离婚后房子未析产又再婚怎么办理过户

一、离婚后房子未析产又再婚怎么办理过户

在离婚之后，若房产尚未进行产权分割而再次缔结婚姻关系，则在办理房地产过户手续前，必须先行处理先前离婚案件中未作分割的那部分财产。

可采取以下两种途径予以解决：首先是通过友好协商的方式，明确房屋的归属权；

其次也可选择通过正式诉讼程序，经由法院裁决后确认房产的所属权益。

在协商取得一致的前提下，夫妻双方可签署相应的协议，并在经过公证程序后，携带着所有相关文件前往房地产主管部门完成过户手续。

倘若无法达成一致意见，便须诉诸于法律，待法院做出公正的裁判后，依照其颁发的具有法律效力的裁判书来进行房地产过户事宜。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

离婚后房产未分割又再婚，办过户前要先处理未分割财产。可协商明确房屋归属或诉讼由法院裁决。协商一致可签协议经公证后带相关文件去房产部门过户。无法达成一致则诉诸法律，等法院裁判后依据裁判书过户。

二、离婚后房子过户是否必须两个人都去

若房产证上的共同所有者之名仍然显示为两位业主，那么两位业主皆须亲自出席现场;

而倘若在离异之后该处房产已归属某位业主全额持有，并且房产证上的持有人的姓名也已更改为另一方的名字，此时便无须期待双方同时在场。

不动产物权的设立、变动、转让以及消亡，都应恪守国家法律明文规定进行注册。

至于动产物权的设立与转让方面，同样需依据相关法律规定实现移转。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

三、离婚后房子归一方怎么判

当夫妻选择离婚时，关于房屋所属权的命运通常取决于许多关键性的要素，比如：购房款项的来源、房产登记契据的详细信息以及夫妻两人的意愿等等。如果所涉房产是在夫妻双方其中一人的婚前或是婚后由其本人全资购买并且登记在这位人士名下，那么这栋房产极有可能被判定属于这位购买者个人所有。但倘若房产是由夫妻二人同时出资购买，则一般而言，其所有权将会根据两人所付出的资金成比例地进行划分分配。假如夫妻二人经过深思熟虑之后决定将房产所有权划归某一方，那么法院也会尊重他们的决定，认可这个意志。此外，如果房产存在贷款，那么在做出判决时，还需要充分考虑到贷款的偿还事宜。最终的判决结果应该依据相关的法律法规以及实际情况进行全面而深入的分析与评估。

离婚后房产未分割又再婚，办过户前要先处理未分割财产。可协商明确房屋归属或诉讼由法院裁决。协商一致可签协议经公证后带相关文件去房产部门过户。无法达成一致则诉诸法律，等法院裁判后依据裁判书过户。