婚后贷款买房共同还贷增值部分归谁

一、婚后贷款买房共同还贷增值部分归谁

在婚后以借贷形式购置房产并由夫妇二人共同承担债务，则房产价值增长的部分应纳入夫妇共有财产范畴之内。

当夫妇面临婚姻关系的终止，关于家庭共同财产的归宿问题，双方有权进行协商解决;

若协商无法达成共识，则应由当地法院依据财物的现实状况及对未成年子女、女方以及无过错方权益的保护原则，作出公正合理的裁决。

《民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

二、婚后贷款买房可以写一个人的名字吗

完全可以。在婚姻关系存续期间购置房产时，无论只写任一位配偶的姓名，抑或夫妻二人均作为购房者标明署名，普遍都被视为婚后共有财产；当然，除非夫妻双方自愿达成书面协议，明确指定该房屋为某一方的个人财产归属。当购房所需的贷款系夫妻双方共同承担时，房产证上应如实标注夫妻双方的姓名；而若仅出现单一一方的姓名，同样默认为夫妻间的共同财产。

值得强调的是，由于购房行为发生于婚姻关系存续期间，故此类房产原则上都属夫妻共同财产，除非存在特殊情形。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

(一)工资、奖金、劳务报酬；

(二)生产、经营、投资的收益；

(三)知识产权的收益；

(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

在婚后以借贷形式购置房产并由夫妇二人共同承担债务，则房产价值增长的部分应纳入夫妇共有财产范畴之内。

当夫妇面临婚姻关系的终止，关于家庭共同财产的归宿问题，双方有权进行协商解决;

若协商无法达成共识，则应由当地法院依据财物的现实状况及对未成年子女、女方以及无过错方权益的保护原则，作出公正合理的裁决。