，但是在办理房地产权证(房产证)时就有区别了，房地产权证是一人一证，第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》，在占有房屋份额那栏填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地产权共有(用)证》，在占有房屋份额那栏填的是共有。两证的颜色上有分别，一个是蓝色，一个是绿色。凡婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有变更为夫妻双方共有的，只需提供夫妻双方身份证明、《结婚证》、《房屋所有权证》、《房屋登记申请书》等申请材料，由夫妻双方共同到有管辖权的房屋登记部门进行面签后，即可办理相关房屋权属变更手续，免征契税，普通住宅仅收取房屋所有权登记费80元和印花税5元非住宅登记费550元经济适用房登记费40元。
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快速解决“房产纠纷”问题
离婚后双方未再婚，未履行复婚登记手续，又以夫妻名义共同生活，算不算非法同
[律师回复] 不属于属于夫妻关系。结婚手续：
根据《婚姻登记条例》第五条规定，办理结婚登记的内地居民应当出具下列证件和证明材料：
(一)本人的户口簿、身份证
(二)本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的签字声明。
第二，如果当事人在办理再婚登记手续的时候，无法出示其户口本，可以到户籍管理部门开具户籍证明后再办理再婚登记手续。根据《民政部关于贯彻执行《婚姻登记条例》若干问题的意见》第二条，关于户口簿问题的规定：当事人无法出具居民户口簿的，婚姻登记机关可凭公安部门或有关户籍管理机构出具的加盖印章的户籍证明办理婚姻登记；当事人属于集体户口的，婚姻登记机关可凭集体户口簿内本人的户口卡片或加盖单位印章的记载其户籍情况的户口簿复印件办理婚姻登记。
根据《婚姻登记条例》第五条规定，办理结婚登记的内地居民应当出具下列证件和证明材料：
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第二，如果当事人在办理再婚登记手续的时候，无法出示其户口本，可以到户籍管理部门开具户籍证明后再办理再婚登记手续。根据《民政部关于贯彻执行《婚姻登记条例》若干问题的意见》第二条，关于户口簿问题的规定：当事人无法出具居民户口簿的，婚姻登记机关可凭公安部门或有关户籍管理机构出具的加盖印章的户籍证明办理婚姻登记；当事人属于集体户口的，婚姻登记机关可凭集体户口簿内本人的户口卡片或加盖单位印章的记载其户籍情况的户口簿复印件办理婚姻登记。
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离婚时未成年子女名下的房子是不是属于夫妻双方共同财产
[律师回复] 未成年子女名下的财产，属于未成年子女，而非夫妻共同财产或者夫妻的个人财产。未成年人的监护人，对未成年子女名下的房产或财产，仅有监护的权利，不得随意处置，除非未成年人的监护人能够证明，处置行为是为了未成年人的利益，否则给未成年人的利益造成损害，将承担赔偿责任司法依据《中华人民共和国民法通则》18条、监护人应依法履行监护职责，保护被监护人的人身、财产安全，除了为了被监护人的利益之外，不得处置被监护人的财产。监护人依法履行监护职责，受法律保护。监护人不履行监护职责，或者侵害被监护人的合法权益应当承担责任。造成被监护人财产损失，应当赔偿。人民可以根据有关人员或有关单位的申请，撤销监护人的监护资格
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孩子户口在别人名下怎么转回自己名下
为解决您的问题，建议您准备以下文件和资料：双方户口簿、身份证，孩子的《出生医学证明》副本，亲子关系鉴定报告等。将这些材料递交至子女户口所在地的公安机关派出所户籍科，申请取消孩子当地户口登记。
然后，持“注销”证明和上述资料，前往您或配偶长期居住地派出所进行新户口登记，实现户口迁移。
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未婚生子，双方双方都不能生孩子，怎么办？
[律师回复] 解答如下, 根据我国的婚姻法规定不论是婚生还是非婚生的子女其生父母都负有抚养的义务,如果一方不抚养可以到当地的调解部门帮助解决,如果不行可以到要求其抚养或是给付抚养费。非婚生父母子女之间的权利义务主要有：
(1)非婚生子女享有与婚生子女同等的权利，任何人不得加以危害和歧视;
(2)非婚生子女的生父母负有抚养教育非婚生子女的义务，非婚生子女对生父母有赡养扶助义务
(3)非婚生父母子女之间相互享有继承权。所以女方应该承担孩子的教育和抚养义务，如果协商不成，可以通过打官司解决。《中华人民共和国婚姻法》第二十五条“非婚生子女享有与婚生子女同等的权利，任何人不得加以危害和歧视。不直接抚养非婚生子女的生父或生母，应当负担子女生活费和教育费，直至子女能生活为止”。其它条文规定，哺乳期内的子女，以随哺乳的母亲抚养为原则最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见3、对两周岁以上未成年的子女，父方和母方均要求随其生活，一方有下列情形之一的，可予优先考虑：
(1)已做绝育手术或因其他原因丧失生育能力的;
(2)子女随其生活时间较长，改变生活环境对子女健康成长明显不利的;
(3)无其他子女，而另一方有其他子女的;
(4)子女随其生活，对子女成长有利，而另一方患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，或者有其他不利于子女身心健康的情形，不宜与子女共同生活的。4、父方与母方抚养子女的条件基本相同，双方均要求子女与其共同生活，但子女单独随祖父母或外祖父母共同生活多年，且祖父母或外祖父母要求并且有能力帮助子女照顾孙子女或外孙子女的，可作为子女随父或母生活的优先条件予以考虑。
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(1)已做绝育手术或因其他原因丧失生育能力的;
(2)子女随其生活时间较长，改变生活环境对子女健康成长明显不利的;
(3)无其他子女，而另一方有其他子女的;
(4)子女随其生活，对子女成长有利，而另一方患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，或者有其他不利于子女身心健康的情形，不宜与子女共同生活的。4、父方与母方抚养子女的条件基本相同，双方均要求子女与其共同生活，但子女单独随祖父母或外祖父母共同生活多年，且祖父母或外祖父母要求并且有能力帮助子女照顾孙子女或外孙子女的，可作为子女随父或母生活的优先条件予以考虑。
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婚前男方贷款买的房子，婚后，贷款未还清的情况下可以改成夫妻双方的名字吗名字吗？
[律师回复] 【法律意见】
财产分割：两人名字，一人一半。 一个人名字，婚后有共同还款，首付归房产姓名人所有，房子价值- 首付剩余房产价值，一人一半。
【法律依据】
《婚姻法解释三》
第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
财产分割：两人名字，一人一半。 一个人名字，婚后有共同还款，首付归房产姓名人所有，房子价值- 首付剩余房产价值，一人一半。
【法律依据】
《婚姻法解释三》
第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
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户口在姑姑名下读书可以吗
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[律师回复] 办理继承过户手续继承，馨窝网继承相关手续及费用如下：
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二、上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户。具体手续按当地房管局规定。费用有：
一、办理遗产公证的公证费，按房产总价的3%收取。
二、房管局过户的税费，继承过户约三仟元就可以了。
一、先所有有继承权的人，夫妻双方，持身份证、结婚证原件，及死亡证、房产证原件等，一起到公证处办理继承公证。
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小孩户口上在亲属名下删户口具备哪些条件
儿童户口消除的唯一前提是户籍者去世。他们是我国的公民，所以生命结束时户口会被注销。父母、亲属、监护人或近邻需向户口登记机关申报死亡，完成注销。请前往户口所在派出所申办，流程如下：1)死亡注销需户口簿、身份证和死亡证明；2)应征入伍注销需户口簿、身份证和入伍通知书；3)出国定居注销需出国证件、户口簿和身份证。
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再婚双方，婚前各有一名子女，再婚后双方名下扶养一名子女，是否可以再要再生一个孩子？
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根据我国计划生育凡具备下列条件之一的夫妻，经批准，可以再生育一个子女：
1、双方均为独生子女，已生育一个子女的；
2、双方均为农村居民（农业人口，下同），已生育一个女孩的，但一方为机关、团体、事业单位和其他组织职工或一方从事工商业一年以上的以及双方与企业建立劳动关系一年以上的除外；
3、双方均为农村居民，一方两代以上均为独生子女，已生育一个子女的；
4、双方均为农村居民，女方父母只生育一个或两个女儿，男到女家落户，并赡养女方父母，已生育一个子女的（只适用于姐妹中一人）；
5、双方均为少数民族，已生育一个子女的；
6、双方均为农村居民，一方是少数民族并具有本省两代以上户籍，已生育一个子女的；
7、一方为烈士的独生子女，已生育一个子女的；
8、一方未生育过，另一方再婚前已生育一个子女的；
9、一方未生育过，另一方再婚前丧偶并已生育两个子女的；[2]
10、已生育一个子女，经设区的市以上病残儿童鉴定机构确诊为非遗传性残疾，不能成长为正常劳动力的；
1
1、一方连续从事矿井井下作业五年以上，已生育一个女孩，并继续从事井下作业的。
其他特殊情况的生育，在不突破人口与计划生育指标的前提下，由省计划生育行政部门制定具体办法，报省人民政府批准后执行。
在户籍制度改革和城市建设用地中农村居民转为城镇居民的，在转为城镇居民之日起五年内，可继续享受本条例规定的适用于农村居民的生育政策。
夫妻一方为外国人、香港、澳门、台湾同胞的生育以及华侨、归国华侨、出国留学人员的生育，按国家有关规定执行。
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2、双方均为农村居民（农业人口，下同），已生育一个女孩的，但一方为机关、团体、事业单位和其他组织职工或一方从事工商业一年以上的以及双方与企业建立劳动关系一年以上的除外；
3、双方均为农村居民，一方两代以上均为独生子女，已生育一个子女的；
4、双方均为农村居民，女方父母只生育一个或两个女儿，男到女家落户，并赡养女方父母，已生育一个子女的（只适用于姐妹中一人）；
5、双方均为少数民族，已生育一个子女的；
6、双方均为农村居民，一方是少数民族并具有本省两代以上户籍，已生育一个子女的；
7、一方为烈士的独生子女，已生育一个子女的；
8、一方未生育过，另一方再婚前已生育一个子女的；
9、一方未生育过，另一方再婚前丧偶并已生育两个子女的；[2]
10、已生育一个子女，经设区的市以上病残儿童鉴定机构确诊为非遗传性残疾，不能成长为正常劳动力的；
1
1、一方连续从事矿井井下作业五年以上，已生育一个女孩，并继续从事井下作业的。
其他特殊情况的生育，在不突破人口与计划生育指标的前提下，由省计划生育行政部门制定具体办法，报省人民政府批准后执行。
在户籍制度改革和城市建设用地中农村居民转为城镇居民的，在转为城镇居民之日起五年内，可继续享受本条例规定的适用于农村居民的生育政策。
夫妻一方为外国人、香港、澳门、台湾同胞的生育以及华侨、归国华侨、出国留学人员的生育，按国家有关规定执行。
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快速解决“婚姻家庭”问题
我和妻子婚前各有一套名下商贷房产，按揭均未还清，现在想启用双方公积金再买一套共有新房，资金又稍有点紧张，那么问题来了：1、听说夫妻双方均有一套房产，婚后再买房就属于第三套房，所以不能再用住房公积金贷款？是否必须还清一套才能用公积金购买新的房子？2、又听说因为我们没有启用过公积金，所以现在用公积金贷款属于一套房，是否成立？3、卖掉其中一套，够买新房算二套房，是否成立？4、离婚后拆散前两套房产，购买新的二套房，是否可以？5、把我们双方现有的住房公积金余额提出来，能不能还清一套住房后，再购买新房？6、如果我父母为我们付首付，现在不是有什么新不动产登记证政策吗？新买的房产权属于我们夫妻，但出资人为父母，如果以后有婚变，是否我父母享有出资人权利或按照出资比例分配房产？现在买房怎样证明父母是出资人？新的房子我们必须要买，请问各位专家，到底怎样才能最不占用资金、最简单便捷的办法，在不出售前两套房子的情况下购买新房子，问题有点多，感激不尽。
[律师回复]
一、婚前一方贷款购房，如为全款购房或贷款已还清，属于首套房；如果没有还清贷款，是属于二套房的。
二、二套房的概念：“二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。
三、银行认定为二套房的七种情况
1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房详解：根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。
2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房详解：根据目前银行认贷又认房，如果不出售现有房产的情况下，再贷款购房是属于二套房的，将按照二套房的政策执行。如果按过去政策，未成年时的房产只要没贷款，再申请房贷不算二套。
3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房详解：过去只认贷，这种情况不算二套房，但现在加了认房，虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。
4、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房详解：目前银行对二套房认定是认房又认贷，也就是说虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算做二套房。
5、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款详解：目前公积金贷款政策也比较严格，只要借款人有过房贷记录，不论房贷是否结清、房产是否出售，即便从未使用过公积金贷款，首次申请公积金贷款也会被算做二套房。
6、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起详解：夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起，但在民政局有过结婚登记。现在，银行在批贷时除要求借款人提供户口本外，还会要求借款人提供婚姻状况证明，而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的，所以另一方再购房时也会被算作第二套房。
7、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房详解：只要央行的征信系统中能够查到房贷记录，那么即便离异后房产判给一方，另一方再贷款购房时也会被认定为二套房。
一、婚前一方贷款购房，如为全款购房或贷款已还清，属于首套房；如果没有还清贷款，是属于二套房的。
二、二套房的概念：“二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。
三、银行认定为二套房的七种情况
1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房详解：根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。
2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房详解：根据目前银行认贷又认房，如果不出售现有房产的情况下，再贷款购房是属于二套房的，将按照二套房的政策执行。如果按过去政策，未成年时的房产只要没贷款，再申请房贷不算二套。
3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房详解：过去只认贷，这种情况不算二套房，但现在加了认房，虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。
4、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房详解：目前银行对二套房认定是认房又认贷，也就是说虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算做二套房。
5、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款详解：目前公积金贷款政策也比较严格，只要借款人有过房贷记录，不论房贷是否结清、房产是否出售，即便从未使用过公积金贷款，首次申请公积金贷款也会被算做二套房。
6、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起详解：夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起，但在民政局有过结婚登记。现在，银行在批贷时除要求借款人提供户口本外，还会要求借款人提供婚姻状况证明，而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的，所以另一方再购房时也会被算作第二套房。
7、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房详解：只要央行的征信系统中能够查到房贷记录，那么即便离异后房产判给一方，另一方再贷款购房时也会被认定为二套房。
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婚前付首付买房，未办理房产证，婚后办理房产证必须写夫妻双方名字吗？
[律师回复] 婚前买房未办理房产证是否属于夫妻共同财产需具体情况具体分析。属于夫妻共同所有的房屋主要有以下几种情形：
1、婚姻关系存续期间夫妻双方共同购买的公房、商品房、经济适用房、私有房屋
2、夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同财产购买的房屋
3、婚前以男女双方的积蓄共同购买的公房、商品房、经济适用房等房屋
4、由一方在婚前购买或自建，婚后又以共同财产组织重建的的房屋，仅有部分改建、扩建的，改扩建部分属夫妻共同所有
5、结婚前，父母出资购置的房屋，明确表示赠与夫妻双方的
6、结婚后，父母出资为双方购置的房屋，未明确表示赠与夫或妻一方的，但仅登记在其子女名下的除外
7、一方或双方在婚姻关系期间继承的房屋归夫妻共同所有，但遗嘱中确定只归夫或妻一方的除外。
一方婚前全额出资购房，婚后才取得房产证的，离婚房产分割时，该房屋属于一方婚前财产，不参与夫妻共同财产分割。
一方婚前买房但是婚后有还贷款的，其婚后还贷部分及相对应增值部分属于共同财产，这部分应离婚时应进行分割。
《中华人民共和国婚姻法》第十七条
【夫妻共有财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金
(二)生产、经营的收益
(三)知识产权的收益
(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
1、婚姻关系存续期间夫妻双方共同购买的公房、商品房、经济适用房、私有房屋
2、夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同财产购买的房屋
3、婚前以男女双方的积蓄共同购买的公房、商品房、经济适用房等房屋
4、由一方在婚前购买或自建，婚后又以共同财产组织重建的的房屋，仅有部分改建、扩建的，改扩建部分属夫妻共同所有
5、结婚前，父母出资购置的房屋，明确表示赠与夫妻双方的
6、结婚后，父母出资为双方购置的房屋，未明确表示赠与夫或妻一方的，但仅登记在其子女名下的除外
7、一方或双方在婚姻关系期间继承的房屋归夫妻共同所有，但遗嘱中确定只归夫或妻一方的除外。
一方婚前全额出资购房，婚后才取得房产证的，离婚房产分割时，该房屋属于一方婚前财产，不参与夫妻共同财产分割。
一方婚前买房但是婚后有还贷款的，其婚后还贷部分及相对应增值部分属于共同财产，这部分应离婚时应进行分割。
《中华人民共和国婚姻法》第十七条
【夫妻共有财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金
(二)生产、经营的收益
(三)知识产权的收益
(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
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夫妻双方以未成年的孩子名义在济南买房能把孩子的户户口带回来吗
[律师回复] 可以从报纸.确定目标后、面积、价格。
（
4）谈判签定买卖合同、楼层、朝向等。
（
2）挑选房源.这一环节是准备工作的延续，就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中最重要的环节，特别是有关房屋的面积、付款方式、户型方面的基础知识有所了解、电视、网络或相关房地产网站上查询，购房者需要综合三种媒体的优势，全面细致考察房源信息。
（
3）实地看房.选房是个技术含量很高的活儿。选房前你要对容积率、绿化率、公摊，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上、物业状况等关键条款夫妻以未成年孩子的名义在济南买房不能把孩子的户口带过来。济南买房流程
（
1）着手准备买房.买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位
（
4）谈判签定买卖合同、楼层、朝向等。
（
2）挑选房源.这一环节是准备工作的延续，就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中最重要的环节，特别是有关房屋的面积、付款方式、户型方面的基础知识有所了解、电视、网络或相关房地产网站上查询，购房者需要综合三种媒体的优势，全面细致考察房源信息。
（
3）实地看房.选房是个技术含量很高的活儿。选房前你要对容积率、绿化率、公摊，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上、物业状况等关键条款夫妻以未成年孩子的名义在济南买房不能把孩子的户口带过来。济南买房流程
（
1）着手准备买房.买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位
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