在离婚程序中,进行拆迁房产的分割完全可行,且需要确定被征收的房产确属夫妻共有财产。
若原始被征收物业自身便是一方于结婚典礼之前取得,则征收后所获的安置房亦被视为该方独立所有之产业,另一方无权主张分割此项拆迁房产。
关于结婚以前的房产,如经结婚之后遭遇拆迁并予以重新安置,无论是安置房屋还是补偿款项,在此情况下若房产仍归属于婚前个人财产,那么婚后拆迁获得的安置房亦将仍然属于婚前个人财产。
尽管安置房及补偿款是在婚姻关系存续期间所获取,然而实际上这是对个人房屋所有权的转化。
换言之,由于原先的自有房产遭受拆除,相关拆迁部门才向拆迁受益人提供了相应的安置房或补偿款。
由此可见,该安置房或补偿款的获得,其根本前提乃是基于个人房产的拆迁,以及对被拆迁物业拥有所有权。
依据民法物权效力延伸论,安置房乃是源自原始被拆物业所有权的转换方式。
倘若夫妻一方能够在拆迁安置的产权证明文件上写下双方的姓名,那么,这份房产便应该算作是夫妻共同财产。
同样地,若是结婚前由个人租住的公共公寓,婚后获得的拆迁安置租户的房产和补偿款项,也应属于夫妻共同财产。
《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条
夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
二、离婚后还能签补充协议吗
在经过正式的协议离婚程序之后,夫妻双方仍然可以另行签署补充协议。
首先,夫妻双方务必以书面形式签订离婚协议,离婚协议中需明确记载双方均同意离婚这一真实意愿,同时详细陈述有关孩子抚养权归属、财产分配以及共同债务责任承担等事宜。
接下来,夫妻二人需要向司法部门提出离婚申请,并在等待一个月的审批时间过后,便可在相关机构领取相应的离婚证书。
《民法典》第一千零七十六条
夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
在离婚程序中,进行拆迁房产的分割完全可行,且需要确定被征收的房产确属夫妻共有财产。
若原始被征收物业自身便是一方于结婚典礼之前取得,则征收后所获的安置房亦被视为该方独立所有之产业,另一方无权主张分割此项拆迁房产。
关于结婚以前的房产,如经结婚之后遭遇拆迁并予以重新安置,无论是安置房屋还是补偿款项,在此情况下若房产仍归属于婚前个人财产,那么婚后拆迁获得的安置房亦将仍然属于婚前个人财产。
尽管安置房及补偿款是在婚姻关系存续期间所获取,然而实际上这是对个人房屋所有权的转化。
换言之,由于原先的自有房产遭受拆除,相关拆迁部门才向拆迁受益人提供了相应的安置房或补偿款。
由此可见,该安置房或补偿款的获得,其根本前提乃是基于个人房产的拆迁,以及对被拆迁物业拥有所有权。
依据民法物权效力延伸论,安置房乃是源自原始被拆物业所有权的转换方式。
倘若夫妻一方能够在拆迁安置的产权证明文件上写下双方的姓名,那么,这份房产便应该算作是夫妻共同财产。
同样地,若是结婚前由个人租住的公共公寓,婚后获得的拆迁安置租户的房产和补偿款项,也应属于夫妻共同财产。
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