在夫妻离婚之后,其中一方企图凭借离婚协议书独自办理房屋所有权证书,然而这却是行不通的。
仅凭离婚协议书并不能充分证明当事人已经解除了婚姻关系,还需提交离婚证书作为凭证。
而在通过协议方式解除婚姻状况并追求房产转让的过程中,所需具备的基本材料如下:
第一,个人身份证及其复印本;
第二,离婚证书及其复印本;
第三,明确财产归属的离婚协议(若为权利人一方向政府机构进行住房所有权变更登记时,必须递交经过公正的离婚财产归属协议);
第四,阐述房产分配安排的离婚协议;
第五,房产证明文件。
值得注意的是,夫妻在离婚时涉及到房产转移的,通常情况下应当由双方共同提出申请,随后按照房屋管理局的相关规定办理离婚析产登记手续。
所谓“离婚析产”即指夫妻双方在离婚之后相互之间对于各自在房产中所占据的份额进行变更调整的专门登记程序。
《中华人民共和国民法典》第二百一十一条
当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条
夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
二、有离婚协议书可以直接离婚吗
在双方达成共识的情况下,选择协商离婚无疑是最为便利快捷的方式。
首先,两厢情愿的话,只需要前往当地的民政部门婚姻登记机关进行相关手续办理就能够顺利解除婚姻关系了;当然,这还得建立在婚姻登记机关经过严格的审查,确认双方确实出于自愿并且对于子女抚养以及财产分配等问题已经取得妥善处理解决之后,才会给予发放离婚证件的最终确认。
然而若出现了无法协商一致的情况,也就是有一方坚决反对离婚,那么被要求终止婚姻关系的一方就应当以法律途径向人民法院提起离婚诉讼,等待法院做出公正裁决。
《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条
夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
第一千零七十九条
夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。
有下列情形之一,调解无效的,应当准予离婚:
(一)重婚或者与他人同居;
(二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;
(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改;
(四)因感情不和分居满二年;
(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪,另一方提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后,双方又分居满一年,一方再次提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
在夫妻离婚之后,其中一方企图凭借离婚协议书独自办理房屋所有权证书,然而这却是行不通的。
仅凭离婚协议书并不能充分证明当事人已经解除了婚姻关系,还需提交离婚证书作为凭证。
而在通过协议方式解除婚姻状况并追求房产转让的过程中,所需具备的基本材料如下:
第一,个人身份证及其复印本;
第二,离婚证书及其复印本;
第三,明确财产归属的离婚协议(若为权利人一方向政府机构进行住房所有权变更登记时,必须递交经过公正的离婚财产归属协议);
第四,阐述房产分配安排的离婚协议;
第五,房产证明文件。
值得注意的是,夫妻在离婚时涉及到房产转移的,通常情况下应当由双方共同提出申请,随后按照房屋管理局的相关规定办理离婚析产登记手续。
所谓“离婚析产”即指夫妻双方在离婚之后相互之间对于各自在房产中所占据的份额进行变更调整的专门登记程序。
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