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婚前财产过户到妻子名下算谁的
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2024-09-11
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卢滨律师律师
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专家导读
婚前财产过户至配偶名下，并不自动成为夫妻共同财产。夫妻共同财产是指在婚姻存续期间共同获得的财富与债务。
除非另有约定，婚姻期间所得财产均为共同财产，双方享有同等处理权。因此，婚前财产过户需明确约定归属，否则仍属原所有人。
据合法规定，该特定资产并不被视为夫妻双方共有的财产。因为，共同财产乃是在夫妇婚姻维持时期内，所有的财富与债务皆归入共同财产范畴之内。
而夫妻共有财产，即在婚姻维系过程中所共同拥有之财产，所谓婚姻维系时期，是指从夫妻二人结婚之日起直至一方去世或离婚之日止。在此阶段，除非另有约定，否则夫妻所获得的所有财产，应当都视为夫妻共同财产。夫妻双方对于共同所有的财产，享有同等的处理权限。此外，夫妻任何一方在婚姻持续期间对财产进行处理时，必须得到其配偶的同意。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。
二、婚前财产过后就转为共有财产吗
结婚前的个人财产不会在婚姻缔结之后自动转变为夫妻共有的财产权益，然而，双方当事人却有权通过签署相关协议从而达成共识，将婚前个人财产转化为夫妻共有财产。
在这种情况下，男女两方拥有自由权来决定婚前财产的所有权范畴，可选择其归属各自单方面留存、共同拥有，又或者是部分属于各自、部分属于共有，任何此类协议必须以书面形式做出见证。
当夫妻两者对于婚姻关系存续期间内所获得的财产与婚前个人财产的归属问题进行了明确的约定后，该约定对于双方均具有法律上的约束力。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
工资、奖金、劳务报酬；
生产、经营、投资的收益；
知识产权的收益；
继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
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1.赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与即可使赠与合同的生效，一旦赠与财产的权利发生转移，在无法定撤销事由的情况下，赠与人就不得撤销该赠与。
2.《中华人民共和国物权法》第二十三条规定：“动产物权的设立和转移，自交付时发生效力，但法律另有规定的除外。”第二十四条规定：“船舶、航空器和机动车等物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意的第三人。”可知，船舶、航空器和机动车此类特殊动产采用的是登记对抗主义，而非登记生效主义，该类动产完成交付时，物权转让即发生效力。并完成交付，故该车辆物权转让已发生效力。虽然该车辆并未完成转让登记，但该车辆目前并未出现对抗其他善意第三人的情形，因此，该车辆应属夫妻二人共有，属夫妻共同财产。
3.《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释(三)》第七条的规定情形仅限于对不动产的规定，并不适于对动产的规定，在《中华人民共和国物权法》已有法律明文对相关动产物权作有规定的情况下，不宜扩大对该法条的解释，即任何动产物权的设立和转移均不能适于登记于谁名下就推定为归谁所有，或视为对夫妻某一方的赠与。
1.赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与即可使赠与合同的生效，一旦赠与财产的权利发生转移，在无法定撤销事由的情况下，赠与人就不得撤销该赠与。
2.《中华人民共和国物权法》第二十三条规定：“动产物权的设立和转移，自交付时发生效力，但法律另有规定的除外。”第二十四条规定：“船舶、航空器和机动车等物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意的第三人。”可知，船舶、航空器和机动车此类特殊动产采用的是登记对抗主义，而非登记生效主义，该类动产完成交付时，物权转让即发生效力。并完成交付，故该车辆物权转让已发生效力。虽然该车辆并未完成转让登记，但该车辆目前并未出现对抗其他善意第三人的情形，因此，该车辆应属夫妻二人共有，属夫妻共同财产。
3.《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释(三)》第七条的规定情形仅限于对不动产的规定，并不适于对动产的规定，在《中华人民共和国物权法》已有法律明文对相关动产物权作有规定的情况下，不宜扩大对该法条的解释，即任何动产物权的设立和转移均不能适于登记于谁名下就推定为归谁所有，或视为对夫妻某一方的赠与。
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(二)生产、经营的收益；
(三)知识产权的收益；
(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
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2、赠与关系。
父母或子女自愿将房屋赠送给子女或父母，属于家庭间的无偿财产转移，必须办理公证，并进行产权过户登记，否则不发生产权转移的法律效力。此时产权证上填写的人即为产权人。
3、继承关系。
根据我国《继承法》的有关规定，房屋继承从被继承人死亡的时间开始。
4、扶助关系。
在房改售房中，一些老人没有经济能力购买成本价房改房屋，其子女中有经济能力、愿资助者可在购房协议中加以注明，并经过公证证明该事实，这样有利于房屋产权将来的分配。如果不作记载，只能视为老人的产权，在老人逝世后只能按继承分配。
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[律师回复] 您好，针对您的夫妻共同财产，一方死亡，由谁继承财产问题解答如下, 《婚姻法》第十七条对夫妻一方在婚姻关系存续期间取得的，应归夫妻共同所有财产范围作出了规定，包括婚内通过继承或赠与方式取得财产。
夫妻一方在婚姻期间依据法定继承取得的遗产属于夫妻共同所有，未来在双方离婚时该部分财产需要进行分割。
同时，《婚姻法》对夫妻一方个人财产范围也作了规定，包括遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方所有财产；也就是被继承人在遗嘱中明确自己的遗产只留给自己子女个人所有，这种情况下所继承遗产属于个人所有，未来夫妻双方离婚时不进行分割。
夫妻一方在婚姻期间依据法定继承取得的遗产属于夫妻共同所有，未来在双方离婚时该部分财产需要进行分割。
同时，《婚姻法》对夫妻一方个人财产范围也作了规定，包括遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方所有财产；也就是被继承人在遗嘱中明确自己的遗产只留给自己子女个人所有，这种情况下所继承遗产属于个人所有，未来夫妻双方离婚时不进行分割。
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夫妻双方一方出轨财产是谁
[律师回复] 对于夫妻双方一方出轨财产是谁这个问题，解答如下, 夫妻双方一方出轨财产属于谁
通常意义上的出轨，导致感情破裂的，不影响夫妻财产分割，原则上仍然是一人一半。如果长期出轨与人通奸的，可以适当少分。
一、婚姻法规定的有过错，只能是《婚姻法》第46条规定的情形。
即，有下列情形之
一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：
(一)重婚的;
(二)有配偶者与他人同居的;
(三)实施家庭暴力的;
(四)虐待、遗弃家庭成员的。
仅仅是出轨，而没有上述的4种法定情形，尽管精神上承受了巨大的痛苦，但在离婚时，提出损害赔偿请求，还是无法得到法庭的支持。
二、《婚姻法》第46条规定的损害赔偿范围，太过狭窄，长期出轨通奸被排除在外。
现行《婚姻法》仅仅是列举了生活中比较常见的五种情形：重婚、有配偶者与他人同居、家庭暴力、虐待遗弃家庭。现实生活中屡见不鲜的，足以导致婚姻关系破裂的长期通奸、吸毒、赌博等等，统统被《婚姻法》排除在外，比如长期出轨通奸，实际上与重婚、同居的本质区别在于后两者是公开行为，而前者是隐秘行为，从危害程度来看，长期通奸重婚、同居并无较大的区别，也严重侵害了无过错方的配偶权，如果因此而导致双方夫妻关系破裂的，无过错方理应有权请求离婚损害赔偿。但目前的法律是排除这种情形的，受害者权利就无法得到保护，这无疑助涨过错方的嚣张气焰。这是现有《婚姻法》的一个漏洞，但现实就是如此啊。
不过，后来最高院《精神损害赔偿解释》第8条第2款的规定，当配偶一方的人格权遭受对方非法侵害，并导致严重的精神后果时，有权请求人民判令过错方承担包括交付相应精神损害抚慰金在内的民事责任。
因此，根据最高院的司法解释，如果一方有确凿的证据，证明对方长期出轨与人通奸的，在离婚分割财产时，人民可以对其少分。
通常意义上的出轨，导致感情破裂的，不影响夫妻财产分割，原则上仍然是一人一半。如果长期出轨与人通奸的，可以适当少分。
一、婚姻法规定的有过错，只能是《婚姻法》第46条规定的情形。
即，有下列情形之
一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：
(一)重婚的;
(二)有配偶者与他人同居的;
(三)实施家庭暴力的;
(四)虐待、遗弃家庭成员的。
仅仅是出轨，而没有上述的4种法定情形，尽管精神上承受了巨大的痛苦，但在离婚时，提出损害赔偿请求，还是无法得到法庭的支持。
二、《婚姻法》第46条规定的损害赔偿范围，太过狭窄，长期出轨通奸被排除在外。
现行《婚姻法》仅仅是列举了生活中比较常见的五种情形：重婚、有配偶者与他人同居、家庭暴力、虐待遗弃家庭。现实生活中屡见不鲜的，足以导致婚姻关系破裂的长期通奸、吸毒、赌博等等，统统被《婚姻法》排除在外，比如长期出轨通奸，实际上与重婚、同居的本质区别在于后两者是公开行为，而前者是隐秘行为，从危害程度来看，长期通奸重婚、同居并无较大的区别，也严重侵害了无过错方的配偶权，如果因此而导致双方夫妻关系破裂的，无过错方理应有权请求离婚损害赔偿。但目前的法律是排除这种情形的，受害者权利就无法得到保护，这无疑助涨过错方的嚣张气焰。这是现有《婚姻法》的一个漏洞，但现实就是如此啊。
不过，后来最高院《精神损害赔偿解释》第8条第2款的规定，当配偶一方的人格权遭受对方非法侵害，并导致严重的精神后果时，有权请求人民判令过错方承担包括交付相应精神损害抚慰金在内的民事责任。
因此，根据最高院的司法解释，如果一方有确凿的证据，证明对方长期出轨与人通奸的，在离婚分割财产时，人民可以对其少分。
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借名买房如何过户到自己名下,房产过户需要哪些资料
我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着借名买房如何过户到自己名下,房产过户需要哪些资料的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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房产纠纷
朋友准备和妻子提出离婚，不知道财产怎么分割，是夫妻谁先提出离婚财产分割时谁分的财产就比较少吗？
[律师回复]
1、离婚时财产的分割跟离婚是由谁提出来的，是没有关系的；
2、影响离婚时财产分割的情况包括共同财产的确认、夫妻双方是否有过错等；
3、离婚时分割的只有共同财产，婚前个人财产以及婚后所得属于个人财产的情况的是不加以分割的，如果在这点上有争议的话，可以在离婚前找律师做好咨询了解工作；
4、夫妻一方被认定为婚姻过错方的，应少分或不分财产；构成婚姻过错方的情况有：
①重婚或者有配偶与他人同居的，
②实施家庭暴力的，
③虐待家庭成员或者遗弃家庭成员的。
1、离婚时财产的分割跟离婚是由谁提出来的，是没有关系的；
2、影响离婚时财产分割的情况包括共同财产的确认、夫妻双方是否有过错等；
3、离婚时分割的只有共同财产，婚前个人财产以及婚后所得属于个人财产的情况的是不加以分割的，如果在这点上有争议的话，可以在离婚前找律师做好咨询了解工作；
4、夫妻一方被认定为婚姻过错方的，应少分或不分财产；构成婚姻过错方的情况有：
①重婚或者有配偶与他人同居的，
②实施家庭暴力的，
③虐待家庭成员或者遗弃家庭成员的。
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快速解决“婚姻家庭”问题
夫妻共同的房产，一方将其过户给子女名下，离婚时财产归谁
[律师回复] 【法律意见】
如果赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产，不属于夫妻共同财产。 夫妻共同财产，是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间，是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间，这期间夫妻所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产
【法律依据】
婚姻法第十八条对应为夫妻一方的财产范围作了规定。即有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
（1）一方的婚前财产；
（2）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
（3）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
（4）一方专用的生活用品；
（5）其他应当归一方的财产。
如果赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产，不属于夫妻共同财产。 夫妻共同财产，是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间，是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间，这期间夫妻所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产
【法律依据】
婚姻法第十八条对应为夫妻一方的财产范围作了规定。即有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
（1）一方的婚前财产；
（2）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
（3）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
（4）一方专用的生活用品；
（5）其他应当归一方的财产。
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夫妻共同的房产，一方将其过户给子女名下，离婚时财产归谁
[律师回复] 【法律意见】
如果赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产，不属于夫妻共同财产。 夫妻共同财产，是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间，是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间，这期间夫妻所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产
【法律依据】
婚姻法第十八条对应为夫妻一方的财产范围作了规定。即有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
（1）一方的婚前财产；
（2）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
（3）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
（4）一方专用的生活用品；
（5）其他应当归一方的财产。
如果赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产，不属于夫妻共同财产。 夫妻共同财产，是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间，是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间，这期间夫妻所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产
【法律依据】
婚姻法第十八条对应为夫妻一方的财产范围作了规定。即有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
（1）一方的婚前财产；
（2）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
（3）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
（4）一方专用的生活用品；
（5）其他应当归一方的财产。
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夫妻名字只写一个人名字，算是夫妻共同财产吗？
[律师回复] 是夫妻共同财产。 根据《中华人民共和国婚姻法》规定： 第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。 第十八条 有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。 第十九条 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。 第十八条 有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。 第十九条 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。
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