一、婚后买房写谁的名字都一样吗
不一样。婚后买房写谁的名字就有区别了,虽然无论写哪一方的名字都是夫妻共同财产,但是,产权证上登记的一方可以不通过另一方将房屋的产权进行变更转移,另一方无权向善意的第三人追回房屋,只能要求另一方返还属于自己的那一部分房款。
《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。
二、婚后买房写独自占有可以吗
在婚后买房的问题上,我们可以采取书写书面协议的方式,将房屋所有权约定为单独持有。
依据现行的《中华人民共和国民法典》(自2021年生效)的相关条款,即第一千零六十五条之第一款和第二款所述,在夫妻关系持续期间内所获得的财产及在婚前已经拥有的财产,双方均有权利自主决定其归属状态,可以明确约定为个人所有、共同所有或者部分由个人所有、部分由两人共同拥有。此项约定应以书面文字予以明确表达。如双方未就财产归属性问题作出明示或是表述模糊不清,则将依据该法典第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定来进行适应性适用。夫妻之间对于婚姻关系持续期间所获财产以及婚前财产的约定,具有法律效力,对双方均产生约束效果。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条第一款、第二款
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。
情况有所不同。当涉及到婚姻关系存续期间所购买的房产时,写明买房者姓名在此过程中的影响是不可忽视的。尽管无论是选择将房主记录在谁的名下,都意味着这笔资产被视为夫妻双方的共有财产,但实际上,依法登记为房产所有人的那一方无需经过其伴侣的同意便可对房屋的所有权进行实质性的变更或转让,而此时,另一方并无权利向善意的第三方收回该套房子,他们可能仅有的选择便是向另一方索取属于自身那部分的房款利益。
认证律师
普法人次
最快响应
继续浏览