佛山亲子鉴定的类型及流程（附注意事项）

[律师回复] 根据你的问题解答如下,
1、通知义务。通知义务一般又称之为告知义务，它是指债务人负有对有关债权人利益的事项的通告使其知晓的义务。合同的履行及合同目的的实现，需要当事人通力配合，其中需要双方互通信息的情形，多有所在。如果依据诚信原则，当事人应当主动地通知对方，此时便可认为有通知义务存在。合同法中关于通知义务有很多明确的规定。
2、协助义务。协助义务又称为协作义务，指合同当事人应互为对方行使合同权利，履行合同义务提供照顾和便利，促使合同目的圆满实现。它要求当事人在缔约过程中承担协力义务;在履约中，当事人应当顾及另一方及其标的物的状况，最大限度地运用其能力和一切可以运用的手段实现对方的正当愿望，以利于合同的适当履行。合同关系终止后，当事人应当协助对方处理与合同相关的事务。
3、保密义务。保密义务是指当事人一方对于知晓的对方的商业秘密或要求保密的信息、事项不得对第三人泄露。
4、其他附随义务
(1)注意义务。
(2)保护义务。法律依据《合同法》第四十三条当事人在订立合同的过程中知悉的商业秘密，无论合同是否成立，不得泄露或者不正当地使用。泄露或者不正当地使用该商业秘密给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任。《合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。

[律师回复] 根据你的问题解答如下,
1、通知义务。通知义务一般又称之为告知义务，它是指债务人负有对有关债权人利益的事项的通告使其知晓的义务。合同的履行及合同目的的实现，需要当事人通力配合，其中需要双方互通信息的情形，多有所在。如果依据诚信原则，当事人应当主动地通知对方，此时便可认为有通知义务存在。合同法中关于通知义务有很多明确的规定。
2、协助义务。协助义务又称为协作义务，指合同当事人应互为对方行使合同权利，履行合同义务提供照顾和便利，促使合同目的圆满实现。它要求当事人在缔约过程中承担协力义务;在履约中，当事人应当顾及另一方及其标的物的状况，最大限度地运用其能力和一切可以运用的手段实现对方的正当愿望，以利于合同的适当履行。合同关系终止后，当事人应当协助对方处理与合同相关的事务。
3、保密义务。保密义务是指当事人一方对于知晓的对方的商业秘密或要求保密的信息、事项不得对第三人泄露。
4、其他附随义务
(1)注意义务。
(2)保护义务。法律依据《合同法》第四十三条当事人在订立合同的过程中知悉的商业秘密，无论合同是否成立，不得泄露或者不正当地使用。泄露或者不正当地使用该商业秘密给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任。《合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。

[律师回复] 根据市府办《关于支持农业产业化龙头企业发展的意见》（佛府办〔2013〕48号）的有关精神，今年6月，我局委托第三方评审组，对今年新申报的候选企业和列入监测的50家市级农业龙头企业进行了评审。经评审组综合评审、网上公示和市政府审批，确定2015年市级农业龙头企业95家，其中新申报符合标准的19家。现将2015年度市级农业龙头企业名单予以公布（具体名单见附件）。

[律师回复] 您好，我是李律师，如果遇到工伤，建议员工自己在受伤一年内先向用人单位所在地的社保局申请工伤认定，待医疗终结后申请伤残鉴定，根据鉴定结果委托律师通过法律途径要求工伤待遇。如构成伤残的，劳动关系继存期间可获社保支付一次性伤残补助金，劳动关系解除后可获社保支付医疗补助金、单位支付就业补助金。工伤医疗费用由社保或单位全部承担，工伤治疗的康复期间工资照发，欢迎来电或加我微信（点击头像可以查看联系方式），详细了解和咨询，希望能帮到您。（温馨提示：来电或加微信，能第一时间给您专业一对一的解答）

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 1,积分入户早在2010年，佛山就出台了农民工积分制入户的实施意见，2010年到2012年，佛山市就有2.8万名外来务工人员凭积分成为“新佛山人”，在办理积分入户的过程中，有许多不是农村户口的异地务工人员也有入户需求。2012年，佛山对异地务工人员又进行了一次完善，将外地来佛山务工的城镇户籍人员也纳入积分入户体系中。2,高技能人才2012年，佛山出台了高技能人才入户政策，技师、高级技师入户佛山将不再受工作年限限制，可直接申请。“只要你是高级工或者高级工以上职业资格的话，就可以直接入户，而且配偶、未成年子女，还有父母，甚至可以到朋友、亲戚家搭户。”根据方案，已按规定领取《广东省居住证》并具备以下条件之一的，可直接申请入户佛山：具有技师、高级技师职业资格的技能人才；具有高级工职业资格，在入户地工作并连续缴纳社会保险6个月以上且年龄在45周岁以下的技能人才；具有高级工职业资格，在入户地工作并连续缴纳社会保险3年以上且年龄在50周岁以下的技能人才；具有高级工及以上职业资格的高校、技工院校、职业院校应届毕业生。3,购房入户购房入户也是外来工入户佛山的政策之一。“
第一个是具有大专及以上学历，或者取得助理级专业技术以上资格；
第二个是在我市投资申办企业，注册资金20万以上；
第三个是在我市缴纳社会保险费3年以上。也就是说，你在市里面购买了一手房，并且办理了房产证以后，符合以上三个条件之一的话，就可以购房入户。”值得注意的是，“购房入户”要求市外户籍人员在佛山市购买商品房，不含二手房和自建房。大专生则不能入户，但本科以上学历在佛山购二手房是可以入户的。4,亲属投靠直系亲属的投靠分为三个情况，一个是夫妻投靠，
第二个是父母投靠子女，
第三个是子女投靠父母。其中子女投靠父母又分为未成年子女投靠父母、成年未婚子女投靠父母和已婚的子女投靠父母。父母投靠子女方面，以男满60周岁、女满55周岁以及被投靠子女在佛山有自己的产权房屋，不受父母户口所在地有没有子女的限制。在子投靠父母方面，其中未成年子女、成年未婚子女的入户政策也是比较宽松的，对于已婚子女投靠父母相对要求高一点，要以父母有自己的产权房屋和身边没有子女共同生活为条件，允许一名成年已婚子女以及配偶、未成年子女入户。5,购买二手房佛山的现行购房入户政策规定，非户籍人员在佛山市购买商品房，这里的商品房不包括二手房和自建房，“如果经济允许的话，还是建议买一手房，因为买了以后可以直接入户。购买二手房也是可以入户，但是相对条件高一些。”通过二手房可以积分入户，需要购买社保，在佛山居住、工作达到年限也是可以积分的，达到条件以后，入户就没有问题了。另外，常住佛山的非本市户籍人口也可入户，这个政策的前提是要求在佛山有固定的居住地，“购买了二手房，就是一个固定居住地。然后已在佛山打工5年，并有缴纳社保，也满足了入户条件。”

[律师回复] 如需购房，需要把握佛山购房合同注意事项：
首先，要核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证这五证，最主要的是看国有土地使用证和商品房预售许可证，这两证看准确了，一般原则上没有问题，特别是预售许可证。特别要提醒的是，购房者在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易作弊。这也是你将来能否办产权证的关键所在。
其次，房屋买卖合同文本一定要规范，小伙伴们可以到房产局网站上下载打印就可以，自己先审视阅读一遍，待签订合同时要在仔细阅读并认真填写！
第三，出卖人逾期交房的违约责任，注意延期交房是否有赔偿，就是说一定要确认交房日期，交房日期一定要明确到年月日，不要接受任何抠字眼的不合理条款，若合同中未约定违约金条款时，依法律规定由违约方支付对方合同总价的1%至5%的违约金，特别要注意延期交房违约金的比例问题。
第四，看清计价方式与总价款及支付条款，合同中应明确规定每平方米价格，如果包括其他费用（如水暖、煤气的初装费等）应一并列明；该房款是一次付清还是分期付款？是现金支付还是票据支付等。
第五，面积确认以及面积差异处理，商品房销售管理方法中明确说明了，如购买的商品房有面积差异，合同上有约定的按照约定执行。3%是个分水岭，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款，面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房，要么同开发商协商！所以只有在合同中对面积差异有了详尽的说明后，才能避免出现此类问题。　　
最后，一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等，及时提出自己的修改意见，主要研究的地方是开放商的合同的补充这一部分，注意不要伤害自己的利益或者放弃自己的相关的权利，签约是非常严肃的事情，也是一个法律行为，因此签约前的了解十分重要！

[律师回复] 你好！向县级以上人民政府房地产管理部门办理了预售登记，取得商品房预售许可证明(在本市开发房地产的企业应到日照市房地产管理局登记备案并取得该局颁发的商品房预售许可证明)。此规定的目的在于将房地产预售的活动置于政府房地产管理部门的监督之下，从而保证商品房预售的合法性。

[律师回复] 交警部门的星期一至星期五工作日：上午08：30至12：00。下午:14：00至17：30。受处罚的驾驶证，都是需要本人到交警部门处理违章：
1.一般情况下，机动车违法信息通知单存在两种情况，一是交通警察（交警队）发出的违法行为处罚通知单，另一种是城市监察大队（城管局）发出的违法行为（违章停车）处罚通知单。全国各地情况不同，处理方式也不一样。
2.接受处罚时候，请带上违法停车的机动车行驶证和违法停车驾驶员（或者经办人）的驾驶证。通知单上一般有15天以内主动处罚的要求，超过日期不交罚款，也不会再超额再次罚款。
3.交通违法行为的处罚手续办理好以后，也需要去银行缴罚款了，现在违法处理窗口不会直接接收罚款的，所有交通违法行为已经接受处理的，需要在15日以内缴纳罚款。到期不缴纳罚款的，每日按罚款数额的百分之三加处罚款。

[律师回复] 分三个档次：.基本医疗一档、基本医疗二档和基本医疗三档，其缴费、待遇和适应人群有所不同。以上是关于佛山社保问题怎么分类的解答。

[律师回复] 解答如下, 当事人想迁移户籍到原籍，需要本人或户主，凭当事人身份证，户口本，婚姻情况证明，到原籍落户所在地派出所说明情况，申请办理落户手续，派出所审核通过之后，会给当事人开具准予落户迁入的准迁证。
　　当事人或者户主凭准迁证和以上证件材料，回到当事人目前户籍所在地派出所说明情况，申请办理户籍迁移手续。
　　取得当事人户籍资料之后，当事人或户主再回到原籍落户所在地户籍管理派出所申请办理落户手续。
　　《中华人民共和国户口登记条例》规定：
　　第十条　　公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。
　　公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。
　　公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。
　　第十三条　　公民迁移，从到达迁入地的时候起，城市在三日以内，农村在十日以内，由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记，缴销迁移证件。
　　没有迁移证件的公民，凭下列证件到迁入地的户口登记机关申报迁入登记：
　　1．复员、转业和退伍的军人，凭县、市兵役机关或者团以上发给的证件
　　2．从国外回来的华侨和留学生，凭中华人民共和国护照或者入境证件
　　3．被人民、人民检察院或者公安机关释放的人，凭释放机关发给的证件。
　　第十九条　　公民因结婚、离婚、收养、认领、分户、并户、失踪、寻回或者其他事由引起户口变动的时候，由户主或者本人向户口登记机关申报变更登记。

[律师回复] 您好！转入业务如下：单位调整或职工工作发生变动，单位应为职工办理住房公积金账户转移手续。外省市或广铁分中心转入的，转入单位须先为职工开设住房公积金账户后才可办理转入手续。职工办理账户转移前，姓名、身份证件号码不齐全的或有误的，须提供相关证明材料进行个人信息变更后才可办理转移手续。
1.办理流程:（
1）异地或广铁分中心转入：单位或职工在中心办事处、管理部开具职工缴存证明（广铁分中心转入的无需提供）→转出地中心转账或电汇款项到账，且信息完整→汇款信息核对，登记相关转入信息→单位或职工提供要件材料→中心办事处、管理部审核并办理转入、合并手续(资料齐全情况下，转入、合并不超过5个工作日)。（
2）封存部转入：单位或职工提供要件材料→中心经办网点审核并办理转入（手续齐全情况下，当场办理）；或单位自行登录网上办事大厅（单位版）办理转入。
2.办理材料：
（1）《住房公积金个人账户转移表》一式一份（加盖新单位公章或备案章）；《职工个人账户合并申请表》（加盖新单位公章）；从封存部转入缴存单位的，转入后，新单位只有一个账户的不需要提供《职工个人账户合并申请表》；注：异地办理转入的，单位首先需要在单位账户下为转入职工开设个人账户，并至我中心任一办事处、管理部开具住房公积金缴存证明。职工持缴存证明到异地中心办理手续，转入款项到账后才可办理转入手续。
（2）职工本人办理的，提供职工个人身份证复印件（并提供原件用于核对）；由单位经办人员办理的，出示经办人身份证原件，提供职工个人身份证复印件（加盖新单位公章或备案章）。单位需要办理50个或以上职工从封存部转入业务时，可不提供职工身份证复印件，但须提供单位证明一份并加盖公章或备案章（证明中需注明：转移人员数量，并保证转移人员原始资料真实、合法、有除外）等其他业务需要出具住房公积金缴存情况证明的，可通过登录中心网站→网上办事大厅→个人住房公积金业务自行办理，其打印结果可在中心网站→网上办事大厅→个人缴存证明验证功能下核实，具体操作详见《广州住房公积金网上办事大厅（个人版）操作指南》。因异地贷款需开具证明的，仍按原流程在我中心天河管理部办理。谢谢您的咨询！

[律师回复] 目前车辆处理违章时，车主需要携带驾照和行驶本去车辆违章地或车辆注册地任何一个交警队或行政综合处理大厅可以接受处理。如果违章没有扣分的话，可以直接去工行自助缴费机或网上缴纳罚款即可，可以在支付宝等缴纳罚款的；但如果有扣分的话，那就必须先去交警队确认违章和扣除分数后，才能缴纳罚款的。异地违章处理的最好是去违章地区的交警队接受处理，防止在驾照本地处理了而异地违章记录无法消除的现象。

[律师回复] 因为佛山和中山不在同一统筹地区，所以你在中山买社保后需要在重新办理医保卡，之前中山的应该已经停交了吧？你需要把佛山的进行转移到中山，进行社保接续。
需要转移的话，你可以到原佛山社保局开具一养老保险缴费证明，然后到你现在的中山社保局提出转移申请即可！不过各个地区可能有些许的不同，你可以去当地社保咨询一下，或者是拨打12333咨询电话。
你以前的卡片还能使用，不过只能在佛山，当里面现有的金额用完后，就不能再使用了！

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 1,积分入户早在2010年，佛山就出台了农民工积分制入户的实施意见，2010年到2012年，佛山市就有2.8万名外来务工人员凭积分成为“新佛山人”，在办理积分入户的过程中，有许多不是农村户口的异地务工人员也有入户需求。2012年，佛山对异地务工人员又进行了一次完善，将外地来佛山务工的城镇户籍人员也纳入积分入户体系中。2,高技能人才2012年，佛山出台了高技能人才入户政策，技师、高级技师入户佛山将不再受工作年限限制，可直接申请。“只要你是高级工或者高级工以上职业资格的话，就可以直接入户，而且配偶、未成年子女，还有父母，甚至可以到朋友、亲戚家搭户。”根据方案，已按规定领取《广东省居住证》并具备以下条件之一的，可直接申请入户佛山：具有技师、高级技师职业资格的技能人才；具有高级工职业资格，在入户地工作并连续缴纳社会保险6个月以上且年龄在45周岁以下的技能人才；具有高级工职业资格，在入户地工作并连续缴纳社会保险3年以上且年龄在50周岁以下的技能人才；具有高级工及以上职业资格的高校、技工院校、职业院校应届毕业生。3,购房入户购房入户也是外来工入户佛山的政策之一。“
第一个是具有大专及以上学历，或者取得助理级专业技术以上资格；
第二个是在我市投资申办企业，注册资金20万以上；
第三个是在我市缴纳社会保险费3年以上。也就是说，你在市里面购买了一手房，并且办理了房产证以后，符合以上三个条件之一的话，就可以购房入户。”值得注意的是，“购房入户”要求市外户籍人员在佛山市购买商品房，不含二手房和自建房。大专生则不能入户，但本科以上学历在佛山购二手房是可以入户的。4,亲属投靠直系亲属的投靠分为三个情况，一个是夫妻投靠，
第二个是父母投靠子女，
第三个是子女投靠父母。其中子女投靠父母又分为未成年子女投靠父母、成年未婚子女投靠父母和已婚的子女投靠父母。父母投靠子女方面，以男满60周岁、女满55周岁以及被投靠子女在佛山有自己的产权房屋，不受父母户口所在地有没有子女的限制。在子投靠父母方面，其中未成年子女、成年未婚子女的入户政策也是比较宽松的，对于已婚子女投靠父母相对要求高一点，要以父母有自己的产权房屋和身边没有子女共同生活为条件，允许一名成年已婚子女以及配偶、未成年子女入户。5,购买二手房佛山的现行购房入户政策规定，非户籍人员在佛山市购买商品房，这里的商品房不包括二手房和自建房，“如果经济允许的话，还是建议买一手房，因为买了以后可以直接入户。购买二手房也是可以入户，但是相对条件高一些。”通过二手房可以积分入户，需要购买社保，在佛山居住、工作达到年限也是可以积分的，达到条件以后，入户就没有问题了。另外，常住佛山的非本市户籍人口也可入户，这个政策的前提是要求在佛山有固定的居住地，“购买了二手房，就是一个固定居住地。然后已在佛山打工5年，并有缴纳社保，也满足了入户条件。”

[律师回复] 解答如下, 当事人想迁移户籍到原籍，需要本人或户主，凭当事人身份证，户口本，婚姻情况证明，到原籍落户所在地派出所说明情况，申请办理落户手续，派出所审核通过之后，会给当事人开具准予落户迁入的准迁证。
　　当事人或者户主凭准迁证和以上证件材料，回到当事人目前户籍所在地派出所说明情况，申请办理户籍迁移手续。
　　取得当事人户籍资料之后，当事人或户主再回到原籍落户所在地户籍管理派出所申请办理落户手续。
　　《中华人民共和国户口登记条例》规定：
　　第十条　　公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。
　　公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。
　　公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。
　　第十三条　　公民迁移，从到达迁入地的时候起，城市在三日以内，农村在十日以内，由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记，缴销迁移证件。
　　没有迁移证件的公民，凭下列证件到迁入地的户口登记机关申报迁入登记：
　　1．复员、转业和退伍的军人，凭县、市兵役机关或者团以上发给的证件
　　2．从国外回来的华侨和留学生，凭中华人民共和国护照或者入境证件
　　3．被人民、人民检察院或者公安机关释放的人，凭释放机关发给的证件。
　　第十九条　　公民因结婚、离婚、收养、认领、分户、并户、失踪、寻回或者其他事由引起户口变动的时候，由户主或者本人向户口登记机关申报变更登记。

[律师回复] 对于佛山二手房买卖的注意事项包含哪些这个问题，解答如下, 二手房买卖的注意事项
在房产交易中因交房而产生的纠纷主要表现于水、电、煤气及其附属设施和房屋装修等方面。如果在买卖双方的《房地产买卖合同》中，对上述情形予以关注，那么在实际的房屋交接过程中，这样的矛盾会在很大程度上被避免。
1.结清水表账单
本市自来水公司目前实行的是户名住宅地址制度，大多数的房产上下家不需要办理水表过户手续。但在交房时根据买卖合同的约定，双方须要进行抄表读数，并按实际的抄表数由业主结清所欠费用。按自来水公司的规定不论是谁使用的，凡发生逾期未缴的按日加收千分之二的滞纳金，如经30日催缴后仍未缴清水费和滞纳金的住户，则停止供水。建议下家在交房前要询问上家是否已付清水费，交房当日要求上家携带好近期的水费账单，并可以拨打“小郭热线”962020查询该房产已往的水费欠缴情况。
2.告知电表状况
按电力公司规定，凡发现私自装拆电表箱、私自开启封印、擅自改变计量装置等行为均属违章行为，违者按违章用电处理。因此，在交房时建议下家亲自查验电表是否有移动改装的痕迹。在实际操作中，现新建商品房的电表户名基本为业主本人或是开发商名字。在办理交房手续时除双方核对电表读数外，还须双方携带本人身份证件、房产证、私章等前往所在地电力营业厅办理电表过户更名手续，并结清该电表的所有欠费。如须了解电费欠缴情况可拨打95598上电热线查询。
3.协助煤气过户
按照煤气公司的规定，上下家必须凭《房屋买卖合同》其中须写明本房价已包含煤气设施费或该煤气设备无偿转让的证明文字，以及上下家的身份证，上家近期的煤气费账单，双方亲自到燃气部门办理过户更名手续。更名手续费10元由下家承担。对于没有约定或约定不清的，燃气部门将拒绝办理。如要查询煤气的欠费情况及燃气部门的地址请拨打962020上海燃气集团24小时燃气服务综合受理热线。
4.协助有线电视过户
有线电视实行一户一卡制，如遇上家拖欠费用的情况，时间一长，有线站会作封端处理。因此在交房时下家可要求上家提交交房当日上月的有线电视费收据凭证及有线电视初装凭证。下家凭上述两样资料和新的房地产权证，即可到房屋所在地的街道有线电视站办理过户手续。如果要查询欠费情况只需拨打114查询房屋所在地的街道办事处即可。
5.结清电话，宽带费用
如果下家无需延用上家的电话号码，则上家可以去电信公司注销或迁移该号码，然后下家另外自行申请安装电话。如果下家需要延用上家的电话号码，则上下家一起到电信部门办理过户手续，并以交房当日为准结算话费账单。至于宽带费用以交房当日为准并以上月账单结算。如有疑问可以拨打10000号查询。
6.结算维修资金
按照房地产管理部门的规定，住宅转让时，维修资金账户中余款是不予退还的，因此上家凭《商品住宅维修资金结算交割单》绿色联可向下家按实结算或赠送给下家。同时维修资金的所有人更名为下家。
7.物业更名及结算物业管理费用
建议上下家到房屋所在地的物业管理处办理以交房当日为准结算物业管理费。同时下家办理物业进户手续。
8.迁移户口
在交房时上家的户口没有及时迁出是发生纠纷最多的因素之一。因此下家在交房当日前一天可以到房屋所在地的警署查阅上家的户口是否已经迁出。如果上家户口要在交房后才可迁出，则下家一定要与上家就此问题约定清楚并做好书面确认。

[律师回复] 对于佛山二手房买卖的注意事项包括哪些这个问题，解答如下, 二手房买卖的注意事项
在房产交易中因交房而产生的纠纷主要表现于水、电、煤气及其附属设施和房屋装修等方面。如果在买卖双方的《房地产买卖合同》中，对上述情形予以关注，那么在实际的房屋交接过程中，这样的矛盾会在很大程度上被避免。
1.结清水表账单
本市自来水公司目前实行的是户名住宅地址制度，大多数的房产上下家不需要办理水表过户手续。但在交房时根据买卖合同的约定，双方须要进行抄表读数，并按实际的抄表数由业主结清所欠费用。按自来水公司的规定不论是谁使用的，凡发生逾期未缴的按日加收千分之二的滞纳金，如经30日催缴后仍未缴清水费和滞纳金的住户，则停止供水。建议下家在交房前要询问上家是否已付清水费，交房当日要求上家携带好近期的水费账单，并可以拨打“小郭热线”962020查询该房产已往的水费欠缴情况。
2.告知电表状况
按电力公司规定，凡发现私自装拆电表箱、私自开启封印、擅自改变计量装置等行为均属违章行为，违者按违章用电处理。因此，在交房时建议下家亲自查验电表是否有移动改装的痕迹。在实际操作中，现新建商品房的电表户名基本为业主本人或是开发商名字。在办理交房手续时除双方核对电表读数外，还须双方携带本人身份证件、房产证、私章等前往所在地电力营业厅办理电表过户更名手续，并结清该电表的所有欠费。如须了解电费欠缴情况可拨打95598上电热线查询。
3.协助煤气过户
按照煤气公司的规定，上下家必须凭《房屋买卖合同》其中须写明本房价已包含煤气设施费或该煤气设备无偿转让的证明文字，以及上下家的身份证，上家近期的煤气费账单，双方亲自到燃气部门办理过户更名手续。更名手续费10元由下家承担。对于没有约定或约定不清的，燃气部门将拒绝办理。如要查询煤气的欠费情况及燃气部门的地址请拨打962020上海燃气集团24小时燃气服务综合受理热线。
4.协助有线电视过户
有线电视实行一户一卡制，如遇上家拖欠费用的情况，时间一长，有线站会作封端处理。因此在交房时下家可要求上家提交交房当日上月的有线电视费收据凭证及有线电视初装凭证。下家凭上述两样资料和新的房地产权证，即可到房屋所在地的街道有线电视站办理过户手续。如果要查询欠费情况只需拨打114查询房屋所在地的街道办事处即可。
5.结清电话，宽带费用
如果下家无需延用上家的电话号码，则上家可以去电信公司注销或迁移该号码，然后下家另外自行申请安装电话。如果下家需要延用上家的电话号码，则上下家一起到电信部门办理过户手续，并以交房当日为准结算话费账单。至于宽带费用以交房当日为准并以上月账单结算。如有疑问可以拨打10000号查询。
6.结算维修资金
按照房地产管理部门的规定，住宅转让时，维修资金账户中余款是不予退还的，因此上家凭《商品住宅维修资金结算交割单》绿色联可向下家按实结算或赠送给下家。同时维修资金的所有人更名为下家。
7.物业更名及结算物业管理费用
建议上下家到房屋所在地的物业管理处办理以交房当日为准结算物业管理费。同时下家办理物业进户手续。
8.迁移户口
在交房时上家的户口没有及时迁出是发生纠纷最多的因素之一。因此下家在交房当日前一天可以到房屋所在地的警署查阅上家的户口是否已经迁出。如果上家户口要在交房后才可迁出，则下家一定要与上家就此问题约定清楚并做好书面确认。

[律师回复] 主要注意:租赁时间,押金数目。租赁期内租户不可对房屋进行改造等等租方义务。续租提前知会时间及退租提前知会时间。水电费,垃圾费,管理费等等费用又那方承担!每月交租时间。

[律师回复] 在申请工伤认定过程中注意事项有：
1、有限期限，单位应在事故发生后的一个月内申请，员工本人可以在事故发生后一年内申请。
2、注意材料齐全，需要材料有有首次病例，诊断证明，劳动关系证明，伤者身份证复印件以及工伤认定申请书。
3、在书写工伤认定申请书时需要写清楚事件发生的时间、地点、人物以及过程。
4、如可能存在纠纷，请保存好原件以及收集证据保存。
法律依据《工伤认定办法》
第十七条　职工发生事故伤害或者按照职业病防治法规定被诊断、鉴定为职业病，所在单位应当自事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起30日内，向统筹地区社会保险行政部门提出工伤认定申请。遇有特殊情况，经报社会保险行政部门同意，申请时限可以适当延长。
用人单位未按前款规定提出工伤认定申请的，工伤职工或者其近亲属、工会组织在事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起1年内，可以直接向用人单位所在地统筹地区社会保险行政部门提出工伤认定申请。
按照本条第一款规定应当由省级社会保险行政部门进行工伤认定的事项，根据属地原则由用人单位所在地的设区的市级社会保险行政部门办理。
用人单位未在本条第一款规定的时限内提交工伤认定申请，在此期间发生符合本条例规定的工伤待遇等有关费用由该用人单位负担。
第十八条　提出工伤认定申请应当提交下列材料：
（一）工伤认定申请表；
（二）与用人单位存在劳动关系（包括事实劳动关系）的证明材料；
（三）医疗诊断证明或者职业病诊断证明书（或者职业病诊断鉴定书）。
工伤认定申请表应当包括事故发生的时间、地点、原因以及职工伤害程度等基本情况。
工伤认定申请人提供材料不完整的，社会保险行政部门应当一次性书面告知工伤认定申请人需要补正的全部材料。申请人按照书面告知要求补正材料后，社会保险行政部门应当受理。
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