150平的房子拆迁款能拿多少钱

一、150平的房子拆迁款能拿多少钱

涉及到拆除总建筑面积达150平方米的房产时，所能预期的赔偿额度可高达数百万元人民币以上。该具体的赔偿金数额则应由诸多补偿项目累加而得，参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》中的第十七条规定，做出房屋征收决策的市或者县级人民政府应对被征收者提供如下补偿（内容包括但不限于）：

（1）被征收房屋价值的补偿；

（2）由于征收房屋行为导致的搬迁以及暂时性安置的费用；

（3）由于征收房屋行为导致的生产经营活动停滞所带来的经济损失。

此外，市或县级人民政府还需根据相关条例制定相应的补助及奖励制度，以向被征收者发放各种形式的补助和奖金。另一方面，假如被拆迁房屋存在尚未归还的贷款，那么在获得拆迁补偿款后，被拆迁方必须首先偿付给银行的贷款。对于面临强制拆迁且存在未清偿贷款的情况，我认为应该区分不同情形进行讨论。首先，业主们从银行取得贷款的同时，也意味着他们已经将房屋抵押给银行。当因房倒屋塌等原因导致抵押物不复存在时，银行享有优先受偿权，也就是说，业主们在收到拆迁赔偿款后，理应先行偿还银行的贷款。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

二、150平的房子拆迁款能拿多少钱

1.在我国现行法律制度下，对于房屋拆迁补偿标准并未有明确的量化规定，仅存在一项概括性的原则性规定而已。

2.针对集体土地上的房屋，其货币补偿金额不得低于建筑物的实际建设成本;

同时，也可以选择以宅基地或地价补偿作为替代方式。

而在房屋置换方面，同区域内的最低要求为按照面积进行拆一还一。

3.对于位于城市中心地带的“城中村”房屋，其货币补偿金额应不低于市场价格;

至于国有土地上的房屋，则可选择房屋置换或货币补偿两种方式，其中房屋置换的最低要求为同区域内拆一还一，货币补偿的最低要求为市场价格。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条第一款

国有土地征收的补偿一般涉及对土地上房屋的补偿，具体包括：

1、被征收房屋价值的补偿；

2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十八条

征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

涉及到拆除总建筑面积达150平方米的房产时，所能预期的赔偿额度可高达数百万元人民币以上。该具体的赔偿金数额则应由诸多补偿项目累加而得，参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》中的第十七条规定，做出房屋征收决策的市或者县级人民政府应对被征收者提供如下补偿（内容包括但不限于）：

（1）被征收房屋价值的补偿；

（2）由于征收房屋行为导致的搬迁以及暂时性安置的费用；

（3）由于征收房屋行为导致的生产经营活动停滞所带来的经济损失。

此外，市或县级人民政府还需根据相关条例制定相应的补助及奖励制度，以向被征收者发放各种形式的补助和奖金。另一方面，假如被拆迁房屋存在尚未归还的贷款，那么在获得拆迁补偿款后，被拆迁方必须首先偿付给银行的贷款。对于面临强制拆迁且存在未清偿贷款的情况，我认为应该区分不同情形进行讨论。首先，业主们从银行取得贷款的同时，也意味着他们已经将房屋抵押给银行。当因房倒屋塌等原因导致抵押物不复存在时，银行享有优先受偿权，也就是说，业主们在收到拆迁赔偿款后，理应先行偿还银行的贷款。