婚后房产分割时应考虑哪些因素

最新修订 | 2024-09-12
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专家导读 婚后房产分割遵循:父母全款赠与子女的房产归子女个人所有;双方父母出资的按出资比例共有,登记在谁名下也按比例归属;夫妻共有财产购置的房产为共有,协商不成法院会根据子女权益、女性权益和无过错方原则判决。
婚后房产分割时应考虑哪些因素

一、婚后房产分割时应考虑哪些因素

关于已婚夫妇房产分割问题的法律规定如下:

1.若婚后由某一方的父母全额出资为其子女购置房屋且产权已经登记在该子女的名下时,依据相关法规这些房屋将被视为仅对自身子女一方所作出的财产赠予行为并判定为属于该夫妻其中一方的个人财产

另一种情况是对于由夫妻双方的父母共同出钱购置的不动产,若所有权已经登记在一方子女的名下,那么这部分房地产则会被认定为各方依其父母所提供资金的比例分别拥有所有权,除非当事人之间有另外约定;

2.对于使用夫妻共有财产购买的房地产而言,这部分财产将会被视为夫妻共有的,由双方自由协商决定如何处置;

倘若无法达成协议,则需交由当地法院根据案件的实际情况进行审判,并依据照顾未成年子女权益、女性权益以及无过错方的原则进行裁决。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

二、婚后房产分割的方法是什么

我们通常认为,婚姻关系确立后,每一位家庭成员都应对自己的行为负责。

在此基础上,我想为您详细阐述一些关于婚姻财产分配方面的原则和规定,以供您参考。

首先,我们需要注意到,夫妻结婚之后,一方以其自身拥有的私有财产购买房产并且将所有权记在自己名下时,这部分财产仍然被认定为该方的私人财产

其次,虽然同理购买房产但将所有权记在夫妻双方名下则会视作夫妻共有的财产。

第三点值得关注的是,婚后所有的夫妻共同财产均应当归入全体家庭成员共同管理与支配,无论房产的所有权在任何一方名下,它都是属于家庭共同所有的。

然而,对于婚后父母赠房给子女的情况,必须谨慎处理。

若只是单纯地记在其子女名下,那么通常可以理解为这是父母对其子女个人的赠予行为,不具有分割或共享的意义。

同样,若房屋同时登记在其子女及其配偶两人的名字之下,则应当理解为这是一种对夫妻双方的赠予,因此也应共享房产。

最后,我们谈到婚后父母共同作出的资金支持,并全额购房的情况。

此时,应当根据双方的出资比例来判定股权归属。

房产证只写了一方的名字,则该笔房屋按照其出资的比例进行分配;

而若房产证上书写了双方的名字,但未做任何股权分配的特别说明,则通常应纳为夫妻双方共同所有。

希望这些信息能对您有所帮助。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

关于婚姻关系存续期间购买的房产分割,我们应该遵守以下原则:首先,父母以全额现金形式赠予子女的房产,应视为子女的个人资产;其次,若涉及到夫妻双方父母共同出资购房的情况,则按照各自所出资金额的比例进行所有权分配,无论该房产登记在何人的名下,均需按照此比例进行产权划分;最后,对于夫妻双方共同出资购买的房产,如果无法通过协商达成共识,那么法院将会依据子女权益保护、女性权益保障以及无过错方原则等因素进行裁决。

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(二)医疗过失行为在医疗事故损害后果中的责任程度
(三)医疗事故损害后果与患者原有疾病状况之间的关系。
不属于医疗事故的,医疗机构不承担赔偿责任。
《医疗事故处理条例》第59条:医疗事故赔偿,按照下列项目和标准计算:
(一)医疗费:按照医疗事故对患者造成的人身损害进行治疗所发生的医疗费用计算,凭据支付,但不包括原发病医疗费用。结案后确实需要继续治疗的,按照基本医疗费用支付。
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(九)交通费:按照患者实际必需的交通费用计算,凭据支付。
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3、.筹资风险。不同的筹资方式其风险是不相同的。严格把负债融资的比率控制在一定的幅度内,实行谨慎的财务决策。按资产运营期限的长短来安排和使用相应期限的债务资金。企业筹资所面临的风险主要有两方面:一是企业自身的经营风险,二是资金市场上存在的固有财务风险。经营风险是由产品需求、价格变动、经营杠杆等引起的,财务风险是由负债引起的。
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6、筹资结构。资本结构是一个产权结构问题,是社会资本在企业经济组织形式中的资源配置结果。资本结构的变化,将直接影响社会资本所有者的利益。企业在筹集资金时,应在财务杠杆利益和财务风险之间作出作出权衡。根据企业的具体情况,正确安排权益资金和负债资金的比例。债务与权益比例增大,负债筹资中难度加大,结构会使企业综合资本成本率提高。由此可见,应当找出一个最适当的债务——权益结构,在这一点上,企业的综合资本成本最低。
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(二)医疗过失行为在医疗事故损害后果中的责任程度
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《医疗事故处理条例》第59条:医疗事故赔偿,按照下列项目和标准计算:
(一)医疗费:按照医疗事故对患者造成的人身损害进行治疗所发生的医疗费用计算,凭据支付,但不包括原发病医疗费用。结案后确实需要继续治疗的,按照基本医疗费用支付。
(二)误工费:患者有固定收入的,按照本人因误工减少的固定收入计算,对收入高于医疗事故发生地上一年度职工年平均工资3倍以上的,按照3倍计算无固定收入的,按照医疗事故发生地上一年度职工年平均工资计算。
(三)住院伙食补助费:按照医疗事故发生地国家机关一般工作人员的出差伙食补助标准计算。
(四)陪护费:患者住院期间需要专人陪护的,按照医疗事故发生地上一年度职工年平均工资计算。
(五)残疾生活补助费:根据伤残等级,按照医疗事故发生地居民年平均生活费计算,自定残之月起最长赔偿30年但是,60周岁以上的,不超过15年70周岁以上的,不超过5年。
(六)残疾用具费:因残疾需要配置补偿功能器具的,凭医疗机构证明,按照普及型器具的费用计算。
(七)丧葬费:按照医疗事故发生地规定的丧葬费补助标准计算。
(八)被扶养人生活费:以死者生前或者残疾者丧失劳动能力前实际扶养且没有劳动能力的人为限,按照其户籍所在地或者居所地居民最低生活保障标准计算。对不满16周岁的,扶养到16周岁。对年满16周岁但无劳动能力的,扶养20年但是,60周岁以上的,不超过15年70周岁以上的,不超过5年。
(九)交通费:按照患者实际必需的交通费用计算,凭据支付。
(十)住宿费:按照医疗事故发生地国家机关一般工作人员的出差住宿补助标准计算,凭据支付。
(十
一)精神损害抚慰金:按照医疗事故发生地居民年平均生活费计算。造成患者死亡的,赔偿年限最长不超过6年造成患者残疾的,赔偿年限最长不超过3年。
法院判决孩子的抚养权一般考虑哪些因素
[律师回复] 您好,针对您的法院判决孩子的抚养权一般考虑哪些因素问题解答如下, 离婚后,哺乳期内的子女,以随哺乳的母亲抚养为原则。哺乳期后的子女,如双方因抚养问题发生争执不能达成协议时,由人民根据子女的权益和双方的具体情况判决。
《子女抚养意见》规定“两周岁以下的子女一般随母方生活”,司法实践中通常将“哺乳期内的子女”理解为两周岁以下的婴幼儿。父母离婚时,哺乳期内的子女一般随母方生活,但是母方有下列情形之一的,可以随父方生活:
母方患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病,子女不宜与其共同生活。
母方有抚养条件不尽抚养义务,而父方要求子女随其生活的。
因其他原因,子女确无法随母方生活的。如母亲的生活环境明显对子女抚养不利;母亲工作性质特殊,不便于抚养子女;或者母亲违法犯罪,不利于抚养子女等。
父母双方协议两周岁以下的子女随父方生活,并对子女健康成长无不利影响的。
优先考虑的情形。
1、父母双方均要求子女随其生活的,父母一方有下列情形之一的,可优先考虑:
(1)已做绝育手术或因其他原因丧失生育能力的;
(2)子女随其生活时间较长,改变生活环境对子女健康成长明显不利的;
(3)无其他子女,而另一方有其他子女的;
(4)子女随其生活,对子女成长有利,而另一方患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病,或者有其他不利于子女身心健康的情形,不宜与子女共同生活的。
2、夫妻双方条件相同的,考虑祖父母或外祖父母的条件
《子女抚养意见》第4条规定,父方与母方抚养子女的条件基本相同,双方均要求子女与其共同生活,但子女单独随祖父母或外祖父母共同生活多年,且祖父母或外祖父母要求并且有能力帮助子女照顾孙子女或外孙子女的,可作为子女随父或母生活的优先条件予以考虑。
3、协议轮流抚养。
未成年人除了归父母一方直接抚养外,也可以考虑由父母双方轮流抚养。《子女抚养意见》第6条规定,在有利于保护子女利益的前提下,父母双方协议轮流抚养子女的,可以准许。
4、考虑子女意见。
由于10周岁以上的未成年人通常有了一定的辨别和判断能力,能够表达自己的意愿,因此,《子女抚养意见》第5条规定,父母双方对10周岁以上的未成年子女随父或随母生活发生争执的,应考虑该子女的意见。
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买房子考虑的因素应该包括哪些?
买房子考虑的因素应该包括房屋的价格还有就是房屋的一个具体的情况,比如说是否存在着南北通风四面通透的状况,还有就是地段一般情况下住房的话,它必须要有方便的菜市场,还有一些购物超市等等,交通也必须要保持便利。
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法院判决孩子的抚养权一般考虑哪些因素
[律师回复] 您好,针对您的法院判决孩子的抚养权一般考虑哪些因素问题解答如下, 离婚后,哺乳期内的子女,以随哺乳的母亲抚养为原则。哺乳期后的子女,如双方因抚养问题发生争执不能达成协议时,由人民根据子女的权益和双方的具体情况判决。
《子女抚养意见》规定“两周岁以下的子女一般随母方生活”,司法实践中通常将“哺乳期内的子女”理解为两周岁以下的婴幼儿。父母离婚时,哺乳期内的子女一般随母方生活,但是母方有下列情形之一的,可以随父方生活:
母方患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病,子女不宜与其共同生活。
母方有抚养条件不尽抚养义务,而父方要求子女随其生活的。
因其他原因,子女确无法随母方生活的。如母亲的生活环境明显对子女抚养不利;母亲工作性质特殊,不便于抚养子女;或者母亲违法犯罪,不利于抚养子女等。
父母双方协议两周岁以下的子女随父方生活,并对子女健康成长无不利影响的。
优先考虑的情形。
1、父母双方均要求子女随其生活的,父母一方有下列情形之一的,可优先考虑:
(1)已做绝育手术或因其他原因丧失生育能力的;
(2)子女随其生活时间较长,改变生活环境对子女健康成长明显不利的;
(3)无其他子女,而另一方有其他子女的;
(4)子女随其生活,对子女成长有利,而另一方患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病,或者有其他不利于子女身心健康的情形,不宜与子女共同生活的。
2、夫妻双方条件相同的,考虑祖父母或外祖父母的条件
《子女抚养意见》第4条规定,父方与母方抚养子女的条件基本相同,双方均要求子女与其共同生活,但子女单独随祖父母或外祖父母共同生活多年,且祖父母或外祖父母要求并且有能力帮助子女照顾孙子女或外孙子女的,可作为子女随父或母生活的优先条件予以考虑。
3、协议轮流抚养。
未成年人除了归父母一方直接抚养外,也可以考虑由父母双方轮流抚养。《子女抚养意见》第6条规定,在有利于保护子女利益的前提下,父母双方协议轮流抚养子女的,可以准许。
4、考虑子女意见。
由于10周岁以上的未成年人通常有了一定的辨别和判断能力,能够表达自己的意愿,因此,《子女抚养意见》第5条规定,父母双方对10周岁以上的未成年子女随父或随母生活发生争执的,应考虑该子女的意见。
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交通事故认定要考虑的因素,认定交通事故责任的标准
[律师回复]
1、交通事故当事人行为对发生交通事故所起的作用
所谓事故当事人行为对发生交通事故所起的作用,实际上首先是民法上关于民事责任成立要件中的因果关系原则
认定事故当事人的责任,首先要看行为人的行为和事故的发生和损害之间有没有因果关系如果没有因果关系,即使行为人的行为属于严重违法行为,也不承担事故的民事损害赔偿责任例如某人无证驾驶,严格遵守了通行的规则,也没有任何驾驶错误,在这种情况下,对因后车追尾造成的交通事故不承担事故的民事损害赔偿责任“事故当事人行为对发生交通事故所起的作用”除了包含因果关系原则外,还发挥了衡量当事人行为对事故形成的原因力的作用所谓“行为对事故形成的原因力”,主要是指在当事人没有过错或者难以认定过错场合,确定事故损害的一个标准。
2、交通事故当事人过错的严重程度
过错在民法上有两种形式:客观上的过错和主观上的过错所谓客观过错,就是当事人的行为具有明显的违反法律的事实,而不管行为人的主观意识状态,只要行为人的行为违反了法律、法规的规定,就构成过错主观过错,主要是指当事人的过于自信、疏忽大意等主观意识状态
在交通事故的因果关系确定以后,对当事人的责任比例的确定,主要是由当事人过错的严重程度来确定在存在双方或者多方事故当事人过错的场合,例如,机动车超速行驶,而被撞的行人又闯红灯,便面临一个对当事人双方的过错进行比较的问题
比较过错又称为过失相抵,是民法尤其是侵权行为法上的一项重要的责任确定制度我国民法通则和《交通安全法》都明确了这种确定责任、分担损失的制度但是,在对当事人的过错比例进行比较时,存在着技术上的障碍需要克服,主要表现为如何认定不同过错对促成事故作用力的大小,也就是当事人违法行为的“过错系数”问题。
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