赠与合同是什么意思

最新修订 | 2024-09-13
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巩海冬律师
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专家导读 赠予契约是赠与人与受赠者之间的无价财产转移协议,以双方自愿、协商一致为基础,体现单向责任和无条件承诺。它不需对等交换,仅需受赠者的同意,契约形式灵活,不拘泥于特定格式。本质上,它是财产所有权从赠与人向受赠者转移的过程。
赠与合同是什么意思

一、赠与合同是什么意思

赠予契约乃指赠与人无偿地将自身所有之财产赋予受赠者,而受赠者则需对此表示认可及同意的契约。

此种契约所蕴含的深层含义如下所示:

首先,赠予现象实质上乃是一种协商一致的结果,系双方合意的行为约定。

其次,此类契约实质上是一份转移财产所有权的协议。

再次,赠予契约乃属一种无需对价合同关系

另外,赠予契约还可视为一种单向性的责任承担。

再者,赠予契约也被誉为无条件承诺的合同形式。

最后,此类契约在形式上并不需要特定的构筑样式。

民法典》第六百五十七条

赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。

二、赠与合同是单务还是双务合同

根据合同法规定,赠与合同应当被视为单务合同

双务与单务的主要区分在于双方是否均承担具有对价性的义务。

然而,在赠与合同这一特殊类型中,仅赠与人对受赠人负有给予礼物的义务,而无任何回报的要求,此与普通商业交易以及其他债权债务关系形成鲜明对比。

因此,可以明确地说,赠与合同纯粹属于单务合同类型之一。

即便发生附义务的赠与情形,尽管此时受赠人需履行合同所附加的某些义务,如公开表示感谢,但显而易见的是,该等义务并未与赠与人之所应负责任相对应,且并非彼此交换的性质,故附义务的赠与仍然属于单务合同范畴之内。

《民法典》第六百五十七条

赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。

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根据《民法典》第六百五十七条之规定,赠与合同是指赠与人把自己的财产无偿给予受赠人,受赠人同意接受的合同。赠与合同可以发生在个人对国家机关、企事业单位和社会团体以及个人相互之间。赠与的财产不限于所有权的移转,如抵押权、地役权等,均可作为赠与的标的。
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赠与,通常受赠与的一方是不需要支付对价的,也就是不用支付金钱作为交换。而买卖,通常就是我们所说的一手交钱一手交货,双方是需要支付对价的,这是二者最主要的区别。
在二手房过户环节有各种税,但主要的只有三种,分别是税、个税和契税。房屋买卖的税收计算,个税是等于(本次价格-原值价格-交易过程中产生的税收-其他费用)20(也即是:差额的20。)税也要按照“满五唯一”分为三种,不满2年的房子,税为全额的52年以上非普通住宅,税为差额的52年以上的普通住宅免征税。契税方面,首套房90平米以下为1,90平米以上为1.5。二套房90平米以下为1,90平米以上为2。
房屋赠与的方式所需缴纳税款根据交易人之间的关系不同而有所区别。具体来说就是,直系亲属成本只有契税而非直系亲属赠与的赠与成本有三个,其中契税和税的计算方式与买卖完全一致,个税则是全额的20。
《中华人民共和国合同法》
第一百八十五条 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。
第一百八十六条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同,不适用前款规定。
第一百八十七条 赠与的财产依法需要办理登记等手续的,应当办理有关手续。
第一百八十八条 具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同,赠与人不交付赠与的财产的,受赠人可以要求交付。
第一百八十九条 因赠与人故意或者重大过失致使赠与的财产毁损、灭失的,赠与人应当承担损害赔偿责任。
第一百九十条 赠与可以附义务。
赠与附义务的,受赠人应当按照约定履行义务。
《中华人民共和国继承法》
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