婚前购房共同还贷是否构成夫妻共同财产

一、婚前购房共同还贷是否构成夫妻共同财产

根据现行法律规定，若双方在婚前共同承担了房产的购置费用和贷款偿还义务，此种情况下并不能被认定为夫妻共有财产。

具体而言，假设一方在婚前以个人财产购置房屋，并且为之办理了按揭贷款手续，从而将产权登记在自己的名下，那么这样的房屋仍然应当视为他的个人财产，与此同时，他所负担的按揭贷款也应视为他的个人债务。

等到双方步入婚姻殿堂后，另一方选择参与到贷款的清偿过程中来，这其实并没有改变之前的房屋属性，依然是属于婚前一方的个人财产。

《民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

二、婚前购房共同还贷是不是夫妻共同财产呢

根据现行法律规定，若双方在婚前共同承担了房产的购置费用和贷款偿还义务，此种情况下并不能被认定为夫妻共有财产。

具体而言，假设一方在婚前以个人财产购置房屋，并且为之办理了按揭贷款手续，从而将产权登记在自己的名下，那么这样的房屋仍然应当视为他的个人财产，与此同时，他所负担的按揭贷款也应视为他的个人债务。

等到双方步入婚姻殿堂后，另一方选择参与到贷款的清偿过程中来，这其实并没有改变之前的房屋属性，依然是属于婚前一方的个人财产。

《民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。（《民法典》生效时间为2021年1月1日）

根据现行法律规定，若双方在婚前共同承担了房产的购置费用和贷款偿还义务，此种情况下并不能被认定为夫妻共有财产。

具体而言，假设一方在婚前以个人财产购置房屋，并且为之办理了按揭贷款手续，从而将产权登记在自己的名下，那么这样的房屋仍然应当视为他的个人财产，与此同时，他所负担的按揭贷款也应视为他的个人债务。

等到双方步入婚姻殿堂后，另一方选择参与到贷款的清偿过程中来，这其实并没有改变之前的房屋属性，依然是属于婚前一方的个人财产。