租客养宠物要怎么签合同

[律师回复] 房东不违约，可以解除合同退还剩余租期的租金。按合同法租赁合同的章节，对租赁物使用约定不明的，承租人应按照租赁物的性质使用租赁物，住房的性质是供人居住，除非他出租的是动物饲养场，上哪儿解决纠纷，都不会认为你在出租房饲养三只猫，是按照租赁物的性质在使用。
下次再和别人签房屋租赁合同，把你要养三只猫写入合同，对方签字后又反悔的，你就可以追究对方的违约责任。人的住房里面要养三只猫没有事先告知对方，合同法分则出租人的法定解除权即使不能成立，也可以在你告他的时候，反诉主张你违反合同法总则42条第二、三项，未尽与订立合同有关重要事实的告知义务，违反诚实信用原则致使他因重大误解而订立该租赁合同，请求法院撤销合同。

[律师回复] 房屋租赁合同
出租方： 身份证号码： （ 以下简称甲方）
承租方： 身份证号码： （ 以下简称乙方）
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确双方的权利和义务，经双方协商一致，同意就下列房屋租赁事宜订立本合同，共同遵守执行。
一 、甲方将自有座落于 房屋出租给乙方做 1 用途使用。
二 、租赁期限为 （年、月），自二ＯＯ 年 月 日起至二Ｏ 年 月 日止。租赁期满后，乙方应无条件将该房屋交回甲方，甲方继续出租该房屋的，同等条件下，乙方优先租用。
三、 双方约定租赁期内租金为人民币 元，租金在每月 日前在 交付甲方。
四、 乙方须缴纳人民币 元给甲方作为租房押金。
五 、甲方未按合同要求提供符合要求的房屋的，或在签订本合同 日内不能交付房屋的及因甲方原因造成乙方不能租用的，视为甲方违约。
六 、乙方在租赁期内不得改变房屋的结构及用途，如有改变须甲方书面同意；乙方必须按时交付租金，否则除交付租金外，按每月租金的1％支付每日滞纳金，拖欠租金超过七天的，视为乙方违约，甲方可终止合同，甲方可在物管处及相关人员监督下收回房屋。
七、 租赁期内如甲方中途毁约，必须双倍返还定金，乙方中途毁约的，押金由甲方没收作为违约赔偿金。
八、 乙方不得在该房屋内从事违法活动，否则所有责任由乙方承担，甲方有权收回房屋并没收押金；在租赁期内乙方需转租的，须甲方书面同意方可，否则，视为乙方违约。
九 、乙方在租赁期间所产生的电费、水费、煤气费、电话费、物业管理费、闭路电视费等由乙方承担。
十 、甲方提供的家私电器如下： 1 电视机 台 2 电视柜 个 3冰箱 台 4 洗衣机 台 5 冷气机 台 6 煮食炉 台 7 餐台 套 件 8 沙发 张 9床 张 10 床头柜 个 11 衣柜 个 12 梳妆台 个 13 热水器 部 14 茶几 个 15石油气瓶 个 16饮水机 个 17椅子 把 18 DD组合 台 家私电器如有损坏，照价赔偿（附价格清单）。
十一 、甲乙双方均已对对方的产权资料、身份证等相关资料进行验证，确认真实有效。
十二 、本合同履行过程重发生争议，双方应协商解决，协商不成，可向仲裁机构申请仲裁，也可向人民。
十三 、本合同一式二份，签名即具法律效力。 乙方入住时的煤气度数 水表度数 电表度数 备注：
甲方签章： 乙方签章： 电话号码： 电话号码：

[律师回复] 这个你工作中受伤属于工伤的，可以要求宠物店进行工伤待遇赔偿的。这个需要了解具体情况了才能作出准确的分析。

[律师回复] 人身损害是指交通事故中对受害人的人身造成的损害，需要就医治疗或休息而支付各种费用。根据《人身损害赔偿司法解释》第17条的规定，人身损害赔偿包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费。
　　计算人身损害赔偿标准根据各个类别的特性以及法律相关规定，单独计算。比如医疗费的计算标准，按照受害人的实际损害程度、恢复状况并参照治疗医院出具的证明或者法医鉴定等进行认定。

[律师回复] 可以

[律师回复] 关于被宠物咬伤赔偿的回答为
1、医疗费就是实际支出的医疗费，如果起诉，凭发票，自己买的药不算数。补充：发票一般要县级以上医院的，住院要有出院证。如果需转院治疗，必须有原医院的转院手续。
2、误工费、如果住了院，就有这项，按住院天数，标准是以你工作性质算每天的工资，有单位由单位出证明，没单位一般按当地职工平均工资逄（各省统计部门每年会分布这方面的统计数据，各地不一样的，如江西大概是一万六一年），如果没有住院，就没有。补充：误工天数实际住院天数医嘱休息天数，有工资证明的话,误工费工资天实际误工天数，这里如一月工资2000元，每天工资一般为:2000元22(或23)天，要排除休息天数。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 　　案件审理过程中，经法官主持调解，张、王二人就离婚和共同财产分割很快达成一致意见，但就是对宠物犬贝贝的饲养权问题双方各不相让。张先生称长期以来都是自己照料贝贝的生活，已同贝贝产生了深厚感情，且贝贝曾经救过自己的命，因此感情上难以舍弃。另外，张先生称经调解现在居住的房子已经归其所有，贝贝一直在此居住，而王女士离婚后居无定所，因此贝贝应该由其饲养。王女士则辩称，贝贝不仅救过自己的命，且她本人有病终生不能生育，因此一直把贝贝当作自己的“儿女”看待。贝贝虽然一直主要由张先生照顾，但王女士自己也尽了不少心。分居期间，她正是由于经常回家带贝贝出去玩耍，才使自己受伤的心灵得到安慰。因此，王女士坚决要求由本人饲养贝贝。法官利用张、王二人对宠物犬贝贝怀有深厚感情这一共同点，从既照顾到贝贝的生活习惯，又兼顾双方感情需求出发，耐心细致做了双方的调解工作，最终，原、被告达成离婚和财产分割协议的同时，约定家中的宠物犬贝贝由一方直接饲养，另一方支付部分饲养费的前提下，每周内可以有两天带贝贝外出玩耍的“探视权”。　　就本案而言根据物权法的相关规定，宠物作为法律意义上的物已没有异议，但宠物这一特定的物的分配，尤其是本案涉及的宠物犬在离婚案件中如何确定饲养人等问题，我国现有法律还没有涉及。道理很简单，宠物类财产除了价格属性外，通常都具有一定的精神属性，一个“宠”字就表明了其包含的感情成分和主人所付出的心血。毫不夸张地说，宠物往往是部分群体的感情寄托。因此，称宠物类财产是“有人格象征意义”的特定物品，大多数人也已经予以认可。　　本案所涉宠物犬贝贝曾经救过当事人性命，当事人对其都有特殊感情，如果在离婚财产分割中仅仅按照宠物价格予以分配，显然难以满足非饲养人的精神需求。因此，本案在调解过程中，法官在既照顾到双方当事人的感情基础，又在不违反法律规定的情况下，通过调解方法确认宠物犬的饲养人，同时让非饲养人享有“探视权”，从而使矛盾得以妥善解决。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 租房合同禁止饲养宠物的内容范本
在承租期间，乙方未经甲方同意，乙方不得饲养宠物;如果乙方擅自饲养宠物，甲方可以解除租房合同并由乙方承担违约赔偿责任。
《中华人民共和国合同法》第四十五条 【附条件的合同】当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效。
第一百零七条 【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

[律师回复] 建议和租客沟通，如果租客执意养宠物，合同到期后可不再续签。

[律师回复] 您好，请问是具体产生的什么纠纷呢？建议咨询下专业律师，说明情况，最好委托律师代写。如果有需要，可以通过上方的联系方式联系我们。

[律师回复] 你好，维修一般由房东承担费用

[律师回复] 关于租房合同写不能养宠物的吗的规定，除非你一直养在家里，狗也不吵。不然被人投诉，警察就会来。查你在留卡。留不良记录。罚款。或者赶你出去。跟房东商量一下，房东写上这条要么是怕吵要么是怕家具被弄坏什么的，解决房东的疑虑就行了

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 　　案件审理过程中，经法官主持调解，张、王二人就离婚和共同财产分割很快达成一致意见，但就是对宠物犬贝贝的饲养权问题双方各不相让。张先生称长期以来都是自己照料贝贝的生活，已同贝贝产生了深厚感情，且贝贝曾经救过自己的命，因此感情上难以舍弃。另外，张先生称经调解现在居住的房子已经归其所有，贝贝一直在此居住，而王女士离婚后居无定所，因此贝贝应该由其饲养。王女士则辩称，贝贝不仅救过自己的命，且她本人有病终生不能生育，因此一直把贝贝当作自己的“儿女”看待。贝贝虽然一直主要由张先生照顾，但王女士自己也尽了不少心。分居期间，她正是由于经常回家带贝贝出去玩耍，才使自己受伤的心灵得到安慰。因此，王女士坚决要求由本人饲养贝贝。法官利用张、王二人对宠物犬贝贝怀有深厚感情这一共同点，从既照顾到贝贝的生活习惯，又兼顾双方感情需求出发，耐心细致做了双方的调解工作，最终，原、被告达成离婚和财产分割协议的同时，约定家中的宠物犬贝贝由一方直接饲养，另一方支付部分饲养费的前提下，每周内可以有两天带贝贝外出玩耍的“探视权”。　　就本案而言根据物权法的相关规定，宠物作为法律意义上的物已没有异议，但宠物这一特定的物的分配，尤其是本案涉及的宠物犬在离婚案件中如何确定饲养人等问题，我国现有法律还没有涉及。道理很简单，宠物类财产除了价格属性外，通常都具有一定的精神属性，一个“宠”字就表明了其包含的感情成分和主人所付出的心血。毫不夸张地说，宠物往往是部分群体的感情寄托。因此，称宠物类财产是“有人格象征意义”的特定物品，大多数人也已经予以认可。　　本案所涉宠物犬贝贝曾经救过当事人性命，当事人对其都有特殊感情，如果在离婚财产分割中仅仅按照宠物价格予以分配，显然难以满足非饲养人的精神需求。因此，本案在调解过程中，法官在既照顾到双方当事人的感情基础，又在不违反法律规定的情况下，通过调解方法确认宠物犬的饲养人，同时让非饲养人享有“探视权”，从而使矛盾得以妥善解决。

[律师回复] 可以要求退款。

[律师回复] 根据《民法通则》第一百二十七条规定：“饲养的动物造成他人损害的，动物饲养人或者管理人应当承担民事责任；由于受害人的过错造成损害的，动物饲养人或者管理人不承担民事责任；由于第三人的过错造成损害的，第三人应当承担民
事责任。”
因此，如果你在给一个单位送邮件被其单位的狗咬伤，可以到其单位要求赔偿。
由于此事发生在工作中，你也可以要求你们单位按工伤进行赔偿。

[律师回复] 这个要分清具体情况，若是狗主人没管理让狗伤咬到你，狗主人要赔；若是狗主人有管理关住狗，是你自己去碰触狗而造成被狗咬的，则狗主人不用赔。

[律师回复]
1、商铺出租务必要签订书面的《商铺租赁合同》，双方签字盖章。出租合同是日后确定双方权利义务、解决纠纷的重要凭证。其次，双方要事先约定好租金，这也是租房中双方最关注的问题，包容马虎。
　　
2、可以约定合理的押金，主要用于抵充承租人应当承担但未缴付的费用。因为商铺的电费、水费、物业管理费等费用比较高，建议可以将押金适当定高一些，以免不够抵充上述费用。如果真的出现了押金不足以冲抵费用的情况，出租人可以要求承租人在一定时间内补足，否则承租人将承担违约责任。
　　
3、在商铺租赁合同中，经常会出现免租装修期，主要是由于承租人在交房后需要对房屋进行装修，实际不能营业。此种情形下，经双方约定，出租人同意不收取承租人装修期间的租金。但一般情况下，只免除租金，水电气等费用还是应当照付。

[律师回复] 你们当时对于狗狗万一养的不好了有没有约定啊

[律师回复] 原告_____，性别____，____年____ 月___ 日出生，____族，通讯地址：______省______市_______，联系电话：_______ ，邮政编码：________;
原告 (受害人的配偶)，性别___，____年____ 月____ 日出生，____族，通讯地址：_____省_____市_____，联系电话：_____ ，邮政编码：_______;
被告_________(医院)， 地址_____________： 电话：____________ 邮 编：_________，法定代表人________，职位_____________;
诉讼请求：
1、确认被告医院在整个治疗、护理过程中存在医疗过错行为，判令被告赔偿原告损失_________元;其中：死亡赔偿金_________元、丧葬费 _________元、被抚养人抚养费_________元

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 【法律意见】　　入室盗窃初犯一千块，可以判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金，具体量刑看情节。【法律依据】　　《中华人民共和国刑法》第二百六十四条　【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。