一、九江房屋征收补偿标准是怎样的
1.货币补偿:
货币补偿是依据国家法律法规和相关政策,通过具有专业资质的评估机构对被拆迁房屋进行细致且全面的估价,最后得出一个明确且客观的补偿金额。
2.产权置换:
这一概念亦被称为“产权调整”,其执行过程中依据评估方式的差异,主要分为以下两个形式:
价值标准产权置换,即依据法定程序,对被拆迁人的房屋产权价值进行精确评估后,用相同价值的新建成房屋进行产权交换;
而面积标准产权置换则是以房屋建筑面积为基准,在应安置面积范围内,不计算差价地进行异地房产的产权交换。
3.结合型补偿:
顾名思义,此种补偿方式即是指同时给予货币补偿与产权置换。
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
二、九江房屋征收补偿标准
1.货币补偿:
货币补偿是依据国家法律法规和相关政策,通过具有专业资质的评估机构对被拆迁房屋进行细致且全面的估价,最后得出一个明确且客观的补偿金额。
2.产权置换:
这一概念亦被称为“产权调整”,其执行过程中依据评估方式的差异,主要分为以下两个形式:
价值标准产权置换,即依据法定程序,对被拆迁人的房屋产权价值进行精确评估后,用相同价值的新建成房屋进行产权交换;
而面积标准产权置换则是以房屋建筑面积为基准,在应安置面积范围内,不计算差价地进行异地房产的产权交换。
3.结合型补偿:
顾名思义,此种补偿方式即是指同时给予货币补偿与产权置换。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
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