九江房屋征收补偿标准是怎样的

最新修订 | 2024-09-12
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专家导读 货币补偿基于专业评估,给出客观补偿金额。产权置换分价值标准(以评估值换新房)和面积标准(不计差价异地换房),综合补偿则包含货币和产权置换两者。
九江房屋征收补偿标准是怎样的

一、九江房屋征收补偿标准是怎样的

1.货币补偿:

货币补偿是依据国家法律法规和相关政策,通过具有专业资质的评估机构对被拆迁房屋进行细致且全面的估价,最后得出一个明确且客观的补偿金额。

2.产权置换

这一概念亦被称为“产权调整”,其执行过程中依据评估方式的差异,主要分为以下两个形式:

价值标准产权置换,即依据法定程序,对被拆迁人的房屋产权价值进行精确评估后,用相同价值的新建成房屋进行产权交换;

而面积标准产权置换则是以房屋建筑面积为基准,在应安置面积范围内,不计算差价地进行异地房产的产权交换。

3.结合型补偿:

顾名思义,此种补偿方式即是指同时给予货币补偿与产权置换。

国有土地房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

二、九江房屋征收补偿标准

1.货币补偿:

货币补偿是依据国家法律法规和相关政策,通过具有专业资质的评估机构对被拆迁房屋进行细致且全面的估价,最后得出一个明确且客观的补偿金额。

2.产权置换:

这一概念亦被称为“产权调整”,其执行过程中依据评估方式的差异,主要分为以下两个形式:

价值标准产权置换,即依据法定程序,对被拆迁人的房屋产权价值进行精确评估后,用相同价值的新建成房屋进行产权交换;

而面积标准产权置换则是以房屋建筑面积为基准,在应安置面积范围内,不计算差价地进行异地房产的产权交换。

3.结合型补偿:

顾名思义,此种补偿方式即是指同时给予货币补偿与产权置换。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

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