婚后受赠的房产是否算作夫妻共同财产

[律师回复] 婚后一方受赠或者继承房产是否属于夫妻共同财产离婚时如何分割付先生的叔叔付老定居国外多年。1998年10月付老为参加付先生和夏女士的婚礼而回国探亲。回国期间付老委托付先生帮其购置了两套房屋。其中一套留给了付先生婚后居住，另一套准备将来归国养老时居住。2000年付老因健康状况恶化决定不再归国定居，并从国外寄来了赠与书，决定把国内的两套房屋赠送给付先生夫妇。当年付先生将两套房屋过户到了自己名下。2003年付老去世。目前，付先生和夏女士因面临离婚而在房产问题上产生了争议。争议焦点：该两套房屋应否作为夫妻共同财产分割房产律师解答：该两套房屋应作为夫妻共同财产分割。
首先，付老的赠与书中载明的受赠人是付先生夫妇而不是付先生个人。在赠与人意思表示明确的情况下应以赠与书中的受赠人确定房产的权利人。
其次，付先生是在婚姻关系存续期间受赠的房产，因此即使是付老对受赠人意思表示不明的情况下，该房产也应认定为付、夏俩人的夫妻共同财产。而不能因为房产证登记在付先生名下，就认定该两套房产是付先生的个人财产。法律分析：对于一方婚前继承或受赠所得的房产，如果夫妻双方没有特殊约定，均属于该方个人的婚前财产。对于一方婚后受赠所得的房产，除非赠与声明或协议中明确了只归受赠人一方个人所有，否则，该房产属于受赠人的夫妻共同财产。对于一方婚后继承所得的房产，是否属于夫妻共同财产，可以在考察一方在婚姻关系存续期间是根据何种方式继承所得，即是法定继承、遗嘱继承还是遗赠。
然后区别情况做如下认定：
1、对于法定继承所得的房屋，由于被继承人并未留下遗嘱，故此种情况下，一一方婚后继承的房产属于夫妻共同财产。
2、对于遗嘱继承所得的房屋，则应考察遗嘱的内容，如果遗嘱中指定了房产只归继承人一方个人所有的，则该房产属于该方的个人财产。否则，应属于夫妻共同财产。
3、对于遗赠所得的房产处理方式同遗嘱继承。遗赠和遗嘱继承的依据都是被继承人设立的遗嘱。两者的主要区别在于受遗赠人不是被继承人的法定继承人，而遗嘱继承人必然是被继承人的法定继承人。根据我国《婚姻法》第十七条、第十八条的规定，除非遗嘱中指定了房产只归受遗赠人一方所有，否则，该房产属于受遗赠人的夫妻共同财产。特别提示：对于婚姻关系存续期间一方受赠的房产，只有在赠与人明确表示房产归受赠人一方所有的情况下，该房产才属于该方的个人财产，否则应作为夫妻共同财产。当然，一方婚前和离婚后受赠的房产如果没有特别约定，均属于该方的个人财产。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 《婚姻法司法解释三》规定婚后父母出资为子女购买不动产，且登记在自己子女名下的，该不动产可认定为夫妻一方的个人财产。该条规定仅仅是明确父母为子女购买不动产的权属，那么对于受赠股权是否属于一方的婚前财产还是属于夫妻共同财产呢 根据《婚姻法》的规定，婚后一方接受赠与，如果没有特别约定只赠与一方，则视为是对夫妻双方的赠与，因此，婚后单方接受股权赠与属于夫妻共同财产，离婚时可以请求分割股权或是请求分割股权对价款。那么，接受股权赠与后工商登记为夫妻一方，是否可以视为只赠与一方呢 在实践中，赠与人在向受赠人赠与财产时，很少会把受赠人配偶名写加到登记名册上，并且股权加名还要受到优先购买权等法律限制，因此，不能将工商登记主体与明确表示赠与一方进行链接而认定为股权为工商登记一方个人财产。
《中华人民共和国婚姻法》第十七条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金
(二)生产、经营的收益
(三)知识产权的收益
(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外
(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
《中华人民共和国婚姻法》第十八条
有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
(一)一方的婚前财产
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用
(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产
(四)一方专用的生活用品
(五)其他应当归一方的财产。

[律师回复] 你好，如果赠与人没有明示是赠与夫妻中的一方则属于夫妻共同财产，如果赠与人明确表示赠与夫妻中的一方，则不属于夫妻共有财产。

[律师回复] 双方在结婚后，一方赠与的财产属于双方的共同财产。根据《婚姻法》第十七条规定， 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金;
(二)生产、经营的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

[律师回复] 经过财产拥有者的同意，是可以在两人婚后加上另一方的名字。由于属婚前财产的产权证加配偶名字的，是婚前个人单独的房产，部分产权份额转移给配偶，按转移登记（赠与）收取契税、交易手续费、合同印花税、印花税（权证）、房屋登记费。如果能在还完贷款后再加名字，那手续就很简单走正常的加名过户手续就可以直接到当地的房管所办理，带上个人身份证，及其产权证，结婚证。如果短期内不打算还款，那么
首先要到贷款银行开证明，表示银行同意增加配偶为产权共有人，
其次再到房管所申请加名。如果婚前房产加上对方名字，房产就成为共同财产，如果离婚，他有权利分割。婚后房产证加上名字流程：
1、带好三证：结婚证、身份证、房产证的原件和复印件
2、去房管局大厅排号等待，交纳80元工本费，5元贴花费、25元制图费。
3、10个工作日之后去房管局大厅领取新的房产证。
4、如果有房贷的话，须先去银行办理抵押变更手续。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 夫妻共同财产，夫妻两人在法律上是共同共有关系。夫妻共同财产权利涉及全部共有财产，而不仅仅是对自己在其中所占份额的那部分财产。在共同共有关系存续期间，共同共有人之一在没有征得其他共同共有人同意的情况下，无权单方处理共有财产，也无权单方处分属于自己应占份额的那一部分财产。擅自处理，如其他共有人明知而未提异议的，可以认定为有效，但如果其他共有人表示不同意的，则赠与行为无效，受赠人应当返还赠与物。因此，夫妻一方在非因日常生活需要对夫妻财产做处分决定的，夫妻双方应当平等协商，取得对方的同意或默许。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 婚内单方受赠股权是不是属夫妻共同财产
依据我国婚姻法的规定，在夫妻关系存续期间，单方受赠的股权如果没有明确规定是由一方所有的，是属于夫妻共同财产。
相关法律规定
《中华人民共和国婚姻法》
第十七条　【夫妻共有财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金;
(二)生产、经营的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
第十八条　【夫妻一方的财产】有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;
(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。

[律师回复] 结婚时亲友赠送的财务一般认为属于。
结婚时亲友赠送的财物是在之后赠送的，应视为夫妻共同财产。结婚时亲友赠送的财物情况是多种多样的.有的是男女各自单位的同志集体赠送的财物，有提男女各自亲友赠送的财物，虽然多数是赠送各自的一方，却都是为祝愿男女关系的结合而赠送的。所赠送的这些财物，对新婚夫妇的婚后共同生活起到了一定的辅助作用。
“夫妻在存续期间所得的财产，属夫妻共同所有，双方另有约定的除外。”所谓夫妻婚姻关系丰续期间是批从男女双方进行结婚登记，取得lt;gt;开始，至离婚或一方或共同劳动所得的收入和购置的财产，是指在婚姻关系存续期间，夫妻各自或共同劳动所得的收入和购置的财产，以及各自或继承、受赠的财产。因此，就不应再视为各自的个人财产。当然，在分割这些财产时，还应当根据这些财产的作用、特点和各自实际需要的具体情况，适当进行分割。具体如何处理，双方应当协商解决，协商不成时，可由人民法院根据财产的具体情况，并照顾女方和子女权益的原则判决。

[律师回复] 【法律意见】
婚后注册的公司原则上应当属于夫妻共同财产 ，丈夫不同意的话，应当提供承认是个人财产的你们双方的书面约定书，或者提供是个人婚前财产的证据。没有书面约定或者证据，就是夫妻共同财产。至于能分多少需要根据具体情况来定。
【法律依据】
中华人民共和国婚姻法》
第十七条　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（二）生产、经营的收益；
第十九条　夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。

[律师回复] 您好，针对您的遗赠是夫妻共同财产吗问题解答如下, 依据我国相关法律的规定，夫妻共同财产与家庭财产是不一样的，夫妻共同财产是家庭财产的一部分，家庭财产包括夫妻共同财产和家庭其他成员的财产。
《中华人民共和国婚姻法》
第十七条【夫妻共有财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金
(二)生产、经营的收益
(三)知识产权的收益
(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

[律师回复] 您好，针对您的遗赠是夫妻共同财产吗问题解答如下, 依据我国相关法律的规定，夫妻共同财产与家庭财产是不一样的，夫妻共同财产是家庭财产的一部分，家庭财产包括夫妻共同财产和家庭其他成员的财产。
《中华人民共和国婚姻法》
第十七条【夫妻共有财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金
(二)生产、经营的收益
(三)知识产权的收益
(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

[律师回复] 经过财产拥有者的同意，是可以在两人婚后加上另一方的名字。由于属婚前财产的产权证加配偶名字的，是婚前个人单独的房产，部分产权份额转移给配偶，按转移登记（赠与）收取契税、交易手续费、合同印花税、印花税（权证）、房屋登记费。如果能在还完贷款后再加名字，那手续就很简单走正常的加名过户手续就可以直接到当地的房管所办理，带上个人身份证，及其产权证，结婚证。如果短期内不打算还款，那么
首先要到贷款银行开证明，表示银行同意增加配偶为产权共有人，
其次再到房管所申请加名。如果婚前房产加上对方名字，房产就成为共同财产，如果离婚，他有权利分割。婚后房产证加上名字流程：
1、带好三证：结婚证、身份证、房产证的原件和复印件
2、去房管局大厅排号等待，交纳80元工本费，5元贴花费、25元制图费。
3、10个工作日之后去房管局大厅领取新的房产证。
4、如果有房贷的话，须先去银行办理抵押变更手续。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 赠与财产是否属于夫妻共有：
赠与合同或约定中如果明确赠与给夫妻一方，则不属于夫妻共有。
案情总结：
应将该房认定为其次女的个人财产。
案情叙述：
甲某有私房一处，生前将该房赠与其已经结婚的次女，并办理了公证。赠与公证书写明：甲某该房赠与其次女。后其次女办理了产权转移手续，并登记在自己一人名下。后该次女与其丈夫闹离婚并诉争于，双方对该房屋是否属于共有财产发生争议，此时甲某已经死亡。
该案审理认为，虽然该房屋赠与行为发生在受赠人持续期间，但甲某明确表明将该房赠与其次女，根据新《婚姻法》第十八条规定：“有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：……
(三)或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产……。”因此，应将该房认定为其次女的个人财产。
结合本案事实，甲某赠与书中，明确约定该房归次女所有，因此，根据新婚姻法相关法律规定，本案争议财产应视为甲某次女一方的财产。

[律师回复] 婚后一方受赠或者继承房产是否属于夫妻共同财产离婚时如何分割付先生的叔叔付老定居国外多年。1998年10月付老为参加付先生和夏女士的婚礼而回国探亲。回国期间付老委托付先生帮其购置了两套房屋。其中一套留给了付先生婚后居住，另一套准备将来归国养老时居住。2000年付老因健康状况恶化决定不再归国定居，并从国外寄来了赠与书，决定把国内的两套房屋赠送给付先生夫妇。当年付先生将两套房屋过户到了自己名下。2003年付老去世。目前，付先生和夏女士因面临离婚而在房产问题上产生了争议。争议焦点：该两套房屋应否作为夫妻共同财产分割房产律师解答：该两套房屋应作为夫妻共同财产分割。
首先，付老的赠与书中载明的受赠人是付先生夫妇而不是付先生个人。在赠与人意思表示明确的情况下应以赠与书中的受赠人确定房产的权利人。
其次，付先生是在婚姻关系存续期间受赠的房产，因此即使是付老对受赠人意思表示不明的情况下，该房产也应认定为付、夏俩人的夫妻共同财产。而不能因为房产证登记在付先生名下，就认定该两套房产是付先生的个人财产。法律分析：对于一方婚前继承或受赠所得的房产，如果夫妻双方没有特殊约定，均属于该方个人的婚前财产。对于一方婚后受赠所得的房产，除非赠与声明或协议中明确了只归受赠人一方个人所有，否则，该房产属于受赠人的夫妻共同财产。对于一方婚后继承所得的房产，是否属于夫妻共同财产，可以在考察一方在婚姻关系存续期间是根据何种方式继承所得，即是法定继承、遗嘱继承还是遗赠。
然后区别情况做如下认定：
1、对于法定继承所得的房屋，由于被继承人并未留下遗嘱，故此种情况下，一一方婚后继承的房产属于夫妻共同财产。
2、对于遗嘱继承所得的房屋，则应考察遗嘱的内容，如果遗嘱中指定了房产只归继承人一方个人所有的，则该房产属于该方的个人财产。否则，应属于夫妻共同财产。
3、对于遗赠所得的房产处理方式同遗嘱继承。遗赠和遗嘱继承的依据都是被继承人设立的遗嘱。两者的主要区别在于受遗赠人不是被继承人的法定继承人，而遗嘱继承人必然是被继承人的法定继承人。根据我国《婚姻法》第十七条、第十八条的规定，除非遗嘱中指定了房产只归受遗赠人一方所有，否则，该房产属于受遗赠人的夫妻共同财产。特别提示：对于婚姻关系存续期间一方受赠的房产，只有在赠与人明确表示房产归受赠人一方所有的情况下，该房产才属于该方的个人财产，否则应作为夫妻共同财产。当然，一方婚前和离婚后受赠的房产如果没有特别约定，均属于该方的个人财产。

[律师回复] 视情况而定。
　　第
一，如果继承或赠与合同规定只属于夫妻一方的财产，则不属于共同财产。
　　第
二，如果继承或赠与合同没有规定只属于夫妻一方的财产，则属于共同财产
　　第
三，无论何种方式取得的财产，只要夫妻议定其为共同财产，即为共同财产；如果议定为个人财产，则为个人财产。
　　法律依据：
　　《继承法》第十七条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
　　
（一）工资、奖金；
　　
（二）生产、经营的收益；
　　
（三）知识产权的收益；
　　
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
　　
（五）其他应当归共同所有的财产。
　　夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
　　第十八条，有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
　　
（一）一方的婚前财产；
　　
（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
　　
（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
　　
（四）一方专用的生活用品；
　　
（五）其他应当归一方的财产。
　　第十九条,夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。
　　夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。
　　夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。

[律师回复] 【法律意见】
属于夫妻共同财产，如果遗嘱中明确属于一方所有的，则属于这一方的个人财产。
【法律依据】
《婚姻法》第十七条、第十八条的规定：
第十七条　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
第十八条　有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。

[律师回复] 【法律意见】
属于夫妻共同财产，如果遗嘱中明确属于一方所有的，则属于这一方的个人财产。
【法律依据】
《婚姻法》第十七条、第十八条的规定：
第十七条　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
第十八条　有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。

[律师回复] 婚后一方受赠或者继承房产是否属于夫妻共同财产离婚时如何分割付先生的叔叔付老定居国外多年。1998年10月付老为参加付先生和夏女士的婚礼而回国探亲。回国期间付老委托付先生帮其购置了两套房屋。其中一套留给了付先生婚后居住，另一套准备将来归国养老时居住。2000年付老因健康状况恶化决定不再归国定居，并从国外寄来了赠与书，决定把国内的两套房屋赠送给付先生夫妇。当年付先生将两套房屋过户到了自己名下。2003年付老去世。目前，付先生和夏女士因面临离婚而在房产问题上产生了争议。争议焦点：该两套房屋应否作为夫妻共同财产分割房产律师解答：该两套房屋应作为夫妻共同财产分割。
首先，付老的赠与书中载明的受赠人是付先生夫妇而不是付先生个人。在赠与人意思表示明确的情况下应以赠与书中的受赠人确定房产的权利人。
其次，付先生是在婚姻关系存续期间受赠的房产，因此即使是付老对受赠人意思表示不明的情况下，该房产也应认定为付、夏俩人的夫妻共同财产。而不能因为房产证登记在付先生名下，就认定该两套房产是付先生的个人财产。法律分析：对于一方婚前继承或受赠所得的房产，如果夫妻双方没有特殊约定，均属于该方个人的婚前财产。对于一方婚后受赠所得的房产，除非赠与声明或协议中明确了只归受赠人一方个人所有，否则，该房产属于受赠人的夫妻共同财产。对于一方婚后继承所得的房产，是否属于夫妻共同财产，可以在考察一方在婚姻关系存续期间是根据何种方式继承所得，即是法定继承、遗嘱继承还是遗赠。
然后区别情况做如下认定：
1、对于法定继承所得的房屋，由于被继承人并未留下遗嘱，故此种情况下，一一方婚后继承的房产属于夫妻共同财产。
2、对于遗嘱继承所得的房屋，则应考察遗嘱的内容，如果遗嘱中指定了房产只归继承人一方个人所有的，则该房产属于该方的个人财产。否则，应属于夫妻共同财产。
3、对于遗赠所得的房产处理方式同遗嘱继承。遗赠和遗嘱继承的依据都是被继承人设立的遗嘱。两者的主要区别在于受遗赠人不是被继承人的法定继承人，而遗嘱继承人必然是被继承人的法定继承人。根据我国《婚姻法》第十七条、第十八条的规定，除非遗嘱中指定了房产只归受遗赠人一方所有，否则，该房产属于受遗赠人的夫妻共同财产。特别提示：对于婚姻关系存续期间一方受赠的房产，只有在赠与人明确表示房产归受赠人一方所有的情况下，该房产才属于该方的个人财产，否则应作为夫妻共同财产。当然，一方婚前和离婚后受赠的房产如果没有特别约定，均属于该方的个人财产。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 　婚后一方接受的赠与，如果没有明确之赠与夫妻一方视为赠与双方的财产，也就是属于夫妻共同财产。签订协议容易出现不确定因素。如协议是何时签订，是在赠与前还是在赠与后，时间是否倒签等等存在认定上的风险。　　最好的办法是公证。公证后既能明确赠与你个人的意思表示，又能确定该意思表示的时间，即赠与时就是给予你个人的，不会日后产生纠纷。　　购买住房能够约定房产的归属是最好的，就是写一份夫妻财产约定。如果不能约定或者不便于约定，那最好用婚后共同财产或借款购买。因为现金是种类物，用谁的钱购买房产容易产生混淆，有可能被认定共同财产，造成对出资方不利的后果。

[律师回复] 若父母没有明确规定只赠与一人则属于夫妻共同财产。
7月王某将自己的二层楼房过户给已婚儿子王小，登记产权所有人为王小，9月王小与妻子丁某闹离婚，对该房所有权产生争议。诉至要求裁决。
对题目问题有两种不同意见。
第一种意见认为，该房子属王小的个人财产。因为王某在过户登记时将所有权人登记为王小的名字，意味者王某赠与意思给王小非王小夫妇，最高院婚姻法解释二规定“婚后父母明确赠与一方的为个人财产”，所以该房应归王小个人所有。
第二种意见认为，该房属王小夫妻共同财产。
首先，王某将房屋过户时的时间界限在王小婚姻关系存续期间，夫妻关系存续期间房屋登记在一方名下的为共同财产
其次，王某在赠与时也未明确表示将该房产赠与给王小个人。
婚姻法
第十八条第(三)项规定“赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产为个人财产，否则是夫妻共同财产”最高关于适用《婚姻法若干问题解释二》
第二十二条规定“结婚后，父母为双方购置房屋出资，该出资应认定为对夫妻双方赠与。该案王某在将房屋过户给王小时既没有签定书面合同，也没有口头明确赠与给王小个人，且那时王小夫妇和睦，通常作为父母赠与财物的真实目的是让儿女生活得更幸福，更和谐，不会想到离婚时分割财产。至于房屋登记簿上的所有权人的名称不影响共有财产的性质，所以婚后父母赠与财物未明确给一方的情况下认定为共同财产更符合立法和司法解释的精神。