婚后购房只写一人名，能否算作共同财产

一、婚后购房只写一人名，能否算作共同财产

关于婚后所购房屋仅登记一方姓名是否依然视为夫妻共有财产，这需要根据不同情况进行详细分析。

首先，如果是在婚姻关系存续期间购置的房产，且夫妻二人并未特别约定以谁为主权利人，那么即使房产证登记仅为其中一方的姓名，我们也应该将其理解为夫妻共同享有所有权的资产。

其次，若婚后夫妻中的任意一方能够以其个人财产购买房产，但二者在房产证上的权属登记问题上达成了明确协议，即那该房产便同样被认为是夫妻共同财产。

再者，婚后如有某一方的父母能够出资替他们的孩子购买不动产，而该不动产在产权登记时只记载出资人子女的姓名，那么我们就应当理解为此项赠与为特定对象的行为，因此，该不动产会被认定为仅属于出资人子女的个人财产。

最后，若是在婚后，夫妻中有哪位能人以其个人财产缴纳全部房款并取得房产证，尽管房产证只能登记其个人姓名，但从法律角度考虑，该房产依然作为其个人财产独立存在。

《民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

《民法典》第一千零六十三条

下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

二、婚后购房只写一人名字算夫妻共同财产吗

在婚后购买房产时，仅登记一方姓名，是否构成夫妻双方共有的财产，需依据实际情况进行具体分析。举例来说，新婚夫妇购置房屋时，若该房屋所有权证书上仅刻有一方或其父母的姓名，然而实际上这仍属于婚姻双方共有的财产，夫妻二人均享有对此房的处置权。当然，在某些特定情况下，值得我们特别关注和警惕。例如，倘若新婚夫妻中，其中一方的父母承担了全部购房费用且该房屋所有权证书上仅注明出资一方的子女姓名，那么在法律认定层面，此房屋的产权归其父母所有，而非视为婚姻双方共有的财产。

另外，若双方曾明确承诺过对该房屋进行比例分割等特殊情况发生，则应依照当时的协商结果进行处理。

《民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

在婚后购房之事宜中，除非有特殊的书面协定或者明确声明，否则无论房地产所有权证书上所列署的房屋所有者是单人，抑或是夫妻双方，都普遍认定为是夫妇共同所有的资产。此外，如果有证据显示某一方是用自己的私人资源单独购入房屋并有明确记录的，那么这种财产权同样属于共有范畴。然而，当父母为了帮助他们的孩子购置房产而出资买房子且在名字上只填写了他们的子女时，我们必须要将此视为是子女个人的资产。尽管如此，倘若整笔购房款项均由某一位家庭成员独立承担，即使房产所有权证书上列明该房产归其所有，但从法律角度来看，这仍然应被视为是其个人的财产。