法院查封房产的条件

一、法院查封房产的条件

出现以下情况时的房屋可能会被查封：

1、不履行生效裁判的被执行人名下的房屋；

2、申请财产保全，被申请人名下的房屋；

3、出现债权债务纠纷，债务人名下的房屋。

对已被人民法院查封、扣押、冻结的财产，其他人民法院可以进行轮候查封、扣押、冻结。查封、扣押、冻结解除的，登记在先的轮候查封、扣押、冻结即自动生效。

《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条

人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。

未登记的建筑物和土地使用权，依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属。

对于第三人占有的动产或者登记在第三人名下的不动产、特定动产及其他财产权，第三人书面确认该财产属于被执行人的，人民法院可以查封、扣押、冻结。

二、法院查封房经法院批准可以租吗

依据相关法规规定，已被法院查封的房屋不得进行租赁交易。

同时，对于已经查封或扣押的财产，若不适宜由法院直接保管，法院有权指定被执行人负责管理；若同样也不适宜由被执行人管理，则可委托给第三方或申请人予以保存。在处理由法院指派被执行人保存的财产时，如若继续对该财产的价值产生的影响不大，法律是允许被执行人继续使用的；

然而，若由法院保管或通过委托第三方或申请人管理的情况下，保养人员将无权擅自使用这些财产。

《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十二条

查封、扣押的财产不宜由人民法院保管的，人民法院可以指定被执行人负责保管；不宜由被执行人保管的，可以委托第三人或者申请执行人保管。

由人民法院指定被执行人保管的财产，如果继续使用对该财产的价值无重大影响，可以允许被执行人继续使用；由人民法院保管或者委托第三人、申请执行人保管的，保管人不得使用。

出现以下情况时的房屋可能会被查封：

1、不履行生效裁判的被执行人名下的房屋；

2、申请财产保全，被申请人名下的房屋；

3、出现债权债务纠纷，债务人名下的房屋。

对已被人民法院查封、扣押、冻结的财产，其他人民法院可以进行轮候查封、扣押、冻结。查封、扣押、冻结解除的，登记在先的轮候查封、扣押、冻结即自动生效。