单方修改合同有罪吗怎么处理

[律师回复] 对于合同没有标明修改无效，那可以单方面修改这个问题，主要有下面的回答
1合同法第77条规定：
当事人协商一致，可以变更合同。
2、合同法第78条规定：
当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。
3、合同修改需要双方协商一致，否则修改无效。
4、合同涂改内容如果是真实的意思表示，双方都没有异议的，涂改的合同，也是有法律效力的。
5、如果是单方面故意私自涂改，隐瞒双方当事人的真实意思，有证据证明的，可以认为该合同无效。
6、合同法的基本原则就是合同双方对合同的内容要有明确的合意，合同被更改，需得到向对方的认可，也就是签章。

[律师回复] 是否对你的利益造成实际影响？单方是指什么？

[律师回复] 首先要确定该合同是否已经上报给房管局备案。如果已经备案，在商品房签订的3个工作日内，经买卖双方协商一致，需要变更合同核心内容以外的相关条款，开发商企业可以调阅，重新修改打印电子合同。超过了3个工作日或者已经备案，无论是核心内容还是核心以外的内容，均买卖双方协商一致，持备案合同和合同变更申请到具有管辖权的房地产交易管理部门办理相关手续。

[律师回复] 当然可以，赶紧去找物业，把情况说明，他们一定回帮你得到你想得到的东西。贷款有个银行审批的周期，你还是抓紧去办吧。

[律师回复] 署名权是作者表明其身份，在作品上署名的权利，它是作者最基本的人身权利；修改权是作者在其作品发表之前或者发表以后修改或者授权他人修改作品的权利；保护作品完整权是作者保护其作品不受歪曲和篡改的权利，它是作者人身权利中的重要权利。《著作权法》规定作者的这几项权利的保护期不受限制，表明了作者的署名权、修改权和保护作品完整权永远受法律保护。在作者(公民)生前或者(法人、其他组织)存续期间，如果出现非作者强行在作品上署名，删除作者名署以非作者名，剽窃作品，不经作者同意擅自对作品进行修改、删节，以及对作品进行有悖于作者创作原意、破坏作品真实含义、有损作者声誉的歪曲和篡改的情况，作者可以依法要求侵权人承担停止侵害、消除影响、公开赔礼道歉等相应的法律责任。作为作者的公民死亡后，作者的署名权、修改权、保护作品完整权则由其继承人或者受遗赠人负责保护；作为作者的法人或者其他组织终止或者变更后，这几项权利由承受其权利义务的法人或者其他组织负责保护。如果作者没有继承人、受遗赠人或者没有承受其权利义务的法人、其他组织的，将由国家来保护其署名权、修改权和保护作品完整权不受侵害。　　作者的署名权、修改权和保护作品完整权属于著作权中的人身权。由于著作权中的这几项作者的人身权利原则上只能由作者本人享有(即使当作为作者的公民死亡后，其人身权仍旧可以通过其作品的存在而得以体现)，并且可以于财产权而单独存在；也由于这几项权利与作者本人的品德、才智、声誉、荣誉直接相关，并且涉及到作品的归属，以及作品是否真实地反映了作者的创作原意等方面，因此，对作者的这几项权利的保护，不仅仅是作者生前的问题，也是一个永久性问题。不能设想，虽然古典名著《红楼梦》的作者曹雪芹早已谢世，这部作品从财产意义上说早已进入公有领域，我们就可以更换原作者的署名或者把作品中涉及的特定的历史环境改头换面。倘若如此，我们就无从保障作品，特别是优秀作品在世代相传中得到更好的传播和利用。此外，如果对作者的署名权、修改权和保护作品完整权不给予法律上的永久性保护，那么，当保护期届满后，假如有人更动了作者的署名或者作品的内容，虽然可以被所谴责，但由于这种行为已不属于侵犯著作权的范畴，因而也就无法通过法律途径将这类行为作为侵犯著作权的行为而予以更有效的制止和制裁。　　著作权法的这条规定告诉我们，当作者的财产权等权利的保护期结束后，人们虽然可以自由地以复制、发行、出租、展览、表演、放映、广播、摄制以及改编、翻译、汇编等方式使用其作品，但无权更动作者的署名和作品的内容，否则也要以侵犯著作权而追究其法律责任，这就能够有效地保障作品的原样传播而不被侵害。

[律师回复] 合同效力是法律赋予依法成立的合同所产生的约束力。合同的效力可分为四大类，即有效合同，无效合同，效力待定合同，可变更、可撤销合同。
《合同法》规定，合同生效需具备以下条件：
(1)合同当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力
(2)合同当事人意思表示真实
(3)合同不违反法律或者社会公共利益
(4)具备法律、行政法规规定的合同生效必须具备的形式要件
因此，若要合同修改，需双方对修改部分进行确认才算有效，单方修改合同，修改部分不发生法律效力。
《中华人民共和国合同法》第八条：
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。

[律师回复] 【法律意见】
1、合同订立日期和生效日期一般都是一个时间，就是双方签字、盖章之日生效，就是落款时间；
2、特殊情况下，两者不一致：合同订立日期就是签字、盖章之日；生效日期是双方规定的一个具体时间，或者什么条件完成的情况下生效。
【法律依据】
《合同法》第四十四条 【合同的生效】依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第四十五条 【附条件的合同】当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效。
当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已成就;不正当地促成条件成就的，视为条件不成就。

[律师回复]
1、普通商品房
这种房子是最常见的，可以自由买卖。
2、已购公房(非央产类)
这类房子原位单位所有，但已经转让给职工，没有特殊约定的可以自由买卖。
3、已购公房(央产类);
这类房子不能直接上市交易，必须先办理上市手续，
4、经济适用房，目前已经停建
这类房子一般是定向销售给中低收入家庭，申请门槛最高，价格最便宜。

[律师回复] 您好，双方可以进行协商修正，合同不违法且是双方的真实意思表示，那么合同是有效的。建议当面咨询律师。

[律师回复] 建设单位可以委托供热单位承担供热设施的保修责任，需不需要交纳房屋维修基金可不可以暂缓交纳房改房房屋维修资金可缓交一位市民在线咨询，房改房在房屋买卖过程中、身份证（原件、复印件）可以到所在区房地产登记（交易）中心大厅房屋专项维修资金窗口打印缓交通知书后进行办理房屋买卖等相关手续，非顶楼：“我家是房改房”于守贤回复表示，根据相关规定。供热设施保修期不低于二个采暖期“我家房子从交房子到现在不到两年，现在楼上房子暖气管道漏水，该房子交付时含装修，暖气管道开发商室内改动过，房改房在房屋买卖过程中可以缓交房屋专项维修资金。产权人凭房屋产权证（原件、复印件），现整个一面墙都漏，请问象这种情况保修多久是由物业处理还是要找开发商”于守贤在线回复说，根据《青岛市城市供热条例》规定，住宅和公共建筑建设单位，应当依法承担供热设施保修期内的整改、维修和调试等保修责任，并向供热单位预交相应的维修费用

[律师回复] 首先要确定该合同是否已经上报给房管局备案。如果已经备案，在商品房签订的3个工作日内，经买卖双方协商一致，需要变更合同核心内容以外的相关条款，开发商企业可以调阅，重新修改打印电子合同。改购房合同房屋单价超过了3个工作日或者已经备案，无论是核心内容还是核心以外的内容，均买卖双方协商一致，持备案合同和合同变更申请到具有管辖权的房地产交易管理部门办理相关手续。

[律师回复] 对于购销合同单位名称错了修改可以吗这个问题，解答如下, 根据我国劳动合同法第三十三条用人单位变更名称、法定代表人、主要负责人或者投资人等事项，不影响劳动合同的履行。所以用人单位的名称发生变化，是不会影响劳动合同的履行的，而且用人单位的名称变化是经过工商部门登记过的，从网上或者工商局是可以查询到的，所以你完全不用担心这一点。是否重新签订劳动合同或者变更劳动合同，这一点无关紧要!可以根据你们公司的人事部门的操作规范来调整。
根据《劳动合同法》第三十五条规定：“用人单位与劳动者协商一致，可以变更劳动合同约定的内容”。虽然公司的做法涉嫌规避法律，但是变更合同确属双方协商一致。变更合同只是对原合同进行变更，不是新签合同。不符合《劳动合同法》第十四条规定的法定签订无固定合同期限合同的条件。

[律师回复] １、交纳维修基金的时间及地点，购房者应在办理立契过户手续前到市或区县居住小区管理室（以下简称小区办）交纳维修基金。
２、在市房地产交易所办理立契过户手续的　，到市小区办交纳维修基金。
３、在区县房屋交易管理部门办理立契过户手续的，到相应区，县小区办交纳维修基金。
４、如购房者已办理完立契过户手续，须在办理权属登记手续前到　市小区办补交维修基金。
５、物业属于出售公有住房的，售房单位应当按照本办法的规定交存住宅专项维修基金。

[律师回复] 解除原告何尧顺与被告郑爱琴双方于2006年10月30日签订的《酒店合作经营合同》;二、被告郑爱琴应于本判决生效之日起三十日内自行将酒店内未形成附合的装修物拆除并搬离酒店;三、被告郑爱琴应于本判决生效之日起三十日内支付原告何尧顺款人民币135万元，并支付从逾期之日起至本判决确定还款之日止按日0.03%计算的滞纳金。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 我国继承法明确规定，遗嘱人可以撤销、变更自己所立的遗嘱。立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。自书、代书、录音、口头遗嘱，不得撤销、变更公证遗嘱。
自书遗嘱的有效条件：
一、实质条件
1、立遗嘱人必须具有完全的民事行为能力。
年满18周岁且精神状态正常的人立的遗嘱才有效。无行为能力人所立的遗嘱，即使其本人后来有了行为能力，仍属无效遗嘱。
2、遗嘱必须是立遗嘱人的真实意思表示。
受胁迫欺诈所立遗嘱以及被篡改、伪造的遗嘱无效。
3、遗嘱的内容不得违反法律，不得损害国家，集体的利益。
4、遗嘱应为缺乏劳动能力而没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。
不得处分属于国家、集体、或他人所有的财产。
二、形式条件
1、遗嘱须由遗嘱人亲笔书写遗嘱的全部内容
打印出遗嘱只是签名，注明年、月、日，其效力是有争议的，看具体情况而定，如果有相反证据证明该打印的遗嘱并非本人真是意思表示，很可能被认定为无效遗嘱。
2、遗嘱须由遗嘱人签名
遗嘱人的签名须由遗嘱人亲笔写上自已的名字，而不能以盖章手印或画押等方式代替。无遗嘱人签名的自书遗嘱，应为无效。自书遗嘱如需涂改、增删时，遗嘱人也须于涂改、增删处签名并注明时间，否则，其涂乞讨、增删的内容无效。
3、遗嘱须注明年、月、日
遗嘱中的时间记载是确定遗嘱人的遗嘱能力的准据，也是在有多份遗嘱时确定各份遗嘱先后的准据。遗嘱中未注明日期的，或者所注的日期不具体的，例如，只注明年、月，而未写日的，遗嘱不能生效。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 将刑法第三百五十八条修改为：“组织、强迫他人卖淫的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；情节严重的，处十年以上有单弧厕旧丿搅搽些敞氓期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。“组织、强迫未成年人卖淫的，依照前款的规定从重处罚。“犯前两款罪，并有杀害、伤害、强奸、绑架等犯罪行为的，依照数罪并罚的规定处罚。“为组织卖淫的人招募、运送人员或者有其他协助组织他人卖淫行为的，处五年以下有期徒刑，并处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。”

[律师回复] 但是我这不同意搬出去，3方就出现矛盾了。他们如何协商我不管，H小姐是单方面撕毁了我们的合同。
我准备这样解决，首先让H小姐帮我找房子，大小，设施地段必须和我现在这套相近，这之前我绝对不会搬。
再就是找到房子，必须我满意才先在那里签了合同我才搬过去。搬过去在把这里的房租最多按天再给他。
但问题是房东现在把整个房子都租个了别人，签了合同收了钱。我坚持不搬房东必然会找H小姐索赔，他们合同里如何规定违约没有写，这也与我无关。

[律师回复] 参保者点击进入网上社会保险综合服务大厅后按步骤操作，最后“提交”就可以了。以灵活就业参保者“变更养老保险缴费档次”为例：登录“网上服务大厅”，点击“个人网上业务”，点击“个人业务缴费档次变更”，然后在养老保险缴费档次下拉框中选择档次，最后点击“保存”。通过“网上服务大厅”，参保者还可查询并更改个人部分参保信息，如联系电话、家庭住址等。当参保者遇到疑问时，将问题写清楚并注明期望解决的时间，社保工作人员会及时给予答复。单位用户通过“网上服务大厅”可办理缴费工资申报、参保人员增减、参保职工信息变更、欠费补缴申报等事项。不管是个人还是单位，在“网上服务大厅”办理相关事项均要先申请用户名、密码。以个人为例，要先从“网上服务大厅”下载《申请表》《承诺书》，填写后带上身份证到辖区社保办事处办理。用户名、密码可长期使用。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 公司私自修改合同无效。可以向劳动争议仲裁机构或者人民投诉。合同是签约双方共同协商达成一致后签订的，经双方签字盖章认可后即生效。合同一般一式两份以上，双方各执一份，报有关部门备案一份。合同可以变更。如果是在合同上直接改动，必须同时在几份上作出相同修改，并由合同双方签字或盖章。私自单方涂改或只有一方签字盖章的无效。根据《合同法》第七十八条规定，当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。《劳动合同法》第三十五条规定，用人单位与劳动者协商一致，可以变更劳动合同约定的内容。变更劳动合同，应当采用书面形式。
第二十六条规定，下列劳动合同无效或者部分无效：　　
(一)以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立或者变更劳动合同的；　　
(二)用人单位免除自己的法定责任、排除劳动者权利的；　　
(三)违反法律、行政法规强制性规定的。　　对劳动合同的无效或者部分无效有争议的，由劳动争议仲裁机构或者人民确认。

[律师回复] 解答如下, 开发商作为出卖人，在买受人就合同条款提出异议的情况下，其可在其利益角度下审视买受人提出的意见能否保障其经营利益，选择是否变更修改合同。结合双方签订的订购协议书内容可见，当事人协商的主合同条款并未在定购协议中进行详细约定。所以当双方协商不成，不能认为是任何一方当事人违反定购协议的约定而拒绝订立主合同，因而不能适用定金罚款则。现双方均表示不在订立《商品买卖合同》，双方之间的定购协议书已无法履行，合同应当解除，被告收取原告购房定金应予返还。