东莞市正规亲子鉴定机构15家大全(附2024年机构地址)

最新修订 | 2024-08-12
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东莞正规亲子鉴定机构地址在哪里?东莞市台商大厦1104是东莞亲子鉴定正规机构的地址,机构名称:东莞国权基因。亲子鉴定作为一种科学的生物学方法,近年来在东莞的需求逐渐增多。随着社会的进步和人们法律意识的提升,越来越多的人选择通过亲子鉴定来解决亲缘关系疑虑。然而,面对市场上众多的亲子鉴定机构,选择一家正规且可靠的机构显得尤为重要。以下就是小编为大家整理的东莞正规亲子鉴定机构地址汇总,附东莞正规亲子鉴定中心采样点,希望能对大家有帮助。
东莞市正规亲子鉴定机构15家大全(附2024年机构地址)

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东莞正规司法鉴定咨询机构地址

东莞国权基因亲子鉴定咨询中心

地址:东莞市台商大厦1104

工作时间:8:00~18:00

业务范围:司法亲子鉴定咨询,个人隐私亲子鉴定咨询,无创胎儿亲子鉴定咨询,旁系亲缘鉴定咨询,个体识别咨询,其他基因检测咨询等亲子鉴定咨询服务;

服务范围:(东城街道、南城街道、万江街道、莞城街道、石碣镇、石龙镇、茶山镇、石排镇、企石镇、横沥镇、桥头镇、谢岗镇、东坑镇、常平镇、寮步镇、樟木头镇、大朗镇、黄江镇、清溪镇、塘厦镇、凤岗镇、大岭山镇、长安镇、虎门镇、厚街镇、沙田镇、道滘镇、洪梅镇、麻涌镇、望牛墩镇、中堂镇、高埗)

中心简介:东莞市国权基因科技有限公司成立了5年以上,是一家值得信赖的亲子鉴定咨询点,咨询范围有:司法亲子鉴定预约、个人亲子鉴定咨询,无创胎儿亲子鉴定咨询,旁系亲缘鉴定咨询、DNA身份证等咨询。广泛应用于留学、法庭证据、户籍申报等领域。

第三方独立实验室介绍:

东莞权威第三方亲子鉴定实验室拥有标准化的独立医学检验所,经认证的鉴定基础架构。从源头开始确保实验的专业准确和规范化。严格质控,精准操作,检测准确度高达99.9999%。实验室体系实行7S管理,运行严格的检测质量管理体系是鉴定准确率的保证。

东莞正规司法鉴定所

东城区:

1、东莞市公安局法医鉴定中心地址:南城街道

2、东莞市司法鉴定协会地址:东城街道东城西路

南城区:

1、东莞市医学会医疗事故技术鉴定工作中心地址:南城街道

2、广东路通司法鉴定所地址:银丰路10号财津

3、广东华南司法鉴定所地址:南信产业国际

4、广东至信司法鉴定所地址:南城街道塘坝二路报业大厦

寮步镇:

1、中国沉香鉴定评估中心地址:祥富路交叉口东

松山湖区:

1、广东医科大学司法鉴定中心地址:松山湖科技产业园区

常平镇:

1、东莞市公安司法鉴定中心常平检验点地址:常平镇东莞市公安司法鉴定中心

莞城区:

1、广东德方司法鉴定所地址:莞城街道八达路

声明:上述机构信息来源于司法鉴定名单网络,为读者提供更多信息咨询,所涉及的内容不构成办理、咨询建议;任何单位或个人认为文章内容涉嫌侵犯其合法权益的,可以及时留言,提供相关证明材料和理由,收到后采取相应措施。

东莞哪里可以做司法亲子鉴定?

东莞司法亲子鉴定中心可以做。司法亲子鉴定机构应具备《司法鉴定许可证》、《实验室CNAS认证》、司法鉴定人应当持《司法鉴定人执业证》执业;亲子鉴定的特殊性及鉴定结论可能带来的家庭,社会及法律后果,选择鉴定机构时务必小心谨慎,切勿因低价省事盲目选择非法检测单位,其报告准确性,法律效用方面都没有保障。

东莞司法亲子鉴定收费价格一览:

1、东莞司法亲子鉴定费用:2600元-2800元左右;司法亲子鉴定流程手续相对于个人隐私亲子鉴定就较为复杂,需要提前联系司法鉴定所咨询预约办理时间。然后携带身份证件前往司法鉴定所进行办理。到达现场后进行检验身份证件是否真实、填写《司法鉴定委托表》、录指纹、拍照、采样。等待5-7个工作日出具结果即可,出具的鉴定报告具有司法效应,可用于上户,落户,公证,诉讼等一系列司法用途。

2、东莞无创胎儿亲子鉴定费用:3800元-4200元左右;无创胎儿亲子鉴定是指胎儿亲子鉴定的一种,即未出生的胎儿可以与疑父进行亲子鉴定。只要孕期6周以上就可以进行,只需抽取孕妇手臂10ml静脉血即可。对孕妇和胎儿伤害最小。

3、东莞个人隐私亲子鉴定费用:2000元-2400元左右;个人隐私亲子鉴定可以自行完成,不需要去鉴定机构现场,可以偷偷采集样本送至鉴定机构,或者匿名邮寄到鉴定机构。个人亲子鉴定可匿名、可化名、可私下进行办理。极大地保护了客户隐私。DNA亲子鉴定机构出具的个人隐私亲子鉴定报告准确可靠,并对结果负法律责任。

备注:以上亲子鉴定价格供参考,并非唯一标准。建议在进行亲子鉴定咨询相关机构询问亲子鉴定费用变动情况。

东莞司法亲子检测鉴定注意事项:

1、需要哪几个人参与鉴定;

2、认可什么证件(特别是出国的情况一定要明确要求,是护照、还是身份证等等;

3、需要多少份报告(常规是一式三份);

4、鉴定报告是否需要公证等,这些情况,鉴定机构一般是无法确认的,需要自己提前与要求提供亲子鉴定报告的单位做好确认,再委托正规鉴定机构做鉴定。

东莞亲子鉴定流程说明

1.委托鉴定:由于亲子鉴定的特殊性,在咨询清楚后进行委托鉴定,通常会填写一个委托鉴定的表格。

2.采集与提交样本:亲子鉴定样本的选择是多种多样的,优秀的鉴定机构会根据实际情况选择最适合的样本,个人鉴定可以自行采集,司法鉴定则必须所有鉴定对象到场现场采样、实名登记鉴定。

3.缴纳费用:当鉴定机构收到样本后,会对样本进行初测,如果样本不合格将会要求委托方重新采样,若样本符合要求则缴纳费用、开始实验室鉴定流程。

4.实验室鉴定:样本进入实验室鉴定流程,会有一个标准的科学流程。

5.数据分析:实验室的结果是通过严密的流程由鉴定仪器以图谱的形式输出结果,这个结果普通人是看不懂的,需要专业人员对其进行数据分析、计算、解读,得出此次鉴定的结果。

6.出dna报告:以上数据解读后得出结果,在保障“谁办理,告知谁”的前提下,个人鉴定通常鉴定机构会与委托方约定以某种方式即时通知,司法鉴定则不会通知,只能在拿到鉴定报告后知晓结果。

东莞做亲子鉴定多久出报告

在东莞进行亲子鉴定的过程可能需要一段时间。在样本提交后的三至五天内,通常能得到初步的结果。在实验中需要进行几轮的检测或确认,需要更久的时间。一般情况下,完整的亲子鉴定报告需要大约5-7天的时间来完成,包含亲子关系结果,分析专家的建议,以及解释所有相关的信息。然而这仅为平均期限,实际所需时间可能会因很多因素而有所不同,例如鉴定机构的工作量或检测的复杂性等。在决定进行亲子鉴定之前,建议您首先咨询专业鉴定机构,具体出报告的时间。

东莞亲子鉴定需要什么材料?

司法亲子鉴定需要被鉴定人提供身份证件和委托书。

个人亲子鉴定需要被鉴定人提供样本(含有血液的物品、带毛囊的毛发、刷过的牙刷等),胎儿亲子鉴定需要准妈妈自身的样本(静脉血、绒毛膜的绒毛、羊膜腔的液体)以及男方的样本(含有血液的物品、带毛囊的毛发、刷过的牙刷等)。

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工伤赔偿
我现在是一名学习法律的学生,正在学习聘用合同的相关知识,想来咨询一下,与拟执业机构聘用合同附本是怎样的?
[律师回复] 以下就是与拟执业机构聘用合同附本的相关回答。聘用单位(以下简称甲方): 受聘人(以下简称乙方): 身份证号码: 联系电话: 受聘岗位:门诊工作
兹有聘用单位(甲方): 决定聘用乙方(受聘人): 从事相关工作,经甲、乙双方协商一致,达成如下协议:
一、聘用期限:
1、自2013年3_月_15_日至2016年3_月_18_日共_3_年。(其中_2013年3 月15日至__2013_年_9_月14_日为试用期)为有期限合同。
2、乙方承诺在考取执业医师资格证后,在甲方工作不少于5年。。
二、待遇与奖惩
1、试用期月工资:2200 元。
2、正式聘用期月工资为:2200 元。
3、考虑到医疗风险及工作的持续、稳定,每月工资扣除50元作为保证金,至试用期满或聘用期满后双方交接无异议一次退还。
4、试用期与正式聘用期月工资中均包含医疗、养老保险等费用,具体手续乙方自行办理。
5、聘用期享受所在部门(科室)相应职称奖金,具体数额科室根据工作表现在本院连续工作时间长短自定,报院财务备案。
6、正式聘用期内劳保、值班及加班补贴与正式职工相同。
7、聘用期内对医院作出突出贡献或者因劳动纪律、规章制度及质量考核等情况而出现的奖惩时,等同于本院职工标准实施奖罚。
三、甲方的权力与义务:
1、积极为乙方提供开展工作所需的办公场所、设施及必要的用品,由具体聘用部门负责安排。
2、及时按相关标准向乙方兑现工资及奖惩资金。
3、试用期根据工作表现可随时提出解除聘用,但需提前7天通知乙方;聘用期内若乙方不能胜任本职工作或因为违法行为及重大医疗事故等情况时,甲方有权单方面解除聘用,同时应提前15天通知乙方,并于解聘之后30天内将应支付给乙方的工资等费用兑现。
4、对相关技术工作,依法要求相应资格证及其他证件的,甲方有权要求乙方提供并备查,同时协助指导乙方办理具体手续(医生、技师由医务科,护士由护理部,其他人员由院办公室协助指导)。
5、聘用期内如乙方工作积极主动,工作能力强,或对本院的发展作出了突出贡献,同时符合 用人调入标准,双方自愿的前提下,可考虑办理调动手续。
四、乙方的权力与义务:
1、试用期内乙方可根据情况随时提出解除聘用,但需提前7天通知甲方,作好各方面交接工作。聘用期内原则上不准辞职,无故提出辞职者,需提前15天通知甲方并作好各项交接工作,交接后30日内领取相应工资等报酬,但保证金不再退还。
2、试用过程中有意继续聘用者,须在试用期积极办理好各种变更注册和登记手续,利于聘用期工作的开展。
3、严格遵守甲方的规章制度、劳动纪律、相关技术操作规程,服从甲方的工作安排,尤其对必要的值班、加班等工作不得无理拒绝。
4、工作时间同本院在职职工,除法定的节假日之外,不再享受其他休假,确有特殊情况需要休息的,须征得部门负责人同意后,按本院请假制度办理,根据具体时间扣除相应工资。未经同意自行休息者,7天以内按旷工对待,超过7天甲方有权单方面解聘,当月工资奖金及全部保证金等均扣除。
5、不得将甲方的技术资料、病历文件和其他技术信息透露给第三方,否则扣除保证金并承担相应的法律责任。
6、乙方应妥善处理与原单位的工作关系及其他关系,并保证这些关系不会影响其在甲方的工作时间和工作质量。
7、乙方不得将甲方的工作用品带回家使用,或未经甲方同意将其转借、馈赠及移交他人。
8、乙方因违章操作或疏忽大意、缺乏责任心等情况导致医疗差错、纠纷甚至事故者,乙方承担相应后果,必要时甲方单方面解聘,扣除保证金。
五、违约责任:
此合同甲、乙双方应严格执行,如若违约,违约方按国家现行有关规定承担违约责任。丙方自愿为乙方提供担保,并对乙方因本人原因给甲方造成的经济损失承担连带赔偿责任。
六、合同生效与终止:
1、本合同自三方签字之日起生效(无丙方时则甲乙双方签字之日始)。
2、合同终止于试用期满或聘用期满之日,双方协商愿意续签者,需在期满前壹月内办理,过期补签者不计入连续聘用期限。
3、本合同一式三份,甲方具体部门、乙方,甲方人事处各一份。
甲方负责人(签章): 乙方(签字):
日 期: 日 期:
有个朋友在一家专业机构应聘成功,现准备签合同,急求一份拟执业机构聘用合同附本范文,以供参考
[律师回复] 聘用单位(以下简称甲方): 受聘人(以下简称乙方): 身份证号码: 联系电话: 受聘岗位:门诊工作
兹有聘用单位(甲方): 决定聘用乙方(受聘人): 从事相关工作,经甲、乙双方协商一致,达成如下协议:
一、聘用期限:
1、自2013年3_月_15_日至2016年3_月_18_日共_3_年。(其中_2013年3 月15日至__2013_年_9_月14_日为试用期)为有期限合同。
2、乙方承诺在考取执业医师资格证后,在甲方工作不少于5年。。
二、待遇与奖惩
1、试用期月工资:2200 元。
2、正式聘用期月工资为:2200 元。
3、考虑到医疗风险及工作的持续、稳定,每月工资扣除50元作为保证金,至试用期满或聘用期满后双方交接无异议一次退还。
4、试用期与正式聘用期月工资中均包含医疗、养老保险等费用,具体手续乙方自行办理。
5、聘用期享受所在部门(科室)相应职称奖金,具体数额科室根据工作表现在本院连续工作时间长短自定,报院财务备案。
6、正式聘用期内劳保、值班及加班补贴与正式职工相同。
7、聘用期内对医院作出突出贡献或者因劳动纪律、规章制度及质量考核等情况而出现的奖惩时,等同于本院职工标准实施奖罚。
三、甲方的权力与义务:
1、积极为乙方提供开展工作所需的办公场所、设施及必要的用品,由具体聘用部门负责安排。
2、及时按相关标准向乙方兑现工资及奖惩资金。
3、试用期根据工作表现可随时提出解除聘用,但需提前7天通知乙方;聘用期内若乙方不能胜任本职工作或因为违法行为及重大医疗事故等情况时,甲方有权单方面解除聘用,同时应提前15天通知乙方,并于解聘之后30天内将应支付给乙方的工资等费用兑现。
4、对相关技术工作,依法要求相应资格证及其他证件的,甲方有权要求乙方提供并备查,同时协助指导乙方办理具体手续(医生、技师由医务科,护士由护理部,其他人员由院办公室协助指导)。
5、聘用期内如乙方工作积极主动,工作能力强,或对本院的发展作出了突出贡献,同时符合 用人调入标准,双方自愿的前提下,可考虑办理调动手续。
四、乙方的权力与义务:
1、试用期内乙方可根据情况随时提出解除聘用,但需提前7天通知甲方,作好各方面交接工作。聘用期内原则上不准辞职,无故提出辞职者,需提前15天通知甲方并作好各项交接工作,交接后30日内领取相应工资等报酬,但保证金不再退还。
2、试用过程中有意继续聘用者,须在试用期积极办理好各种变更注册和登记手续,利于聘用期工作的开展。
3、严格遵守甲方的规章制度、劳动纪律、相关技术操作规程,服从甲方的工作安排,尤其对必要的值班、加班等工作不得无理拒绝。
4、工作时间同本院在职职工,除法定的节假日之外,不再享受其他休假,确有特殊情况需要休息的,须征得部门负责人同意后,按本院请假制度办理,根据具体时间扣除相应工资。未经同意自行休息者,7天以内按旷工对待,超过7天甲方有权单方面解聘,当月工资奖金及全部保证金等均扣除。
5、不得将甲方的技术资料、病历文件和其他技术信息透露给第三方,否则扣除保证金并承担相应的法律责任。
6、乙方应妥善处理与原单位的工作关系及其他关系,并保证这些关系不会影响其在甲方的工作时间和工作质量。
7、乙方不得将甲方的工作用品带回家使用,或未经甲方同意将其转借、馈赠及移交他人。
8、乙方因违章操作或疏忽大意、缺乏责任心等情况导致医疗差错、纠纷甚至事故者,乙方承担相应后果,必要时甲方单方面解聘,扣除保证金。
五、违约责任:
此合同甲、乙双方应严格执行,如若违约,违约方按国家现行有关规定承担违约责任。丙方自愿为乙方提供担保,并对乙方因本人原因给甲方造成的经济损失承担连带赔偿责任。
六、合同生效与终止:
1、本合同自三方签字之日起生效(无丙方时则甲乙双方签字之日始)。
2、合同终止于试用期满或聘用期满之日,双方协商愿意续签者,需在期满前壹月内办理,过期补签者不计入连续聘用期限。
3、本合同一式三份,甲方具体部门、乙方,甲方人事处各一份。
甲方负责人(签章): 乙方(签字):
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东莞司法鉴定机构的职责
司法鉴定机构是指在诉讼活动中接受委托人鉴定委托,遵循法律规定的方式、方法、步骤以及相关的规则和标准,对诉讼涉及的专门性问题运用科学技术或者专门知识进行鉴别和判断并提供鉴定意见的机构。
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我有一个朋友在职业机构的人事部门上班,公司现在要招人,需要我朋友整理合同,执业机构聘用合同附本怎么签订
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  乙方 性别
  居民身份证号码
  或者其他有效证件名称 证件号码
  在甲方工作起始时间 年 月 日
  家庭住址 邮政编码
  在临居住地址 邮政编码
  户口所在地 省(市) 区(县) 街道(乡镇)
  签订日期: 年 月 日
  根据《中华人民共和国劳动合同法》及有关法律法规规定,甲乙双方本着平等自愿、协商一致、合法公平、诚实信用的原则,签订劳动合同,并承诺共同遵守:
  第一条 合同类型和期限
  甲、乙双方选择以下形式确定本合同期限:
  
(一)固定期限,自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止,共_____个月。
  
(二)其中试用期自年月日起至_____年_____月_____日止,共 个月。
  
(三)乙方应在 年 月 日前到岗。
  注:《劳动合同法》调整了《劳动法》关于劳动合同终止的规定内容。取消了劳动合同的约定终止,规定劳动合同只能因法定情形出现而终止。也就是说,劳动合同当事人不得约定劳动合同终止条件;即使约定了,该约定也无效。
  规定到岗时间的理由在于:《劳动合同法》规定劳动关系的建立日为用工之日(一般情况以到岗为准),劳动者签订合同后一直不到岗,企业不能随便解除合同,法律风险和成本很高,应约定到岗时间,以便后面约定本合同的自动失效。
  第二条 工作内容和工作地点
  
(一)根据甲方工作需要,乙方同意从事岗位 工作, 根据甲方的工作需要,经甲乙双方协商同意,可以变更工作地点。
  
(二)乙方应按甲方的要求,按时完成规定的工作数量,达到规定的质量标准。
  注:工作地点是《劳动合同法》新增的必备条款。对于类似“因生产经营需要,劳动者愿意服从用人单位调整工作岗位”或“用人单位有权根据生产经营需要调整劳动者工作岗位”等条款,不再写入合同。原因在于:调整工作岗位属于变更合同行为,按照《劳动合同法》规定,变更需采用书面形式,因此,此约定涉嫌剥夺劳动者的合同协商变更权,用人单位免除自己的法定责任、排除劳动者权利的条款无效。
  第三条 工作时间和休息休假
  
(一)乙方实行以下第 种工时制。
  
1、实行固定工作制的,平均每日工作时间不得超过8小时,平均每周工作时间不得超过60小时。
  
2、实行不定时工作制的,工作时间和休息休假甲乙双方协商安排。
  
(二)甲方因工作需要安排延长乙方工作时间的,应依法安排乙方同等时间补休或支付加班加点工资。
  (注:加班加点工资标准应按国家相关规定明示于合同中。)
  
(三)乙方依法享受国家规定的节假日和本单位规定休假制度。
  注:工作时间和休息休假是《劳动合同法》新增的必备条款。
  第四条 劳动保护和劳动条件
  
(一)甲方根据生产岗位的需要,按照国家有关劳动安全、卫生的规定为乙方配备必要
  安全防护措施,发放必要的劳动保护用品。
  
(二)甲方根据国家有关法律、法规,建立安全生产制度;乙方应当严格遵守甲方的劳动
  安全制度,严禁违章作业,防止劳动过程中的事故,减少职业危害。
  
(三)甲方应当建立、健全职业病防治责任制度,加强对职业病防治的管理,提高职业病防
  治水平。
  注:劳动保护、劳动条件和职业危害防护是《劳动合同法》新增的必备条款。
  第五条 劳动报酬
  
(一)乙方试用期的基本(固定)工资标准为 元/月,乙方在试用期期间的工资为 元,绩效工资根据乙方的业绩考核情况核定。
  
(二)乙方试用期满后,甲方应根据本单位的工资制度,确定乙方实行以下第 种工资形式:
  
1、计时工资。乙方的工资由基本(固定)工资和绩效工资组成。基本(固定)工资为 元/月,绩效工资根据乙方的业绩考核情况核定。如甲方的工资制度发生变化或乙方的工作岗位变动,按新的工资标准确定。
  
2、计件工资。甲方应制定科学合理的劳动定额标准,计件单价按甲方的有关制度为准。
  
3、其他工资形式。具体约定如下:
  
(三)甲方(或甲方指定的单位)应以货币形式按月支付乙方工资,发薪日为每月 日。若乙方提供了正常劳动,甲方支付给乙方的工资报酬不得低于当地政府规定的最低工资标准。
  注:本合同应注明劳动者的基本(固定)工资标准,绩效工资由业绩考核确定。“甲方指定
  的单位”解决的是劳动合同所在单位和工资支付单位分离的情况,即“外派用工”的情形。
  “25日”比正常发薪时间延后5日,规避有时合理期间晚发工资的情况。
  
(四)合同期内,甲方应视乙方的工作表现情况,给予乙方提高工资待遇的机会。(注:加薪情况应明示与合同中。)
  第六条 社会保险和福利待遇
  
(一)甲、乙双方必须依法参加当地政府规定的法定社会保险,并按照国家有关规定按时向劳动保障部门所属社会保险机构缴纳社会保险费,其中乙方应缴纳部分由甲方从乙方工资中代扣代缴。
  
(二)乙方因工负伤(死亡)和患职业病,依法享有获得医疗救治、经济补偿的权利。
  
(三)乙方在劳动合同期内患病、非因工负伤,依法享有国家规定的医疗期。
  
(四)乙方的福利待遇按国家及甲方的规定执行。
  第七条 劳动合同的变更、解除、终止、续订
  
(一)有下列情形之一的,甲、乙双方可以变更本合同:
  
1.在不损害国家、集体和他人利益的情况下,双方协商一致的;
  
2.劳动合同订立时所依据的客观情况发生了重大变化,经与乙方协商一致的;
  
3.由于不可抗力的因素致使劳动合同无法完全履行的;
  
4.劳动合同订立时所依据的法律、法规已修改的;
  
5.法律、法规规定的其他情形。
  
(二)乙方有下列情形之一的,甲方可以解除本合同:
  
1.在试用期间,被证明不符合录用条件的;
  注:人力资源部门应保留招聘资料,以保留录用条件的证据。
  
2.严重违反劳动纪律及甲方规章制度的;
  
3.严重失职,营私舞弊,给甲方利益造成重大损害的;
  
4.同时与其他用人单位建立劳动关系,对完成甲方工作任务造成严重影响,或者经甲方提出,拒不改正的;
  
5.以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使甲方在违背真实意思的情况下订立或者变更劳动合同的;
  
6.被依法追究刑事责任的。
  注:依据《劳动合同法》第39条修订。对员工欺诈的情形,也可依据第39条第5项解除劳动合同。
  
(三)有下列情形之一的,甲方可以解除本合同,但是应当提前三十日以书面形式通知乙方:
  
1.乙方患病或者非因工负伤,医疗期满后,不能从事原工作也不能从事由甲方另行安排的工作的;
  
2.乙方不能胜任工作,经过培训或者调整工作岗位,仍不能胜任工作的;
  
3.劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化,致使原劳动合同无法履行,经甲、乙双方协商不能就变更劳动合同达成协议的;
  
(四)有下列情形之一的,乙方可以解除此合同:
  
1.甲方不能按时按量提供乙方合理报酬的;
  
2.甲方未能按时按量提供乙方保险福利的;
  
3.甲方不能提供乙方合理岗位和培训机会的;
  
4.甲方不能为乙方提供更好发展机会的;
  注:依据《劳动合同法》第40条拟订,无变化。
  八、其他约定条款
  
(1)凡由甲方出资培训乙方,双方另行签订《培训/教育协议》,因乙方原因而提前解除劳动合同,乙方应赔偿甲方的培训等费用,具体赔偿标准执行《培训/教育协议》的约定。
  
(2)乙方在签订劳动合同之前,甲方有权了解乙方与劳动合同直接相关的基本情况,包括但不限于劳动者的学历、履历、资格或任职证书(明)以及以前劳动关系是否解除或终止等。劳动者应当如实说明,并应书面承诺其真实性。若因故意漏报、隐瞒前述基本情况,骗取甲方签订劳动合同的,经甲方查出或被原单位追诉的,视为乙方的欺诈行为并导致甲方的严重误解,甲方有权依法申请认定本合同自始无效,由此给甲方造成的损失,应由乙方全额承担。
  
(3)乙方未按照本合同第一条规定的到岗日到岗的,本合同自到岗日满后自动失效,但甲方认可的除外。由此给甲方造成的损失,应由乙方全额承担。
  
(4)本合同的附件与本合同具有同等效力。但如果本合同的条款与附件内容有任何冲突或不一致之处,则以附件中的内容为准。
  
(5)本合同履行过程中,若甲方变更名称、法定代表人或者主要负责人、投资人等事项,不影响本合同履行;若甲方发生合并或分立等情况,本合同继续有效,由承继单位继续履行。
  
(6)乙方在合同期内,属其岗位职务行为或主要利用甲方的物质技术条件所产生的所有专利、版权和其他知识产权归甲方所有,乙方无权进行商业性开发。
  
(7)双方签订本合同后,乙方不得在合同期内再受聘其他任何单位从事与甲方相同或类似或有竞争冲突的业务。
  
(8)乙方对在合同期间得到的有关甲方及其关联公司的情报、信息等商业秘密进行保密,不得将其泄露给任何第三者(亦包括无工作上需要的甲方雇员)。乙方违反保密义务则被视为严重违反本合同,并认为有足够的理由被辞退。此种保密义务在本合同终止或期满后的任何时间对乙方仍有约束力。
  注:商业秘密和竞业限制、专项培训只在主合同中做原则约定,另行签订协议处理。
  十、本合同未尽事宜,法律法规有规定的,按法律法规规定执行;法律法规没有规定的,由双方协商解决;双方协商一致,可以变更本合同。若双方协商不成或者发生劳动争议,应当依法向调解机构申请调解,向人民法院起诉。
  十一、本合同一式 份,自双方签字盖章之日起生效;双方各执一份。甲方应按规定建立职工名册备查,并向劳动部门办理备案手续。
  甲方(盖章) 乙方(签名)
  法定代表人、负责人
  或委托代理人(签名)
  年 月 日 年 月 日
我是一个刚刚就职的职场新人 马上就要签订劳动合同了 想问一下执业机构聘用劳动合同附本是什么样的怎么写
[律师回复] 法定代表人(主要负责人)或委托代理人
  注册地址
  经营地址
  乙方 性别
  居民身份证号码
  或者其他有效证件名称 证件号码
  在甲方工作起始时间 年 月 日
  家庭住址 邮政编码
  在临居住地址 邮政编码
  户口所在地 省(市) 区(县) 街道(乡镇)
  签订日期: 年 月 日
  根据《中华人民共和国劳动合同法》及有关法律法规规定,甲乙双方本着平等自愿、协商一致、合法公平、诚实信用的原则,签订劳动合同,并承诺共同遵守:
  第一条 合同类型和期限
  甲、乙双方选择以下形式确定本合同期限:
  
(一)固定期限,自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止,共_____个月。
  
(二)其中试用期自年月日起至_____年_____月_____日止,共 个月。
  
(三)乙方应在 年 月 日前到岗。
  注:《劳动合同法》调整了《劳动法》关于劳动合同终止的规定内容。取消了劳动合同的约定终止,规定劳动合同只能因法定情形出现而终止。也就是说,劳动合同当事人不得约定劳动合同终止条件;即使约定了,该约定也无效。
  规定到岗时间的理由在于:《劳动合同法》规定劳动关系的建立日为用工之日(一般情况以到岗为准),劳动者签订合同后一直不到岗,企业不能随便解除合同,法律风险和成本很高,应约定到岗时间,以便后面约定本合同的自动失效。
  第二条 工作内容和工作地点
  
(一)根据甲方工作需要,乙方同意从事岗位 工作, 根据甲方的工作需要,经甲乙双方协商同意,可以变更工作地点。
  
(二)乙方应按甲方的要求,按时完成规定的工作数量,达到规定的质量标准。
  注:工作地点是《劳动合同法》新增的必备条款。对于类似“因生产经营需要,劳动者愿意服从用人单位调整工作岗位”或“用人单位有权根据生产经营需要调整劳动者工作岗位”等条款,不再写入合同。原因在于:调整工作岗位属于变更合同行为,按照《劳动合同法》规定,变更需采用书面形式,因此,此约定涉嫌剥夺劳动者的合同协商变更权,用人单位免除自己的法定责任、排除劳动者权利的条款无效。
  第三条 工作时间和休息休假
  
(一)乙方实行以下第 种工时制。
  
1、实行固定工作制的,平均每日工作时间不得超过8小时,平均每周工作时间不得超过60小时。
  
2、实行不定时工作制的,工作时间和休息休假甲乙双方协商安排。
  
(二)甲方因工作需要安排延长乙方工作时间的,应依法安排乙方同等时间补休或支付加班加点工资。
  (注:加班加点工资标准应按国家相关规定明示于合同中。)
  
(三)乙方依法享受国家规定的节假日和本单位规定休假制度。
  注:工作时间和休息休假是《劳动合同法》新增的必备条款。
  第四条 劳动保护和劳动条件
  
(一)甲方根据生产岗位的需要,按照国家有关劳动安全、卫生的规定为乙方配备必要
  安全防护措施,发放必要的劳动保护用品。
  
(二)甲方根据国家有关法律、法规,建立安全生产制度;乙方应当严格遵守甲方的劳动
  安全制度,严禁违章作业,防止劳动过程中的事故,减少职业危害。
  
(三)甲方应当建立、健全职业病防治责任制度,加强对职业病防治的管理,提高职业病防
  治水平。
  注:劳动保护、劳动条件和职业危害防护是《劳动合同法》新增的必备条款。
  第五条 劳动报酬
  
(一)乙方试用期的基本(固定)工资标准为 元/月,乙方在试用期期间的工资为 元,绩效工资根据乙方的业绩考核情况核定。
  
(二)乙方试用期满后,甲方应根据本单位的工资制度,确定乙方实行以下第 种工资形式:
  
1、计时工资。乙方的工资由基本(固定)工资和绩效工资组成。基本(固定)工资为 元/月,绩效工资根据乙方的业绩考核情况核定。如甲方的工资制度发生变化或乙方的工作岗位变动,按新的工资标准确定。
  
2、计件工资。甲方应制定科学合理的劳动定额标准,计件单价按甲方的有关制度为准。
  
3、其他工资形式。具体约定如下:
  
(三)甲方(或甲方指定的单位)应以货币形式按月支付乙方工资,发薪日为每月 日。若乙方提供了正常劳动,甲方支付给乙方的工资报酬不得低于当地政府规定的最低工资标准。
  注:本合同应注明劳动者的基本(固定)工资标准,绩效工资由业绩考核确定。“甲方指定
  的单位”解决的是劳动合同所在单位和工资支付单位分离的情况,即“外派用工”的情形。
  “25日”比正常发薪时间延后5日,规避有时合理期间晚发工资的情况。
  
(四)合同期内,甲方应视乙方的工作表现情况,给予乙方提高工资待遇的机会。(注:加薪情况应明示与合同中。)
  第六条 社会保险和福利待遇
  
(一)甲、乙双方必须依法参加当地政府规定的法定社会保险,并按照国家有关规定按时向劳动保障部门所属社会保险机构缴纳社会保险费,其中乙方应缴纳部分由甲方从乙方工资中代扣代缴。
  
(二)乙方因工负伤(死亡)和患职业病,依法享有获得医疗救治、经济补偿的权利。
  
(三)乙方在劳动合同期内患病、非因工负伤,依法享有国家规定的医疗期。
  
(四)乙方的福利待遇按国家及甲方的规定执行。
  第七条 劳动合同的变更、解除、终止、续订
  
(一)有下列情形之一的,甲、乙双方可以变更本合同:
  
1.在不损害国家、集体和他人利益的情况下,双方协商一致的;
  
2.劳动合同订立时所依据的客观情况发生了重大变化,经与乙方协商一致的;
  
3.由于不可抗力的因素致使劳动合同无法完全履行的;
  
4.劳动合同订立时所依据的法律、法规已修改的;
  
5.法律、法规规定的其他情形。
  
(二)乙方有下列情形之一的,甲方可以解除本合同:
  
1.在试用期间,被证明不符合录用条件的;
  注:人力资源部门应保留招聘资料,以保留录用条件的证据。
  
2.严重违反劳动纪律及甲方规章制度的;
  
3.严重失职,营私舞弊,给甲方利益造成重大损害的;
  
4.同时与其他用人单位建立劳动关系,对完成甲方工作任务造成严重影响,或者经甲方提出,拒不改正的;
  
5.以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使甲方在违背真实意思的情况下订立或者变更劳动合同的;
  
6.被依法追究刑事责任的。
  注:依据《劳动合同法》第39条修订。对员工欺诈的情形,也可依据第39条第5项解除劳动合同。
  
(三)有下列情形之一的,甲方可以解除本合同,但是应当提前三十日以书面形式通知乙方:
  
1.乙方患病或者非因工负伤,医疗期满后,不能从事原工作也不能从事由甲方另行安排的工作的;
  
2.乙方不能胜任工作,经过培训或者调整工作岗位,仍不能胜任工作的;
  
3.劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化,致使原劳动合同无法履行,经甲、乙双方协商不能就变更劳动合同达成协议的;
  
(四)有下列情形之一的,乙方可以解除此合同:
  
1.甲方不能按时按量提供乙方合理报酬的;
  
2.甲方未能按时按量提供乙方保险福利的;
  
3.甲方不能提供乙方合理岗位和培训机会的;
  
4.甲方不能为乙方提供更好发展机会的;
  注:依据《劳动合同法》第40条拟订,无变化。
  八、其他约定条款
  
(1)凡由甲方出资培训乙方,双方另行签订《培训/教育协议》,因乙方原因而提前解除劳动合同,乙方应赔偿甲方的培训等费用,具体赔偿标准执行《培训/教育协议》的约定。
  
(2)乙方在签订劳动合同之前,甲方有权了解乙方与劳动合同直接相关的基本情况,包括但不限于劳动者的学历、履历、资格或任职证书(明)以及以前劳动关系是否解除或终止等。劳动者应当如实说明,并应书面承诺其真实性。若因故意漏报、隐瞒前述基本情况,骗取甲方签订劳动合同的,经甲方查出或被原单位追诉的,视为乙方的欺诈行为并导致甲方的严重误解,甲方有权依法申请认定本合同自始无效,由此给甲方造成的损失,应由乙方全额承担。
  
(3)乙方未按照本合同第一条规定的到岗日到岗的,本合同自到岗日满后自动失效,但甲方认可的除外。由此给甲方造成的损失,应由乙方全额承担。
  
(4)本合同的附件与本合同具有同等效力。但如果本合同的条款与附件内容有任何冲突或不一致之处,则以附件中的内容为准。
  
(5)本合同履行过程中,若甲方变更名称、法定代表人或者主要负责人、投资人等事项,不影响本合同履行;若甲方发生合并或分立等情况,本合同继续有效,由承继单位继续履行。
  
(6)乙方在合同期内,属其岗位职务行为或主要利用甲方的物质技术条件所产生的所有专利、版权和其他知识产权归甲方所有,乙方无权进行商业性开发。
  
(7)双方签订本合同后,乙方不得在合同期内再受聘其他任何单位从事与甲方相同或类似或有竞争冲突的业务。
  
(8)乙方对在合同期间得到的有关甲方及其关联公司的情报、信息等商业秘密进行保密,不得将其泄露给任何第三者(亦包括无工作上需要的甲方雇员)。乙方违反保密义务则被视为严重违反本合同,并认为有足够的理由被辞退。此种保密义务在本合同终止或期满后的任何时间对乙方仍有约束力。
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  十一、本合同一式 份,自双方签字盖章之日起生效;双方各执一份。甲方应按规定建立职工名册备查,并向劳动部门办理备案手续。
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2024机动车年检新规定有哪些?
机动车年检规定为,机动车的所有权人可以在机动车检验有效期满三个月内向登记地车辆管理所申请检验合格标志,并且在申请检验前需要将机动车涉及的交通违法行为和交通事故处理完毕。
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交通事故
朋友应聘成功在意见专业机构上班,马上签合同,在这里求一份与拟执业机构聘用劳动合同附本参考
[律师回复] 你好与拟执业机构聘用劳动合同附本如下
聘用单位(以下简称甲方): 受聘人(以下简称乙方): 身份证号码: 联系电话: 受聘岗位:门诊工作
兹有聘用单位(甲方): 决定聘用乙方(受聘人): 从事相关工作,经甲、乙双方协商一致,达成如下协议:
一、聘用期限:
1、自2013年3_月_15_日至2016年3_月_18_日共_3_年。(其中_2013年3 月15日至__2013_年_9_月14_日为试用期)为有期限合同。
2、乙方承诺在考取执业医师资格证后,在甲方工作不少于5年。。
二、待遇与奖惩
1、试用期月工资:2200 元。
2、正式聘用期月工资为:2200 元。
3、考虑到医疗风险及工作的持续、稳定,每月工资扣除50元作为保证金,至试用期满或聘用期满后双方交接无异议一次退还。
4、试用期与正式聘用期月工资中均包含医疗、养老保险等费用,具体手续乙方自行办理。
5、聘用期享受所在部门(科室)相应职称奖金,具体数额科室根据工作表现在本院连续工作时间长短自定,报院财务备案。
6、正式聘用期内劳保、值班及加班补贴与正式职工相同。
7、聘用期内对医院作出突出贡献或者因劳动纪律、规章制度及质量考核等情况而出现的奖惩时,等同于本院职工标准实施奖罚。
三、甲方的权力与义务:
1、积极为乙方提供开展工作所需的办公场所、设施及必要的用品,由具体聘用部门负责安排。
2、及时按相关标准向乙方兑现工资及奖惩资金。
3、试用期根据工作表现可随时提出解除聘用,但需提前7天通知乙方;聘用期内若乙方不能胜任本职工作或因为违法行为及重大医疗事故等情况时,甲方有权单方面解除聘用,同时应提前15天通知乙方,并于解聘之后30天内将应支付给乙方的工资等费用兑现。
4、对相关技术工作,依法要求相应资格证及其他证件的,甲方有权要求乙方提供并备查,同时协助指导乙方办理具体手续(医生、技师由医务科,护士由护理部,其他人员由院办公室协助指导)。
5、聘用期内如乙方工作积极主动,工作能力强,或对本院的发展作出了突出贡献,同时符合 用人调入标准,双方自愿的前提下,可考虑办理调动手续。
四、乙方的权力与义务:
1、试用期内乙方可根据情况随时提出解除聘用,但需提前7天通知甲方,作好各方面交接工作。聘用期内原则上不准辞职,无故提出辞职者,需提前15天通知甲方并作好各项交接工作,交接后30日内领取相应工资等报酬,但保证金不再退还。
2、试用过程中有意继续聘用者,须在试用期积极办理好各种变更注册和登记手续,利于聘用期工作的开展。
3、严格遵守甲方的规章制度、劳动纪律、相关技术操作规程,服从甲方的工作安排,尤其对必要的值班、加班等工作不得无理拒绝。
4、工作时间同本院在职职工,除法定的节假日之外,不再享受其他休假,确有特殊情况需要休息的,须征得部门负责人同意后,按本院请假制度办理,根据具体时间扣除相应工资。未经同意自行休息者,7天以内按旷工对待,超过7天甲方有权单方面解聘,当月工资奖金及全部保证金等均扣除。
5、不得将甲方的技术资料、病历文件和其他技术信息透露给第三方,否则扣除保证金并承担相应的法律责任。
6、乙方应妥善处理与原单位的工作关系及其他关系,并保证这些关系不会影响其在甲方的工作时间和工作质量。
7、乙方不得将甲方的工作用品带回家使用,或未经甲方同意将其转借、馈赠及移交他人。
8、乙方因违章操作或疏忽大意、缺乏责任心等情况导致医疗差错、纠纷甚至事故者,乙方承担相应后果,必要时甲方单方面解聘,扣除保证金。
五、违约责任:
此合同甲、乙双方应严格执行,如若违约,违约方按国家现行有关规定承担违约责任。丙方自愿为乙方提供担保,并对乙方因本人原因给甲方造成的经济损失承担连带赔偿责任。
六、合同生效与终止:
1、本合同自三方签字之日起生效(无丙方时则甲乙双方签字之日始)。
2、合同终止于试用期满或聘用期满之日,双方协商愿意续签者,需在期满前壹月内办理,过期补签者不计入连续聘用期限。
3、本合同一式三份,甲方具体部门、乙方,甲方人事处各一份。
甲方负责人(签章): 乙方(签字):
日 期: 日 期:
以上是一份拟执业机构聘用合同附本范文。
南宁西乡塘区有哪些劳动仲裁机构?具体地址在哪?
[律师回复] 解答如下, 劳动仲裁委员会的电话可以直接拨打当地12333劳动保障维权热线咨询。
劳动仲裁程序步骤:
1.劳动争议申请仲裁的时效期间为一年。仲裁时效期间从当事人知道或者应当知道其权利被侵害之日起计算。提交相应材料:
(1)申请书(详细陈述申诉理由和要求,一式两份或按被申请人人数提供副本);
(2)申请人身份证明及复印件;
(3)有委托代理人的,需当面签订并提交《授权委托书》,注明委托事项,同时提交受委托代理人的身份证证明复印件。
(4)申请人与被申请人存在劳动关系及证明申请事项的证据材料。
2.申请登记,劳动争议仲裁委员会收到仲裁申请之日起五日内,认为符合受理条件的,应当受理,并通知申请人;认为不符合受理条件的,应当书面通知申请人不予受理,并说明理由。
3.劳动争议仲裁委员会受理仲裁申请后,应当在五日内将仲裁申请书副本送达被申请人。被申请人收到仲裁申请书副本后,应当在十日内向劳动争议仲裁委员会提交答辩书。
4.庭前调解,仲裁庭在作出裁决前,应当先行调解。 调解达成协议的,仲裁庭应当制作调解书。调解不成或者调解书送达前,一方当事人反悔的,仲裁庭应当及时作出裁决。
5.仲裁庭裁决劳动争议案件,应当自劳动争议仲裁委员会受理仲裁申请之日起四十五日内结束。案情复杂需要延期的,延长期限不得超过十五日。逾期未作出仲裁裁决的,当事人可以就该劳动争议事项向人民提讼。
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东莞职业病鉴定机构的鉴定程序是怎样的?
当事人对职业病诊断有异议的,在接到职业病诊断证明书之日起30日内,可以向做出诊断的医疗卫生机构所在地设区的市级卫生行政部门申请鉴定。设区的市级卫生行政部门组织的职业病诊断鉴定委员会负责职业病诊断争议的首次鉴定。
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我是租客我想在学校附近租房子,可以办理教育机构吗
[律师回复] 在租房尤其是合租时会经常遇到二房东,房主、二房东、租客之间的纠纷也越来越多,另外高昂的房租让不少黑心二房东动了歪脑筋,不少人反映被二房东骗取了房租。二房东卷款跑路不仅损害了房东的利益,也给租客带来很大的损失。那么二房东卷款跑了怎么办?
如果你们租的房子,房主同意,而现在二房东跑了,和你们无关,你们可以要求房主继续履行合同。
如果你和二房东签的合同都是无效的,大房东当然有权利让你们交钱或者搬走,除非你能提供大房东授权给二房东可转租的协议,和二房东签的合约,没有就没办法了,可以去二房东诈骗。
在此提醒大家,租住转租的房屋时,一定要注意以下几点:
1、签订租赁合同时一定要得到出租人(大房东)的书面同意;
2、合同约定的租赁期限不能超过原二房东和大房东的合同(主合同)约定的期限;
3、合同中约定事物不能超过主合同。
《中华人民共和国合同法》第二百二十四条
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
我跟别人有刑事附带民事诉讼问题,现在在打官司,刑事附带民事诉讼的受理机构是哪里?有啥范围?
[律师回复] (1)只有因犯罪行为遭受物质损失的刑事案件才能提起附带民事诉讼,而由于犯罪行为使被害人遭受人格、名誉、精神或者其他物质关系方面损害的,被害人不能提起附带民事诉讼。被害人已经提起附带民事诉讼的,人民法院不予受理。但可以在刑事诉讼进行完毕,被告人的刑事责任被确定之后,由被害人向人民法院提起民事诉讼,要求因被告人对被害人的侮辱、诽谤行为而遭受的精神损害进行赔偿。
  
(2)被害人所遭受的直接损失中,一是应将非直接遭受的损失,排除在附带民事诉讼的赔偿范围之外(如被害人因伤害住院治疗时,在医治其他与伤害无关的病症上的费用等),二是被害人所遭受的直接损失中,既包括已经受到的损失,也包括以后必然遭受跌损失(如在伤害案件中,被害人因伤不能工作而造成的收入减少的费用),但这种损失应当是必然的、可期的、合理的,其具体的赔偿范围应根据民事实体法的有关规定来确定。
  
(3)只有因人身权受到犯罪侵犯或财物被犯罪分子毁坏遭受物质损失,被告人并没有因此占有或者获取被害人财物的刑事案件才能提起附带民事诉讼(如杀人、伤害、故意损坏财物等)。对虽因犯罪行为遭受了物质损失,但是由于被告人非法占有、处置被害人的财产而造成损失的案件(如抢劫、盗窃等),被害人不能提起附带民事诉讼,只能按照刑法第六十四条的规定,由公安机关、人民检察院或者人民法院通过追缴赃物,责令退赔解决。赃款、赃物尚在的,应一律追缴,已被用掉或毁坏的,应责令退赔。被追缴、退赃的情况,人民法院可以作为量刑的情节予以考虑,经过追缴和退赃后,仍不能弥补损失的,被害人向人民法院提起民事诉讼的,人民法院可以受理。
  
(4)下列几种情况的案件可以附带民事诉讼:
  第一、经人民法院刑事审判庭认为被告人不构成犯罪,但其违法行为引起了物质损害赔偿责任的。
  第二,经调解,自诉人同意撤销被告人的刑事责任的自诉部分,但坚持要求赔偿请求的。
  第三,人民法院裁定准许检察机关撤回对被告人的公诉,但已查明其行为有物质损害赔偿责任的。
  第四,被告人在刑事审判中死亡,但案件已查明被告人负有赔偿责任的,由其遗产继承人继续参与附带民事诉讼的。
这就是刑事附带民事诉讼的受理机构的解答。
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东莞建筑工程质量检测鉴定的内容和鉴定机构
施工质量鉴定一般发生在建设单位或开发商与施工单位之间的民事纠纷之中。通常有三种情况会发现或怀疑施工质量存在问题:1、施工过程中竣工验收时由监理或建设单位技术负责人发现。2、施工单位起诉建设单位拖欠工程款,建设单位反诉施工单位怀疑施工质量存在问题。3、房屋购买者发现有施工质量问题。
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建设工程纠纷
租房子的时候,租客可以在学校附近租房办家教育机构吗?
[律师回复] 在租房尤其是合租时会经常遇到二房东,房主、二房东、租客之间的纠纷也越来越多,另外高昂的房租让不少黑心二房东动了歪脑筋,不少人反映被二房东骗取了房租。二房东卷款跑路不仅损害了房东的利益,也给租客带来很大的损失。那么二房东卷款跑了怎么办?
如果你们租的房子,房主同意,而现在二房东跑了,和你们无关,你们可以要求房主继续履行合同。
如果你和二房东签的合同都是无效的,大房东当然有权利让你们交钱或者搬走,除非你能提供大房东授权给二房东可转租的协议,和二房东签的合约,没有就没办法了,可以去二房东诈骗。
在此提醒大家,租住转租的房屋时,一定要注意以下几点:
1、签订租赁合同时一定要得到出租人(大房东)的书面同意;
2、合同约定的租赁期限不能超过原二房东和大房东的合同(主合同)约定的期限;
3、合同中约定事物不能超过主合同。
《中华人民共和国合同法》第二百二十四条
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
我是二房东我想在学校附近租房做教育机构,怎样找到租客
[律师回复] 在租房尤其是合租时会经常遇到二房东,房主、二房东、租客之间的纠纷也越来越多,另外高昂的房租让不少黑心二房东动了歪脑筋,不少人反映被二房东骗取了房租。二房东卷款跑路不仅损害了房东的利益,也给租客带来很大的损失。那么二房东卷款跑了怎么办?
如果你们租的房子,房主同意,而现在二房东跑了,和你们无关,你们可以要求房主继续履行合同。
如果你和二房东签的合同都是无效的,大房东当然有权利让你们交钱或者搬走,除非你能提供大房东授权给二房东可转租的协议,和二房东签的合约,没有就没办法了,可以去二房东诈骗。
在此提醒大家,租住转租的房屋时,一定要注意以下几点:
1、签订租赁合同时一定要得到出租人(大房东)的书面同意;
2、合同约定的租赁期限不能超过原二房东和大房东的合同(主合同)约定的期限;
3、合同中约定事物不能超过主合同。
《中华人民共和国合同法》第二百二十四条
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
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