离婚时房子能否过户给未成年孩子

一、离婚时房子能否过户给未成年孩子

首先，尊贵的所有权人对于他们所拥有的不动产或动产，享有不可侵犯的占有、使用、收益以及处分的正当权利。

因此，作为所有权的拥有者，您有权自主决定如何处置您名下的房产。

其次，我们应该清楚地了解到，不动产权益的确立、变更、转让及消失，全都需要遵循法律的明确规定，并且只有在完成相关登记手续后才会正式生效。

因此，在这方面，不动产所有权的持有者其实没有任何年龄上的限制。

再次，请允许我为您指出，虽然在某些情况下，部分成年人间难以完全辨识自身行为，但他们仍被认定为具有限制民事行为能力之人。

在这类情况中，所需实施的民事法律行为需经过其法定代理人代为办理，或在得到其法定代理人的书面同意、追认后方能生效;

然而，他们仍然能够独自实施那些纯粹获取利益的民事法律行为，亦或是与他们的智力水平、精神状态相对应的民事法律行为。

因此，在满足上述条件的前提之下，未成年人士接受房屋赠与的行为可以被视为合法的法律行为。

最后，在婚姻结束时，双方需要通过友好协议来解决夫妻之间的共同财产问题;

如果未能达成一致协议，便须交由公正的人民法院依据具体的财产情况进行裁定，并以优先考虑保障子女权益、女方利益以及无过错方权益的原则做出最终判决。

因此，在离婚案件中，若房屋所有权归于夫妻共同所有，只要双方能就此问题达成共识，那么将该处房产赠予未成年人也是无可厚非之事。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

二、离婚时房子协议给一方但未过户这合法吗

在协议离婚中，虽然约定了某套房屋属于某一方所有，但如果尚未按照相关法律程序完成正式的过户手续，则该约定实际上是不具备法律效力的。一旦当事人依据该份离婚协议书完成了离婚证的申领，那么从法律角度来看，该套房屋的所有权便只能根据房产证上所登记的姓名进行确认。即便离婚协议书已被视为有效证明，然而鉴于房产证上仍然注明的是另一方的姓名，因此法院可能仍将以房产证上的记载作为判定房屋所有权的最终依据。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

房地产所有权的持有者享有对该不动产施加占有权、使用权、获益权以及转让权等各项权利，关于房产的处置行为并不受到年龄因素的制约。然而，任何涉及房地产权益变更的事项均须依照法律规定办理相关手续，以确保其效力的合法有效性。尽管某些成年人可能受制于行为能力的局限，但在获得法定代理人的代理协助之下，他们仍然可以从事特定类型的民事行为，这其中就包括了接受他人赠与的权利。而在婚姻关系终止后，对于夫妻双方共有的财产应当通过协商方式或是由司法机构予以裁决，以优先确保子女、女性以及对方无过错方的权益得到充分保护。因而，在离婚案件中，夫妻将共同拥有的房地产赠与未成年人在符合特定条件的情况下是被认为是合法的行为。