民法典违约金如何处理

最新修订 | 2024-10-17
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巩海冬律师
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专家导读 《中华人民共和国民法典》一般违约条款的处理方式1.设定在违约行为发生之后应当如何计算损失赔偿额,是当事人双方在合同中可以共同协商和确定的事项;2.针对特定情形下一方违约而给另一方带来的经济损失,双方在签订合同时可以明确规定由哪一方承担何种违约责任,并基于此承担相应金额的违约金;3.对于损失赔偿来说,违约金的具体数值必须以实际损失作为基准,既不能超过违约造成的实际损失,也不应该低于该损失的合理比例。
民法典违约金如何处理

一、民法典违约金如何处理

民法典关于违约金处理之规定

1.当合同双方在商议过程中达成合意,他们可就可能发生的违约行为进行约定,并对相应的损失赔偿额度计算方式加以明确;

2.对于违约责任的承担方面,各方也可以自愿协商确定,例如在一方违反合同条款时,需根据具体的违约情况向另一方支付相应金额的违约金;

3.然而,须注意的是,违约金的设立和调整应当以实际违约给另一方造成的经济损失为基准,且数额上应尽可能与其相符,避免过高或过低导致不合理现象的出现。

《民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务

二、民法典违约金太高要怎么降低

如若因违约金数额过大,当事人有权请求法律权威机构给予适量调整。

诉讼当事人据理力争要求针对约定的过高的违约金进行相应下调时;

法院应以实际损失为核心依据,兼顾到合同的执行状况、当事人的责任大小以及预期盈亏等你多方面的考虑;

秉承着公正以及恪守诚信的原则,对以上这些因素进行周密权衡,从而做出最后的结论决策。《民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。

三、民法典违约金最高不超过多少的规定

依据《中华人民共和国民法典》之相关法条规定,若合同一方提出其与相对方约定的违约金标准过高,申请降低的,人民法院需以实际损失作为衡量标准,全面结合合同的履行情况、双方当事人的过失程度以及预期收益等多方面因素,以公正、公平以及诚信原则为指导进行深入细致地考量,最终做出裁定。然而值得留意的是,如果当事人间所约定的违约金超过了所致损失额度的百分之三十,通常被视为“过度高于实际损失”。在此特别强调,关于违约金具体数额的判定应以个案事实为基准进行恰当的衡量与评估。对于涉及到具体法律纠纷的问题,我们强烈建议您向专业律师寻求精准的法律意见。

民法典规定,合同双方可约定违约金,计算方式需明确。违约责任的承担也可自愿协商,如一方违约需支付相应金额。但违约金的设立和调整应以实际经济损失为基准,避免过高或过低导致不合理。

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法律依据:
《民法典》第五百七十七条 
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百九十条 
当事人一方因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的,应当及时通知对方,以减轻可能给对方造成的损失,并应当在合理期限内提供证明。
当事人迟延履行后发生不可抗力的,不免除其违约责任。
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民法典租房合同违约怎么办
[律师回复] 一、甲方(房东)违约责任处理
1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的,应支付乙方本合同月租金的两倍作为违约金。
2、如乙方要求甲方继续履行合同的,甲方每逾期交房一日,则每日应向乙方支付月租金0.5%的滞纳金。
3、由于甲方未及时履行维修义务或情况紧急,乙方组织维修的,甲方应支付乙方费用或折抵租金,但乙方应提供有效凭证。
4、甲方违反本合同约定,提前收回房屋的,应按照合同月租金的两倍向乙方支付违约金,若支付的违约金不足弥补乙方损失的,甲方还应该承担赔偿责任。
5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时,甲方应赔偿乙方损失。
二、乙方(租户)违约责任处理
1、租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同,收回该房屋,乙方应按照合同月租金的两倍向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。
(
1)未经甲方书面同意,将房屋转租、转借给他人使用的;
(
2)未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构或损坏房屋;
(
3)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;
(
4)拖欠房租累计1个月以上的。
2、在租赁期内,乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的,每逾期一天,则应按上述费用总额的0.5%支付甲方滞纳金。
3、在租赁期内,乙方未经甲方同意,中途擅自退租的,乙方应该按合同月租金的两倍向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应承担赔偿责任。
4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按月租金的0.5%支付滞纳金。
5、租赁期满,乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还,则每逾期一日应向甲方支付月租金0.5%的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。
根据相关法律规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
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[律师回复] 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。可见,没有上限的违约金,有明显的调整空间,使违约金的落实更具操作性和实用性。
1、违约责任承担方式当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2、违约责任条款约定违约责任可由合同各方在合同里面作详细约定,对于延迟交付货物或者交付货款的可以约定延迟履行违约金。还可以约定一条总的违约条款:“任何一方违反本协议导致本协议无法继续履行的,违约方需赔偿守约方违约金人民币元,该违约金不足以弥补守约方实际损失的,违约方应赔偿守约方所有实际损失。
根据相关法律规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
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