使用信用卡时需要注意哪些关键方面

[律师回复] 店面房出租要注意的事项有：
1、出租的店面必须是非住宅性质。
2、需要取得房屋权利人的同意，以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。
3、房屋应不存在已经租赁登记的信息。
4、商铺内煤气、水、电的容量符合相关的要求。
5、需要将租金调整幅度事先约定于合同当中。
6、在合同中明确，确认租约到期后如果继续承租，要提前多久告知。
7、签订在租赁合同后，需要到当地房地产管理部门办理登记备案等。

[律师回复] 可以报警处理，涉嫌寻恤滋事，私闯他人住宅。
寻衅滋事罪规定在刑法妨害社会管理秩序罪里，到个人家里一般不认为是社会公共秩序范畴，因此不应当认定为寻衅滋事罪，而应当以非法侵入住宅罪定罪处罚，如果造成财物损失，可能涉嫌故意毁坏财物罪。
《刑法》，第二百四十五条，【非法搜查罪、非法侵入住宅罪】非法搜查他人身体、住宅，或者非法侵入他人住宅的，处三年以下有期徒刑或者拘役。司法工作人员滥用职权，犯前款罪的，从重处罚。
第二百九十三条，【寻衅滋事罪】有下列寻衅滋事行为之一，破坏社会秩序的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制：
(一)随意殴打他人，情节恶劣的;
(二)追逐、拦截、辱骂、恐吓他人，情节恶劣的;
(三)强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物，情节严重的;
(四)在公共场所起哄闹事，造成公共场所秩序严重混乱的。
纠集他人多次实施前款行为，严重破坏社会秩序的，处五年以上十年以下有期徒刑，可以并处罚金。

[律师回复] 你好，我们当时是怎么约定的

[律师回复] 一般来说拆迁都是按照房产证上面登记的面积为准。
1.根据《城市房屋拆迁管理条例》第三章拆迁补偿与安置第二十二条拆迁人应当依照本条例规定，对被拆迁人给予补偿。拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。
2.根据《城市房屋拆迁管理条例》第二十三条拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。除本条例第二十五条第二款、第二十七条第二款规定的外，被拆迁人可以选择拆迁补偿方式。
3.根据《城市房屋拆迁管理条例》第二十四条货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。

[律师回复] 您好，很高兴为您解答交通事故私了协议的问题。填写交通事故私了协议书的时候要特别注意以下问题：
1、要查验当事人各方有效证件，核实其身份。对这种私了情形，很容易被人利用钻空子，所以您要检查对方的身份证、驾照、车辆信息等。
2、事故时间应准确到分，事故地点要写明事故发生在某区(县)、某路(或路口)、某街的具体地点，事故责任填写清楚，具体的赔偿金额要用大写标明，而且注明是否当场赔付。
3、电话要填写随时可以联系的电话号码，最好当场打电话进行验证。私了交通事故要填写《当事人自行协商解决交通事故协议书》，没有“协议书”的也可以采取文字记录的方式，将交通事故发生的时间、地点、当事人姓名、机动车驾驶证号、联系方式、机动车牌号、保险凭证号、交通事故形态、碰撞部位、赔偿责任人等内容记录下来，各方当事人签字后，共同到责任方投保第三者责任强制保险的保险公司办理理赔手续。交通事故私了协议书的写法可参照：
1、甲方自愿赔偿给乙方各项损失共计元人民币(包括已经支付的元)。
2、损失赔偿包括乙方的交通费、护理费、误工费、伙食住宿费、被扶养人生活费、后续治疗费、精神损失费、残疾赔偿金等各项损失赔偿。
3、本协议签定时，甲方须支付给乙方所剩余的元。
4、本协议所涉及的赔偿是一次性终结赔偿，甲方支付乙方费用后，今后乙方不得以任何理由向甲方主张任何权利，甲方不再负有任何赔偿责任。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 公司股权分配的关键：　　一是保证创业者拥有对公司的控制权；　　创始人最好具有绝对控股权，能达到６７％以上的股权最好，达不到这个比例，也得超过５０％以上，因为公司需要有一个能够拍板的领导者，这样才能更好地把握公司的发展方向，也能激发团队做大企业的信心和动力。　　二是要实现股权价值的最大化（吸引合伙人、融资和人才）。　　俗话说“财散人聚”，股权就代表着未来的财，散一部分股权，才能聚起来优秀的合伙人和人才。　　因为相较于固定的薪资，股权更具有长远的投资价值。一般来说，随着公司的发展壮大，合伙人手中的股权很有可能会翻好几倍，远不是固定薪资可以比拟的，创业者可以以此来说服和吸引优秀人才。　　公司股权分配的注意事项：　　股权安排要避开这三大硬伤：过于分散、过于平均、名不副实。　　１、过于分散。例如一些公司有十几个股东甚至更多。如果这种情况发生在公司已经融资融到Ｃ轮Ｄ轮时属于正常。但有些公司处在天使轮，甚至是在公司非常早期的时候就有很多的股东，而且股东有个人、有机构，这种情况下对一个创业公司做大来说是比较的困难的。　　一方面，《公司法》对小股东有一些保护。在公司做决策签署文件时就可能会出现僵化的局面。虽然小股东手里的股份非常少，但很多事情上仍然要征得他们的同意。如果一些小股东采用不签字或是其他不配合的手段来讹诈大股东时，可能导致局面僵化。　　另一方面，公司的股东比较多时，沟通协调成本会增加，甚至会涉及到一个比较复杂的博弈局面。例如几个股东股份加在一起能够过半数，或者说在投票的时候形成优势地位就会产生很多复杂的局面。当有这种复杂局面出现时，就有诱使创业公司里的各方利益产生博弈。—但这种内斗事件出现都会影响公司的发展。所以股权设计有一个重要的原则是要减少简化博弈的局面。　　２、过于平均。很多时候过于平均并不是公司的创始人想这样安排，恰恰是因为开始的时候大家对于各自的贡献没有办法准确的去评估，这个时候可能就形成分配股权比较平均的情况。股权分配平均，常见于创始人之间很熟悉，如老同学、老同事。在分配股权的时候常常因为面子上好看而选择平均。在公司启动初期大家容易谈成一个共识，觉得都很容易都把公司注册起来。　　但之后，随着公司的不断的发展，就会暴露出较大的问题。最典型的是在公司发展过程中，每一个人能力的变化不同，对公司的贡献不同，会导致有人觉得不公平，从而引起公司内部矛盾，影响公司发展。最主要的影响是在投票决策方面，容易导致决策层面的复杂。　　３、名不副实。这种情况涉及了很多方面，例如工商登记跟公司实际约定不符。包括公司股权上存在代持的情况，但在工商登记上没有体现出来，或者在公司刚开始注册的时候只有两个人持股，之后其他人陆陆续续的加入进来，这种情况下股权应该做一些调整。如果他们没有及时进行调整，就会出现在工商登记上只有两个股东，但实际上还有其他人持有公司股权。　　名不副实在一个阶段内是可以接受的，但前提是大家一定要有书面的约定。这点是很多公司会忽视的，因为公司在一个阶段会进入高速发展的时期，进入高速发展时期以后，大家可能精力不会放在这个方面。一般情况下，公司内部可能会有一个约定，但这个约定可能不是一个非常准确的文件，容易造成大家误解。例如关于给股份的问题，这个股份是公司融资以后还是公司融资前给这其中就会有很大的差异。　　以上便是公司股权分配的关键以及注意事项，必要时可以找个专业律师进行咨询。

[律师回复] 婚外情注意搜集关键证据一是'保证书”、'道歉书”等，婚外情突然被曝光，一方情急之下写下保证书等表示悔改，这是婚外情的关键证据;
　　二是嫖娼事件等，通常有警方介入，有警方的笔录;
　　三是单位查实职工的婚外情后，有时会对其生活作风问题作出处理;
　　四是双方来往的书信、短信、电子邮件等，此类证据除书面证据外，短信、电子邮件等均应先做一公证，再提交法院为宜;
　　五是捉奸在床，收集这类证据难度很大，可通过拍照摄像拿实证据。
　　对于婚外情的取证一直以来都是难点，一方面要拿出婚外情的证据，另一方面又不能侵犯包括第三者在内的他人隐私权，否则取证就不合法。以下就是一些取证攻略：
　　第
一：受害方与其和你的配偶吵闹，不如策略一点和他谈谈说给他一个机会让他承认错误，你可以在这期间录音，作为以后诉讼的证据，如果可以的话你还可以要求他写一份悔过书，其中写明他和谁的什?关系，这是一种更直接的证据。
　　第
二：受害方可以搬出去一段时间，在这期间你可以安装?像设备在你家，有时候可以?到许多有用的证据，但是?像设备安装在你家这又不是非法取得，所以这是一个好方法。另外，你还可以密切注意他们的举动，发现他们一起在夜间进入你家并熄灯休息，你可以找两名以上的人与你一同回家，名义上是拿东西实际上是抓奸，并且拍下照片。
　　第
三：如果你发现他们两个在其他地方发生性行为，你可以到公安局报案说发现卖淫嫖娼，公安局到现场抓获制作的笔录可以作为“婚外情”的证据。
以上就是婚外情注意搜集关键证据有哪些的回答，希望能够帮到你。

[律师回复] 婚外情应当注意搜集下列关键证据：
1、能够证明配偶与第三者有婚外情的录音等；
2、显示配偶与第三者婚外情关系的各种录像等；
3、显示配偶与第三者亲密关系的各种照片等书证；
4、能证明配偶有婚外情的证人证言等证据。

[律师回复] 婚外情应当注意搜集下列关键证据：
1、能够证明配偶与第三者有婚外情的录音等；
2、显示配偶与第三者婚外情关系的各种录像等；
3、显示配偶与第三者亲密关系的各种照片等书证；
4、能证明配偶有婚外情的证人证言等证据。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十六条 证据包括：
（一）当事人的陈述；
（二）书证；
（三）物证；
（四）视听资料；
（五）电子数据；
（六）证人证言；
（七）鉴定意见；
（八）勘验笔录。 证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。

[律师回复] 婚外情应当注意搜集下列关键证据：
1、能够证明配偶与第三者有婚外情的录音等；
2、显示配偶与第三者婚外情关系的各种录像等；
3、显示配偶与第三者亲密关系的各种照片等书证；
4、能证明配偶有婚外情的证人证言等证据。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 行使追索权：
一、追索权的行使必须在票据法规定的期限内，并且只有在获得拒绝证明时才能行使。银行承兑汇票到期被拒绝付款的，持票人可以行使追索权。
二、持票人行使追索权时，应当提供被拒绝承兑或者被拒绝付款的有关证明。持票人不能出示拒绝证明、退票理由书或者未按照规定期限提供其他合法证明的，丧失对其前手的追索权。但是，承兑人或者付款人仍应当对持票人承担责任。
拒绝证明应当包括下列事项：
(一)被拒绝承兑、付款的票据种类及其主要记载事项;
(二)拒绝承兑、付款的事实依据和法律依据;
(三)拒绝承兑、付款的时间;
(四)拒绝承兑人、拒绝付款人的签章。
退票理由书应当包括下列事项：
(一)所退票据种类;
(二)退票的事实依据和法律依据;
(三)退票时间;
(四)退票人签章。
其他证明是指：
(一)医院或者有关单位出具的承兑人、付款人死亡证明;
(二)司法机关出具的承兑人、付款人逃匿的证明;
(三)公证机关出具的具有拒绝证明效力的文书。
三、持票人应当自收到被拒绝承兑或者被拒绝付款的有关证明之日起3日内，将被拒绝事由书面通知其前手;其前手应当自收到通知之日起3日内书面通知其再前手。持票人也可以同时向各汇票债务人发出书面通知。
四、未按照前款规定期限通知的，持票人仍可以行使追索权。因延期通知给其前手或者出票人造成损失的，由没有按照规定期限通知的汇票当事人，承担对该损失的赔偿责任，但是所赔偿的金额以汇票金额为限。
五、在规定期限内将通知按照法定地址或者约定的地址邮寄的，视为已经发出通知。
六、持票人可以不按照票据债务人的先后顺序，对其中任何一人、数人或者全体行使追索权。持票人对票据债务人中的一人或者数人已经进行追索的，对其他票据债务人仍可行使追索权，被追索人清偿债务后，与持票人享有同一权利。
七、行使追索权的追索人获得清偿时或行使再追索权的被追索人获得清偿时，应当交出票据和有关拒绝证明，并出具所收到利息和费用的收据。 背书是指在票据背面或者粘单上记载有关事项并签章的票据行为。银行承兑汇票的持票人将票据权利转让给他人或者将一定的票据权利授予他人行使时就必须以背书的形式来进行。

[律师回复] 内容提要：使用注册商标，可以在商品、商品包装、说明书或者其他附着物上标明注册商标或者注册标志记。注册标记包括（注外加○）和（R外加○）。使用注册标记，应当标注在商标的右上角或者右下角。但这不是强制性规定，商标注册人使用注册商标时也可以不标明注册。

[律师回复] 根据你的问题解答如下,
1、在我国，城市土地的所有人基本上都是国家，城镇土地使用税是由实际拥有土地使用权的人纳税，如果拥有使用权的人不在土地所在地，则由实际使用人纳税;
2、按年计算，分期交纳;
3、土地使用税一般以土地使用证书上的面积为准;
4、纳税单位无偿使用的，要交税，免税单位使用的，免税;
5、申报注意事项：关于网上申报问题：这要看看你是哪个地区的了，每个地区网上申报的系统不完全一致。比如河北省，河北地税网上申报系统是一个模式。自己研究一下，不是很难，或到当地税务机关的计算机核心咨询一下;
6、申报流程问题：网申申报流程也是根据征管法所开发的，按照征管法的流程办理就不会错，尽管程序不一样，但流程都是一致的，都会符合征管法;
7、填报报表问题：每月固定报表，纳税申报表，企业财务报表(资产负债表、损益表)，个人所得税代扣代缴情况报表等。临时报表，当然更简单了，根据税务机关的要求报送，不是一致的。

[律师回复] 你好，关于哪个国家商标是先使用后注册的问题，要知道“使用在先”的含义是指二个或二个以上用于同一品种的相同或近似商标之间的产品生产或销售日期的先后，其生产和销售日期在先的，称为“使用在先”。采用“使用在先”的做法实际上是通过使用，获得商标专用权，先使用者可优先获得专用权。“使用在先”原则的采用者以英美等国家为代表。其特征是，商标的专用权只决定于商标的使用，注册只不过是增强其效力而已。这样的国家还有英国，美国，阿尔巴尼亚，安提瓜，澳大利亚，巴哈马群岛，塞浦路斯，多米尼加，厄瓜多尔等等

[律师回复] 商标权人在使用商标时有下列义务：
第
一，不得擅自改变注册商标。我国《商标法》第44条规定了商标注册人不得自行改变注册商标。《商标法》第22条规定：“注册商标需要改变其标志的，应当重新提出注册申请。”自行改变注册商标的标志并将改变后的商标仍按注册商标使用的，是被法律禁止的行为。
第
二，不得自行改变注册商标的注册人名义、地址或者其他注册事项。《商标法》第44条规定，自行改变注册商标的注册人名义、地址或者其他注册事项的，“由商标局责令限期改正或者撤销其注册商标”。
第
三，不得自行转让注册商标。商标权是由国家主管机关依法定程序核准授予的特殊民书权利，转让的主体、转让的内容必须符合法律的桂东。注册商标转让的双方当事人可以就注册商标的转让通过协商达成一致，并通过商标主管机关核准。自行转让注册商标的，《商标法》第44条规定，“由商标局责令限期改正或者撤销其注册商标”。
第
四，必须使用注册商标。商标的使用，包括将商标用于商品、商品包装或者容器以及商品交易文书之上，或者将商标用于广告宣传、展览及其他商业活动中。《商标法》第44条规定，“连续三年停止使用的”，注册商标由商标局撤销其商标注册。《商标法实施条例》第39条第2款规定，对注册商标连续3年停止使用的，“任何人可以向商标局申请撤销该注册商标”。

[律师回复] 对作为出资的非货币财产应当评估作价，核实财产，不得高估或者低估作价。法律、行政法规对评估作价有规定的，从其规定。
　　全体股东的货币出资金额不得低于有限责任公司注册资本的百分之三十。

[律师回复] 您好，关于签订商铺买卖合同要注意什么关键问题这个问题，我的解答如下,
1、合同中明确约定公摊的面积。
2、明确约定交房的期限。在签订商铺买卖合同时应就交房期限做严格的规定，并约定一旦逾期交房时，开发商除了承担延期交房的外还应当承担购房者的租金损失。
3、明确注意物业管理问题。
4、注意相邻权的问题。
5、明确约定商铺的交房条件。
《合同法》第12条，合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：
(一)当事人的名称或者姓名和住所；
(二)标的；
(三)数量；
(四)质量；
(五)价款或者报酬；
(六)履行期限、地点和方式；
(七)违约责任；
(八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

[律师回复] 你好，司法实践中打婚外情的离婚官司最重要的是搜集关键证据，但不是必须要五类，只要证据客观扎实就行。

[律师回复] 第
一：受害方与其和你的配偶吵闹，不如策略一点和他谈谈说给他一个机会让他承认错误，你可以在这期间录音，作为以后诉讼的证据，如果可以的话你还可以要求他写一份悔过书，其中写明他和谁的什?关系，这是一种更直接的证据。
　　第
二：受害方可以搬出去一段时间，在这期间你可以安装?像设备在你家，有时候可以?到许多有用的证据，但是?像设备安装在你家这又不是非法取得，所以这是一个好方法。另外，你还可以密切注意他们的举动，发现他们一起在夜间进入你家并熄灯休息，你可以找两名以上的人与你一同回家，名义上是拿东西实际上是抓奸，并且拍下照片。
　　第
三：如果你发现他们两个在其他地方发生性行为，你可以到公安局报案说发现卖淫嫖娼，公安局到现场抓获制作的笔录可以作为“婚外情”的证据。

[律师回复] 对于你所问到的应该注意专利申请书的关键地方有哪些的问题，一般申请发明专利应当注意的问题有：
　　
（1）申请发明或者实用新型专利的，应当提交请求书、说明书及其摘要和权利要求书等文件。请求书应当写明发明或者实用新型的名称，发明人或者设计人的姓名，申请人姓名或者名称、地址，以及其他事项。
　　
（2）说明书应当对发明或者实用新型作出清楚、完整的说明，以所属技术领域的技术人员能够实现为准；必要的时候，应当有附图。
　　
（3）摘要应当简要说明发明或者实用新型的技术要点。权利要求书应当以说明书为依据，说明要求专利保护的范围。申请外观设计专利的，应当提交请求书以及该外观设计的图片或者照片等文件，并且应当写明使用该外观设计的产品及其所属的类别。
　　
（4）专利局收到专利申请文件之日为申请日。如果申请文件是邮寄的，以寄出的邮戳日为申请日。申请人自发明或者实用新型在外国第一次提出专利申请之日起十二个月内，或者自外观设计在外国第一次提出专利申请之日起六个月内，又在中国就相同主题提出专利申请的，依照该外国同中国签订的协议或者共同参加的国际条约，或者依照相互承认优先权的原则，可以享有优先权。
　　
（5）申请人自发明或者实用新型在中国第一次提出专利申请之日起十二个月内，又向专利局就相同主题提出专利申请的，可以享有优先权。申请人要求优先权的，应当在申请的时候提出书面声明，并且在三个月内提交第一次提出的专利申请文件的副本；未提出书面声明或者逾期未提交专利申请文件副本的，视为未要求优先权。
　　
（6）一件发明或者实用新型专利申请应当限于一项发明或者实用新型。属于一个总的发明构思的两项以上的发明或者实用新型，可以作为一件申请提出。一件外观设计专利申请应当限于一种产品所使用的一项外观设计。用于同一类别并且成套出售或者使用的产品的两项以上的外观设计，可以作为一件申请提出。申请人可以在被授予专利权之前随时撤回其专利申请。申请人可以对其专利申请文件进行修改，但是，对发明和实用新型专利申请文件的修改不得超出原说明书和权利要求书记载的范围，对外观设计专利申请文件的修改不得超出原图片或者照片表示的范围。
　　
（7）发明专利是指对一种从创造活动中产生的对现有技术问题的崭新的解决方案所授予的专利。发明人对自己的发明可以依法向专利机关申请专利。因此，就需要填写发明专利申请书。填写发明专利申请应当注意的问题有：申请发明专利，应当提交发明专利请求书、说明书、权利要求书和说明书摘要等文件，申请文件一式两份，允许使用复印件，但申请人或者代理机构签章不得复印；填写申请书必须使用中文，外国人名、地方如无统一中文译文时应注明原文：本表填写不下时，可以另附白纸填写，但必须与本表规格大小、质量相同，续写时，应当注明栏号；其他注意事项按照专利局的要求办理。