拆迁房屋是否违法法律有哪些相关规定

一、拆迁房屋是否违法法律有哪些相关规定

被拆迁的房产是不是因违章建筑而引起的，需要看该房产是否具有合法的产权资格，若是没有，一般可以认为是属于违章建筑范畴之内。

在房产拆迁过程中所涉及到的一系列补偿事项如下所述:

首先就是房屋的补偿费用，这部分费用主要起到弥补被拆迁房屋所有者因失去自己的房子而产生的损失，以每平米的单价作为衡量标准;

其次是周转补偿费用，旨在补偿那些因为房屋拆迁而暂时无法在原地居住的人或者他们被迫寻找新的临时住居所时面对的困难，此项补偿费用则根据受害者的具体家庭人口数量以及他们原有的居住环境进行划分，按照特定的比例来计算;

最后一种是特殊的奖励性补偿费用，这项费用的用途是鼓励那些遭受房屋拆迁的住户能够主动配合政府的工作，或是自愿选择搬迁至偏远地区，甚至放弃某些原本应该得到的权利，比如他们可以自愿放弃要求拆迁单位为其提供其他更优质的住房等。

有关房地产拆迁赔偿费用的各项具体标准，均需根据各地政府的实际情况和相关的法律法规与政策来加以确立。

对于违章建筑的类型，主要包括以下几种:

第一类是指未经申请关获批，也没有取得建设用地规划许可证与建设工程规划许可证就已经建造完成的建筑物;

第二类是指擅自更改已经获得批准的建设工程规划许可证中规定的建设内容而建成的建筑物;

第三类是指擅自改变原来土地使用性质，从而建成的建筑物;

第四类是指临时性建筑在启用后经过了一段时间，但超过了有效期限仍然没有被拆除，最终转变为了永久性建筑物;

第五类是指，有些人通过伪造相关材料向有关管理部门虚假申报，从而骗得批准，进而建成的建筑物。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条，房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。

调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。

二、拆迁房屋是一平换一平吗

在涉及房屋拆迁赔偿时，如若选择产权置换方式进行补偿，通常以每平方换取同等平方的原则。

依据我国现行相关法律法规，房屋拆迁过程中的产权置换比例为1:1，这意味着无论初始被拆迁房屋的产权面积为何种程度，其在相应的拆迁安置房中都将获得相同的产权面积予以置换。

然而，由于各类建筑结构之间存在差异性，建筑总面积可能因此产生波动。在此情况下，相关部门将会依据建筑物的实际状况，对产权置换面积进行适当调整并补足差额。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条

房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

在涉及到房屋拆迁补偿方面，主要涵盖以下几个部分：首先是对房屋本身的补偿费用（按照每平方米的面积计算价值）；其次是针对临时性的周转补偿费用（这取决于被拆迁家庭的人数以及他们所处的居住环境条件）；最后是为了激励配合政府相关工作而设有的奖励性补偿。至于这些补偿额度的设定，则完全根据各地政府制定的政策法规来执行。需要特别指出的是，违章建筑的类型主要包括以下几种情况：未经审批许可擅自进行建设、擅自更改已获批复的建设内容、擅自改变土地使用性质、超过规定期限仍未拆除的临时建筑以及通过虚假申报手段骗取批准的建筑等。