货币补偿基准价应如何确定

一、货币补偿基准价应如何确定

您可能对货币补偿基准价有所疑惑，它其实是指在同等地理位置、同种使用性质的新建设施中原先房屋市场交易中的平均单价，有了这个概念之后我们再来看政府为何会如此重视住房保障并优先实施货币补偿策略。

当选择货币补偿时，政府会依照当地被征收房屋类似房地产的市场价格，给予不低于该金额的补偿款，这就体现了对人民群众基本生活需求的针对不同类型的房屋拆迁项目，货币补偿的标准也是明确的，即不得低于征收公告公布之时的类似房地产市场价格，具体的价值可以通过具备相关资质的评估机构来进行评估和确定。

对于拆迁补偿价格评估方面，这是在拆迁公告发布以后，由符合要求的房地产价格评估机构按照特定评估方法，比如房屋征收评估办法，对拆迁区域范围内的房产进行严谨细致且科学合理的价格评估和确定过程。

需要注意的是，根据法律规定，拆迁补偿价格评估的法定参考依据主要涉及到市场评估价、商品房交易均价及重置价等三种，这些参考依据都有着各自的独特用途，在不同的情况中分别予以应用，以实现最佳的评估效果。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条

对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

二、货币补偿基准价是多少

您可能对货币补偿基准价有所疑惑，它其实是指在同等地理位置、同种使用性质的新建设施中原先房屋市场交易中的平均单价，有了这个概念之后我们再来看政府为何会如此重视住房保障并优先实施货币补偿策略。

当选择货币补偿时，政府会依照当地被征收房屋类似房地产的市场价格，给予不低于该金额的补偿款，这就体现了对人民群众基本生活需求的针对不同类型的房屋拆迁项目，货币补偿的标准也是明确的，即不得低于征收公告公布之时的类似房地产市场价格，具体的价值可以通过具备相关资质的评估机构来进行评估和确定。

对于拆迁补偿价格评估方面，这是在拆迁公告发布以后，由符合要求的房地产价格评估机构按照特定评估方法，比如房屋征收评估办法，对拆迁区域范围内的房产进行严谨细致且科学合理的价格评估和确定过程。

需要注意的是，根据法律规定，拆迁补偿价格评估的法定参考依据主要涉及到市场评估价、商品房交易均价及重置价等三种，这些参考依据都有着各自的独特用途，在不同的情况中分别予以应用，以实现最佳的评估效果。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条

对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。