取保候审能不能房产抵押

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 取保候审保证金的是缴纳到执行机关指定银行的专门账户的，所以保证金缴纳是由记录的。取保候审的押金单子丢了，可以到办理取保候审的决定机关查询存根，取保候审结束后，一样可以把保证金退回来。 取保候审，是《中华人民共和国刑事诉讼法》规定的一种刑事强制措施。是指在刑事诉讼中公安机关、人民检察院和人民等司法机关对未被逮捕或逮捕后需要变更强制措施的犯罪嫌疑人、被告人，为防止其逃避侦查、和审判，责令其提出保证人或者交纳保证金，并出具保证书，保证随传随到，对其不予羁押或暂时解除其羁押的一种强制措施。 只要在取保候审期间没有违反规定的，在变更、取消强制措施时，保证金都会如数退还。可直接向办案机关申请。 犯罪嫌疑人在取保候审期间，没有违反刑事诉讼法第五十六条的规定或者具有刑事诉讼法第十五条的规定的情形之一的，在解除取保候审的同时，公安机关应当将保证金如数退还给犯罪嫌疑人。 法律依据： 《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十一条? 犯罪嫌疑人、被告人在取保候审期间未违反本法第六十九条规定的，取保候审结束的时候，凭解除取保候审的通知或者有关法律文书到银行领取退还的保证金。

[律师回复] 解答如下, 【为您推荐】铜鼓县律师江城区律师安化县律师黄州区律师锦江区律师中宁县律师泰和县律师会理县律师在债权债务关系中，为了保证债权的履行，不少债权人都会要求债务人提供担保。其中，抵押就是最常见的一种担保方式。那么，在债务履行中，债权人放弃抵押担保可以么小编将在下文中为您解答。一、抵押抵押，是指抵押人和债权人以书面形式订立约定，不转移抵押财产的占有，将该财产作为债权的担保。当债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。(一)抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。《担保法》第38条;“抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同”。(二)抵押不转移抵押财产的占有。《担保法》第33条;“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿”。(三)当债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。二、债权人放弃抵押担保的后果1、因主债权的消灭而消灭。担保物权是从属于主债权的权利，主债权消灭的，担保物权也随之消灭。这里的“主债权消灭”是指主债权的全部消灭，根据担保物权的不可分性，主债权的部分消灭，担保物权仍然存在，担保财产仍然担保剩余的债权，直到债务人履行全部债务时为止。此外，这里的“主债权消灭”指客观效果，与因谁的清偿而导致“主债权消灭”无关。也就是说，债务人自己清偿债务的，担保物权消灭;第三人代债务人清偿债务导致主债权消灭的，担保物权也消灭。2、担保物权实现导致担保物权消灭。“担保物权实现”指债务人到期不履行债务时，债权人与担保人约定折价实现自己的债权或者拍卖、变卖担保财产，以拍卖、变卖担保财产所得的价款优先受偿。担保物权是为担保债权而设定的，担保物权实现就意味着担保物权人权利的实现，担保物权自然就归于消灭。但是需要强调的是，担保物权一旦实现，无论其所担保的债权是否全部清偿，担保物权都消灭。根据本法第198条、第22条、第238条的规定，担保物权实现后，未受清偿的债权部分可以要求债务人清偿，但这部分债权已无担保物权。3、债权人放弃担保物权导致担保物权消灭。这里的“放弃”是指债权人的明示放弃，明示放弃主要包括两种情形：一是债权人用书面的形式明确表示放弃担保物权，例如，债权人与债务人或者提供担保的第三人以签订协议的方式同意放弃担保物权。二是债权人以行为放弃。例如，因债权人自己的行为导致担保财产毁损、灭失的，视为债权人放弃了担保物权。在立法中，对是否规定债权人放弃担保物权导致担保物权消灭曾有不同意见。从国外的立法例看，对这一问题的处理确实有两种不同的做法，有376的国家承认所有人抵押，如德国规定，放弃抵押权的，抵押权不消灭，抵押权归所有人享有;也有的国家规定，放弃担保物权导致担保物权消灭。我们认为，承认所有人抵押实际承认了抵押权的性.这与本法规定的担保物权的从属性相违背，所以本法采纳了后一种做法。4、法律规定的其他导致担保物权消灭的情形。这是一个兜底性条款，主要是指本法的其他条款或者其他法律规定的担保物权消灭的特殊情形或者专属于某一类担保物权的消灭原因，例如，本法第240条规定，留置权人对留置财产丧失占有或者留置权人接受债务人另行提供担保的，留置权消灭。这就是留置权消灭的特殊原因。三、债权人放弃物的担保后保证人责任的承担1、法律规定根据担保法的规定，同一债权既有保证又有物的担保，债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。最高人民法院关于担保法的司法解释中对担保法的规定作了一定的限制，明确只有在债权人放弃属于债务人自己的抵押权的情况下才能适用保证人免除保证责任的规定。2、后果其理由是在第三人提供担保物的情况下，物的担保和人的担保处于同等的地位，债权人有选择行使担保物权还是保证债权的权利，当事人没有特别约定的，两者都有清偿的责任。债权人放弃担保物权对保证人并无实际影响。而当担保物权为债务人所提供时，情况则有所不同，保证人只对物的担保以外的债权承担保证责任，如果债权人放弃物的担保，使债务人本来就用来清偿债务的财产不用于清偿，势必加大了保证人的责任。因此，保证人应当在其放弃权利的范围内免除保证责任。综上所述，债权人放弃抵押担保是可以的。当债权人放弃抵押担保时，担保法律关系也就随之消灭，但是主债权债务关系仍然是存在的，仍然需要履行。但是值得注意的是，当债权人放弃抵押担保并且是在共同担保或者是保证关系中，相应的保证人或者物上保证人的担保责任是会相应免除的。总的来说，在共同担保中，债权人放弃抵押担保涉及的主体较多，关系也比较复杂。更多相关知识您可以咨询日照律师。

[律师回复] 你在办理贷款的时候，是肯定需要签订贷款合同的，一般都是你签完了字，再拿到银行去签字盖章，再办理放款手续，办完手续按规定是需要给你一份合同留底的，既然你没拿到，有两种可能，第一是由于银行工作人员的疏忽，办完手续后没有给担保公司一份；第二是银行给了担保公司，但担保公司不记得给你了。既然是在担保公司办的手续，首先肯定是去找担保公司的人要，担保公司没有的话，让他们找农行去要，既然是在担保公司办的手续并且收了你的钱，当然要给你办事。只要你没拿过合同，现在去拿就肯定拿得到。如果实在是找不到了，你就拿着合同的复印件，让担保公司去找银行盖个公章证实一下真伪，一般的开发商也会认可，就不会影响你收房了。