父母买的房子离婚后如何分配

最新修订 | 2024-08-29
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专家导读 中国民法典规定,婚后一方父母全款购房赠予子女并登记其名下的房产,视为个人财产,非离婚分割对象。但如双方父母共同出资购房,无论产权归属哪一方,依据出资比例进行分割,不以登记为准。
父母买的房子离婚后如何分配

一、父母买的房子离婚后如何分配

关于婚后购房的法律规定是,如果一方父母全额购买房屋并将所有权人登记为己方子女名字,那么该房产应被视作个人财产,不列入离婚时的财产分割范畴之内。

然而,若双方父母在婚后共同出资购置房产,无论登记在何一方名下,都需要根据各自的出资比例进行分割。

民法典》第一千零八十七条

离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

二、父母买的房子女可以用公积金还款吗

通常来讲,父母住房的贷款并不允许利用子女的公积金来偿还。在正常的情况中,仅能在个人自行购房并涉及到贷款业务的时候,才能够动用公积金账户内的资金。因此,以子女身份运用公积金协助父母偿还房屋贷款的行为,显然与现行的规定相悖。

住房公积金管理条例》第二十四条

职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:

(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;

(二)离休、退休的;

(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;

(四)出境定居的;

(五)偿还购房贷款本息的;

(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。

依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

关于婚后购房的法律规定是,如果一方父母全额购买房屋并将所有权人登记为己方子女名字,那么该房产应被视作个人财产,不列入离婚时的财产分割范畴之内。

然而,若双方父母在婚后共同出资购置房产,无论登记在何一方名下,都需要根据各自的出资比例进行分割。

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1、法定继承,由第一顺序配偶、子女、父母继承人继承,第二顺序继承人兄弟姐妹、祖父母、外祖父母不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
2、同一顺序法定继承人继承遗产的份额,一般应当均等,法律另有规定的除外。遗产分配,父母、配偶、子女都是第一继承人,原则上应当均分。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。继承人协商同意的,也可以不均等。
二、遗嘱继承。遗嘱人以不同形式立有数份内容相抵触的遗嘱,其中有公证遗嘱的,以最后所立公证遗嘱为准;没有公证遗嘱的,以最后所立的遗嘱为准。
《民法典》第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承:
(一)第一顺序:配偶、子女、父母;
(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
第一千一百三十三条 自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。
自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。
自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。
自然人可以依法设立遗嘱信托。
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