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一、法律规定协议离婚有哪一些条件呢
(二)协议离婚当事人双方必须具有离婚的共同意愿“双方自愿”是协议离婚的基本条件,协议离婚的当事人应当有一致的离婚意愿;
(三)对子女和财产问题已有适当处理对子女和财产问题已有适当处理是协议离婚的必要条件。
《民法典》第一千零七十八条
婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚,并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的,予以登记,发给离婚证。
二、法律规定协议离婚房产过户要怎么办理
对于涉及离婚的房地产变更,首要步骤为必须进行离婚房地产分割,这是确认离婚房地产变更无需缴纳契税的重要文件。
若非因婚姻关系结束而财产分配,则需在变更大陆正常缴纳契税。
顺利完成离婚房地产分割事宜之后,便可至房地产管理机构前往办理相关的离婚房地产变更手续,其中具体的变更流程包括以下几个环节:
(1)通过协议方式解除婚姻,签订离婚协议并送往公证机构,进行分离公证,若已有法院离婚判决书,则不需要对此进行公证;
(2)提交给交易所变更绘图事宜;
(3)向房屋管理局提出免纳契税申请;
(4)办理分离所有权登记并支付50元的登记费用;
(5)最后领取相关证书。
《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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