九江房屋征收补偿标准是怎样的

最新修订 | 2024-09-12
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专家导读 货币补偿基于专业评估,给出客观补偿金额。产权置换分价值标准(以评估值换新房)和面积标准(不计差价异地换房),综合补偿则包含货币和产权置换两者。
九江房屋征收补偿标准是怎样的

一、九江房屋征收补偿标准是怎样的

1.货币补偿:

货币补偿是依据国家法律法规和相关政策,通过具有专业资质的评估机构对被拆迁房屋进行细致且全面的估价,最后得出一个明确且客观的补偿金额。

2.产权置换

这一概念亦被称为“产权调整”,其执行过程中依据评估方式的差异,主要分为以下两个形式:

价值标准产权置换,即依据法定程序,对被拆迁人的房屋产权价值进行精确评估后,用相同价值的新建成房屋进行产权交换;

而面积标准产权置换则是以房屋建筑面积为基准,在应安置面积范围内,不计算差价地进行异地房产的产权交换。

3.结合型补偿:

顾名思义,此种补偿方式即是指同时给予货币补偿与产权置换。

国有土地房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

二、九江房屋征收补偿标准

1.货币补偿:

货币补偿是依据国家法律法规和相关政策,通过具有专业资质的评估机构对被拆迁房屋进行细致且全面的估价,最后得出一个明确且客观的补偿金额。

2.产权置换:

这一概念亦被称为“产权调整”,其执行过程中依据评估方式的差异,主要分为以下两个形式:

价值标准产权置换,即依据法定程序,对被拆迁人的房屋产权价值进行精确评估后,用相同价值的新建成房屋进行产权交换;

而面积标准产权置换则是以房屋建筑面积为基准,在应安置面积范围内,不计算差价地进行异地房产的产权交换。

3.结合型补偿:

顾名思义,此种补偿方式即是指同时给予货币补偿与产权置换。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

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对江苏房屋征收补偿新标准有争议怎么处理
对江苏房屋征收补偿新标准有争议应该在规定的时间内申请复议或者提起行政诉讼,被拆迁人不认同拆迁补偿方案的由江苏当地政府部门承担举证责任,房屋征收补偿标准并不是政府部门随意制定的,都有法定计算依据。
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征地拆迁
九江市宅基地征收补偿
10w+浏览2024-10-14
律图 > 法律知识 > 征地拆迁 > 房屋拆迁 > 九江房屋征收补偿标准是怎样的
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