离婚后房产未分割诉讼时效是几年的怎么办

[律师回复] 一、离婚时没有对财产进行分割 如果离婚时财产没有分割，离婚后没有分割的财产始终处于共有状态，因此这个问题不是债权，而是财产所有权，属于物权范畴，不受诉讼时效的限制，与离婚时一方隐藏财产的情况不同。 也就是说，财产的一方可以在任何时候要求分割共有财产，二、签订离婚协议后反悔的根据《婚姻法》及相关司法解释，男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。 即双方协议离婚的，且对于财产分割问题进行协议的，如对该分割协议反悔，认为存在欺诈、胁迫等影响真实意思表示的情况，则可以在协议离婚后一年内提出，可请求人民法院予以对离婚协议变更或者撤销。三、对于一方存在隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的 根据《中华人民共和国婚姻法》相关规定：离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。这里所讲的再次分割夫妻共同财产指的是分割原离婚案中未涉及的财产，即对被一方隐藏、转移、变卖、毁损的夫妻共同财产进行再次分割。 关于上述情况的诉讼时效问题，民事诉讼时效一般为2年，起算点是自权利人知道或应当知道自己合法权益受到侵犯之日起。 因此，实践中，权利人应该密切的关注自身权益的情况，注意不要因为诉讼时效的经过而造成自身合法权益难以得到有效维护。 《最高人民法院关于适用lt;中华人民共和国婚姻法gt;若干问题的解释(二)》： 第8条：离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。上面就是围绕离婚时房产未分割 诉讼时效是什么 这个问题的解释，希望对您有所帮助！

[律师回复] 离婚、夫妻共同财产、诉讼时效、婚姻法、婚姻法解释、物权法、指导案例一、离婚后财产纠纷多发性的原因及夫妻共同财产没有分割的常见几种情形社会财产类型日益复杂化和离婚率居高不下，是现代社会离婚后财产纠纷多发性的基础性原因。因为离婚简单的说，就是夫妻关系的解除，相对于夫妻共同财产而言，夫妻离婚仅带来共有基础的丧失，并不导致夫妻共同财产的自然分割。所以现实生活中，婚姻关系解除了，夫妻共同财产没有分割或没有完全分割的情况并不少见实践中常见的夫妻共同财产没有分割的几种情形有：1、夫妻离婚时仅解除了婚姻关系，而未对夫妻共同财产做出处理。比如，离婚诉讼中，一方起诉只要求离婚，双方均未提出分割共同财产的主张。2、夫妻离婚时，不是一方过错隐匿了夫妻共同财产，而是双方分割共同财产时没有想到而遗漏了部分财产。比如，离婚诉讼中，双方均未提出分割住房公积金或者公司股权的主张，就属于遗漏了部分共同财产。3、夫妻离婚诉讼中，因涉及第三人利益而未作处理的房屋等重大财产，在随后的确权诉讼中被确认为夫妻共同财产。4、夫妻离婚时，夫妻双方合意或者协议维持共同共有状态。比如，双方约定，对于一套两居室房屋继续维持共有状态，夫妻离婚后各使用一间卧室，其他部位共同使用。又比如，农村比较普遍的离婚不离家等习俗形成的对夫妻财产转化的特殊共有状态。5、夫妻离婚时，对于房屋等重大财产，当无法以折价补偿或变卖的方式分割时，法院判决只对使用权进行了处理。比如，双方仅有一处住房，任何一方分得房屋，均没有能力给付对方折价款，而且折价或变卖的方式均不能同时解决双方离婚后的住房问题，这种情况下，法院有可能只对房屋使用权进行分割。6、夫妻登记离婚时，如果离婚协议中对财产分割的约定无效，无效约定处置的财产视为没有分割，仍属于共同财产。比如，张某与索某在离婚协议中约定分别所有一套两居室房屋中的一个卧室，因该约定违反了“一物一权”的物权基本原则而无效，此种情形下，该房屋仍为共同共有。7、夫妻离婚时尚未取得所有权的房屋，根据《 最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十一条的规定，离婚时仅对使用权作出处理，待该房屋取得所有权时，无论登记在谁的名下，仍属于共同共有。8、夫妻离婚诉讼中，法院根据当事人的诉讼请求通常只对提起诉讼或一审法庭辩论终结等特定时间之前的夫妻共同财产进行分割，而对于该特定时间以后至离婚判决生效期间增加的财产则未作分割，该期间增加的财产仍属于夫妻共同财产。二、《婚姻法》有明确时效性规定的离婚后财产纠纷的类型 《婚姻法》及婚姻法解释对两种具体的离婚后财产纠纷做了明确的时效性规定，第一种是婚姻法第47条和婚姻法解释31条规定的，一般是指诉讼离婚时基于一方故意或者恶意而形成的漏分财产，另一方离婚后发现的，另一方请求再次分割夫妻共同财产的诉讼时效为两年，从当事人发现之次日起计算。 第二种是关于离婚协议分割的财产，婚姻法解释二的第九条对男女双方协议离婚后的财产分割问题作出了明确规定，规定协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。此处，也明确规定了是“一年内”。三、婚姻法及婚姻法解释规定以外的离婚后财产纠纷不适用诉讼时效 （一）、离婚后财产纠纷中争议财产的属性决定不适用诉讼时效 离婚后财产纠纷一般是就离婚时没有分割或者没有完全分割的财产提出分割请求权。这部分财产在尚未离婚时属于夫妻共同财产，而在离婚后便形成了基于之前的婚姻关系而形成的共同共有财产，依法属于物权中所有权的一种。 （二）、民法的基本原则及精神决定一般的离婚后财产纠纷不适用诉讼时效婚姻法即婚姻法解释除了上述“二”中提到的明确时效性规定外，对于其他的离婚后财产分割并没有明确规定适用诉讼时效。首先民法通则规定第六条“民事活动必须遵守法律，法律没有规定的，应当遵守国家政策。”，这也是民法的基本原则。而关于离婚后财产纠纷，除了上述“二”婚姻法及婚姻法解释中明确有时效性规定以外，并没有规定其他离婚后财产纠纷适用诉讼时效。（三）、《物权法》的制定实施精神及物权法的内容决定离婚后财产纠纷不适用诉讼时效首先，物权法制定和实施是为了使国家财产、集体财产和个人财产得到更好的保护,使市场经济得到更加健康的发展。物权法的制度规范承载着物权法的立法精神,这主要包括:物权的平等保护原则、保护交易安全的原则、明晰所有权范围与加强保护的原则、物权主利益协调原则。如果适用诉讼时效，就与物权法的立法精神和实施目的相违背了。所以，物权法出台并已实施多年，现在物权法解释也已经出台并自2016年3月1日起施行，均没有规定物权适用诉讼时效。不仅民法理论和物权法的制定目的和精神是离婚后财产纠纷不适宜适用诉讼时效的依据，理论界对于诉讼时效在物权领域的适用已经形成了比较统一的观点和做法。现各大高校的民法教材就对此有明确规定，认为诉讼时效适用于债权请求权和物权请求权，但并非所有的物权请求权都适用诉讼时效，并明确不适用诉讼时效的物权请求权包括：(1）物权请求权中的排除妨害、消除危险、消除影响请求权等；(2）侵权行为请求中的停止侵害、消除危险、消除影响请求权等、(3）基于身份关系而产生的请求权，如扶养关系请求权、离婚请求权、解除收养关系请求权等；(4）基于共有关系而产生的请求权中的分割合伙财产请求权，分割家庭财产请求权等(5）基于相邻关系而产生的请求权中的停止侵害、排除妨害、损害赔偿。离婚后财产纠纷一般就属于第（4）中的基于共有关系而产生的请求权中的分割合伙财产请求权。

[律师回复] 一、如果在之前的离婚协议中未涉及分割财产，或者离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，当事人可就财产分割另行提讼。是否适用诉讼时效、超过诉讼时效需要根据案件事实综合判断，你提供的信息无法准确获知，故不能提供准确的法律意见。