婚前按揭购买的房子是否属于个人财产

一、婚前按揭购买的房子是否属于个人财产

根据相关法律法规的规定，婚前向银行申请贷款购买的房产通常被视为个人财产。

例如，若该所购置房地产在恋爱关系中的签署以及购房合同的有效履行均发生于婚前且该房产仅登记在购房者个人的名下，那么便应视作是一项个人财产进行处理。

所以，婚前购买房地产并不属于婚后夫妻双方的共有财产范畴。

《民法典》第一千零六十三条

下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

二、婚前按揭购买的房子结婚时需要公证吗?

要对这类情况作出处理，我们建议采取以下措施：

首先，通过申请进行婚前财产公证的方式，这能够更加清晰并且具有权威性的证明该房屋确系个人私有财产;

其次，财产的归属权不会受到婚姻状态以及婚姻存续时间的影响，因此即便在婚后仍然持有房产证或者其他形式的产权证明，也无需额外进行公证程序，并且依据房产证上的签发日期与结婚证上的日期，足以判断出该房产属于婚前个人私有财产。

《民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

根据相关法律法规的规定，婚前向银行申请贷款购买的房产通常被视为个人财产。

例如，若该所购置房地产在恋爱关系中的签署以及购房合同的有效履行均发生于婚前且该房产仅登记在购房者个人的名下，那么便应视作是一项个人财产进行处理。

所以，婚前购买房地产并不属于婚后夫妻双方的共有财产范畴。