签订遗赠扶养协议需注意哪些事项

[律师回复] 签订遗赠扶养协议需要注意的事项有：
(1)、签订协议的双方需要具有民事行为能力;
(2)、协议内容不能处分他人财产;
(3)、注意约定违约责任;
(4)、协议内容不能违反法律规定。

[律师回复] 签订遗赠扶养协议需要注意的事项有：
(1)、签订协议的双方需要具有民事行为能力;
(2)、协议内容不能处分他人财产;
(3)、注意约定违约责任;
(4)、协议内容不能违反法律规定。

[律师回复] 根据你的问题解答如下,
1、扶养人应有完全民事行为能力，因为《遗赠扶养协议》是双务合同，扶养人应承担对遗赠人生养死葬的义务。
2、遗赠扶养协议双方当事人应为：遗赠人、扶养人，不宜用遗赠人、受遗赠人或者抚养人与被抚养人的称谓。
因为《继承法》第三十一条规定：“公民可以与扶养人签订遗赠扶养协议。按照协议，扶养人承担该公民生养死葬的义务，享有受遗赠的权利。”
最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国继承法》若干问题的意见第56条也规定：“扶养人或集体组织与公民订有遗赠扶养协议，扶养人或集体组织无正当理由不履行，致协议解除的，不能享有受遗赠的权利，其支付的供养费用一般不予补偿;遗赠人无正当理由不履行，致协议解除的，则应偿还扶养人或集体组织已支付的供养费用。”

[律师回复] 1、扶养主体必须是法定继承人以外的公民或集体组织。被扶养人可以与公民签订遗赠扶养协议，也可以与集体组织签订遗赠扶养协议。
2、内容应明确具体写出遗赠扶养双方各自的权利义务。
(1)扶养人承担该公民生养死葬的义务，享有受遗赠的权利;公民应将个人所有的合法财产赠送给扶养人。
(2)扶养人或集体组织无正当理由不履行，致协议解除的，不能享有受遗赠的权利，其支付的供养费用一般不予补偿;遗赠人无正当理由不履行，致协议解除的，则应偿还扶养人或集体组织已支付的供养费用。
3、遗赠内容应写明遗赠财产的名称、数量、处所，并提供有效的证明文件。
4、扶养内容应写明提供扶养具体内容、办法和期限。
遗赠扶养协议的主体方面是有特殊要求的，扶养人必须是遗赠人法定继承人以外的公民或组织，并具有完全民事行为能力、能履行扶养义务。

[律师回复] 1、扶养主体必须是法定继承人以外的公民或集体组织。
2、内容应明确具体写出遗赠扶养双方各自的权利义务。
3、遗赠内容应写明遗赠财产的名称、数量、处所，并提供有效的证明文件。
4、扶养内容应写明提供扶养具体内容、办法和期限。
《民法典》第一千一百五十八条，　自然人可以与继承人以外的组织或者个人签订遗赠扶养协议。按照协议，该组织或者个人承担该自然人生养死葬的义务，享有受遗赠的权利。

[律师回复] 遗赠扶养协议指公民与扶养人或集体所有制组织订立的有关扶养人或集体所有制组织承担该公民生养死葬的义务、享有受遗赠的权利的协议。
遗赠扶养协议具有独特的法律特征：
(1)遗赠扶养协议是双务合同;
(2)遗嘱扶养协议是双方的法律行为;
(3)遗赠扶养协议在适用上具有优先性，其优先性表现在：遗嘱与遗赠扶养协议内容相抵触时，遗嘱无效，遗赠扶养协议的效力优于遗嘱，遗嘱的效力优于法定继承;
(4)遗赠扶养协议中扶养人的权利只能在受扶养人死亡时实现。

[律师回复] 遗赠扶养协议是遗赠人和扶养人之间关于扶养人承担遗赠人的生养死葬的义务，遗赠人的财产在其死后转归扶养人所有的协议。遗赠扶养协议是一种平等、有偿和互为权利义务关系的民事法律关系。遗赠扶养协议是我国《继承法》确立的一项新的法律制度，是我国继承制度的新发展。扶养主体必须是法定继承人以外的公民或集体组织。被扶养人可以与公民签订遗赠扶养协议，也可以与集体组织签订遗赠扶养协议。扶养人或集体组织无正当理由不履行，致协议解除的，不能享有受遗赠的权利，其支付的供养费用一般不予补偿;遗赠人无正当理由不履行，致协议解除的，则应偿还扶养人或集体组织已支付的供养费用。我国《继承法》第五条规定 ：“继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。”在财产继承中如果各种继承方式并存，应
首先执行遗赠扶养协议，
其次是遗嘱和遗赠，
最后才是法定继承。因此，遗赠扶养协议是继承的一种。法律依据：《中华人民共和国继承法》第五条继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

[律师回复] 关于遗赠扶养协议，有以下几点需要强调：
第一，遗赠扶养协议不同于遗赠，遗赠扶养协议以受赠人承担遗赔人生养死葬的义务为重要条件，实际上是一份双务合同，要双方共同签署才能生效。
第二，遗赠扶养协议的扶养人应该是法定继承人范围以外的其他个人或集体组织。法定继承人本来就有赡养义务，不属于此范围。
第三，在继承时遗赠扶养协议优先于遗嘱和遗赠。即使被继承人在签订遗赠扶养协议之外另立遗嘱且内容与遗赠扶养协议冲突，也应该以遗赠扶养协议为准，不论谁先谁后。
第四，遗赠扶养协议的内容应该尽量明确。目前我国法律对遗赠扶养协议的规定并不是很详尽，大多只是一些原则性规定。而现实中如何“扶养”才是符合条件的“扶养”是个比较复杂的问题，如果没有明确的约定就可能产生争议，且“扶养”的时间可能会比较长，双方发生变化的可能性就都会增大。因此，对如何“扶养”，中途发生变化如何处理等各种问题，应该尽量在协议中事先明确。以免双方争议。

[律师回复] 遗赠扶养协议不因受扶养人的死亡而终止，却因受扶养人死亡使遗蹭部分的内容生效。协议中的受扶养人只能是自然人，扶养人可以是自然人，也可以是集体所有制组织，但不能是对受扶养人有法定扶养义务的法定继承人。扶养人或集体组织与公民订有遗赠扶养协议，扶养人或集体组织无正当理由不履行，致协议解除的，不能享有受遗赠的权利，其支付的供养费用一般不予补偿；遗赠人无正当理由不履行，致协议解除的，则应偿还扶养人或集体组织已支付的供养费用。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 遗赠扶养协议应当写明以下内容：
①协议双方的姓名、性别、出生日期、住址；扶养人为集体组织的，应写明单位名称、住址、法定代表人及具体联系人姓名。
②协议双方自愿达成协议的意思表示。
③协议双方的权利和义务。
④遗赠财产协议双方的权利和义务。
⑤遗赠财产的名称、种类、数量、价值、坐落和存放地点、产权归属等。
⑥遗赠财产的保护措施或担保人同意担保的意思表示。
⑦违约责任。
⑧协议变更和解除的条件及方式。签订遗赠扶养协议应当注意以下问题：
①遗赠扶养协议必须采用书面的形式。
②遗赠扶养协议发生法律效力的时间是从协议成立之日起。
③遗赠扶养协议的法律效力优于遗嘱。《继承法》第5条规定：“继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。”最高人民法院的有关司法解释中还指出：“被继承人生前与他人订有遗赠扶养协议，同时又立有遗嘱，继承开始后，如果遗赠扶养协议与遗嘱没有抵触，遗产分别按协议和遗嘱处理；如果有抵触，按协议处理，与协议抵触的遗嘱全部或部分无效。”该问题涉及到的相关文件：《继承法》

[律师回复]
一、遗赠扶养协议概述
遗赠扶养协议是遗赠人和扶养人为明确相互间遗赠和扶养的权利义务关系所订立的协议。签署遗赠抚养协议，应当根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国继承法》、《中华人民共和国合同法》等法律规定进行。
协议有两方当事人，需要他人扶养并愿将自己的合法财产全部或部分遗赠给扶养人的为遗赠人（你大舅），对遗赠人尽扶养义务并接受遗赠的人为扶养人（你妈妈）。
遗赠扶养协议的主体方面是有特殊要求的，扶养人必须是遗赠人法定继承人以外的公民或组织，并具有完全民事行为能力、能履行扶养义务。
根据《继承法》规定，继承人有两个顺序，第一顺序继承人包括父母、配偶、子女，第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
从这一规定可以看出，你妈妈和你大舅属于兄弟姐妹关系，你妈妈是你大舅的法定继承人，似乎不符合遗赠扶养协议的主体要求。
不过我们认为，法律界的这个观点根据说服力：《继承法》及有关司法解释并未明确规定抚养人是指法定继承人以外的人。扶养人应是法定继承人以外的人，是根据法律规定和司法解释的文义及立法政策推理得出的结论。诚然，法定继承人之间无需通过订立遗赠扶养协议来调整其扶养和继承的权利义务关系。但在司法实践中，特别是在有多个法定继承人，其中一个法定继承人对被继承人承担了几乎全部扶养义务，被继承人又对其有依赖性，采用“遗嘱”的方式对于处理亲属关系不利的情况下，双方之间订立遗赠扶养协议可能就是最好的选择了。所以，这种遗赠扶养协议中的“扶养人”虽然主体资格不符，但并不损害被继承人的利益，又能充分的表达被继承人的单方意愿和体现权利义务一致的原则，确认此类遗赠抚养协议的有效性法律价值更高。
二、遗赠抚养协议（房博士律师团范本）
遗赠人：×××(写明姓名、住址、身份证号码)
扶养人：×××(写明姓名、住址、身份证号码)
遗赠人×××因年老体弱，与扶养人×××协商一致，愿意签订遗赠扶养协议，双方承诺履行以下协议：
1、遗赠人所有的×××(写明遗赠财产的基本情况)，在遗赠人死亡后赠送给扶养人。扶养人×××在遗赠人×××去世后即受领上述全部财产。
2、该房产如果在遗赠人×××去世之前被拆迁，拆迁补偿安置款全部赠给扶养人×××。
3、扶养人×××保证悉心照顾遗赠人×××，让老人安度晚年，遗赠人×××的饮食、起居、医疗等一切照顾由扶养人王铁成、王苗苗承担。
4、扶养人应于每月×日前给付遗赠人生活费××元，医疗补助费××元(可以约定其他费用)。
5、遗赠人应负对遗赠财产的维护责任，不得随意处理遗赠的财产。
6、遗赠人×××去世后由扶养人×××负责送终安葬。
7、扶养人应当按时给付遗赠人费用。逾期给付的，遗赠人有权要求扶养人履行协议。如果连续××月不给付费用的，遗赠人有权终止协议。
8、本协议一式三份，自签订之日起生效；遗赠人×××、扶养人×××各执一份，见证人留存一份。
遗赠人：×××(签字、盖章)
扶养人：×××(签字、盖章)
见证人：×××(签字、盖章)
×年×月×日
三、签订遗赠抚养协议应注意的事项
(一)合同文本应该体现合法性与公平性原则；
(二)内容应明确具体全面准确。
(三)扶养、遗赠内容应写明具体内容、财产名称、数量，并提供有效的证明文件。
签订的遗赠抚养协议最好到律师事务所办理律师见证，律师起草的遗赠抚养协议更符合法律要求，通过律师见证的遗赠抚养协议一般都具有最高法律效应，更容易得到法律的认可与支持。以上就是扶养遗赠协议注意事项问题解答希望对你有所帮助！

[律师回复] 关于遗赠扶养协议，有以下几点需要强调：
第一，遗赠扶养协议不同于遗赠，遗赠扶养协议以受赠人承担遗赔人生养死葬的义务为重要条件，实际上是一份双务合同，要双方共同签署才能生效。
第二，遗赠扶养协议的扶养人应该是法定继承人范围以外的其他个人或集体组织。法定继承人本来就有赡养义务，不属于此范围。
第三，在继承时遗赠扶养协议优先于遗嘱和遗赠。即使被继承人在签订遗赠扶养协议之外另立遗嘱且内容与遗赠扶养协议冲突，也应该以遗赠扶养协议为准，不论谁先谁后。
第四，遗赠扶养协议的内容应该尽量明确。目前我国法律对遗赠扶养协议的规定并不是很详尽，大多只是一些原则性规定。而现实中如何“扶养”才是符合条件的“扶养”是个比较复杂的问题，如果没有明确的约定就可能产生争议，且“扶养”的时间可能会比较长，双方发生变化的可能性就都会增大。因此，对如何“扶养”，中途发生变化如何处理等各种问题，应该尽量在协议中事先明确。以免双方争议。

[律师回复] 您好，我是北京诵应吕师事务所的杨律师。“法律分析：房产继承过户手续：(一)办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;(二)办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。法律依据：《城市房屋权属登记管理办法》第十七条因房屋买卖、交换、”希望以上回复可以帮到您。

[律师回复] 遗赠抚养协议的有效性必须满足以下条件：
1）遗赠人和扶养人具有完全民事行为能力
2）当事人的意思表示真实、协商一致，协议条款完备，权利义务明确、具体、可行；
3）遗赠的财产属遗赠人所有，产权明确无争议；财产为特定的、不易灭失；
4）遗赠人的债权债务有明确的处理意见；
5）遗赠人有配偶并同居的，应以夫妻共同为一方签订协议；
6）扶养人有配偶的，必须征得配偶的同意；
7）担保人同意担保的意思表示及担保财产；

[律师回复] 遗赠扶养协议须有遗赠人与扶养人双方意思表示一致方可成立。也就是说，双方在平等自愿的基础上，对遗赠的财产、扶养的条件及要求等内容充分协商，最后达成一致，协议才成立。它既然是双方民事行为，其订立就应依合同的订立程序，并在不违反国家法律的强制性规定时，发生效力。
遗赠扶养协议经双方意思表示一致，即可成立并生效，虽然遗赠扶养协议于被扶养人死亡后才发生遗赠的效力，但这属于遗赠扶养协议的履行，而并非遗赠扶养协议于被扶养人死亡时才成立生效。对于遗赠扶养协议中的扶养部分，即扶养人承担对遗赠人生养死葬的部分内容，扶养人应在协议成立后履行。
遗赠扶养协议应采取何种形式，民法典中关于继承权的相关规定未作明确规定。为了使双方的权利义务关系能予以明确的规定，不致日后产生纠纷，协议应采用书面形式，双方应在协议上签名或盖章，并注明签订的年、月、日。而且，最好须经过公证，这样更有利于避免因遗赠人死亡分割遗产而产生的不必要纠纷。
法律依据：
民法典中关于继承权的相关规定
1、公民可以与扶养人签订遗赠扶养协议。按照协议，扶养人承担该公民生养死葬的义务，享有受遗赠的权利。
2、公民可以与集体所有制组织签订遗赠扶养协议。按照协议，集体所有制组织承担该公民生养死葬的义务，享有受遗赠的权利。

[律师回复] 遗赠扶养协议一经签订即发生法律效力，无正当理由不得随意解除（撤销）。
1、双方协商一致，可以解除。
如果遗赠扶养协议当事人一方的情况发生变化，包括遗赠人另有亲属扶养或扶养人丧失扶养能力等，一方当事人有正当理由，双方可以协商解除协议。
如系遗赠人提出解除协议的，遗赠人应对扶养人已尽的义务在经济上给予适当补偿;如系扶养人提出解除协议的，遗赠人一般不给予扶养人经济补偿。
2、一方无正当理由不履行义务，另一方可以单方解除协议。
扶养人或集体组织与遗赠人订有遗赠扶养协议，扶养人或集体组织无正当理由不履行，致协议解除的，不能享有受遗赠的权利，其支付的供养费一般不予补偿。
遗赠人无正当理由不履行，致协议解除的，则应偿还扶养人或集体组织已支付的供养费用。

[律师回复] 遗赠扶养协议，是遗赠人与扶养人之间订立的，确定遗赠与扶养民事权利义务关系的协议。这里的“扶养人”是指法定继承人以外的其他公民或集体所有制组织。这种协议规定，扶养人承担遗赠人生养死葬的义务，并于遗赠人死后取得其遗产。

[律师回复]
1.扶养人应是遗赠人的法定继承人以外的公民或集体组织。
2.当事人的意思表示要真实，协议条款要完备，双方的权利义务要明确。
3.遗赠人处分的财产是否为个人所有，有无债务。
4.扶养人已婚，或有成年子女与之共同生活的，要征求其配偶及成年子女的意见，并应与其配偶共同为一方，与遗赠人签订协议。
5.协议如设立了担保条款，担保人的意思表示须真实，同时还应提供担保人的财产情况。

[律师回复] 你好，遗赠扶养协议怎么写，回复如下:
遗赠抚养协议书
甲方（遗赠人）：×××（写明姓名、住址）
乙方（受赠人）：×××（写明姓名、住址）
甲乙双方就遗赠抚养事宜达成协议如下：
一、甲方所有的×××（写明遗赠财产的基本情况），在甲方死亡后赠送给乙方。其所有权的证明为：（写明证明甲方拥有所有权的证据名称，如赠与房屋，就应有房产所有权证）。
二、乙方应于每月十日前给付甲方生活费××元，医疗补助费××元（可以约定其他费用）。
三、乙方应在甲方去世后三十日内办理赠与财产的所有权转移手续。逾期不办的，视为拒绝遗赠，其遗产可按法定继承处理。
四、甲方应负对遗赠财产的维护责任，不得随意处理遗赠的财产。如果甲方故意将财产损坏或者送给他人的，乙方有权要求甲方修理、更换或者收回；甲方拒不修理、更换或者收回的，乙方有权终止协议。
五、乙方应当按时给付甲方费用。逾期给付的，甲方有权要求乙方履行协议。
如果连续三个月不给付费用的，甲方有权终止协议。
六、本协议自××日起生效（可以写自公证之日起生效）。本协议一式两份，双方各执一份。
甲方：×××（签字、盖章）
乙方：×××（签字、盖章）
××××年××月××日

[律师回复] 这种农村房屋能不能遗赠外人的问题很复杂，一般情况下是可以但，但是也受条件约束，您的这种情况叫监护人签订遗赠抚养协议，但有一个前提，必须是该老太太没有后人也没有享受村里的五保待遇，否则该协议无效，我的回答供你参考，具体事宜建议咨询专业律师。