离婚房子怎么分配未还完房贷

最新修订 | 2024-10-08
浏览10w+
卢滨律师律师
卢滨律师律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:285人
专家导读 婚姻要是破裂了,房产怎么分呢?法庭会综合考虑好多因素,比如购房资金、双方在情感上的投入、婚姻持续的时间、家庭的财富状况等等。要是双方能商量好,那就按照商量的方案来分;要是商量不下来,法庭会依法来裁决房屋的归属。一般来说,法庭会判给得到房子的一方继续还贷款的本息,同时还要给另一方一笔赔偿金。这赔偿金的多少,会根据房子现在的市场价和已经还的贷款部分来调整确定。总之,法庭会根据具体情况,公平合理地处理房产分割问题。
离婚房子怎么分配未还完房贷
离婚房子怎么分配未还完房贷

一、离婚房子怎么分配未还完房贷

在涉及到婚姻破裂而引发的房地产分割问题上,法庭往往会综合考虑诸多要素如双方在购买房产过程中所付出的资金数额及情感投入程度、婚姻关系持续的期限以及彼此为家庭创造的财富价值等等,再据此做出最终判定。

若双方能够就这个问题达成共识且彼此接受,那么也可以根据协商后制定的方案来执行财产分割

但若是未能达到上述目标,则法院将依据法律程序,依法裁判某一方获得房屋所有权,在此基础上获得房屋所有权的一方需负责支付所有尚未清偿的贷款本息,并且必须向另一方支付相应的赔偿金

此项赔偿金通常会基于评估所涉房屋的当下市场价,并结合已累计支付的贷款部分进行适当调整后给出具体数字。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

二、离婚房子怎么划分

1.若双方都有意愿拥有该房屋的所有权并能够在公平竞争中获得,此时可以采取“竞价购买”的方式来实现。

简单来说,即是由双方在同等条件下展开权衡,看谁愿意支付更高的购房款,最终房产所有权便将归属给出价较高的那位。

2.倘若其中有一方明确表示具有房屋所有权,那么可通过“估值补偿”的方法来展开分割。

在此过程中,评估机构需要依据当前市场的价格情况对该房屋作出精准评估,而得到房屋完整所有权的一方则必须向另一方支付相应金额的赔偿

3.至于在双方对于房屋所有权都无意争夺的情况之下,便可以按照当事人的需求启动“拍卖或变卖房屋”程序。

通过拍卖或者变卖房屋所产生的收入,再根据双方的实际情况进行合理分配。《民法典》第一千零八十七条

离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

三、离婚房子怎么分割算孩子吗

依据中国现行法律规定,在夫妇离婚之际,对于房屋的分配并无涉及到子女因素在其中。关于房屋的分配问题,将首先遵循当事人双方所达成的协议内容,若双方已有相关约定,则依照约定内容予以处理。如若未能达成明确的协议,一般会要求各方积极商议,寻求合理解决方案。如双方仍达不成共识,可依法向法院提起诉讼,由法庭依据房产的实际状况,例如购买方式、出资情况等方面,以公正为原则进行合理分割。值得注意的是,若该房屋属于夫妻共有财产,原则上应平等分配。然而,若某一方存在过错行为,这可能会对最终的分割比例产生一定程度的影响。在进行房产分割过程中,必须确保夫妻双方的合法权益得到充分保护。

婚姻破裂房产分割,法庭会综合考虑购房资金、情感投入、婚姻期限、家庭财富等因素后判定。若双方能达成共识可按协商方案执行;若不能,法院依法裁判房屋归属,取得所有权一方要还贷款本息并给另一方赔偿金,赔偿金依房屋现价和已付贷款部分调整确定。总之,会根据具体情况依法合理处理房产分割问题。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文3.4k字,预估阅读时间12分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6305位律师在线平均3分钟响应99%好评
离婚房子怎么分配未还完房贷
一键咨询
  • 157****1732用户4分钟前提交了咨询
    130****7508用户1分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    142****5464用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    133****8361用户1分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    147****7843用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    157****7564用户3分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    157****1732用户4分钟前提交了咨询
    130****7508用户1分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    142****5464用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    133****8361用户1分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    147****7843用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    157****7564用户3分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
  • 盐城用户3分钟前提交了咨询
    141****4312用户3分钟前提交了咨询
    177****4554用户3分钟前提交了咨询
    164****4387用户4分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    163****2064用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    175****7601用户4分钟前提交了咨询
    160****2638用户4分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    155****3118用户1分钟前提交了咨询
    134****8558用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    150****5773用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    141****4312用户3分钟前提交了咨询
    177****4554用户3分钟前提交了咨询
    164****4387用户4分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    163****2064用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    175****7601用户4分钟前提交了咨询
    160****2638用户4分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    155****3118用户1分钟前提交了咨询
    134****8558用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    150****5773用户4分钟前提交了咨询

财产分割·推荐文章

为你推荐
泰州156****7655用户4分钟前已获取解答
徐州188****3127用户1分钟前已获取解答
连云港177****3479用户4分钟前已获取解答
泰州156****7655用户4分钟前已获取解答
徐州188****3127用户1分钟前已获取解答
连云港177****3479用户4分钟前已获取解答
泰州156****7655用户4分钟前已获取解答
徐州188****3127用户1分钟前已获取解答
连云港177****3479用户4分钟前已获取解答
离婚房子怎么分配未还完房贷?
夫妻离婚后,共同拥有房子还未还完房贷,如果将房子判决给夫妻中的一方,拥有房子的一方将赔付给没有房子的另一方相应的赔偿,同时,房子剩下的贷款由夫妻双方共同承担,直到贷款还完为止。
10w+浏览
婚姻家庭
贷款房离婚后怎么分配未还完房贷
22浏览 2025-01-03
离婚房子如何分配未还完房贷
10w+浏览2024-02-28
离婚房子怎么分配未还完房贷
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着离婚房子怎么分配未还完房贷的问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
10w+浏览
婚姻家庭
离婚房子如何分配未还完房贷
对于未还清贷款的房子分配问题不能一概而论。如果该房屋属于夫妻共同财产,那么双方可以通过协商的方式分割。无法协商时,法院只会根据实际情况判决由当事人使用。婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后,有争议的,可以另行向人民法院提起诉讼。
25浏览 2024-10-29
离婚房子怎么分配未还完房贷
10w+浏览2024-02-22
离婚房子怎么分配未还完房贷
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着离婚房子怎么分配未还完房贷的问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
10w+浏览
婚姻家庭
离婚房子怎么分配未还完房贷
婚姻破裂房产分割,法庭会综合考虑购房资金、情感投入、婚姻期限、家庭财富等因素后判定。若双方能达成共识可按协商方案执行;若不能,法院依法裁判房屋归属,取得所有权一方要还贷款本息并给另一方赔偿金,赔偿金依房屋现价和已付贷款部分调整确定。总之,会根据具体情况依法合理处理房产分割问题。
17浏览 2024-08-31
离婚贷款未还完的车怎么分配
10w+浏览2024-10-12
离婚房子如何分配未还完房贷
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和离婚房子如何分配未还完房贷相关的法律规定。
10w+浏览
婚姻家庭
离婚未还完的房贷财产怎么分配
17浏览 2025-02-10
未还完贷款的房产,离婚时怎么分配
10w+浏览2023-09-17
离婚房子如何分配未还完房贷
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与离婚房子如何分配未还完房贷相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
10w+浏览
婚姻家庭
未还完贷款的房产,离婚时怎么分配?
未还完贷款的房产,离婚时的分配:一是在婚前,夫妻一方在婚前已付了房款,那么这个房子肯定是夫妻一方婚前个人财产,尚未归还的部分贷款为不动产权利人的个人债务。二是在婚后偿还房屋的按揭贷款是由双方共同支付的,应当归属于双方共同财产,按按揭的数额分割。
19浏览 2024-10-18
未还完贷款的房产,离婚时如何分配
10w+浏览2023-09-19
律图 > 法律知识 > 婚姻家庭 > 财产分割 > 离婚房子怎么分配未还完房贷
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

盐城177****6743用户2分钟前已提交咨询
南京134****3974用户3分钟前已获取解答
常州177****6822用户1分钟前已提交咨询
盐城177****6743用户2分钟前已提交咨询
南京134****3974用户3分钟前已获取解答
常州177****6822用户1分钟前已提交咨询
盐城177****6743用户2分钟前已提交咨询
南京134****3974用户3分钟前已获取解答
常州177****6822用户1分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换

请向右滑动验证
法律风险自测隐私保护
00