夫妻离婚后共同房产怎么出售

一、夫妻离婚后共同房产怎么出售

当夫妇婚姻关系解除之后，如欲处理共同所有的房产，首要任务便是确定在离婚协议中对此房产的所有权以及处置措施是否有所规定。倘若有具体的安排，则应按照既定的协议条款加以落实;否则，就必须由双方进行充分的沟通与协商，以达成共识。在实际的销售过程中，双方都需要积极地参与并协助完成各项必要的手续，例如签订房屋买卖合同等等。双方还应该在平等的基础上，共同商议出售房产的价格以及如何合理分配售房所得款项等重要事项。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

二、夫妻离婚后协议离婚还能要回房产吗

尊我想要请教一个关于夫妻离婚之后，协议离婚是否能够要回房产的问题你们的理解是什么？在达成一致意见并签订书面离婚协议的前提下，通常情况下，夫妻无法通过普通途径申请拿回已经分配好的房产。这项离婚协议需要对财产以及子女抚养事宜作出明确处置和安排，并且对男女双方均具有法律效力。然而，如果在此之前决定离婚的夫妇中有人对于财产分割条款产生了不满情绪并要求改变或者撤销这一协议的话，他们可以向司法机关提起诉讼寻求帮助。根据《最高人民法院关于适用〈民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》中的第七十条规定来看，此类情况属于法院应该受理并进行审理的范围。但是，如果经相关调查后并没有发现有任何欺诈、胁迫等不当行为存在于签署财产分割协议期间内，那么这类诉讼请求会被法院依法驳回以维护既有法律秩序。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十条夫妻双方协议离婚后就财产分割问题反悔，请求撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。

人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。

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三、夫妻离婚抚养费最低多少起

关于抚养费的具体金额，并无刚性规定的最低限制，而应是综合各项相关情况进行合理的估量和精确的计算。通常，在司法实践中，法官会基于孩子的实际需求、双亲的承担能力以及当地的社会经济状况等多个层面进行考察与评估，以期得出最公正最合适的裁定结果。若当事人具备稳定收入来源，那么抚养费通常可以按照其月总收入的20%至30%这个范围内予以计算给付。当抚养责任涉及到两名或以上子女时，其所占的比例可以相应地有所提升，但原则上不应超出其月总收入的50%。如果尚不具备固定收入，那么抚养费的数额则应当参考当年度的总收入或同行业从业者的平均收入水平，依照同样的比例来进行核定。在一些经济发展较为滞后的区域，支付金额可能仅在每月数百元左右；然而在经济较发达的地区，抚养费的数额则可能高达千元乃至更高。总而言之，抚养费的具体数额必须结合每一起事例的具体情况进行深入分析和准确判断。

离婚后处理共有房产，先查离婚协议是否明确归属及处置。有则依约执行；无则双方需沟通协商达成一致。售房时，双方需积极参与签约等流程，并平等商议售价及分配售款，确保合作顺畅。