农村拆迁补偿怎么补偿

一、农村拆迁补偿怎么补偿

在我国农村地区，针对不动产设施的拆迁补偿一般涵盖了建筑物本身的价值补偿、人居环境的搬迁安置补偿以及短期之内的临时居住安置补偿等多方面内容。而具体的补偿形式可以选择货币补偿，也可以选择产权置换或者将这二者进行有机的结合。

值得注意的是，对于房屋价值的补偿要以建筑物面积、建筑构造以及建造年限为主要评价依据。

同时，搬迁安置补偿以及临时居住安置补偿则是为了解决因拆迁所引发的搬迁费用以及短期内居住问题而设立的补偿机制。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

二、农村拆迁补偿按人口算吗

在农村地区的拆迁行为中，补偿的具体金额将根据人口数量与房屋面积来决定。

负责做出决定的市政府或县级人民政府必须按照相关法律法规，向所有的当事人即被拆迁者，支付包括农村房屋拆迁补偿费用、过渡期居住补偿费用以及具有鼓励性质的相关补偿费用等在内的各种补偿款项。

一般的原则是，针对农业家庭而言，受偿对象通常是以户为单位的家庭，而不是个人。

同时，补偿与否还将依据家庭人口数量加以衡量。

然而，真正落实到实践操作中，我们面临的一个事实状况却是，每个家庭之间不仅人口数量各异，更在于他们所拥有的房屋情况也千差万别，因此，实现平均式的补偿也成了必然之选。

另外，我们也可以尝试将两者进行有机结合，实施综合性的赔偿方案。

第二部分是国有土地上单位与个人私有房产的征收，同样必须通过作出明智决策的市级或县级地方政府，赋予被征收人平等合理的补偿待遇。

在这个过程中，市政府和县级人民政府必须支付给被征收人的补偿费用主要涵盖以下几个方面:

首先，是永久性建筑物，即被征收房屋本身价值的补偿;

其次，由于征收行为所引发的搬迁以及临时居住临时安置所需的补偿费用;

最后，自然就是因为征收行为导致的生产与经营活动无法正常进行所带来的经济损失或者经济福利的消散。

市长或县级人民政府应采取相应措施，制定出有关补贴和奖励的政策，对被征收人提供实质性的补贴和奖励。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条

为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

三、农村拆迁补贴买的房还算宅基地幺

关于农村拆迁补偿款购置的房屋是否属于宅基地这个问题，我们建议您进行细致的具体分析。从一般的情况来看，若是在拆迁安置过程中，按照现行且合理的政策要求，使用拆迁补偿款用以购入的用作安置用途的房屋，其土地属性通常依然属于农村集体建设性用地范畴，但并不等同于传统观念中的宅基地概念。在此，理解与把握的关键在于拆迁安置政策的具体实施细则及其对应的土地审批及规划状况。假如此类房屋所占据的土地已经过严格的合法审批程序，并且完全符合农村集体建设用地的规划及用途管制要求，那么在某种程度上，它确实具备了类似于宅基地的特性，然而，在权利的行使和流转方面，可能会受到一些特定的限制和规定。总的来说，对于这一问题，我们不能简单地做出一刀切的结论，而是需要结合多个层面的因素进行全面的评估和判断。

我国农村不动产拆迁补偿含建筑价值、搬迁安置及临时居住补偿，可选货币、产权置换或结合。房屋补偿依面积、结构及年限定，搬迁与临时居住补偿则针对拆迁产生的费用及短期居住难题，确保居民权益。