房屋拆迁对残疾人有什么政策

一、房屋拆迁对残疾人有什么政策

关于房屋拆迁政策对残疾人的特别考虑

1.对于处于贫困及特别困难状态下且需进行产权调换安置的残疾人，我们将在差价结算环节提供适度的优惠举措。在房屋拆迁赔偿标准的规划上，我们注重依据被拆迁房屋的结构及折旧程度来划分档次，并采用平方米单价的方式进行详细计算。

同时，为了弥补被拆迁房屋住户因生活环境临时发生改变所带来的不便，我们还将按照其人口数每月发放相应的周转补偿费。

至于奖励性补偿费，则会根据地方实际状况与政策导向做出合理的确定。

2.关于房屋补偿费（即房屋重置费）部分，它主要用以补偿被拆迁房屋所有者的经济损失，具体的运算方式是，通过参照被拆迁房屋的结构和折旧程度对其进行评级分档，再以此为基础进行长方形单价的精细计算；至于周转补偿费，我们致力于帮助被拆迁房屋住户应对临时居所的不便，所以，这家补偿金的金额设定将以他们的临时居住条件作为评定标准，并依据被拆迁房屋住户的人口每月给予补贴。而最后的奖励性补偿费，其初衷便是鼓励被拆迁房屋住户更加积极地配合房屋拆迁工作或者选择自主迁移至郊区生活，甚至主动放弃某些权利，诸如自愿置身于郊区或者拒绝接受拆迁单位安置的住房等。而针对这些补偿款项的各类具体标准，都将由当地政府参考本地实际情况以及国家相关法律法规和政策准则，制定出最符合全市人民利益的方案。至于房屋拆迁补偿款的具体计算公式，我们可以将其表述为：房屋拆迁补偿款=宅基地区位补偿价×宅基地总面积+被拆迁房屋重置成新价。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

二、房屋拆迁对承租人应怎么补偿

作为租房者，您有权利选择是否结束与业主的租赁协议，或者请求业主在房屋面临拆迁之际继续依据租赁合同提供服务；

另外，若您希望继续维持租赁关系，那么拆迁方将有责任为被拆迁方提供房屋产权置换的补偿措施。

在这种情况下，产权置换后的房屋仍然需要由原来的租赁者承租使用，但必须要与被拆迁方即原先的业主重新签订房屋租赁合同来明确双方的权益和义务。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

三、房屋拆迁对方未按时交房我该如何维权

在面临此类状况时，您可以采取多种合法方式维护自身权益。首先，建议您查阅您与拆迁方所签署的拆迁补偿安置协议，仔细研究其中有关交付房产时间及其违规责任的具体商定内容。若是发现对方存在任何违反协议的行为，您可先行尝试与拆迁方面对面协商，请求他们履行按照合约所规定的交付房产之职责，并且负责支付相应的违约金。若上述协商过程未能达到预期效果，您可向所在地区的房屋拆迁管理机构提交申诉申请，请求该机构出面协助调停和解决问题。倘若经过以上步骤后仍然无法达成共识，此时您有权向具备法定管辖权限的人民法院递交起诉状，依法追究对方的交付房产责任，同时主张要求对方赔偿因违约而给您带来的经济损失。在此期间，请务必做好充分准备，包括收集相关的证据资料，例如拆迁补偿安置协议、沟通交流记录等等，以便能够为您的诉讼请求提供有力支持。

针对残疾人房屋拆迁，政策特别考虑：贫困及特别困难残疾人产权调换安置享优惠；房屋拆迁赔偿根据房屋结构和折旧程度分级计算；按月发放周转补偿费以弥补临时生活不便；奖励性补偿费根据地方实际和政策导向确定。补偿款计算公式为：拆迁补偿款=宅基地区位补偿价×宅基地总面积+被拆迁房屋重置成新价。