非法出租出借账户怎么处罚的

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 非法出租出借枪支罪构成要件
犯本罪侵犯的是公共安全和国家对枪支管理的相关规定，行为人客观上有出租或者出借自己合法配有的枪支或者单位合法配有的枪支，犯罪对象是枪支。
合法配有枪支的人员和单位是指：公安机关、国家安全机关、、劳教所及其人民警察、人民检察院及其司法警察、负有侦破案件责任的检察人员、人民及其司法警察、海关缉私人员、国家重要的科研、仓储、金融、军工等专职守护和押运人员等。
合法配有民有枪支的个人和单位是指经省级人民政府公安机关批准的体育射击运动用枪的单位和个人、射击运动业营业性射击场用枪、狩猎人员用枪及野生动物饲养、抓捕单位配备的等。
非法出租、出借枪支罪行为人在客观方面表现为违反枪支管理规定，非法将个人和单位的合法用枪出租、出借给他人及因该行为造成的严重后果。依法配备公务用枪的人员，非法将枪支用作借债质押物的，以非法出租、出借枪支论。
构成本罪的犯罪主体为特殊主体，即合法配枪的个人和单位，不具备有合法配枪资格的个人和单位不能构成本罪。国家重要的军工、金融、仓储、科研等单位的专职守护、押运人员在执行守护、押运任务时确有必要使用枪支的，可以配备公务用枪。可以依法配备民用枪支的包括：经省级人民政府体育行政主管部门批准专门从事射击竞技体育运动的单位、经省级人民政府公安机关批准的营业性射击场，可以配备射击运动枪支;经省级以上人民政府林业行政主管部门批准的狩猎场，可以配置猎枪;野生动物保护、饲养、科研单位因业务需要，可以配置猎枪、麻醉注射枪;猎民在猎区、牧民在牧区，可以申请配置猎枪。只有以上人员和单位，才能成为本罪主体。
构成本罪的犯罪行为人在主观上是故意的，即明知自己非法出租、出借枪支，是严重违反《枪支管理法》的，也预见到自己的行为会危及他人的生命安全和人身健康，但却希望这种结果发生。
犯本罪的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑。
单位犯本罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员依上述规定处罚。

[律师回复] 您好，关于非法出租出借枪支罪量刑标准这个问题，我的解答如下, 非法出租出借枪支罪构成要件
犯本罪侵犯的是公共安全和国家对枪支管理的相关规定，行为人客观上有出租或者出借自己合法配有的枪支或者单位合法配有的枪支，犯罪对象是枪支。
合法配有枪支的人员和单位是指：公安机关、国家安全机关、、劳教所及其人民警察、人民检察院及其司法警察、负有侦破案件责任的检察人员、人民及其司法警察、海关缉私人员、国家重要的科研、仓储、金融、军工等专职守护和押运人员等。
合法配有民有枪支的个人和单位是指经省级人民政府公安机关批准的体育射击运动用枪的单位和个人、射击运动业营业性射击场用枪、狩猎人员用枪及野生动物饲养、抓捕单位配备的等。
非法出租、出借枪支罪行为人在客观方面表现为违反枪支管理规定，非法将个人和单位的合法用枪出租、出借给他人及因该行为造成的严重后果。依法配备公务用枪的人员，非法将枪支用作借债质押物的，以非法出租、出借枪支论。
构成本罪的犯罪主体为特殊主体，即合法配枪的个人和单位，不具备有合法配枪资格的个人和单位不能构成本罪。国家重要的军工、金融、仓储、科研等单位的专职守护、押运人员在执行守护、押运任务时确有必要使用枪支的，可以配备公务用枪。可以依法配备民用枪支的包括：经省级人民政府体育行政主管部门批准专门从事射击竞技体育运动的单位、经省级人民政府公安机关批准的营业性射击场，可以配备射击运动枪支;经省级以上人民政府林业行政主管部门批准的狩猎场，可以配置猎枪;野生动物保护、饲养、科研单位因业务需要，可以配置猎枪、麻醉注射枪;猎民在猎区、牧民在牧区，可以申请配置猎枪。只有以上人员和单位，才能成为本罪主体。
构成本罪的犯罪行为人在主观上是故意的，即明知自己非法出租、出借枪支，是严重违反《枪支管理法》的，也预见到自己的行为会危及他人的生命安全和人身健康，但却希望这种结果发生。
犯本罪的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑。
单位犯本罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员依上述规定处罚。

[律师回复] 您好，关于非法出租出借枪支罪判多少年这个问题，我的解答如下, 非法出租出借枪支罪构成要件
犯本罪侵犯的是公共安全和国家对枪支管理的相关规定，行为人客观上有出租或者出借自己合法配有的枪支或者单位合法配有的枪支，犯罪对象是枪支。
合法配有枪支的人员和单位是指：公安机关、国家安全机关、、劳教所及其人民警察、人民检察院及其司法警察、负有侦破案件责任的检察人员、人民及其司法警察、海关缉私人员、国家重要的科研、仓储、金融、军工等专职守护和押运人员等。
合法配有民有枪支的个人和单位是指经省级人民政府公安机关批准的体育射击运动用枪的单位和个人、射击运动业营业性射击场用枪、狩猎人员用枪及野生动物饲养、抓捕单位配备的等。
非法出租、出借枪支罪行为人在客观方面表现为违反枪支管理规定，非法将个人和单位的合法用枪出租、出借给他人及因该行为造成的严重后果。依法配备公务用枪的人员，非法将枪支用作借债质押物的，以非法出租、出借枪支论。
构成本罪的犯罪主体为特殊主体，即合法配枪的个人和单位，不具备有合法配枪资格的个人和单位不能构成本罪。国家重要的军工、金融、仓储、科研等单位的专职守护、押运人员在执行守护、押运任务时确有必要使用枪支的，可以配备公务用枪。可以依法配备民用枪支的包括：经省级人民政府体育行政主管部门批准专门从事射击竞技体育运动的单位、经省级人民政府公安机关批准的营业性射击场，可以配备射击运动枪支;经省级以上人民政府林业行政主管部门批准的狩猎场，可以配置猎枪;野生动物保护、饲养、科研单位因业务需要，可以配置猎枪、麻醉注射枪;猎民在猎区、牧民在牧区，可以申请配置猎枪。只有以上人员和单位，才能成为本罪主体。
构成本罪的犯罪行为人在主观上是故意的，即明知自己非法出租、出借枪支，是严重违反《枪支管理法》的，也预见到自己的行为会危及他人的生命安全和人身健康，但却希望这种结果发生。
犯本罪的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑。
单位犯本罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员依上述规定处罚。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 非法出租出借枪支罪构成要件
犯本罪侵犯的是公共安全和国家对枪支管理的相关规定，行为人客观上有出租或者出借自己合法配有的枪支或者单位合法配有的枪支，犯罪对象是枪支。
合法配有枪支的人员和单位是指：公安机关、国家安全机关、、劳教所及其人民警察、人民检察院及其司法警察、负有侦破案件责任的检察人员、人民及其司法警察、海关缉私人员、国家重要的科研、仓储、金融、军工等专职守护和押运人员等。
合法配有民有枪支的个人和单位是指经省级人民政府公安机关批准的体育射击运动用枪的单位和个人、射击运动业营业性射击场用枪、狩猎人员用枪及野生动物饲养、抓捕单位配备的等。
非法出租、出借枪支罪行为人在客观方面表现为违反枪支管理规定，非法将个人和单位的合法用枪出租、出借给他人及因该行为造成的严重后果。依法配备公务用枪的人员，非法将枪支用作借债质押物的，以非法出租、出借枪支论。
构成本罪的犯罪主体为特殊主体，即合法配枪的个人和单位，不具备有合法配枪资格的个人和单位不能构成本罪。国家重要的军工、金融、仓储、科研等单位的专职守护、押运人员在执行守护、押运任务时确有必要使用枪支的，可以配备公务用枪。可以依法配备民用枪支的包括：经省级人民政府体育行政主管部门批准专门从事射击竞技体育运动的单位、经省级人民政府公安机关批准的营业性射击场，可以配备射击运动枪支;经省级以上人民政府林业行政主管部门批准的狩猎场，可以配置猎枪;野生动物保护、饲养、科研单位因业务需要，可以配置猎枪、麻醉注射枪;猎民在猎区、牧民在牧区，可以申请配置猎枪。只有以上人员和单位，才能成为本罪主体。
构成本罪的犯罪行为人在主观上是故意的，即明知自己非法出租、出借枪支，是严重违反《枪支管理法》的，也预见到自己的行为会危及他人的生命安全和人身健康，但却希望这种结果发生。
犯本罪的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑。
单位犯本罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员依上述规定处罚。

[律师回复] 廉租房不可以转租给他人。
廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。在我国，廉租房只租不售，因此，承租人只是在租赁期内有一定的使用权，而没有任何权利转让房屋。
《廉租住房保障办法》第二十五条规定： 城市低收入住房困难家庭不得将所承租的廉租住房转借、转租或者改变用途。
城市低收入住房困难家庭违反前款规定或者有下列行为之一的，应当按照合同约定退回廉租住房：
(一)无正当理由连续6个月以上未在所承租的廉租住房居住的;
(二)无正当理由累计6个月以上未交纳廉租住房租金的。

[律师回复] 您好，针对您的非法出租、出借枪支罪的成立条件是什么?问题解答如下, 客体要件。
本罪侵犯的客体是公共安全和国家对枪支的管理制度。《中华人民共和国枪支管理法》明确规定，国家对枪支实行严格的管制，其中对公务用枪采取配备制度，对民用枪支实行配置制度，并严格规定配备公务用枪和配置民用枪支的人员或单位的范围以及使用的条件。任何单位和个人都不得出租、出借枪支。非法出租、出借枪支的行为，不仅违反了国家对枪支的正常管理制度，而且使枪支流散社会，造成隐患，增加社会上的不安定因素，影响社会治安，危及不特定多数人的生命、健康和重大公私财产的安全。非法出租、出借枪支罪的犯罪对象仅限于枪支，包括公务用枪和民用枪支。
本罪在客观方面表现为违反枪支管理规定，非法出租、出借枪支的行为。这里的枪支。包括公务用枪和民用枪支。本罪在客观方面因主体的不同，可分为两种情况:一是依法配备公务用枪人员或单位非法出租、出借枪支的。二是依法配置民用枪支的人员或单位，非法出租、出借枪支，造成严重后果的。所谓非法出租枪支，是指违反国家有关枪支的管理规定，擅自收取租金，将公务用枪或民用枪支在一段时间内有偿租给他人或单位暂时使用的行为。所谓非法出借枪支，是指违反国家有关枪支的管理规定，擅自将公务用枪或民用枪支在一段时间内无偿借给他人或单位暂时使用的行为。本罪是选择性罪名，行为人只要实施非法出租或非法出借行为之一的，即可构成本罪。但是，如果行为人既实施了非法出租枪支的行为，又实施了非法出借枪支的行为，也只构成本罪一罪，不实行数罪并罚。此外，本罪因其犯罪主体的不同而构成犯罪的标准也不一样。依法配备公务用枪的人员或单位，只要实施了非法出租、出借公务用枪的行为之一的，即构成本罪，而不论其是否造成严重后果。依法配备民用枪支的的人员和单位，实施了非法出租、出借民用枪支的行为之后，还必须造成严重后果，才构成本罪。如果说没有造成严重后果，或虽造成一定后果，但后果不严重的，也不构成本罪，只能依相应的其他有关规定处理。这里的严重后果，本法没有明文规定，从司法实践来看，主要是指造成了民用枪支丢失，利用出租、出借的民用枪支进行违法犯罪活动或者造成人员伤亡和重大经济损失的等。实践中，还有非法将枪支赠予他人的，根据立法精神，应认定为非法出借枪支，因为行为人是永久性地将枪支无偿提供给他人使用。
本罪主体为特殊主体，即依法配备、配置枪支的单位和个人。
根据我国《枪支管理法》的规定，公安机关、国家安全机关、、劳动教养机关的人民警察，人民的司法警察，人民检察院的司法警察和担负案件侦查任务的检察人员，海关的缉私人员，在依法履行职责时确有必要使用枪支的，可以配备公务用枪。
国家重要的军工、金融、仓储、科研等单位的专职守护、押运人员在执行守护押运任务时确有必要使用枪支的，可以配备公务用枪。
下列单位可以配置民用枪支:(1)经省级人民政府体育行政主管部门批准专门从事射击竞技体育运动的单位、经省级人民政府公安机关批准的营业性射击场，可以配置射击运动枪支；
（2）经省级以上人民政府林业行政主管部门批准的狩猎场，可以配置猎枪；
(3)野生动物保护、饲养、科研单位因业务需要，可以配置猎枪、麻醉注射枪。
猎民在猎区、牧民在牧区，可以申请配置猎枪。猎区和牧区的区域由省级人民政府划定。
本罪在主观方面表现为故意，即明知是禁止出租、出借枪支、弹药，而故意出租、出借给他人。

[律师回复] 客体要件。
本罪侵犯的客体是公共安全和国家对枪支的管理制度。《中华人民共和国枪支管理法》明确规定，国家对枪支实行严格的管制，其中对公务用枪采取配备制度，对民用枪支实行配置制度，并严格规定配备公务用枪和配置民用枪支的人员或单位的范围以及使用的条件。任何单位和个人都不得出租、出借枪支。非法出租、出借枪支的行为，不仅违反了国家对枪支的正常管理制度，而且使枪支流散社会，造成隐患，增加社会上的不安定因素，影响社会治安，危及不特定多数人的生命、健康和重大公私财产的安全。非法出租、出借枪支罪的犯罪对象仅限于枪支，包括公务用枪和民用枪支。
本罪在客观方面表现为违反枪支管理规定，非法出租、出借枪支的行为。这里的枪支。包括公务用枪和民用枪支。本罪在客观方面因主体的不同，可分为两种情况:一是依法配备公务用枪人员或单位非法出租、出借枪支的。二是依法配置民用枪支的人员或单位，非法出租、出借枪支，造成严重后果的。所谓非法出租枪支，是指违反国家有关枪支的管理规定，擅自收取租金，将公务用枪或民用枪支在一段时间内有偿租给他人或单位暂时使用的行为。所谓非法出借枪支，是指违反国家有关枪支的管理规定，擅自将公务用枪或民用枪支在一段时间内无偿借给他人或单位暂时使用的行为。本罪是选择性罪名，行为人只要实施非法出租或非法出借行为之一的，即可构成本罪。但是，如果行为人既实施了非法出租枪支的行为，又实施了非法出借枪支的行为，也只构成本罪一罪，不实行数罪并罚。此外，本罪因其犯罪主体的不同而构成犯罪的标准也不一样。依法配备公务用枪的人员或单位，只要实施了非法出租、出借公务用枪的行为之一的，即构成本罪，而不论其是否造成严重后果。依法配备民用枪支的的人员和单位，实施了非法出租、出借民用枪支的行为之后，还必须造成严重后果，才构成本罪。如果说没有造成严重后果，或虽造成一定后果，但后果不严重的，也不构成本罪，只能依相应的其他有关规定处理。这里的严重后果，本法没有明文规定，从司法实践来看，主要是指造成了民用枪支丢失，利用出租、出借的民用枪支进行违法犯罪活动或者造成人员伤亡和重大经济损失的等。实践中，还有非法将枪支赠予他人的，根据立法精神，应认定为非法出借枪支，因为行为人是永久性地将枪支无偿提供给他人使用。
本罪主体为特殊主体，即依法配备、配置枪支的单位和个人。
根据我国《枪支管理法》的规定，公安机关、国家安全机关、、劳动教养机关的人民警察，人民的司法警察，人民检察院的司法警察和担负案件侦查任务的检察人员，海关的缉私人员，在依法履行职责时确有必要使用枪支的，可以配备公务用枪。
国家重要的军工、金融、仓储、科研等单位的专职守护、押运人员在执行守护押运任务时确有必要使用枪支的，可以配备公务用枪。
下列单位可以配置民用枪支:(1)经省级人民政府体育行政主管部门批准专门从事射击竞技体育运动的单位、经省级人民政府公安机关批准的营业性射击场，可以配置射击运动枪支；
（2）经省级以上人民政府林业行政主管部门批准的狩猎场，可以配置猎枪；
(3)野生动物保护、饲养、科研单位因业务需要，可以配置猎枪、麻醉注射枪。
猎民在猎区、牧民在牧区，可以申请配置猎枪。猎区和牧区的区域由省级人民政府划定。
本罪在主观方面表现为故意，即明知是禁止出租、出借枪支、弹药，而故意出租、出借给他人。

[律师回复] 犯本罪的，处三年以上十年以下有期徒刑；情节严重的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
非法制造、买卖、运输、邮寄、储存枪支、弹药、爆炸物，具有下列情形之一的，属于刑法第一百二十五条第一款规定的“情节严重”：
(一)非法制造、买卖、运输、邮寄、储存枪支、弹药、爆炸物的数量达到本解释第一条第
(一)、
(二)、
(三)、
(六)、
(七)项规定的最低数量标准五倍以上的；
(二)非法制造、买卖、运输、邮寄、储存手榴弹三枚以上的；
(三)非法制造、买卖、运输、邮寄、储存爆炸装置，危害严重的；
(四)达到本解释第一条规定的最低数量标准，并具有造成严重后果等其他恶劣情节的。
单位犯本罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照上述的规定处罚。

[律师回复] 你好，请问是对方起诉你吗？有转账记录和纠纷的可以起诉的

[律师回复] 【法律意见】
1、民间借贷中私人放高利贷的本金受到保护，不超过银行同类贷款利率24的利息同样受到法律保护，而超出36则不受法律保护。
2、担保人仍然要承担担保责任。
【法律依据】
一、《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条规定：“民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍(包含利率本数)。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。”
二、《中华人民共和国担保法》第十八条 当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条　保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。

[律师回复] 【法律意见】
1、民间借贷中私人放高利贷的本金受到保护，不超过银行同类贷款利率24的利息同样受到法律保护，而超出36则不受法律保护。
2、担保人仍然要承担担保责任。
【法律依据】
一、《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条规定：“民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍(包含利率本数)。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。”
二、《中华人民共和国担保法》第十八条 当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条　保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。

[律师回复] 【法律意见】
1、民间借贷中私人放高利贷的本金受到保护，不超过银行同类贷款利率24的利息同样受到法律保护，而超出36则不受法律保护。
2、担保人仍然要承担担保责任。
【法律依据】
一、《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条规定：“民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍(包含利率本数)。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。”
二、《中华人民共和国担保法》第十八条 当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条　保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。

[律师回复] 支付办公室房租应根据使用办公室的部门记入相应销售费用或管理费用科目里，而不是记入应付账款及其他应付款科目；这是因为支付办公室房租属于期间费用，所以应记入相应的费用里；如果是直接支付办公室房租的话，会计分录如下：借：销售费用/管理费用贷：银行存款/现金应付账款是企业（金融）应支付但尚未支付的手续费和佣金。是会计科目的一种，用以核算企业因购买材料、商品和接受劳务供应等经营活动应支付的款项。其他应付款是指企业在商品交易业务以外发生的应付和暂收款项。指企业除应付票据、应付账款、应付工资、应付利润等以外的应付、暂收其他单位或个人的款项。

[律师回复] 解答如下, 【法律意见】有限责任公司的法人私自借款，其他股东要不要偿还有两种情况一种是个人名义，一种是公司名义：个人名义：股东以个人名义借款的属于个人债务，其他股东没有责任。公司名义：以公司名义借款的，要区分实际情况，如果借款合同有公章，借款入公司账户，第三人不知情，属于公司债务，以公司资产清偿，该股东给其他股东造成损失的，其他股东可以追偿。如果借款合同不足够认定为公司债务的，按个人债务处理。借款人和出借人恶意串通损害公司利益的，其他股东可以主张借款合同无效。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 首先是建议无论多少金额的交付都要使用转账的方式固定证据，否则出借人仅依据借据、收据、欠条等债权凭证提起民间借贷诉讼，被告抗辩未收到款项，会造成对事实认定的难度增加。 在司法实践中，在对待传统的数额较小的民间借贷案件，如果出借人主张是现金交付，但没有付款凭证的，出借人提供借条，并能作出合理解释的，可以认定交付借款事实的存在。 而对于大额现金：原告仅有借款协议和借条，没有出借大额资金流向凭证，但能说清大额借款给付方式、时间、地点、清点方式与交接人，并有相关证据证明所述事实，被告当事人不否认或虽否认、但不提交或不能提交相反的证据予以反驳的，人民可以根据证据予以确认和支持。 如果原告仅提交借款协议和借条，没有大额出借资金流量凭证，又不说明出借大额资金的事实经过，而被告不承认收到大额借款，又提交证据证明没有收到自己借条中所称的借款，人民应根据双方提交的证据，认真审核出借人有无巨额资金给付的能力，如原告不能证明大额资金给付事实，人民则可以证据不足为由判决不支持原告的诉讼请求。 《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条 (一) 当事人的陈述 (二) 书证 (三) 物证 (四) 视听资料 (五) 电子数据 (六) 证人证言 (七) 鉴定意见 (八) 勘验笔录。 证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 　　关于“举报非法出租屋”，目前我国并未有统一的法律调整，但各地基本都有自己执行的文件。在深圳就有着明确的“举报出租屋违法行为“的办法，并且举报人还可以获最低100元，最高3万元的奖励。　　为鼓励社会公众参与房屋租赁监督管理，严肃查处房屋租赁违法行为，加强房屋租赁的监督管理，根据《深圳市出租屋管理若干规定》及有关规定，结合房屋租赁执法的具体实际，制定《深圳市房屋租赁违法案件举报奖励办法（试行）》。市、区房屋租赁管理部门负责对单位和个人（以下简称举报人）举报房屋租赁违法案件的情况进行处理，并对有功的举报人按照本办法进行奖励。　　办法规定，一旦发现（一）将禁止出租的房屋出租的；(二)出租屋人均租住建筑面积低于规定标准的；(三)未依法办理房屋租赁合同登记（备案）的；(四)未依法呈报租住人员信息登记表的；(五)未如实填写租住人员信息或者未依法办理租住人员信息变更手续的；(六)违法转租的；(七)房地产经纪机构未依法报送房屋租赁中介材料或者违法开展房屋租赁中介经营活动的；(八)物业管理公司未按时报送出租屋和业主或者管理人基本情况，以及未及时报送承租人员信息的；(九)法律、法规、规章规定的其他违法租赁行为等房屋租赁违法行为，任何单位和个人均可以进行举报。可以通过市、区房屋租赁管理部门公布的举报电话向违法行为发生地的房屋租赁管理部门举报；有特殊情况的，也可以以书面形式或者直接向市、区房屋租赁管理部门举报。　　房屋租赁管理部门接到举报后，应当进行审查、登记。

[律师回复] 　　违反法律法规进行出租的行为就是非法出租房屋。对房屋出租人违反出租房屋管理规定的行为，应按照下列规定严肃查处：　　
（一）将房屋出租给无身份证件的人居住的，根据《中华人民共和国治安管理处罚法》
第五十七条
第一款之规定，处200元以上500元以下罚款。　　
（二）不按规定登记承租人姓名、身份证件种类和号码的，根据《中华人民共和国治安管理处罚法》
第五十七条
第一款之规定，处200元以上500元以下罚款。　　
（三）明知承租人利用出租房屋进行犯罪活动，不向公安机关报告的，根据《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十七条
第二款之规定，处200元以上500元以下罚款；情节严重的，处5日以下拘留，可以并处500元以下罚款。

[律师回复] 　　违反法律法规进行出租的行为就是非法出租房屋。对房屋出租人违反出租房屋管理规定的行为，应按照下列规定严肃查处：　　
（一）将房屋出租给无身份证件的人居住的，根据《中华人民共和国治安管理处罚法》
第五十七条
第一款之规定，处200元以上500元以下罚款。　　
（二）不按规定登记承租人姓名、身份证件种类和号码的，根据《中华人民共和国治安管理处罚法》
第五十七条
第一款之规定，处200元以上500元以下罚款。　　
（三）明知承租人利用出租房屋进行犯罪活动，不向公安机关报告的，根据《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十七条
第二款之规定，处200元以上500元以下罚款；情节严重的，处5日以下拘留，可以并处500元以下罚款。

[律师回复] 　　违反法律法规进行出租的行为就是非法出租房屋。对房屋出租人违反出租房屋管理规定的行为，应按照下列规定严肃查处：　　
（一）将房屋出租给无身份证件的人居住的，根据《中华人民共和国治安管理处罚法》
第五十七条
第一款之规定，处200元以上500元以下罚款。　　
（二）不按规定登记承租人姓名、身份证件种类和号码的，根据《中华人民共和国治安管理处罚法》
第五十七条
第一款之规定，处200元以上500元以下罚款。　　
（三）明知承租人利用出租房屋进行犯罪活动，不向公安机关报告的，根据《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十七条
第二款之规定，处200元以上500元以下罚款；情节严重的，处5日以下拘留，可以并处500元以下罚款。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 关于对住宅性质实际用于经营商用的房屋拆迁时，根据《办公厅关于认真做好城镇房屋拆迁工作维护社会稳定的紧急通知》规定：“各地要本着实事求是的原则对拆迁范围内产权性质为住宅，但已依法取得营业执照经营性用房的补偿，可根据其经营情况、经营年限及纳税等实际情况给予适当补偿。”应当根据你的经营情况、经营年限及纳税等实际情况给予适当补偿。特别提示：如果认为补偿标准过低，一定不要签订任何补偿协议，可以通过申请复议和行政诉讼等法律程序争取提高补偿