协议离婚房产分割房产证办理流程是什么

[律师回复] 您好，关于财产分割协议公证流程是怎样的这个问题，我的解答如下,
1、当事人要准备好相关材料：一般双方当事人的签名和订约日期空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。
2、双方必须共同亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。
3、公证申请被接待公证员受理后，公证员就离婚财产协议的内容，审查财产的权利证明;查问当事人的订约是否受到欺骗或误导。当事人应如实回答公证员的提问，公证员会履行必要的法律告知义务，告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果，当事人配合公证员做完公证接谈笔录，并在笔录上签字确认。
协议各方当事人应向公证处提交如下证明材料：
1、各方当事人的身份证明(户口簿、身份证、营业执照等)。
2、共有财产的产权证明。
3、分割协议书草稿等。
1、区分被分割的财产是按份共有还是共同共有，对按份共有的财产，按已有之份额进行分割;对共同共有的财产，由当事人自由进行分割;
2、如果共有人中有人出卖自己占有的份额，其他共有人在同等条件下享有优先购买权;
3、不宜分割的财产或者分割后有损价值的财产，应当采取折价、适当补偿的方式处理;
4、如有共有人下落不明，应保留其应得之份额;如有共有人死亡，则死者的法定继承人或其他遗产受益人参与分割;
5、共有财产上有债务负担的，应明确各共有人承担债务的份额和偿还方式;
6、因合伙终止等原因发生财产分割的，应当提交合伙关系或其他合作关系终止的证明;
7、分割财产应当考虑各共有人对共有财产的贡献大小以及共有人的具体经营生活需要。分割家庭共有财产，应当对老弱病残者给予适当照顾;分割夫妻共有财产，应当对无过错责任者给予适当照顾;
8、权利人放弃法定应当分得财产的，应当向公证机构提交放弃财产的声明书;
9、被分割的财产需要办理变更登记和批准手续的，应当明确办理相关手续的时间。

[律师回复] 根据你的问题解答如下,
1、当事人要准备好相关材料：一般双方当事人的签名和订约日期空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。
2、双方必须共同亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。
3、公证申请被接待公证员受理后，公证员就离婚财产协议的内容，审查财产的权利证明;查问当事人的订约是否受到欺骗或误导。当事人应如实回答公证员的提问，公证员会履行必要的法律告知义务，告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果，当事人配合公证员做完公证接谈笔录，并在笔录上签字确认。
协议各方当事人应向公证处提交如下证明材料：
1、各方当事人的身份证明(户口簿、身份证、营业执照等)。
2、共有财产的产权证明。
3、分割协议书草稿等。
1、区分被分割的财产是按份共有还是共同共有，对按份共有的财产，按已有之份额进行分割;对共同共有的财产，由当事人自由进行分割;
2、如果共有人中有人出卖自己占有的份额，其他共有人在同等条件下享有优先购买权;
3、不宜分割的财产或者分割后有损价值的财产，应当采取折价、适当补偿的方式处理;
4、如有共有人下落不明，应保留其应得之份额;如有共有人死亡，则死者的法定继承人或其他遗产受益人参与分割;
5、共有财产上有债务负担的，应明确各共有人承担债务的份额和偿还方式;
6、因合伙终止等原因发生财产分割的，应当提交合伙关系或其他合作关系终止的证明;
7、分割财产应当考虑各共有人对共有财产的贡献大小以及共有人的具体经营生活需要。分割家庭共有财产，应当对老弱病残者给予适当照顾;分割夫妻共有财产，应当对无过错责任者给予适当照顾;
8、权利人放弃法定应当分得财产的，应当向公证机构提交放弃财产的声明书;
9、被分割的财产需要办理变更登记和批准手续的，应当明确办理相关手续的时间。

[律师回复] 对于协议离婚的流程流程这个问题，解答如下, 1)当事人申请
离婚登记按地域进行管辖。
当事人协议离婚的，应到一方户口所在地的婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚是一种重要的身份法律行为，当事人离婚，必须双方亲自到婚姻登记机关申请离婚登记，不得委托他人代为办理。
申请时应持双方的结婚证、户口簿、居民身份证等证件和证明，以及离婚协议书。
离婚协议书应当写明双方当事人的离婚意思表示以及关于子女抚养、夫妻一方生活困难的经济帮助、财产分割及债务处理等协议事项，并由双方当事人签字或者盖章。
2)婚姻登记机关审查
婚姻登记机关应对当事人的离婚申请进行审查，查明当事人所携带的证明和证件是否齐全，当事人是否符合登记离婚的条件。
婚姻登记机关如查明仅为夫妻一方要求离婚，或者夫妻双方虽然都同意离婚，但在子女和财产等问题上未达成协议的，婚姻登记机关不予受理。
3)离婚登记和发给离婚证
婚姻登记机关应当对离婚登记当事人出具的证件、证明材料进行审查并询问相关情况。
对当事人确属自愿离婚，并已对子女抚养、财产、债务等问题达成一致处理意见的，应当当场予以登记，发给离婚证。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是,
一、办理财产分割协议公证，当事人应当提交以下材料：
(1)当事人的身份证明，委托代理人需提交授权委托书和身份证明；
(2)财产分割协议文本；
(3)公证员认为应当提交的其他证据。
二、财产分割协议应具备以下内容：
(1)协议各方的基本情况，包括姓名、性别、出生日期、身份证号、住所地等；
(2)协议当事人之间的关系、形成共有的原因和分割理由；
(3)被分割财产的物理现状和权利现状；
(4)分割财产的原则、方式、方法、标准；
(5)各协议人分得之财产的物理现状和权利现状；
(6)分割后财产的交付和转移条件。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 财产分割公证，是指公证机构依法证明当事人之间签订分割共有财产协议的真实性、合法性的活动。 1、当事人要准备好相关材料：一般双方当事人的签名和订约日期空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。 2、双方必须共同亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。 3、公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产分割协议的内容，审查财产的权利证明；查问当事人的订约是否受到欺骗或误导。当事人应如实回答公证员的提问，公证员会履行必要的法律告知义务，告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果，当事人配合公证员做完公证接谈笔录，并在笔录上签字确认。 协议各方当事人应向公证处提交如下证明材料： 1、各方当事人的身份证明(户口簿、身份证、营业执照等)。 2、共有财产的产权证明。 3、分割协议书草稿等。 财产分割协议书公证，动产的由当事人户籍所在地、分割行为发生地的公证处受理;不动产的由不动产所在地公证处受理;动产与不动产均有的以主要财产所在地公证处受理。

[律师回复] 财产分割协议书公证，动产的由当事人户籍所在地、分割行为发生地的公证处受理;不动产的由不动产所在地公证处受理;动产与不动产均有的以主要财产所在地公证处受理。

[律师回复] 对于财产分割协议公证流程是应该如何的这个问题，解答如下,
1、当事人要准备好相关材料：一般双方当事人的签名和订约日期空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。
2、双方必须共同亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。
3、公证申请被接待公证员受理后，公证员就离婚财产协议的内容，审查财产的权利证明;查问当事人的订约是否受到欺骗或误导。当事人应如实回答公证员的提问，公证员会履行必要的法律告知义务，告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果，当事人配合公证员做完公证接谈笔录，并在笔录上签字确认。
协议各方当事人应向公证处提交如下证明材料：
1、各方当事人的身份证明(户口簿、身份证、营业执照等)。
2、共有财产的产权证明。
3、分割协议书草稿等。
1、区分被分割的财产是按份共有还是共同共有，对按份共有的财产，按已有之份额进行分割;对共同共有的财产，由当事人自由进行分割;
2、如果共有人中有人出卖自己占有的份额，其他共有人在同等条件下享有优先购买权;
3、不宜分割的财产或者分割后有损价值的财产，应当采取折价、适当补偿的方式处理;
4、如有共有人下落不明，应保留其应得之份额;如有共有人死亡，则死者的法定继承人或其他遗产受益人参与分割;
5、共有财产上有债务负担的，应明确各共有人承担债务的份额和偿还方式;
6、因合伙终止等原因发生财产分割的，应当提交合伙关系或其他合作关系终止的证明;
7、分割财产应当考虑各共有人对共有财产的贡献大小以及共有人的具体经营生活需要。分割家庭共有财产，应当对老弱病残者给予适当照顾;分割夫妻共有财产，应当对无过错责任者给予适当照顾;
8、权利人放弃法定应当分得财产的，应当向公证机构提交放弃财产的声明书;
9、被分割的财产需要办理变更登记和批准手续的，应当明确办理相关手续的时间。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 财产分割公证，是指公证机构依法证明当事人之间签订分割共有财产协议的真实性、合法性的活动。
1、当事人要准备好相关材料：一般双方当事人的签名和订约日期空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。
2、双方必须共同亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。
3、公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产分割协议的内容，审查财产的权利证明；查问当事人的订约是否受到欺骗或误导。当事人应如实回答公证员的提问，公证员会履行必要的法律告知义务，告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果，当事人配合公证员做完公证接谈笔录，并在笔录上签字确认。
协议各方当事人应向公证处提交如下证明材料：
1、各方当事人的身份证明(户口簿、身份证、营业执照等)。
2、共有财产的产权证明。
3、分割协议书草稿等。
财产分割协议书公证，动产的由当事人户籍所在地、分割行为发生地的公证处受理;不动产的由不动产所在地公证处受理;动产与不动产均有的以主要财产所在地公证处受理。

[律师回复] 公证财产分割协议书注意事项：
(1)协议应由所有共有人共同签订，不能遗漏其他共有人;
(2)协议中要注明共有财产的范围、种类名称、数量、质量、共有形式、价值和存在处所，有无共同的债务等;
(3)分割财产数量、种类较多的，可用财产侵害清单详细列明各人分得的财产，该清单应当作为协议的附件，与协议正文具有同等效力。

[律师回复] 若双方就婚前个人财产进行了公正则离婚后此财产仍归个人所有，不会成为夫妻共同财产而进行划分。
夫妻债务有夫妻共同财产偿还。若一方婚前所负债务用于婚后夫妻共同生活，则此为共同债务。反之为一方债务，夫妻另一方无偿还义务。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 协议收购程序是怎样的 1、制定收购计划。制定收购计划也是初步作出决策的阶段，收购者如果一开始便能组成项目小组，作出的决策在今后的工作中往往就能起到积极的作用。这一阶段主要包括确定收购对象的标准，计划今后工作，明确收购的原则及战略。 2、寻找目标公司。收购者在自己寻找目标公司的同时，也可依靠中介组织的力量，当然选择中介能力强、信誉好的中介机构。其次，也可通过目标公司所在地的投资银行或咨询顾问公司了解目标公司的情况。 3、初步谈判。初步谈判的目的是签署“意向书”，通常由律师和中介机构主持。 4、审查与决策。这是整个收购活动中最为重要的环节，收购方必须通过各种途径了解目标公司的情况，以发现潜在的风险和目标公司今后的发展。收购者可以通过收集大量的信息了解目标公司的利与弊，同时也可以通过这种方式寻找降低收购价的砝码。 5、签订收购协议。这一阶段是最后确定收购协议条款的阶段，同时可以决定是收购股权还是资产。通常，收购者会选择买入资产，这样可以减少税赋，降低风险。 6、融资。融资的途径通常有三种：内部融资、外部融资、卖方融资。 7、交割。这一阶段主要由律师来完成，律师应针对其发现的风险进行陈述及披露。 8、重整。交割完毕后，收购者即可按其意愿调整各项经营管理方式，从而正式着手其一体化的工作。

[律师回复] 协议离婚需要的材料：
1、本人的户口簿、身份证
　
2、本人的结婚证
　
3、双方当事人订立协的离婚议书（一式三份）
　
4、近期免冠照片。

[律师回复] 婚前房产属于共同财产吗
婚前房产是否是夫妻共同财产，在现实中普遍有以下三种情形：一是一方在结婚前出资购买的房子;二是由一方父母或双方父母出资购买的房子;三是一方在结婚前以个人财产支付首付的房子。下面将详细介绍这三种情形：
(一)一方在结婚前自己出资购买的房子。根据婚姻法的规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。在结婚前，一方已经购买，付清房款和拥有所有权的房子显然属于一方的婚前的财产，属于个人财产，并不是夫妻共同财产。但如果结婚前一方自己出资买房子，但基于一些原因将产权登记在双方名下，这视为对对方的赠与，在这种

[律师回复] 您好，关于协议离婚的程序流程这个问题，我的解答如下, 1)当事人申请
离婚登记按地域进行管辖。
当事人协议离婚的，应到一方户口所在地的婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚是一种重要的身份法律行为，当事人离婚，必须双方亲自到婚姻登记机关申请离婚登记，不得委托他人代为办理。
申请时应持双方的结婚证、户口簿、居民身份证等证件和证明，以及离婚协议书。
离婚协议书应当写明双方当事人的离婚意思表示以及关于子女抚养、夫妻一方生活困难的经济帮助、财产分割及债务处理等协议事项，并由双方当事人签字或者盖章。
2)婚姻登记机关审查
婚姻登记机关应对当事人的离婚申请进行审查，查明当事人所携带的证明和证件是否齐全，当事人是否符合登记离婚的条件。
婚姻登记机关如查明仅为夫妻一方要求离婚，或者夫妻双方虽然都同意离婚，但在子女和财产等问题上未达成协议的，婚姻登记机关不予受理。
3)离婚登记和发给离婚证
婚姻登记机关应当对离婚登记当事人出具的证件、证明材料进行审查并询问相关情况。
对当事人确属自愿离婚，并已对子女抚养、财产、债务等问题达成一致处理意见的，应当当场予以登记，发给离婚证。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 通过行政程序进行的协议离婚由民政部门主管。协议离婚的登记管理机关在城市是街道办事处或者市辖区、不设区的市的民政部门，在农村是乡镇、民族乡的人民政府。 1、申请 协议离婚必须双方亲自到一方户口所在地的婚姻登记管理机关申请，不得委托他人代理。申请时各方应持户口证明、居民身份证明、所在单位或村、居民委员会出具的介绍信、离婚协议书、结婚证等，以便登记管理机关查明当事人身份，确定管辖权。 2、审查 婚姻登记管理机关在受理当事人的离婚登记申请后，应当在一个月内进行审查，在审查过程中，应全面了解协议的内容，尤其是注意双方当事人请求离婚的意思表示是否真实，子女抚养夫妻一方的生活困难帮助、分割财产及债务处理等事项是否合适。 3、登记 婚姻登记管理机关审查后，对符合离婚条件的，应予登记，发给离婚证，注销结婚证;对于不符合法定条件不予登记的，应以书面形式说明不予登记的理由，夫妻关系从当事人领取离婚证时起解除。离婚的当事人一方不按照离婚协议履行应尽义务的，另一方可以向人民提起民事诉讼。 4、撤销 申请离婚的当事人弄虚作假、骗取离婚登记的，婚姻登记管理机关应当撤销离婚登记，对离婚的当事人宣布其解除婚姻关系无效并收回离婚证，并对当事人处以200元以下的罚款。如果当事人认为其符合离婚条件，可以依法申请行政复议，对复议决定不服，可以依法提起行政诉讼。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 1)当事人申请 离婚登记按地域进行管辖。 当事人协议离婚的，应到一方户口所在地的婚姻登记机关申请离婚登记。 离婚是一种重要的身份法律行为，当事人离婚，必须双方亲自到婚姻登记机关申请离婚登记，不得委托他人代为办理。 申请时应持双方的结婚证、户口簿、居民身份证等证件和证明，以及离婚协议书。 离婚协议书应当写明双方当事人的离婚意思表示以及关于子女抚养、夫妻一方生活困难的经济帮助、财产分割及债务处理等协议事项，并由双方当事人签字或者盖章。 2)婚姻登记机关审查 婚姻登记机关应对当事人的离婚申请进行审查，查明当事人所携带的证明和证件是否齐全，当事人是否符合登记离婚的条件。 婚姻登记机关如查明仅为夫妻一方要求离婚，或者夫妻双方虽然都同意离婚，但在子女和财产等问题上未达成协议的，婚姻登记机关不予受理。 3)离婚登记和发给离婚证 婚姻登记机关应当对离婚登记当事人出具的证件、证明材料进行审查并询问相关情况。 对当事人确属自愿离婚，并已对子女抚养、财产、债务等问题达成一致处理意见的，应当当场予以登记，发给离婚证。

[律师回复] 男方：_________，汉族，______年____月____日生，住_________，身份证号码______________?
??女方：_________，汉族，______年____月____日生，住_________，身份证号码______________?
??男方与女方于______年____月____日在_________民政局登记结婚，现因双方性格不合无法共同生活，夫妻感情完全破裂，已无和好可能，经双方自愿协商达成一致意见，订立离婚协议如下：?
??
一、男女双方均自愿离婚。???
二、夫妻共同财产的处理：?
??
(1)房屋：登记于夫妻双方名下的房产共____处，分别为：?
??坐落于________，建筑面积________平方米，房屋登记证书号____________;???坐落于________，建筑面积________平方米，房屋登记证书号____________;???其中，坐落于_______________及坐落于__________________的房产所有权归女方所有，房地产权证的业主姓名变更的手续自离婚后_______个月内办理，男方必须协助女方办理变更的一切手续，过户费用由_________方负责;?
??坐落于____________及坐落于____________的房产所有权归男方所有。?
??
(2)存款：各自名下的存款保持不变。出售登记在男、女双方名下坐落于________房产所得款项中____________归女方所有。?
??
(3)其他财产：婚前双方各自的其他财产归各自所有，男女双方各自的私人生活用品及首饰归各自所有。???
三、债务的处理：?
??双方在婚姻关系存续期间以房产向银行抵押借款所产生未偿债务________元，用坐落于_____________________房产清偿;?
??______年____月____日向_________所借债务________元，由_________方偿还;???______年____月____日向_________所借债务________元，由_________方偿还;???______年____月____日向_________所借债务________元，由_________方偿还;???
四、一方隐瞒或转移夫妻共同财产的责任：?
??双方确认夫妻共同财产在上述第二条已作出明确列明。除上述之外，并无其他财产。任何一方应保证以上所列婚内全部共同财产的真实性。?
??
五、离婚后，一方不得干扰另一方的生活，不得向第三方泄漏另一方的个人隐私和商业秘密，不得有故意损坏另一方名誉的行为。?
??
六、双方承诺对该协议书的字词义非常清楚，并愿意完全履行本协议书，不存在受到胁迫、欺诈、误解情形。???
七、协议生效时间的约定：?
??本协议一式三份，自婚姻登记机颁发《离婚证》之日起生效，男、女双方各执一份，婚姻登记机关存档一份。?
??
八、如本协议生效后在执行中发生争议的，双方应协商解决，协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。?
??男方签名：__________?女方签名：________???____年____月____日?____年____月____日???第
以上是离婚财产分割协议书 房产过户的流程如下：如果您是协议离婚的，离婚房产过户需要的手续必须有：
　　
（1）、关于房产分割的离婚协议书；
　　
（2）、离婚证及复印件；
　　
（3）、离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；
　　
（4）、房产证；
　　
（5）、身份证明及复印件。
　　诉讼离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割或子女抚养未达成协议，起诉到法院请求法院判决离婚的离婚方式。诉讼离婚的没有离婚证，因此，诉讼离婚房产如何过户，需要的材料有：
　　
（1）、生效的法院判决书及复印件；
　　
（2）、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证；
　　
（3）、身份证明及复印件；
　　
（4）、房产证。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 财产分割公证，是指公证机构依法证明当事人之间签订分割共有财产协议的真实性、合法性的活动。 1、当事人要准备好相关材料：一般双方当事人的签名和订约日期空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。 2、双方必须共同亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。 3、公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产分割协议的内容，审查财产的权利证明；查问当事人的订约是否受到欺骗或误导。当事人应如实回答公证员的提问，公证员会履行必要的法律告知义务，告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果，当事人配合公证员做完公证接谈笔录，并在笔录上签字确认。 协议各方当事人应向公证处提交如下证明材料： 1、各方当事人的身份证明(户口簿、身份证、营业执照等)。 2、共有财产的产权证明。 3、分割协议书草稿等。 财产分割协议书公证，动产的由当事人户籍所在地、分割行为发生地的公证处受理;不动产的由不动产所在地公证处受理;动产与不动产均有的以主要财产所在地公证处受理。

[律师回复] 第一步：当事人准备材料。
应携带以下资料：
1、个人的身份证明，如身份证、户口簿等。
2、与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。
3、双方已经草拟好的协议书。
关键提示：协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。
第二步：亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。
关键提示：委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证，是不会被受理的。
第三步：公证人员核对相关信息。公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导，当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。关键提示：当事人应如实回答公证员的提问，公证员也会告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果。
第四步：在公证人核对完信息之后，双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。

[律师回复] 对于离婚协议公证的流程这个问题，解答如下, 在办理离婚协议公证时，夫妻双方当事人必须本人亲自到场，不能委托他人代理，具体的程序是：
1、审查当事人的身份及行为能力、意思表示。
2、审查离婚双方当事人的基本情况及协议内容：
(1)询问离婚双方当事人是否自愿离婚，夫妻感情是否确已破裂;
(2)审查当事人的婚姻状况，未成年子女是否作了妥善安排;
(3)宣传法律，询问双方当事人对共同财产的处理意见;
(4)询问双方当事人对债权债务的处理意见;
(5)询问双方当事人对探视权的约定。
3、出具离婚协议的公证书。