非法出租出借账户判几年刑期

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 非法出租出借枪支罪构成要件
犯本罪侵犯的是公共安全和国家对枪支管理的相关规定，行为人客观上有出租或者出借自己合法配有的枪支或者单位合法配有的枪支，犯罪对象是枪支。
合法配有枪支的人员和单位是指：公安机关、国家安全机关、、劳教所及其人民警察、人民检察院及其司法警察、负有侦破案件责任的检察人员、人民及其司法警察、海关缉私人员、国家重要的科研、仓储、金融、军工等专职守护和押运人员等。
合法配有民有枪支的个人和单位是指经省级人民政府公安机关批准的体育射击运动用枪的单位和个人、射击运动业营业性射击场用枪、狩猎人员用枪及野生动物饲养、抓捕单位配备的等。
非法出租、出借枪支罪行为人在客观方面表现为违反枪支管理规定，非法将个人和单位的合法用枪出租、出借给他人及因该行为造成的严重后果。依法配备公务用枪的人员，非法将枪支用作借债质押物的，以非法出租、出借枪支论。
构成本罪的犯罪主体为特殊主体，即合法配枪的个人和单位，不具备有合法配枪资格的个人和单位不能构成本罪。国家重要的军工、金融、仓储、科研等单位的专职守护、押运人员在执行守护、押运任务时确有必要使用枪支的，可以配备公务用枪。可以依法配备民用枪支的包括：经省级人民政府体育行政主管部门批准专门从事射击竞技体育运动的单位、经省级人民政府公安机关批准的营业性射击场，可以配备射击运动枪支;经省级以上人民政府林业行政主管部门批准的狩猎场，可以配置猎枪;野生动物保护、饲养、科研单位因业务需要，可以配置猎枪、麻醉注射枪;猎民在猎区、牧民在牧区，可以申请配置猎枪。只有以上人员和单位，才能成为本罪主体。
构成本罪的犯罪行为人在主观上是故意的，即明知自己非法出租、出借枪支，是严重违反《枪支管理法》的，也预见到自己的行为会危及他人的生命安全和人身健康，但却希望这种结果发生。
犯本罪的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑。
单位犯本罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员依上述规定处罚。

[律师回复] 您好，关于非法出租出借枪支罪量刑标准这个问题，我的解答如下, 非法出租出借枪支罪构成要件
犯本罪侵犯的是公共安全和国家对枪支管理的相关规定，行为人客观上有出租或者出借自己合法配有的枪支或者单位合法配有的枪支，犯罪对象是枪支。
合法配有枪支的人员和单位是指：公安机关、国家安全机关、、劳教所及其人民警察、人民检察院及其司法警察、负有侦破案件责任的检察人员、人民及其司法警察、海关缉私人员、国家重要的科研、仓储、金融、军工等专职守护和押运人员等。
合法配有民有枪支的个人和单位是指经省级人民政府公安机关批准的体育射击运动用枪的单位和个人、射击运动业营业性射击场用枪、狩猎人员用枪及野生动物饲养、抓捕单位配备的等。
非法出租、出借枪支罪行为人在客观方面表现为违反枪支管理规定，非法将个人和单位的合法用枪出租、出借给他人及因该行为造成的严重后果。依法配备公务用枪的人员，非法将枪支用作借债质押物的，以非法出租、出借枪支论。
构成本罪的犯罪主体为特殊主体，即合法配枪的个人和单位，不具备有合法配枪资格的个人和单位不能构成本罪。国家重要的军工、金融、仓储、科研等单位的专职守护、押运人员在执行守护、押运任务时确有必要使用枪支的，可以配备公务用枪。可以依法配备民用枪支的包括：经省级人民政府体育行政主管部门批准专门从事射击竞技体育运动的单位、经省级人民政府公安机关批准的营业性射击场，可以配备射击运动枪支;经省级以上人民政府林业行政主管部门批准的狩猎场，可以配置猎枪;野生动物保护、饲养、科研单位因业务需要，可以配置猎枪、麻醉注射枪;猎民在猎区、牧民在牧区，可以申请配置猎枪。只有以上人员和单位，才能成为本罪主体。
构成本罪的犯罪行为人在主观上是故意的，即明知自己非法出租、出借枪支，是严重违反《枪支管理法》的，也预见到自己的行为会危及他人的生命安全和人身健康，但却希望这种结果发生。
犯本罪的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑。
单位犯本罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员依上述规定处罚。

[律师回复] 您好，关于非法出租出借枪支罪判多少年这个问题，我的解答如下, 非法出租出借枪支罪构成要件
犯本罪侵犯的是公共安全和国家对枪支管理的相关规定，行为人客观上有出租或者出借自己合法配有的枪支或者单位合法配有的枪支，犯罪对象是枪支。
合法配有枪支的人员和单位是指：公安机关、国家安全机关、、劳教所及其人民警察、人民检察院及其司法警察、负有侦破案件责任的检察人员、人民及其司法警察、海关缉私人员、国家重要的科研、仓储、金融、军工等专职守护和押运人员等。
合法配有民有枪支的个人和单位是指经省级人民政府公安机关批准的体育射击运动用枪的单位和个人、射击运动业营业性射击场用枪、狩猎人员用枪及野生动物饲养、抓捕单位配备的等。
非法出租、出借枪支罪行为人在客观方面表现为违反枪支管理规定，非法将个人和单位的合法用枪出租、出借给他人及因该行为造成的严重后果。依法配备公务用枪的人员，非法将枪支用作借债质押物的，以非法出租、出借枪支论。
构成本罪的犯罪主体为特殊主体，即合法配枪的个人和单位，不具备有合法配枪资格的个人和单位不能构成本罪。国家重要的军工、金融、仓储、科研等单位的专职守护、押运人员在执行守护、押运任务时确有必要使用枪支的，可以配备公务用枪。可以依法配备民用枪支的包括：经省级人民政府体育行政主管部门批准专门从事射击竞技体育运动的单位、经省级人民政府公安机关批准的营业性射击场，可以配备射击运动枪支;经省级以上人民政府林业行政主管部门批准的狩猎场，可以配置猎枪;野生动物保护、饲养、科研单位因业务需要，可以配置猎枪、麻醉注射枪;猎民在猎区、牧民在牧区，可以申请配置猎枪。只有以上人员和单位，才能成为本罪主体。
构成本罪的犯罪行为人在主观上是故意的，即明知自己非法出租、出借枪支，是严重违反《枪支管理法》的，也预见到自己的行为会危及他人的生命安全和人身健康，但却希望这种结果发生。
犯本罪的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑。
单位犯本罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员依上述规定处罚。

[律师回复] 客体要件。
本罪侵犯的客体是公共安全和国家对枪支的管理制度。《中华人民共和国枪支管理法》明确规定，国家对枪支实行严格的管制，其中对公务用枪采取配备制度，对民用枪支实行配置制度，并严格规定配备公务用枪和配置民用枪支的人员或单位的范围以及使用的条件。任何单位和个人都不得出租、出借枪支。非法出租、出借枪支的行为，不仅违反了国家对枪支的正常管理制度，而且使枪支流散社会，造成隐患，增加社会上的不安定因素，影响社会治安，危及不特定多数人的生命、健康和重大公私财产的安全。非法出租、出借枪支罪的犯罪对象仅限于枪支，包括公务用枪和民用枪支。
本罪在客观方面表现为违反枪支管理规定，非法出租、出借枪支的行为。这里的枪支。包括公务用枪和民用枪支。本罪在客观方面因主体的不同，可分为两种情况:一是依法配备公务用枪人员或单位非法出租、出借枪支的。二是依法配置民用枪支的人员或单位，非法出租、出借枪支，造成严重后果的。所谓非法出租枪支，是指违反国家有关枪支的管理规定，擅自收取租金，将公务用枪或民用枪支在一段时间内有偿租给他人或单位暂时使用的行为。所谓非法出借枪支，是指违反国家有关枪支的管理规定，擅自将公务用枪或民用枪支在一段时间内无偿借给他人或单位暂时使用的行为。本罪是选择性罪名，行为人只要实施非法出租或非法出借行为之一的，即可构成本罪。但是，如果行为人既实施了非法出租枪支的行为，又实施了非法出借枪支的行为，也只构成本罪一罪，不实行数罪并罚。此外，本罪因其犯罪主体的不同而构成犯罪的标准也不一样。依法配备公务用枪的人员或单位，只要实施了非法出租、出借公务用枪的行为之一的，即构成本罪，而不论其是否造成严重后果。依法配备民用枪支的的人员和单位，实施了非法出租、出借民用枪支的行为之后，还必须造成严重后果，才构成本罪。如果说没有造成严重后果，或虽造成一定后果，但后果不严重的，也不构成本罪，只能依相应的其他有关规定处理。这里的严重后果，本法没有明文规定，从司法实践来看，主要是指造成了民用枪支丢失，利用出租、出借的民用枪支进行违法犯罪活动或者造成人员伤亡和重大经济损失的等。实践中，还有非法将枪支赠予他人的，根据立法精神，应认定为非法出借枪支，因为行为人是永久性地将枪支无偿提供给他人使用。
本罪主体为特殊主体，即依法配备、配置枪支的单位和个人。
根据我国《枪支管理法》的规定，公安机关、国家安全机关、、劳动教养机关的人民警察，人民的司法警察，人民检察院的司法警察和担负案件侦查任务的检察人员，海关的缉私人员，在依法履行职责时确有必要使用枪支的，可以配备公务用枪。
国家重要的军工、金融、仓储、科研等单位的专职守护、押运人员在执行守护押运任务时确有必要使用枪支的，可以配备公务用枪。
下列单位可以配置民用枪支:(1)经省级人民政府体育行政主管部门批准专门从事射击竞技体育运动的单位、经省级人民政府公安机关批准的营业性射击场，可以配置射击运动枪支；
（2）经省级以上人民政府林业行政主管部门批准的狩猎场，可以配置猎枪；
(3)野生动物保护、饲养、科研单位因业务需要，可以配置猎枪、麻醉注射枪。
猎民在猎区、牧民在牧区，可以申请配置猎枪。猎区和牧区的区域由省级人民政府划定。
本罪在主观方面表现为故意，即明知是禁止出租、出借枪支、弹药，而故意出租、出借给他人。

[律师回复] 【法律意见】
1、民间借贷中私人放高利贷的本金受到保护，不超过银行同类贷款利率24的利息同样受到法律保护，而超出36则不受法律保护。
2、担保人仍然要承担担保责任。
【法律依据】
一、《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条规定：“民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍(包含利率本数)。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。”
二、《中华人民共和国担保法》第十八条 当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条　保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。

[律师回复] 【法律意见】
1、民间借贷中私人放高利贷的本金受到保护，不超过银行同类贷款利率24的利息同样受到法律保护，而超出36则不受法律保护。
2、担保人仍然要承担担保责任。
【法律依据】
一、《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条规定：“民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍(包含利率本数)。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。”
二、《中华人民共和国担保法》第十八条 当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条　保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。

[律师回复] 【法律意见】
1、民间借贷中私人放高利贷的本金受到保护，不超过银行同类贷款利率24的利息同样受到法律保护，而超出36则不受法律保护。
2、担保人仍然要承担担保责任。
【法律依据】
一、《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条规定：“民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍(包含利率本数)。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。”
二、《中华人民共和国担保法》第十八条 当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条　保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。

[律师回复] 　　违反法律法规进行出租的行为就是非法出租房屋。对房屋出租人违反出租房屋管理规定的行为，应按照下列规定严肃查处：　　
（一）将房屋出租给无身份证件的人居住的，根据《中华人民共和国治安管理处罚法》
第五十七条
第一款之规定，处200元以上500元以下罚款。　　
（二）不按规定登记承租人姓名、身份证件种类和号码的，根据《中华人民共和国治安管理处罚法》
第五十七条
第一款之规定，处200元以上500元以下罚款。　　
（三）明知承租人利用出租房屋进行犯罪活动，不向公安机关报告的，根据《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十七条
第二款之规定，处200元以上500元以下罚款；情节严重的，处5日以下拘留，可以并处500元以下罚款。

[律师回复] 　　违反法律法规进行出租的行为就是非法出租房屋。对房屋出租人违反出租房屋管理规定的行为，应按照下列规定严肃查处：　　
（一）将房屋出租给无身份证件的人居住的，根据《中华人民共和国治安管理处罚法》
第五十七条
第一款之规定，处200元以上500元以下罚款。　　
（二）不按规定登记承租人姓名、身份证件种类和号码的，根据《中华人民共和国治安管理处罚法》
第五十七条
第一款之规定，处200元以上500元以下罚款。　　
（三）明知承租人利用出租房屋进行犯罪活动，不向公安机关报告的，根据《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十七条
第二款之规定，处200元以上500元以下罚款；情节严重的，处5日以下拘留，可以并处500元以下罚款。

[律师回复] 　　违反法律法规进行出租的行为就是非法出租房屋。对房屋出租人违反出租房屋管理规定的行为，应按照下列规定严肃查处：　　
（一）将房屋出租给无身份证件的人居住的，根据《中华人民共和国治安管理处罚法》
第五十七条
第一款之规定，处200元以上500元以下罚款。　　
（二）不按规定登记承租人姓名、身份证件种类和号码的，根据《中华人民共和国治安管理处罚法》
第五十七条
第一款之规定，处200元以上500元以下罚款。　　
（三）明知承租人利用出租房屋进行犯罪活动，不向公安机关报告的，根据《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十七条
第二款之规定，处200元以上500元以下罚款；情节严重的，处5日以下拘留，可以并处500元以下罚款。

[律师回复] 根据您和债务人的私人关系和借贷金额大小而定。如果是真正的“老赖”，而且借您钱的数额，至少已经上万了。其实也是最有效、最直接的方式就是---！而且要快！越快，对方转移他名下的财物越不易。具体方法：
1、先了解，债务人的还款能力。如名下的存款，工资，房产，车子，公积金等。
2、向提讼请求。
3、要求“保全””查封“其名下的相应资产，并办理相关的查封保全手续，如提供一些担保等。
4、最好是协同的同志一起去办理查封保全等相关手续，因为这样会快一些，以防对方提前得到消息而转移资产。
5、如果顺利查封保全住了和你借款额相应的资产。您就可以静等的开庭了。
6、判决书下达，如果对方败诉并没有提起上诉。
7、您就可以进入执行阶段了。

[律师回复]
1、购入的固定资产，按照实际支付的买价或售出单位的账面原值（扣除原安装成本）、包装费、运杂费和安装成本等记账。
2、自行建造的固定资产，按照建造过程中实际发生的全部支出记账。
其他单位投资转入的固定资产，按评估确认或者合同、协议约定的价格记账。
3、融资租入的固定资产，按租赁协议确定购设备价款、运输费、途中保险费、安装调试费等支出记账。
4、在原有固定资产基础上进行改建、扩建的固定资产，接原有固定资产账面原价，减去改建、扩建过程中发生的变价收入，加上由于改建、扩建而增加的支出记账。
5、接受捐赠的固定资产应按照同类资产的市场价格或者有关凭据确定固定资产价值。接受捐赠固定资产时发生的各项费用，应计入固定资产价值。
盘盈的固定资产，按重置完全价值记账。
6、固定资产是指企业为生产产品、提供劳务、出租或者经营管理而持有的、使用时间超过12个月的，价值达到一定标准的非货币性资产，包括房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产经营活动有关的设备、器具、工具等。
7、固定资产是企业的劳动手段，也是企业赖以生产经营的主要资产。
从会计的角度划分，固定资产一般被分为生产用固定资产、非生产用固定资产、租出固定资产、未使用固定资产、不需用固定资产、融资租赁固定资产、接受捐赠固定资产等。

[律师回复]
1、购入的固定资产，按照实际支付的买价或售出单位的账面原值（扣除原安装成本）、包装费、运杂费和安装成本等记账。
2、自行建造的固定资产，按照建造过程中实际发生的全部支出记账。
其他单位投资转入的固定资产，按评估确认或者合同、协议约定的价格记账。
3、融资租入的固定资产，按租赁协议确定购设备价款、运输费、途中保险费、安装调试费等支出记账。
4、在原有固定资产基础上进行改建、扩建的固定资产，接原有固定资产账面原价，减去改建、扩建过程中发生的变价收入，加上由于改建、扩建而增加的支出记账。
5、接受捐赠的固定资产应按照同类资产的市场价格或者有关凭据确定固定资产价值。接受捐赠固定资产时发生的各项费用，应计入固定资产价值。
盘盈的固定资产，按重置完全价值记账。
6、固定资产是指企业为生产产品、提供劳务、出租或者经营管理而持有的、使用时间超过12个月的，价值达到一定标准的非货币性资产，包括房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产经营活动有关的设备、器具、工具等。
7、固定资产是企业的劳动手段，也是企业赖以生产经营的主要资产。
从会计的角度划分，固定资产一般被分为生产用固定资产、非生产用固定资产、租出固定资产、未使用固定资产、不需用固定资产、融资租赁固定资产、接受捐赠固定资产等。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 而租赁土地使用权人建造的地上建筑物、其他附着物，依土地使用权与房屋所有权主体统一和“房地一致”的原则，其所有权归属于该租赁土地使用权人，租期届满而土地使用权期未届满时、收益，但并非土地使用权人。原土地使用权出让仍由作为出租人的土地使用权人继续履行土地承租期间新增建筑物的归属按照房屋所有权与土地使用权主体统一的原则。土地使用权出租后，承租人仅享有租期内对土地的占有、使用，确定地上建筑物。

[律师回复] 您好，关于房屋租赁合同怎么入账这个问题，我的解答如下, 我国《合同法》第二百一十二条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。房屋租赁合同遵守一般的合同格式，合同内容应包含房屋租赁双方当事人的个人信息，所租赁房屋的情况以及租赁双方的权利义务等。因此，起草租赁合同应当注意一下几点问题：
一，要明确所要承租的房屋的具体地址，面积等信息，带家具的要写清楚房屋中都附带什么家具，比较多的话可在合同后面附注。
二，租赁期限要写清楚，如果未约定租赁期限的话，则属于不定期租赁合同。
三，租金及支付方式要明确具体，以免产生纠纷。
四，出租期内，所产生的水、电、天然气、物业等费用，要明确由谁负责缴纳。如果需要装修的话，一定要约定装修条款如果需要转租，要约定转租条款。
律师提醒大家，起草合同是需要专业知识的，一份合同不可能涵盖所有的情况，因此，应当尽量委托具有相关经验的律师来进行起草，这样才能发挥出一份合同的效力。
《中华人民共和国合同法》第二百一十二条
【定义】租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

[律师回复]
1、购入的固定资产，按照实际支付的买价或售出单位的账面原值（扣除原安装成本）、包装费、运杂费和安装成本等记账。
2、自行建造的固定资产，按照建造过程中实际发生的全部支出记账。
其他单位投资转入的固定资产，按评估确认或者合同、协议约定的价格记账。
3、融资租入的固定资产，按租赁协议确定购设备价款、运输费、途中保险费、安装调试费等支出记账。
4、在原有固定资产基础上进行改建、扩建的固定资产，接原有固定资产账面原价，减去改建、扩建过程中发生的变价收入，加上由于改建、扩建而增加的支出记账。
5、接受捐赠的固定资产应按照同类资产的市场价格或者有关凭据确定固定资产价值。接受捐赠固定资产时发生的各项费用，应计入固定资产价值。
盘盈的固定资产，按重置完全价值记账。
6、固定资产是指企业为生产产品、提供劳务、出租或者经营管理而持有的、使用时间超过12个月的，价值达到一定标准的非货币性资产，包括房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产经营活动有关的设备、器具、工具等。
7、固定资产是企业的劳动手段，也是企业赖以生产经营的主要资产。
从会计的角度划分，固定资产一般被分为生产用固定资产、非生产用固定资产、租出固定资产、未使用固定资产、不需用固定资产、融资租赁固定资产、接受捐赠固定资产等。

[律师回复] 您好，针对您的非法转租有什么后果问题解答如下, 非法转租发生以下法律效果：
(1)出租人与承租人之间的关系。承租人转租为严重的违约行为，出租人有权解除合同，同时可以请求损害赔偿。
(2)承租人与次承租人之间的关系。双方之间的租赁合同有效，承租人负有使次承租人取得对租赁物使用收益的义务。
(3)出租人与次承租人的关系。次承租人的租赁权不能对抗出租人。出租人终止租赁关系时，出租人可以直接向次承租人请求返还租赁物。
对转租的法律规定各国主要有两种立法模式。一是限制主义。如德国民法典规定承租人非经出租人同意，不得以租赁物之使用收益委于第三人。尤其不得将物转租;一种是放任主义。如法国民法典规定，承租人有转租的权利，但租赁契约有禁止约定除外。根据合同法我国系采限制主义。
对未经出租人同意的转租，依合同法规定出租人可以解除合同，但对于承租人与次承租人之间的租赁合同是否当然无效并未明确。审判实践中，存在着大量因非法转租引起的纠纷。解决此问题的分歧有助于实践中对非法转租的准确理解与运用。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 非法转租发生以下法律效果：
(1)出租人与承租人之间的关系。承租人转租为严重的违约行为，出租人有权解除合同，同时可以请求损害赔偿。
(2)承租人与次承租人之间的关系。双方之间的租赁合同有效，承租人负有使次承租人取得对租赁物使用收益的义务。
(3)出租人与次承租人的关系。次承租人的租赁权不能对抗出租人。出租人终止租赁关系时，出租人可以直接向次承租人请求返还租赁物。
对转租的法律规定各国主要有两种立法模式。一是限制主义。如德国民法典规定承租人非经出租人同意，不得以租赁物之使用收益委于第三人。尤其不得将物转租;一种是放任主义。如法国民法典规定，承租人有转租的权利，但租赁契约有禁止约定除外。根据合同法我国系采限制主义。
对未经出租人同意的转租，依合同法规定出租人可以解除合同，但对于承租人与次承租人之间的租赁合同是否当然无效并未明确。审判实践中，存在着大量因非法转租引起的纠纷。解决此问题的分歧有助于实践中对非法转租的准确理解与运用。

[律师回复] 合同法第二百二十四条规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”因此，您有权要求解除与甲的租赁合同。由于甲非法转租，次承租人乙损坏房屋，您有权请求乙承担损害赔偿责任。物权法第三十四条规定：“无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。”您作为房屋的所有权人，乙是非法转租的次承租人，相对于你属于无权占有人。因此，您对乙享有返还原物请求权，可以要求乙搬离房屋。

[律师回复] 您好，关于以租代征是非法征地吗这个问题，我的解答如下, 以租代征属于非法征地吗
征地必须符合法律规定，必须有征地许可，如果以租代征，侵犯了他人的合法权益，属于非法征地
以租代征的方式非法征地如何维权
以租代征”行为不仅是严重违反土地法律法规的行为，也是违背土地管理、违背国家长远利益的一种行为。《土地管理法》第43条规定：“任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地……·”;第44条规定“建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续……，本条第二款、第三款规定以外的建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准。”由农民集体土地转为国有土地，需要经过土地征收程序，土地征收有着严格的审批程序。因此，以租代征是严重违背土地管理法的行为。为此，国土资源部发出《关于坚决制止“以租代征”违法违规用地行为的紧急通知》、《关于当前进一步从严土地管理的紧急通知》和《关于严明法纪坚决制止土地违法的紧急通知》，要求依法严肃查处“以租代征”违法违规用地行为。
“以租代征”属于非法占地行为，根据《土地管理法》的规定，应该责令退还非法占用的土地、拆除地上建筑物、恢复土地原貌，并处罚款。对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分;构成犯罪的，依法追究刑事责任;对于无权批准征收、使用土地的单位或者个人非法批准占用土地的，对非法批准征收、使用土地的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分;构成犯罪的，依法追究刑事责任。